Казалось бы, в условном центре полно предложения в новостройке, но кто-то выбирает промзону. Строящий ЖК Румянский расположен буквально во дворе Тюменского приборостроительного завода, посреди промзоны. Завод пытались обанкротить уже не один раз, а точнее восемь. Последняя попытка обанкротить завод задолги по коммуналке совсем свежая, август 2023. ЗАО "Тюменский приборостроительный завод" учреждено Департаментом имущественных отношений Тюменской области.

Этой ночью будут максимально сниженные цены на наши квартиры.


В ночь с 6 октября 20:00 по 7 октября 06:00 необходимо оставить заявку на нашем сайте создатели.рф и забронировать квартиру.

Все просто. Смотри не проспи!

Застройщик немного обманул жильцов

Как сообщают жители ЖК "Чемпионский" (девелопер B72), застройщик в доме ГП-5, сданном в декабре 2021 года, обещал террасы и соседский центр. В итоге на дворе конец 2023 года, но почему-то террас нет, застройщик никак не может их доделать. От представителей управляющей компании жильцы в ответ услышали "а зачем они вам?".

В рекламе застройщик также обещал, что соседский центр будет работать для всего ЖК и заниматься им будет УК Мэтрум. У жильцов есть скрины тех самых рекламных публикаций. В итоге же помещение было просто передано в собственность жильцам. Там более 400 квартир и конечно никакой демократии в таком вопросе не получится, жильцы не обязаны сами управлять соседским центром, очевидно, что это компетенция либо УК, либо самого застройщика (как это и сделано в большинстве ЖК Тюмени с соседскими центрами).

Но при этом, передав жильцам данное помещение, застройщик в нем устроил розыгрыш телефона для своих агентов недвижимости. Есть видео в ютуб у застройщика. По сути - проник незаконно в чужое помещение. Доступ предоставила УК, которая как раз от застройщика.

Еще из косяков: до сих пор не выполнен ремонт по гарантии в подъездах, все стены потрескались. Установлены пластиковые двери входные с домофонными ключами, которые уже раздолбали. При этом даже на запасный выход, лестницу также стоит пластиковая дверь. Когда дом сдавался то застройщик провел озеленение, но многое не прижилось и по итогу они просто бросили территорию возле дома. До УК жители никак не могут достучаться, они тоже организация от застройщика.

Итог: два года жители борются с УК от застройщика и с застройщиком, но ни ответа, ни привета. По ЖК "Чемпионский" есть ещё вопросы, о них мы расскажем в следуюших сериях.

#проблемы #b72 #чемпионский

На сайте ТДСК Евгения Заболотного пока что в качестве замдиректора не появилось.

ЖК Чемпионский от В72: проблема на проблеме

Мы уже писали о проблемах, возникших в ЖК "Чемпионский" от застройщика В72.

Однако нам сообщают, что это не все вопросы, возникающие у жильцов данного ЖК.

Так, есть очень проблемный вопрос с котельной. Застройщик обещал и обещает, что цены будут ниже и воду не будут отключать, а по факту цена самая высокая в городе за отопление, воду отключают летом на две недели. Котельная в собственности застройщика, но он её сдаёт в аренду и в комментариях в 2гис отвечают людям что не их это проблемы в части тарифа. Да и вообще можно в 2гис почитать отзывы покупателей. Очень много негативных.

Строительство у них в целом ЖК затягивается, нам обещали что к 2027 все будет уже построено. Раза 4 уже меняли проект в целом, то 9 домов, то 11, сейчас 10. Строят кусками. Возможно, еще что изменят. При покупке обещают одно, а по факту сдачи другое. Дом ГП-5 весь в косяках, и добиться от застройщика исправлений у многих не выходит. Сделали парковку, вся в итоге проваливается. На детскую площадку возле ГП-5 жалко смотреть и не видим мы там ничего от "спортивного квартала".

#нампишут

#нампишут

Добрый день! история у меня такая купили квартиру в ЖК «Чемпионский», все было пока не прошла эйфория от покупки, пока не получили квитанции за тепло, застройщик говорил тарифы будут такие же как по городу по факту оказалось все наоборот, для выяснения ситуации пошли в компанию «Кадэнс» на комсомольской 23, а это оказывается тот же «Рассвет-Т», создали подставную компанию чтобы продолжить доить бедных людей, не можем найти на них управу.

