По нашим данным, ижевский гигант АСПЭК, начавший стройку ЖК в Тюмени, все-таки начинает шевелиться по поводу рекламы, пиара и старта продаж в Тюмени. Как получится - неизвестно, но скорее всего будет опробована схема захода Талана, так как топ-менеджер у них оттуда. Но вот незадача - Талан заходил в Тюмень на совсем другой рынок, который характеризовался меньшим предложением качественных проектов и тогда еще относительной слабостью местных игроков и всё это - на фоне высокого спроса. Сейчас ситуация, мягко говоря, другая. И сработают ли талановские методички, непонятно. В любом случае, ждем от АСПЭКа больше даже не рекламы (её и так как говна), а пиара - качественного, разностороннего.
https://t.me/stroytmn/7230
https://t.me/stroytmn/7230
Telegram
Стройвестник / создатели.рф
АСПЭК не торопится
Ижевский гигант АСПЭК, начавший строительство в Тюмени по адресу Чаркова, 73, объявлять об этом как-то не торопится. Ни на сайте компании, ни в аккаунтах соцсетей по-прежнему никаких упоминаний Тюмени и проекта на Чаркова.
Между тем…
Ижевский гигант АСПЭК, начавший строительство в Тюмени по адресу Чаркова, 73, объявлять об этом как-то не торопится. Ни на сайте компании, ни в аккаунтах соцсетей по-прежнему никаких упоминаний Тюмени и проекта на Чаркова.
Между тем…
#нампишут
Комментарий по новости в «Ведомостях» про ЗПИФ от Парус
Кратко: речь в статье не идёт ни про один биржевой фонд, который представлен. По всем торгуемым фондам все выплаты в полном объеме.
Развернуто в тезисах:
1. В статье говорится про ЗПИФ «Парус-Дмитров», который не является биржевым.
Им владеют 20-30 крупных SEED – инвесторов (по аналогии с Pre-IPO), кто согласился на повышенный риск и отсюда повышенную премию за результат на среднесрочной перспективе.
2. Данный проект имеет кредитную нагрузку в размере 75%. Про возможность временной приостановки выплат для стабилизации фин модели фонда инвесторы были проинформированы заранее. Стабилизация показателей проекта - это и есть задача УК на данном этапе жизни фонда, которую УК решает совместно с ограниченным кругом инвесторов.
3. Торгуемые на бирже фонды PARUS уже финансово стабилизированы, доля кредитных средств с плавающей ставкой в зависимости от проекта составляет от 10% до 40%, что не несет такие риски, как в частном проекте выше.
4. На примере, по ПАРУС-ЛОГ текущая кредитная нагрузка с плавающей ставкой в 3,5 раза ниже, чем в объекте, указанном в статье.
5. УК за август-сентябрь привлекла средства для еще большего снижения кредитной нагрузки в ПАРУС-ЛОГ и в сентябре полностью закроет кредит со ставкой КС+1,35%.
После этого доля кредитного плеча по фонду составит 19% из которого доля с плавающей ставкой составит 10% (в 7,5 раз ниже, чем в проекте Дмитров).
6. Все выплаты по текущим биржевым фондам УК проводит в полном объеме на ежемесячной основе, ни одной задержки! Более того на сайте опубликован план до конца года и в конце декабря будет опубликовано решение об индексации выплат.
Т.е. в статье упоминали про высокорискованный фонд с существенным кредитным плечом под узкий пул крупных частных клиентов.
Комментарий по новости в «Ведомостях» про ЗПИФ от Парус
Кратко: речь в статье не идёт ни про один биржевой фонд, который представлен. По всем торгуемым фондам все выплаты в полном объеме.
Развернуто в тезисах:
1. В статье говорится про ЗПИФ «Парус-Дмитров», который не является биржевым.
Им владеют 20-30 крупных SEED – инвесторов (по аналогии с Pre-IPO), кто согласился на повышенный риск и отсюда повышенную премию за результат на среднесрочной перспективе.
2. Данный проект имеет кредитную нагрузку в размере 75%. Про возможность временной приостановки выплат для стабилизации фин модели фонда инвесторы были проинформированы заранее. Стабилизация показателей проекта - это и есть задача УК на данном этапе жизни фонда, которую УК решает совместно с ограниченным кругом инвесторов.
