👆👆👆
#нампишут
Добрый день. Я по поводу последнего "положительного" отзыва о б72. Все что написано - полная чушь. Могу полностью опровергнуть все восхваления с аргументами, ответами от прокуратуры, гжи и УК. Дом сдали в декабре 21 года. Моя семья смогла заехать только в апреле 22 года. Очень много исправляли. Есть перечень косяков - заверенных застройщиком. До сих исправляют. И так по каждому абзацу этого клоуна с дифирамбами. И по поводу отопления и по поводу террасы, и по поводу "общего" двора.
#нампишут
Добрый день. Я по поводу последнего "положительного" отзыва о б72. Все что написано - полная чушь. Могу полностью опровергнуть все восхваления с аргументами, ответами от прокуратуры, гжи и УК. Дом сдали в декабре 21 года. Моя семья смогла заехать только в апреле 22 года. Очень много исправляли. Есть перечень косяков - заверенных застройщиком. До сих исправляют. И так по каждому абзацу этого клоуна с дифирамбами. И по поводу отопления и по поводу террасы, и по поводу "общего" двора.
🤡🤡🤡
Да, у нас действительно битва. Нам снова пишут:
Добрый день. Хотелось бы ответить на пост с критикой.
1) Клоун тут один, и это точно не я.
2) То что дом сдали в декабре, а заехали в апреле, то как это опровергает мои слова, что этот дом сдали во время, дома на ботанической и на Тимофеева 10 сдали раньше срока?) Есть срок сдачи дома(4кв.21г. Тогда и сдали), и есть срок выдачи ключей он прописан в ДДУ от 3 до 6 месяцев. У б-72 вроде 6. Человек видимо не внимательно читал мой пост, либо не внимательно читал свой договор долевого участия.
3) Что не так с террасой и двором я хз. Про двор предупреждал застройщик, а на террасу завезли мебель. Да, она периодически закрыта, но я там почему-то был. И да, застройщик правда кормит завтраками по поводу открытия террасы, но почему то мебель привезли)
И хочется добавить, что у кого всё нормально практически никогда не пишут отзывов. Я лишь говорил, что дом хороший, и мне есть с чем сравнить. И я знаю, что я не один доволен. А строить мнение на паре негативных отзывов не правильно.
Вот моё. Я доволен, ни с какими описанными проблемами выше не сталкивался.
Да, у нас действительно битва. Нам снова пишут:
Добрый день. Хотелось бы ответить на пост с критикой.
1) Клоун тут один, и это точно не я.
2) То что дом сдали в декабре, а заехали в апреле, то как это опровергает мои слова, что этот дом сдали во время, дома на ботанической и на Тимофеева 10 сдали раньше срока?) Есть срок сдачи дома(4кв.21г. Тогда и сдали), и есть срок выдачи ключей он прописан в ДДУ от 3 до 6 месяцев. У б-72 вроде 6. Человек видимо не внимательно читал мой пост, либо не внимательно читал свой договор долевого участия.
3) Что не так с террасой и двором я хз. Про двор предупреждал застройщик, а на террасу завезли мебель. Да, она периодически закрыта, но я там почему-то был. И да, застройщик правда кормит завтраками по поводу открытия террасы, но почему то мебель привезли)
И хочется добавить, что у кого всё нормально практически никогда не пишут отзывов. Я лишь говорил, что дом хороший, и мне есть с чем сравнить. И я знаю, что я не один доволен. А строить мнение на паре негативных отзывов не правильно.
Вот моё. Я доволен, ни с какими описанными проблемами выше не сталкивался.
Ребята, отзывами по Чемпионскому нам просто всю почту завалили, будем разгребать на днях. Но похоже пока что на то, что недовольных сильно больше довольных.
Дома "Северного квартала" достроят В72. Дело шло к тому, к чему и пришло - в итоге работы на проекте ведет новая компания "Четвертый квартал" с учредителем Артемом Ведерниковым (В72, Арт-Строй и так далее).
В том, что в данном случае дома достроят, сомнений нет - да честно говоря, там и объёмы-то смешные, для В72 как баран чихнул.
В том, что в данном случае дома достроят, сомнений нет - да честно говоря, там и объёмы-то смешные, для В72 как баран чихнул.