#нампишут

Приводим текст без купюр:

Добрый день. Прочитал ваш пост по поводу б-72 и жк Чемпионский. Полная чушь. Я сам риелтор и продал тут квартир 15 и сам тут живу. Ни с какими проблемами подобного характера я не сталкивался. И ни один из моих клиентов. Котельных тут несколько. Есть одна ДОКовская, к ней один дом присоединён, есть накрышная, к ней два дома присоединены. У дома по Тимофеева 10 не знаю как, скорее всего тоже от дока.

Отопление отключили летом в одном доме, но не потому что застройщик плохой, а потому что во всём доке плановое обслуживание было. В домах на ботанической по моему вообще не отключали. У меня там тоже квартира была и горячая вода там была, когда не было на Тимофеева 9.

Коммуналка тут либо такая же, либо меньше чем у соседей. На ботанический меньше всех в районе! У меня была однушка в скандии. При том что там было 30 квадратов, платил я больше, чем тут за 36 квадратов и больше чем за двушку 46кв.м. на ботанической. Поэтому могу смело утверждать что это полнейшая чушь!

На домах с телеметрией бывают ошибки в показаниях. Такое бывает и люди когда с такми сталкиваются, паникуют. И эти ошибки быстро устраняют и персчитывают, но люди уже успевают излить своё негодование в чате. Я лично с такой проблемой не сталкивался ВООБЩЕ!

По поводу не сдачи в срок, это тоже бред. Первые дома на пол года раньше сдали. Третий дом во время, четвёртый на 3 месяца раньше.

При этом я сейчас живу на Тимофеева 9. И на мой взгляд тут лучшая шумоизоляция из всех домов где я жил. Дак ещё и тут телеметрия есть

То что вы публикуете похоже на какую-то заказуху. Потому что подобную шизу я видел всего лишь у пары человек из нашего чата. Остальные всем довольны и постоянно указывают этим пяти людям, что они просто негативят на пустом месте.

Дом хороший, тут окна в пол у половины квартир, ничего не промерзает, телеметрия есть, 3 крутых лифта (я такие только в Екатеринбурге в ТЦ видел), ещё есть террасы на крыше. (Они периодически закрыты, но уже завезли туда мебель и готовят к открытию)

Разумеется тут есть какие-то недостатки. УК например не самая шустрая. Но и то, в последнее время, после смены мастера все, мои жалобы они исправили. И ещё в моём доме практически нет двора. Это конечно минус, но застройщик предупреждал заранее, что у дом почти не будет двора, пока не построят соседние два дома. Так как он будет ОБЩИЙ ДЛЯ ТРЁХ ДОМОВ. Люди это выслушали, согласились, но теперь всеравно недовольны. Если хотите получить объективную картину, то приезжайте сюда и спросите у людей которые тут живут, а не используйте только негативные комментарии из 2гис в качестве объективной информации.

👆👆👆
#нампишут

Добрый день. Я по поводу последнего "положительного" отзыва о б72. Все что написано - полная чушь. Могу полностью опровергнуть все восхваления с аргументами, ответами от прокуратуры, гжи и УК. Дом сдали в декабре 21 года. Моя семья смогла заехать только в апреле 22 года. Очень много исправляли. Есть перечень косяков - заверенных застройщиком. До сих исправляют. И так по каждому абзацу этого клоуна с дифирамбами. И по поводу отопления и по поводу террасы, и по поводу "общего" двора.

Кажется, назревает битва )

🤡🤡🤡
Да, у нас действительно битва. Нам снова пишут:

Добрый день. Хотелось бы ответить на пост с критикой.
1) Клоун тут один, и это точно не я.
2) То что дом сдали в декабре, а заехали в апреле, то как это опровергает мои слова, что этот дом сдали во время, дома на ботанической и на Тимофеева 10 сдали раньше срока?) Есть срок сдачи дома(4кв.21г. Тогда и сдали), и есть срок выдачи ключей он прописан в ДДУ от 3 до 6 месяцев. У б-72 вроде 6. Человек видимо не внимательно читал мой пост, либо не внимательно читал свой договор долевого участия.
3) Что не так с террасой и двором я хз. Про двор предупреждал застройщик, а на террасу завезли мебель. Да, она периодически закрыта, но я там почему-то был. И да, застройщик правда кормит завтраками по поводу открытия террасы, но почему то мебель привезли)

И хочется добавить, что у кого всё нормально практически никогда не пишут отзывов. Я лишь говорил, что дом хороший, и мне есть с чем сравнить. И я знаю, что я не один доволен. А строить мнение на паре негативных отзывов не правильно.