3. Торгуемые на бирже фонды PARUS уже финансово стабилизированы, доля кредитных средств с плавающей ставкой в зависимости от проекта составляет от 10% до 40%, что не несет такие риски, как в частном проекте выше.
4. На примере, по ПАРУС-ЛОГ текущая кредитная нагрузка с плавающей ставкой в 3,5 раза ниже, чем в объекте, указанном в статье.
5. УК за август-сентябрь привлекла средства для еще большего снижения кредитной нагрузки в ПАРУС-ЛОГ и в сентябре полностью закроет кредит со ставкой КС+1,35%.
После этого доля кредитного плеча по фонду составит 19% из которого доля с плавающей ставкой составит 10% (в 7,5 раз ниже, чем в проекте Дмитров).
6. Все выплаты по текущим биржевым фондам УК проводит в полном объеме на ежемесячной основе, ни одной задержки! Более того на сайте опубликован план до конца года и в конце декабря будет опубликовано решение об индексации выплат.
Т.е. в статье упоминали про высокорискованный фонд с существенным кредитным плечом под узкий пул крупных частных клиентов.
Гор Егоян, конечно, никакой не варяг из Москвы, в Тюмени он прекрасно известен, да и о "захвате" строительного рынка из-за пары подрядов вряд ли стоит рассуждать. В общем, журналисты сами придумали звучный заголовок, но к реальности он не имеет никакого отношения.
https://ura.news/news/1052822240
https://ura.news/news/1052822240
ura.news
Строительный рынок Тюмени захватывают варяги из Москвы
Читайте на URA.RU
В Тюмень едет представитель девелопера А101. Зачем? Вот вопрос, потому что проекты у них только в Москве и Питере. Посмотрим, возможно еще один московский застройщик прощупывает почву на предмет выхода в Тюмень.
Forwarded from УЖаС/ИЖС загородка в Тюмени
Ильдар Хусаинов рассказал о случаях, когда нарушение сроков подрядчиками приводит к повышению ставки по ипотеке. Речь идёт о проектах ИЖС по семейной ипотеке. Согласно условиям ипотечного договора, "льготная" ставка может быть повышена, если строительство дома не будет закончено через год. В случае если дом не построен, банк пересматривает льготную ставку на текущую рыночную.
Перечитайте свои ипотечные договора на ИЖС...
Перечитайте свои ипотечные договора на ИЖС...
как ни удивительно, несмотря на всеобщие вопли об апокалипсисе, тюменским застройщикам удается продавать квартиры и довольно активно.
по сырым данным нашдомрф, Страна в сентябре реализовала 179 квартир общей стоимостью более 1 млрд рублей.
по сырым данным нашдомрф, Страна в сентябре реализовала 179 квартир общей стоимостью более 1 млрд рублей.
Кризис новостроек ужесточил борьбу застройщиков за клиентов
Каждый день мелькают новости, что даже у крупных участников рынка продажи сложились почти вдвое. Вслед за уменьшением потока клиентов, у них стремительно сокращаются и отделы продаж
Способность «выживать» и тем более расти во время кризиса – это результат постоянного развития компании. Чтобы не выпасть из рынка, нужно быстрее других улавливать тренды и адаптироваться к новым реалиям
Прокачать вашу команду поможет Светлана Пинигина. Она 10 лет настраивает продажи девелоперам по всей России и бесплатно делится инсайтами в своем блоге
Подписывайтесь и станьте на голову выше конкурентов
Каждый день мелькают новости, что даже у крупных участников рынка продажи сложились почти вдвое. Вслед за уменьшением потока клиентов, у них стремительно сокращаются и отделы продаж
Способность «выживать» и тем более расти во время кризиса – это результат постоянного развития компании. Чтобы не выпасть из рынка, нужно быстрее других улавливать тренды и адаптироваться к новым реалиям
Прокачать вашу команду поможет Светлана Пинигина. Она 10 лет настраивает продажи девелоперам по всей России и бесплатно делится инсайтами в своем блоге
Подписывайтесь и станьте на голову выше конкурентов
По выручке за сентябрь Страна в Тюмени собрала денег больше всех. А кто по вашему на втором месте?