Директор департамента инвестполитики Антон Машуков перешел на работу в Страну Девелопмент, заместителем генерального директора.
Понижение или горизонтальное смещение?
Понижение или горизонтальное смещение?
Forwarded from Стройвестник // Паритет.рф
👆👆👆
Застройщик ГК «Страна Девелопмент» сообщил, что информация о назначении Антона Машукова не соответствует действительности.
Застройщик ГК «Страна Девелопмент» сообщил, что информация о назначении Антона Машукова не соответствует действительности.
Сценарий:
1. Из-за повышения ключевой ставки вторичка встаёт. Риелторы в панике, у них в базах на экспозиции и так дофигища объектов, причем как правило не самых вкусных и по завышенному ценнику.
2. Первое следствие - те, кому надо продать, будут снижать цены, до уровня комфортного платежа по ипотеке для покупателей.
3. Второе следствие - снизится поток покупателей на новостройки, так как продажа вторички была частым источником получения денег на ПВ и взятие ипотеки.
4. Третье следствие - у застройщиков встанет трейд-ин. Скорее всего, они будут сильно продавливать продавцов по выкупной цене, чтобы иметь дельту для продажи трейд-иновских квартир ниже рынка и хотя бы так привлечь на них покупателей.
5. Четвертого следствия в виде снижения цен на новостройки не будет. Как бы ни зависели цены на первичке от цен на вторичке, процесс очень долгий и очень инерционный, к тому же на рынке теплится надежда, что высокая ключевая ставка будет до февраля-марта, и вся эта катавасия затеяна для того, чтобы стимулировать обмен валютной выручки в конце года.
Вывод - тяжеловато будет, конечно, всем. Риелторам, застройщикам, продавцам. Покупателям вторички в этой ситуации повезло вроде бы больше всего - пара месяцев и вожделенные объекты можно взять дешевле, главное, чтобы было на что.
1. Из-за повышения ключевой ставки вторичка встаёт. Риелторы в панике, у них в базах на экспозиции и так дофигища объектов, причем как правило не самых вкусных и по завышенному ценнику.
2. Первое следствие - те, кому надо продать, будут снижать цены, до уровня комфортного платежа по ипотеке для покупателей.
3. Второе следствие - снизится поток покупателей на новостройки, так как продажа вторички была частым источником получения денег на ПВ и взятие ипотеки.
4. Третье следствие - у застройщиков встанет трейд-ин. Скорее всего, они будут сильно продавливать продавцов по выкупной цене, чтобы иметь дельту для продажи трейд-иновских квартир ниже рынка и хотя бы так привлечь на них покупателей.
5. Четвертого следствия в виде снижения цен на новостройки не будет. Как бы ни зависели цены на первичке от цен на вторичке, процесс очень долгий и очень инерционный, к тому же на рынке теплится надежда, что высокая ключевая ставка будет до февраля-марта, и вся эта катавасия затеяна для того, чтобы стимулировать обмен валютной выручки в конце года.
Вывод - тяжеловато будет, конечно, всем. Риелторам, застройщикам, продавцам. Покупателям вторички в этой ситуации повезло вроде бы больше всего - пара месяцев и вожделенные объекты можно взять дешевле, главное, чтобы было на что.
Интригу закрутили неплохо, но это тот случай, когда по показателям деятельности компании можно судить, что там и правда все в порядке.
Что получится у Творчества - сложно сказать. С таким названием они должны выдать что-то от голландских архитекторов, не иначе.
https://t.me/stroytmn/5036
Что получится у Творчества - сложно сказать. С таким названием они должны выдать что-то от голландских архитекторов, не иначе.
https://t.me/stroytmn/5036
Telegram
Стройвестник / создатели.рф
Наконец прояснилось: Илья Пискулин рассказал о новом девелопере и отношениях с Создателями
Если коротко: Создатели остаются Создателями, так как компания очень сильно выросла и крепко стоит на ногах, а Илья Пискулин запускает нового девелопера. Никакого…
Если коротко: Создатели остаются Создателями, так как компания очень сильно выросла и крепко стоит на ногах, а Илья Пискулин запускает нового девелопера. Никакого…
В Тюмени был сформирован новый жилой район Ново-Комарово . Одновременно идет строительство 5 ЖК, Никольский, Мередиан-Юг, Семья , Новый, Ново-Комарово.