Вот моё. Я доволен, ни с какими описанными проблемами выше не сталкивался.

Ребята, отзывами по Чемпионскому нам просто всю почту завалили, будем разгребать на днях. Но похоже пока что на то, что недовольных сильно больше довольных.

Дома "Северного квартала" достроят В72. Дело шло к тому, к чему и пришло - в итоге работы на проекте ведет новая компания "Четвертый квартал" с учредителем Артемом Ведерниковым (В72, Арт-Строй и так далее).
В том, что в данном случае дома достроят, сомнений нет - да честно говоря, там и объёмы-то смешные, для В72 как баран чихнул.

Директор департамента инвестполитики Антон Машуков перешел на работу в Страну Девелопмент, заместителем генерального директора.

Понижение или горизонтальное смещение?

👆👆👆
Застройщик ГК «Страна Девелопмент» сообщил, что информация о назначении Антона Машукова не соответствует действительности.

Сценарий:

1. Из-за повышения ключевой ставки вторичка встаёт. Риелторы в панике, у них в базах на экспозиции и так дофигища объектов, причем как правило не самых вкусных и по завышенному ценнику.

2. Первое следствие - те, кому надо продать, будут снижать цены, до уровня комфортного платежа по ипотеке для покупателей.

3. Второе следствие - снизится поток покупателей на новостройки, так как продажа вторички была частым источником получения денег на ПВ и взятие ипотеки.

4. Третье следствие - у застройщиков встанет трейд-ин. Скорее всего, они будут сильно продавливать продавцов по выкупной цене, чтобы иметь дельту для продажи трейд-иновских квартир ниже рынка и хотя бы так привлечь на них покупателей.

5. Четвертого следствия в виде снижения цен на новостройки не будет. Как бы ни зависели цены на первичке от цен на вторичке, процесс очень долгий и очень инерционный, к тому же на рынке теплится надежда, что высокая ключевая ставка будет до февраля-марта, и вся эта катавасия затеяна для того, чтобы стимулировать обмен валютной выручки в конце года.

Вывод - тяжеловато будет, конечно, всем. Риелторам, застройщикам, продавцам. Покупателям вторички в этой ситуации повезло вроде бы больше всего - пара месяцев и вожделенные объекты можно взять дешевле, главное, чтобы было на что.

Интригу закрутили неплохо, но это тот случай, когда по показателям деятельности компании можно судить, что там и правда все в порядке.

Что получится у Творчества - сложно сказать. С таким названием они должны выдать что-то от голландских архитекторов, не иначе.

https://t.me/stroytmn/5036

В Тюмени был сформирован новый жилой район Ново-Комарово . Одновременно идет строительство 5 ЖК, Никольский, Мередиан-Юг, Семья , Новый, Ново-Комарово.

Земля юридически передана в аренду на период строительства до 2027г Застройщику ТДСК.

На 1.01.2024 года заселены 1-2 очередь ЖК Никольский, ЖК Семья , Мередиан-Юг, 1 очередь ЖК НовоКомарово.

Все жители этих ЖК лишены какого либо транспортного сообщения. В новый район не ходит ни один вид транспорта.
Все жители, включая детей, вынуждены выходить по дорожным плитам, по которым ездят строительный большегрузный транспорт,без какого либо освещения, на Червишевский тракт, по которому ходят в основном междугородние автобусы, с большим перерывом или далеко в глубь д.Патрушева на 77 маршрут, который не рассчитан на такое количество людей из новой застройки.

Жители новых мкр неоднократно обращались к администрации г. Тюмень и Застройщикам с просьбой выделить маршрут для нормальной жизнедеятельности в новом жилом районе, который на данный момент полностью оторван от цивилизации.

Администрация г. Тюмень отправила предписание Застройщикам для запуска маршрутки , но пока основной арендатор земли ТДСК не спешит , как либо решить этот вопрос, а без его решения как основного арендатора, жители и что самое опасное , дети, так и будут бегать под строительной техникой ,2-3 км чтобы добраться до хотя бы какого нибудь транспорта.