Anonymous Poll
5%
Арсиб
41%
Брусника
7%
География
47%
ЭНКО
Сильные идеи для нового времени: представьте свой проект на ГРАДФОРУМЕ!
Мы открываем подачу заявок для предпринимателей и инноваторов, желающих принять участие в стартап-презентации в формате питч-сессии.
Питч-сессия "Construction & Property Technology" предоставляет платформу для 5 минутной презентации инновационных решений и технологий в строительной отрасли. Мероприятие нацелено на установление диалога между стартапами, инвесторами и индустриальными экспертами.
🗣 Модератором сессии станет Юрий Хаханов - директор по акселерации, руководитель программы Build UP, Фонд «Сколково»
➡️ К участию приглашаются физические и юридические лица, по направлениям стартап-проектов:
– IT-решения для автоматизации инжиниринговых процессов;
– Технологии в области композитных материалов для перекрытий;
– Решения в области несущих систем и несущих профилей;
– Технологии пожарной безопасности и антикоррозионной защиты;
– Готовые решения для строительства на стальном каркасе;
– Модульные решения для строительства на основе стальных конструкций;
– Обеспечение безопасности и улучшение качества жизни жителей;
– Комплексные IT-решения для «Умного города»;
– Эко-технологии и решения в строительстве.
➡️ По каким критериям будет осуществлен отбор:
– Наличие MVP или готового актуального продукта;
– Наличие юридического лица в России/готовность его
открыть;
– Наличие компетентной команды, которая имеет опыт в создании технологий и управлении бизнесом;
– Соответствие продукта заявленным направлениям трека;
*Количество участников ограничено.
Поддерживайте связи с коллегами и развивайте профессиональное комьюнити вместе с нами!
– Подать заявку на выступление.
Мы открываем подачу заявок для предпринимателей и инноваторов, желающих принять участие в стартап-презентации в формате питч-сессии.
Питч-сессия "Construction & Property Technology" предоставляет платформу для 5 минутной презентации инновационных решений и технологий в строительной отрасли. Мероприятие нацелено на установление диалога между стартапами, инвесторами и индустриальными экспертами.
– IT-решения для автоматизации инжиниринговых процессов;
– Технологии в области композитных материалов для перекрытий;
– Решения в области несущих систем и несущих профилей;
– Технологии пожарной безопасности и антикоррозионной защиты;
– Готовые решения для строительства на стальном каркасе;
– Модульные решения для строительства на основе стальных конструкций;
– Обеспечение безопасности и улучшение качества жизни жителей;
– Комплексные IT-решения для «Умного города»;
– Эко-технологии и решения в строительстве.
– Наличие MVP или готового актуального продукта;
– Наличие юридического лица в России/готовность его
открыть;
– Наличие компетентной команды, которая имеет опыт в создании технологий и управлении бизнесом;
– Соответствие продукта заявленным направлениям трека;
*Количество участников ограничено.
Поддерживайте связи с коллегами и развивайте профессиональное комьюнити вместе с нами!
– Подать заявку на выступление.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ответ на этот вопрос однозначен - на втором месте по продажам в сентябре конечно ЭНКО. Прямо в соответствии с тем, как вы проголосовали.
https://t.me/stroy72/258
https://t.me/stroy72/258
Telegram
Рисковые стройки Тюмень
По выручке за сентябрь Страна в Тюмени собрала денег больше всех. А кто по вашему на втором месте?
Арсиб / Брусника / География / ЭНКО
Арсиб / Брусника / География / ЭНКО
ЖК «Космо» в Тюмени
Квартиры от 5 020 000₽. Ремонт за наш счёт!
- Район оз. Алебашево, с видом на реку и парк
- В 10 минутах от центра Тюмени
- Ремонт за счёт застройщика
- Скидка до 200 000₽
Получить подборку квартир: https://tglink.io/7e582c2bc57c?erid=LjN8KVDGy
#реклама
О рекламодателе
Квартиры от 5 020 000₽. Ремонт за наш счёт!