На 1.01.2024 года заселены 1-2 очередь ЖК Никольский, ЖК Семья , Мередиан-Юг, 1 очередь ЖК НовоКомарово.
Все жители этих ЖК лишены какого либо транспортного сообщения. В новый район не ходит ни один вид транспорта.
Все жители, включая детей, вынуждены выходить по дорожным плитам, по которым ездят строительный большегрузный транспорт,без какого либо освещения, на Червишевский тракт, по которому ходят в основном междугородние автобусы, с большим перерывом или далеко в глубь д.Патрушева на 77 маршрут, который не рассчитан на такое количество людей из новой застройки.
Жители новых мкр неоднократно обращались к администрации г. Тюмень и Застройщикам с просьбой выделить маршрут для нормальной жизнедеятельности в новом жилом районе, который на данный момент полностью оторван от цивилизации.
Администрация г. Тюмень отправила предписание Застройщикам для запуска маршрутки , но пока основной арендатор земли ТДСК не спешит , как либо решить этот вопрос, а без его решения как основного арендатора, жители и что самое опасное , дети, так и будут бегать под строительной техникой ,2-3 км чтобы добраться до хотя бы какого нибудь транспорта.
Земля юридически передана в аренду на период строительства до 2027г Застройщику ТДСК.
На 1.01.2024 года заселены 1-2 очередь ЖК Никольский, ЖК Семья , Мередиан-Юг, 1 очередь ЖК НовоКомарово.
Все жители этих ЖК лишены какого либо транспортного сообщения. В новый район не ходит ни один вид транспорта.
Все жители, включая детей, вынуждены выходить по дорожным плитам, по которым ездят строительный большегрузный транспорт,без какого либо освещения, на Червишевский тракт, по которому ходят в основном междугородние автобусы, с большим перерывом или далеко в глубь д.Патрушева на 77 маршрут, который не рассчитан на такое количество людей из новой застройки.
Жители новых мкр неоднократно обращались к администрации г. Тюмень и Застройщикам с просьбой выделить маршрут для нормальной жизнедеятельности в новом жилом районе, который на данный момент полностью оторван от цивилизации.
Администрация г. Тюмень отправила предписание Застройщикам для запуска маршрутки , но пока основной арендатор земли ТДСК не спешит , как либо решить этот вопрос, а без его решения как основного арендатора, жители и что самое опасное , дети, так и будут бегать под строительной техникой ,2-3 км чтобы добраться до хотя бы какого нибудь транспорта.
Раздача земель многодетным в Тюмени оказалась туфтой
С 2016 года многодетным семьям начали раздавать участки возле деревни Падерина. Локация неплохая - по крайней мере, она относительно недалеко от города. Уже не раз приходилось слышать, что по факту многодетные часто не знают, что с этой землей делать.
Да, некоторые отстроились, но полноценного поселка не вышло. Прошло 7 лет, а там до сих пор нет дорог, какое-либо самостоятельное строительство, а уж тем более нормальное проживание там невозможны. А это многодетные - им точно возить детей в сады и школы, и на чём? На Камазах?
Обида многодетных еще и в том, что администрации Тюменского района средства на дороги были выделены. Но вот потратили их на дороги в модных ИЖС поселках ))) Понятно в чьих интересах.
При этом, напомним, в то время еще губернатор Владимир Якушев перед раздачей участков дал указание, что площадки должны быть инженерно подготовленными.
В общем, красивые слова в новостях, а по факту глина, грязь и каша.
Справится ли с проблемой новая администрация Тюменского района, вопрос риторический. Может, хотя бы в год семьи, объявленный президентом Путиным, переключат свое внимание с коммерческих ИЖС-поселков на поселок многодетных?
Как выглядят "дороги" в этом поселке - можете увидеть на фото.
С 2016 года многодетным семьям начали раздавать участки возле деревни Падерина. Локация неплохая - по крайней мере, она относительно недалеко от города. Уже не раз приходилось слышать, что по факту многодетные часто не знают, что с этой землей делать.
