Тюменские застройщики совсем ебанулись ))) понимаем, тяжело)

ТДСК за 2024 год ввела 164 тысячи квадратов. И это по-прежнему самый большой показатель по вводу, который позволяет косвенно судить об объемах строительства компании. Для сравнения - у чисто "рыночного" (по 214-ФЗ) лидера Страны Девелопмент - 103 000 введенных квадратов в 2024 году.

При этом цифры по ТДСК не учитываются в рыночной аналитике, в том числе "ускользает" и их цена квадрата, которая по-прежнему остается одной из самых низких, при этом на готовое жилье.

Последние шоки рынка вроде повышенной ставки по ипотеке для ТДСК не страшны, поскольку в льготные программы им и раньше вход был закрыт по причине того, что они продают только готовое.

То есть ТДСК не только живее всех живых, но еще и больше шансов на спокойную жизнь в 2025 имеет, чем большинство рыночных застройщиков.

Скидки до 10% на квартиры в проектах Строительной экосистемы «Звезда» сотрудникам девелоперских компаний и агентств недвижимости.

Сейчас непростой период для рынка недвижимости. Меняются условия, появляются новые вызовы, но застройщики находят решения, чтобы поддерживать покупателей и развивать отрасль. В такие периоды особенно важно держаться вместе!

Строительная экосистема «Звезда» запустила специальную акцию для профессионалов рынка недвижимости. Достаточно подтвердить трудоустройство и воспользоваться выгодным предложением.

Узнайте подробности и сделайте шаг к своему новому дому.

Спасибо, что делаете город лучше!

#реклама
О рекламодателе

В Арбитражный суд Тюменской области поступил иск департамента имущественных отношений Тюменской области к ООО „Теннис-палас“: об изъятии объекта незавершенного строительства по адресу: Тюменская область, Тюмень, улица Логунова, путем продажи с публичных торгов. Ответчик с иском не согласен, о чем представлен отзыв. Объект строят с 2008 года.

Начинал стройку известный в прошлом бизнесмен-инвестор Лаптев, позже здание перешло в собственность компаний Николая Руссу и Николая Фридриха (у них по 50% в "Теннис-Паласе").

По "покорению" краснодарскими ТОЧНО Тюмени нужно следить даже не за руками, а банально за фактами. А факты таковы:

1. Разрешения на строительство ещё нет
2. Участок небольшой
3. Проект не чисто ТОЧНОвский, а в коллаборации с Творчеством Ильи Пискулина и Марселя Габдульманова

О чём это нам говорит? Речь скорее о приценивании к работе в Тюмени, и тут, как мы знаем, возможны варианты. Например, ПИК вот поработал и убежал. Талан поработал и продолжает. Самолет после первого проекта грозился, что всю землю вокруг скупит, но пока держится со своими 100 тысячами квадратов. Астон построил дом, сдал его и решил забыть Тюмень как страшный сон. В общем, вариантов очень много )))

СМИ такие СМИ. Специально открыли новость, чтобы посмотреть, кто там отметился. И под "застройщиками" оказалась одна-единственная аналитик "Меридиана" Светлана Молодкина. И всё ) То есть даже не комдир, и даже не двух хотя бы застройщиков.

Ура.ру, как-то несерьезно, зачем уж так откровенно публику говном кормить? )

👆👆👆
Не все поняли, поэтому поясним. Мы, конечно не считаем ни Светлану Молодкину (одного из немногих настоящих аналитиков в Тюмени), ни Меридиан г....ном, потому что уважаем всех участников рынка, на котором работаем. Говно тут - подача материала журналистом, а именно введение в заблуждение читателя - обещал мнение многих застройщиков, выдал только мнение Светланы. Это непрофессионализм. И это говно )

Ну, красиво переупаковали, ничего не скажешь.

Сегодня все были в шоке от того, что Астон продает землю в Тюмени на Тобольском тракте чуть ли не вдвое дешевле, чем он ее покупал. Сам Астон при этом говорит, что объявление не его (хотя аккаунт на авито вряд ли поддельный, а там четко написано, что это Астон) и вообще из Тюмени он уходить не собирается. Странная и запутанная история пока что выходит, ждём официальных комментариев.

Шампанское открывать рано, но смахнуть с лица грусть уже можно - февральские продажи вышли на уровень больше 1000 сделок на первичном рынке, а это нормальный уровень для нашего рынка. Всё оживляется )

Риэлторы конечно в радости, что "семейку" под 6% теперь можно взять в Ишиме, Ялуторовске и Заводоуковске. При этом крайне рекомендуем покупателям в этих городах поторопиться. Потому что такой "подарок" обернется огромным ростом цены. Особенно это касается Ялуторовска - это по сути город-спутник Тюмени. Там, где льготка, цена растет. Тем более, что потенциал роста есть. Посмотрите на среднюю стоимость квадрата в этих городах по состоянию на февраль:

Ишим - 72 594 рублей
Ялуторовск - 69 018 рублей
Заводоуковск - 65 162 рублей

И сравните это с тюменскими "от 140".

Самые умные из застройщиков понимают, куда надо двигаться в текущем моменте - и двигаются к агентам
👇👇👇

🔥 Агентская неделя в ИНКО 🔥

Только с 20 по 28 марта уникальные условия на покупку квартир в любом из наших проектов.

🎯 Специальные скидки только для вас
💬 Персонализированное согласование условий
🎁 Подарки каждому клиенту и агенту после консультации

💥 Поспешите получить эксклюзивные условия для вас и ваших клиентов!

📌 Специалист по работе с партнёрами:

Злыгостева Полина
+7(902)-031-70-55

Будем рады видеть всех в офисе продаж!

Рост себестоимости квадратного метра за 2 года. На примере Астрахани, но плюс-минус и у нас такая же ситуация.

Оживление в связи с новостью об Алексее Круковском не совсем понятно. Все крупные компании в девелопменте проходят через это, в последнее время особенно интенсивно. А самое главное - не сильно важно, как Круковский официально называется, пока у него 99% акций компании ) Вот в разрезе работы компании - точно не важно. В разрезе каких-то личных вопросов и плюшек для физического лица - да.

Комната – 19,2 кв. м. Москва, ул. Черняховского, д.6 Цена 2 975 000 рублей.

Нормальная цена такой комнаты значительно выше. А эта, в несколько раз дешевле рынка.

Сначала меня тоже такое шокировало. Но потом я понял, что это норма в Торгах.

Там же продается и другое имущество - автомобили, телефоны, спецтехника, земля. Как работают торги, подробно рассказываю у себя в канале - подпишись, чтобы разобраться.

На канале ты узнаешь, как:
🔸 Покупать автомобили, квартиры, землю и многое другое с огромной скидкой до 80% (и зарабатывать на этом даже без опыта, по инструкции)
🔸 Занять правильную нишу в торгах, чтобы избежать конкуренции
🔸 Сэкономить время и уберечь себя от мошенников и потерь

Никакой воды и скучной теории! Только практика из личного опыта – @vsetorgi

Колпакчи известен также как загородный девелопер проекта "Зубарево Хиллс". При этом конфликт у него с Сергеем Захаровым (Семь пятниц, Дуплекс). Их тяжба за землю на Республики имеет давнюю историю, и вот, можно сказать, 1:0 в пользу Захарова.

https://t.me/kommersanttmn/200

«Есть желание превратить историческую часть Тюмени в единый комплекс, похожий на „Москва-сити“. Это может быть небоскреб или даже комплекс небоскребов», — отметил Афанасьев.

Главное, отметил глава города, чтобы высотки вписывались в существующую концепцию исторического центра.