Цены на стройматериалы выросли на 11% с начала 2024 года

Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Этот показатель меньше на 4%, чем за тот же период 2023 года.

Группа компаний В72 Артёма Ведерникова разошлась не на шутку: помимо проекта Интро в Екатеринбурге, в ноябре запущено строительство 4 новых домов в 2 проектах в Тюмени. Причём это действительно новые проекты, а не запуск очередей. При этом ещё и землю под один из проектов ("Фатера") выкупили у ПИКа, всё же ушедшего из Тюмени. Что послужило драйвером такого бурного развития и тем более на текущем рынке - неясно.

"Паритет" нормально шерстит рынок

Причем не только тюменский, но как видим и екатеринбургский. Тут стоит напомнить об их схеме, гениальной и простой при этом: находим застройщика, который уже разобрался с землей, проектировщиками и выдал проектную декларацию и... покупаем юрлицо СЗ. Возможно, со стройкой ЖК "Бодровский" будет и не так, но подобное "Паритет" уже делал в Тюмени - просто купил СЗ "Прохаус", принадлежавший Станко Шебеку из Черногории, который вовремя сообразил, что с политикой России после начала СВО вряд ли ему удастся продолжить стройку.

В итоге ЖК Life Residence теперь проект "Паритета", и там осталось не так много квартир. Кейс удачный.

Позже "Паритет" выкупил у екатеринбургского девелопера "Гринвич" одну из очередей "Теплых кварталов", правда, немного по другой схеме.

И вот теперь новость о проекте "Бодровский" и тоже в Екатеринбурге.

Хорошо шерстит рынок "Паритет", это вам не голые земельные участки с переоформлением искать )))

https://t.me/stroyekat/272

Застройщиков запретят банкротить до конца 2025. Даже если застройщик сам подаст заявление о банкротстве, суд его вернет. ГУСу приготовиться - в случае чего кейс Сибстройсервиса и Северного квартала придется повторять, если конечно желающие найдутся.

Неочевидный фактор

На рынке есть надежда, что триллионы с вкладов могут «перейти» в недвижимость, как только закончатся высокие ставки. Однако есть и другой фактор, скажем спасибо нашим законодателям. Принятый закон о снятии денег со вкладов без решения суда, в рамках следствия или дознавания - куда бОльшая мотивация к тому, чтобы граждане побежали снимать деньги. И вкладывать в таком случае их действительно останется только в недвижимость, потому что отбирать квартиры без суда наши законодатели пока что не «додумались».

ПИК спешит избавиться от Тюмени - скидывает квартиры по цене меньше 100 за квадрат.

На строительной площадке жилого комплекса «Мятный» погиб рабочий. Он упал с высоты в вентиляционную шахту.

На строительной площадке жилого комплекса „Мятный“, расположенного по адресу ул. Кулибина 116 Тюмени, в ходе выполнения строительных работ 34-летний рабочий подрядной организации упал с высоты в вентиляционную шахту.

Мужчина скончался уже в больнице. На месте происшествия организована прокурорская проверка.

Процесс пошел!

Покупатели квартир начали заниматься «потребительским экстремизмом». Крупнейший застройщик «Самолет» обратился в Генпрокуратуру с жалобой на своих покупателей. В письме генпрокурору Краснову говорится, что граждане массово требуют компенсации за, по их мнению, некачественное строительство и отделку квартир. По словам компании, многие иски инициируются недобросовестными юридическими фирмами, которые поставили этот процесс на поток.

Ох уж этот ЕРЗ.РФ. По его версии, ТДСК покинула рынок. Нет, она живее всех живых и продолжает держать рекордно низкую цену квадрата.

Тюменские застройщики совсем ебанулись ))) понимаем, тяжело)

ТДСК за 2024 год ввела 164 тысячи квадратов. И это по-прежнему самый большой показатель по вводу, который позволяет косвенно судить об объемах строительства компании. Для сравнения - у чисто "рыночного" (по 214-ФЗ) лидера Страны Девелопмент - 103 000 введенных квадратов в 2024 году.

При этом цифры по ТДСК не учитываются в рыночной аналитике, в том числе "ускользает" и их цена квадрата, которая по-прежнему остается одной из самых низких, при этом на готовое жилье.

Последние шоки рынка вроде повышенной ставки по ипотеке для ТДСК не страшны, поскольку в льготные программы им и раньше вход был закрыт по причине того, что они продают только готовое.

То есть ТДСК не только живее всех живых, но еще и больше шансов на спокойную жизнь в 2025 имеет, чем большинство рыночных застройщиков.