Да, некоторые отстроились, но полноценного поселка не вышло. Прошло 7 лет, а там до сих пор нет дорог, какое-либо самостоятельное строительство, а уж тем более нормальное проживание там невозможны. А это многодетные - им точно возить детей в сады и школы, и на чём? На Камазах?
Обида многодетных еще и в том, что администрации Тюменского района средства на дороги были выделены. Но вот потратили их на дороги в модных ИЖС поселках ))) Понятно в чьих интересах.
При этом, напомним, в то время еще губернатор Владимир Якушев перед раздачей участков дал указание, что площадки должны быть инженерно подготовленными.
В общем, красивые слова в новостях, а по факту глина, грязь и каша.
Справится ли с проблемой новая администрация Тюменского района, вопрос риторический. Может, хотя бы в год семьи, объявленный президентом Путиным, переключат свое внимание с коммерческих ИЖС-поселков на поселок многодетных?
Как выглядят "дороги" в этом поселке - можете увидеть на фото.
На стройке «Самолета» в ЖК Чаркова 72 погиб рабочий 2001 года рождения. Он упал в шахту лифта и разбился насмерть. Тюменский филиал Самолета ждет проверка контролирующих органов.
Тюменская СРО строителей: что-то пошло не так
Всё ли в порядке с Тюменской СРО строителей? Да вроде как вообще нет. К нам обратились члены саморегулируемой организации с просьбой донести свою точку зрения на происходящее:
"Являемся членами данного СРО и мягко говоря не в восторге что происходит, хотим перемен по отношению к строителям.
Хотелось бы поделиться со строительным сообществом определенной информацией и соответствующими выводами. Как известно, весной 2022 года Общим собранием Тюменских строителей (СРО) было выделено 5 млн руб. на создание Центра оценки квалификации при СРО (кстати за них еще предстоит отчитаться). Возглавил его бывший чиновник ГУСа. Центр был благополучно создан и начал рьяно оценивать квалификацию строителей. Соответственно что можно ожидать от бывших чиновников, да пошел раздув штатки.. создано еще одно Правление.
Состав Правления был набран из сотрудников Тюменского СРО практически, так случайно получилось, во главе с директором СРО Катаевой Е.С. и её супругом как экспертом в самой комиссии (правда его практически невозможно увидеть на рабочем месте (все формально). Ну, а правда спросите есть руководитель ЦОКа и бухгалтерия которая начисляет зарплату и должны задавать вопросы .. но видимо там все очень повязано. Директор выстроил полную вертикаль власти.
Налицо явная финансовая нечистоплотность Директора Тюменского СРО, чья кандидатура, кстати, была продавлена и навязана строительному сообществу руководством Главного управления строительства Тюменской области. Как обстоят дела с компенсационными фондами СРО, которые составляют порядка 2 миллиардов? Неясно! Если региональные власти взяли шефство и взяли ответственность за назначение таких кадров, может тогда обратят внимание и дадут сигнал компетентным органам на проверку.
Далее о политике руководства Тюменского СРО, почему то единственного в регионе монопольно осуществляющего свою деятельность, в частности о политике приема в члены, определения требований и опять по странному стечению обстоятельств документы о приеме в члены проверяет определенный специалист — доверенное лицо директора и принимает решение тоже только этот специалист. Итог: заключение "принять - не принять", такой небольшой договорняк между директором и специалистом (тоже бывшей сотрудницей ГУСа). С учетом вышеуказанных обстоятельств все это попахивает коррупционной составляющей по меньшей мере! Отдельный вопрос вызывает определения суммы взносов строителей в компенсационные фонды, повышенные требования к деятельности строителей и это зависит от директора который трактует порой не в пользу строителей.
Вместо объединения профессионального сообщества мы видим еще одно ведомство которое только усложняет жизнь строителей. Тюменская СРО - равно волокита, бюрократия, превышение полномочий, непонимание проблем строителей т.е. тех кто реально создает материальные ценности и кто между прочим содержит Тюменское СРО.