- Район оз. Алебашево, с видом на реку и парк
- В 10 минутах от центра Тюмени
- Ремонт за счёт застройщика
- Скидка до 200 000₽
Получить подборку квартир: https://tglink.io/7e582c2bc57c?erid=LjN8KVDGy
#реклама
О рекламодателе
#слухи
Говорят, что ПИК все же продал свой земельный участок в Тюмени в Озерном парке. И покупателем стала группа компаний В72. Такие дела.
Напомним, информация о том, что ПИК сворачивает свою деятельность в Тюмени, курсирует уже конца 2023 года. На участок, кстати, заглядывались многие, только ПИКовцы не выдавали никакой информации и якобы землю вообще не продавали.
Тем интереснее, как В72 удалось договориться и за сколько купить эту землю.
Говорят, что ПИК все же продал свой земельный участок в Тюмени в Озерном парке. И покупателем стала группа компаний В72. Такие дела.
Напомним, информация о том, что ПИК сворачивает свою деятельность в Тюмени, курсирует уже конца 2023 года. На участок, кстати, заглядывались многие, только ПИКовцы не выдавали никакой информации и якобы землю вообще не продавали.
Тем интереснее, как В72 удалось договориться и за сколько купить эту землю.
Просто отзывы о ЖК Quattro от Арсиба. Почитайте ) А то много тех, кто на цену повелся )
Недавно начавший стройку в Тюмени ижевский застройщик АСПЭК на следующей неделе стартует с продажами своего ЖК "Восход". Время для старта, конечно, интересное, но судя по всему, ижевцы в себе и своих силах уверены. А также в способности тюменского рынка проглотить новые проекты.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌟 Родители и ученики 8-11 классов
Уже 3 ноября у нас в городе пройдет самый посещаемый в России семейный образовательный форум "Навигатор поступления"
⭐️ За 11 лет «Навигатор поступления» стал незаменимым помощником для сотен тысяч школьников и их родителей
Почему стоит посетить форум?
🔹 Всё для поступления в одном месте: собраны представители 15+ ведущих вузов и колледжей
🔹 Сохраните время и нервы: благодаря профориентации и помощи экспертов определитесь на 100% с выбором будущей профессии, специальности и учебного заведения
🔹 Обретете уверенность в выборе: эксперты ответят на все возможные вопросы об обучении и будущей карьере ребенка
✨ Участие в форуме бесплатное, требуется лишь зарегистрироваться уже сейчас и забронировать билет
👉 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ СЕЙЧАС
Уже 3 ноября у нас в городе пройдет самый посещаемый в России семейный образовательный форум "Навигатор поступления"
⭐️ За 11 лет «Навигатор поступления» стал незаменимым помощником для сотен тысяч школьников и их родителей
Почему стоит посетить форум?
🔹 Всё для поступления в одном месте: собраны представители 15+ ведущих вузов и колледжей
🔹 Сохраните время и нервы: благодаря профориентации и помощи экспертов определитесь на 100% с выбором будущей профессии, специальности и учебного заведения
🔹 Обретете уверенность в выборе: эксперты ответят на все возможные вопросы об обучении и будущей карьере ребенка
✨ Участие в форуме бесплатное, требуется лишь зарегистрироваться уже сейчас и забронировать билет
👉 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ СЕЙЧАС
Важная информация для тех, кто планирует покупку новостройки до конца 2024 года. Мы бы советовали смотреть не на цену, не на локацию, не на двор и прочую мишуру, а смотреть вот сюда:
1. Степень готовности проекта
2. Планируемый срок сдачи
3. Наличие переносов сроков на предыдущих проектах
Если совсем откровенно, брать сейчас проекты со сдачей в 2027-2028 году, наверное, не стоит.
Фавориты - уже сданные в 2024 или на сдаче в 4 кв 2024 - 2 кв 2025.
Как-то так.
1. Степень готовности проекта
2. Планируемый срок сдачи
3. Наличие переносов сроков на предыдущих проектах
Если совсем откровенно, брать сейчас проекты со сдачей в 2027-2028 году, наверное, не стоит.
Фавориты - уже сданные в 2024 или на сдаче в 4 кв 2024 - 2 кв 2025.
Как-то так.