Корень проблем это монопольное положение Тюменского СРО в регионе и мягко говоря назначение у руля исполнительного органа людей которые к строительной отрасли имеют отношение только со стороны надзорного ведомства! Необходимы перемены для прозрачности деятельности СРО и без кадровых решений тут не обойтись. Нужен независимый руководитель из строительного сообщества с незапятнанной репутацией."
Всё ли в порядке с Тюменской СРО строителей? Да вроде как вообще нет. К нам обратились члены саморегулируемой организации с просьбой донести свою точку зрения на происходящее:
"Являемся членами данного СРО и мягко говоря не в восторге что происходит, хотим перемен по отношению к строителям.
Хотелось бы поделиться со строительным сообществом определенной информацией и соответствующими выводами. Как известно, весной 2022 года Общим собранием Тюменских строителей (СРО) было выделено 5 млн руб. на создание Центра оценки квалификации при СРО (кстати за них еще предстоит отчитаться). Возглавил его бывший чиновник ГУСа. Центр был благополучно создан и начал рьяно оценивать квалификацию строителей. Соответственно что можно ожидать от бывших чиновников, да пошел раздув штатки.. создано еще одно Правление.
Состав Правления был набран из сотрудников Тюменского СРО практически, так случайно получилось, во главе с директором СРО Катаевой Е.С. и её супругом как экспертом в самой комиссии (правда его практически невозможно увидеть на рабочем месте (все формально). Ну, а правда спросите есть руководитель ЦОКа и бухгалтерия которая начисляет зарплату и должны задавать вопросы .. но видимо там все очень повязано. Директор выстроил полную вертикаль власти.
Налицо явная финансовая нечистоплотность Директора Тюменского СРО, чья кандидатура, кстати, была продавлена и навязана строительному сообществу руководством Главного управления строительства Тюменской области. Как обстоят дела с компенсационными фондами СРО, которые составляют порядка 2 миллиардов? Неясно! Если региональные власти взяли шефство и взяли ответственность за назначение таких кадров, может тогда обратят внимание и дадут сигнал компетентным органам на проверку.
Далее о политике руководства Тюменского СРО, почему то единственного в регионе монопольно осуществляющего свою деятельность, в частности о политике приема в члены, определения требований и опять по странному стечению обстоятельств документы о приеме в члены проверяет определенный специалист — доверенное лицо директора и принимает решение тоже только этот специалист. Итог: заключение "принять - не принять", такой небольшой договорняк между директором и специалистом (тоже бывшей сотрудницей ГУСа). С учетом вышеуказанных обстоятельств все это попахивает коррупционной составляющей по меньшей мере! Отдельный вопрос вызывает определения суммы взносов строителей в компенсационные фонды, повышенные требования к деятельности строителей и это зависит от директора который трактует порой не в пользу строителей.
Вместо объединения профессионального сообщества мы видим еще одно ведомство которое только усложняет жизнь строителей. Тюменская СРО - равно волокита, бюрократия, превышение полномочий, непонимание проблем строителей т.е. тех кто реально создает материальные ценности и кто между прочим содержит Тюменское СРО.
Корень проблем это монопольное положение Тюменского СРО в регионе и мягко говоря назначение у руля исполнительного органа людей которые к строительной отрасли имеют отношение только со стороны надзорного ведомства! Необходимы перемены для прозрачности деятельности СРО и без кадровых решений тут не обойтись. Нужен независимый руководитель из строительного сообщества с незапятнанной репутацией."
Куда пропал Ильдар Хусаинов?
В чем суть: с 3 декабря основатель компании "Этажи" Ильдар Хусаинов ничего не выкладывает в свои соцсети (тг-канал, запрещенограм, вк). И это при том, что ранее он был очень активен в личных аккаунтах, этим занимается специальный человек, который получает зарплату и конечно же имеет заготовки и контент-план публикаций, согласованный с боссом.
В каких случаях возможно резкое прекращение постинга?
1. Случилось что-то непредвиденное и неприятное.
2. Ильдар решил просто отдохнуть от соцсетей.
Оба варианта допустимы, но давайте честно - в случае запланированного отпуска, путешествия и так далее Ильдар с его имиджем в соцсетях обязательно бы об этом сообщил. Это человек, у которого гугл-календарь забит на пару лет вперед, у которого все распланировано и четко - и вы поверите, что он такой "ой, а забью-ка я на соцсети на месяцок без объяснений и так далее". Не верим.
Что известно:
В начале декабря группа бизнесменов тюменского происхождения прилетела большой компанией в Дубай. Это люди, с которыми Ильдар Хусаинов много лет дружит и отдыхает вместе - руководитель банка Александр П., директор агентства коммерческой недвижимости Сергей Г., коуч Мурат Н.
Нет прямых доказательств того, что Ильдар находился в этой компании, но учитывая его общественный имидж, он мог и запретить свое попадание в кадр. Дело в том, что дубайские развлечения тюменцев аскетичными не назовёшь: это аренда трех Ферарри (черного, желтого и красного цветов) и скоростные покатушки на них, багги-тур по пустыне Big Red Adventure Tours. Впрочем, опять же это вполне обычные развлечения для любого туриста, разве что немного экстремальные и опасные.
На одном из видео Ильдар занимается на беговой дорожке с коучем, потом с этим же коучем есть фотография с тренировки, и это единственные фото и видео с Ильдаром в публичном пространстве, выложенные после 3 декабря. В аккаунт Ильдара в ВК вход осуществляется раз в сутки в 9 часов утра по тюменскому времени и буквально на несколько секунд, скорее всего, аккаунт проверяет контентщик, потому что сам Ильдар, как мы знаем из его постов, встает намного раньше.
Мы искренне надеемся и верим, что с Ильдаром всё в порядке и он просто решил отдохнуть. Ильдар выдающийся бизнесмен и ответственный человек. И именно степень его ответственности и четкости заставляет заподозрить неладное - он не тот человек, который бы просто в случае детокса мог уйти в неизвестность.
В чем суть: с 3 декабря основатель компании "Этажи" Ильдар Хусаинов ничего не выкладывает в свои соцсети (тг-канал, запрещенограм, вк). И это при том, что ранее он был очень активен в личных аккаунтах, этим занимается специальный человек, который получает зарплату и конечно же имеет заготовки и контент-план публикаций, согласованный с боссом.
В каких случаях возможно резкое прекращение постинга?
1. Случилось что-то непредвиденное и неприятное.
2. Ильдар решил просто отдохнуть от соцсетей.
Оба варианта допустимы, но давайте честно - в случае запланированного отпуска, путешествия и так далее Ильдар с его имиджем в соцсетях обязательно бы об этом сообщил. Это человек, у которого гугл-календарь забит на пару лет вперед, у которого все распланировано и четко - и вы поверите, что он такой "ой, а забью-ка я на соцсети на месяцок без объяснений и так далее". Не верим.
Что известно:
В начале декабря группа бизнесменов тюменского происхождения прилетела большой компанией в Дубай. Это люди, с которыми Ильдар Хусаинов много лет дружит и отдыхает вместе - руководитель банка Александр П., директор агентства коммерческой недвижимости Сергей Г., коуч Мурат Н.
Нет прямых доказательств того, что Ильдар находился в этой компании, но учитывая его общественный имидж, он мог и запретить свое попадание в кадр. Дело в том, что дубайские развлечения тюменцев аскетичными не назовёшь: это аренда трех Ферарри (черного, желтого и красного цветов) и скоростные покатушки на них, багги-тур по пустыне Big Red Adventure Tours. Впрочем, опять же это вполне обычные развлечения для любого туриста, разве что немного экстремальные и опасные.
На одном из видео Ильдар занимается на беговой дорожке с коучем, потом с этим же коучем есть фотография с тренировки, и это единственные фото и видео с Ильдаром в публичном пространстве, выложенные после 3 декабря. В аккаунт Ильдара в ВК вход осуществляется раз в сутки в 9 часов утра по тюменскому времени и буквально на несколько секунд, скорее всего, аккаунт проверяет контентщик, потому что сам Ильдар, как мы знаем из его постов, встает намного раньше.
Мы искренне надеемся и верим, что с Ильдаром всё в порядке и он просто решил отдохнуть. Ильдар выдающийся бизнесмен и ответственный человек. И именно степень его ответственности и четкости заставляет заподозрить неладное - он не тот человек, который бы просто в случае детокса мог уйти в неизвестность.