#нампишут про ARSIB

Дольщики "Славутича" продолжают свою борьбу с Арсибом. На этот раз они обратили внимание на то, что Арсиб разместил на сайте ЕИСЖС проектную документацию с подписью представительного органа ГУС с истекшим сроком действия. Это, по словам юристов, является нарушением закона (ч.2 ст. 14.28 КоАП) и влечет за собой наложение штрафа.

Если посмотреть свежую проектную декларацию, то действительно - электронная подпись представителя ГУС была действительна до 2019 года.

Понятно, почему так вышло - просто скопипастили ПД 2018 года, особо не вникая, но подпись все же есть подпись.

Говоря юридическим языком, данная ПД недействительна и строительство Славутича ведется незаконно ))))

Ещё 30 мая коллеги пугали огромным количеством квартир, выкинутых на рынок Арсибом. Напомним, тогда в продаже у Арсиба стояло 1345 квартир.

И вот на календаре 21 июня, а на сайте Арсиба в продаже уже 1532 квартиры. И это без учета нового корпуса "Славутича", количество квартир на продажу в котором пока что неизвестно.

Очевидно, что Арсибу совершенно пофиг на состояние рынка в целом, и в то время как другие застройщики сокращают свои пулы выставленных на продажу квартир, чтобы не создавать на рынке затоваренности, Арсиб просто и планомерно выкидывает на рынок все большее и большее количество лотов.

"Малина" вышла на тропу войны

Мы уже писали о том, что активную деятельность по рейдерскому захвату новостроек сразу нескольких застройщиков развернула малоизвестная УК "Малина".

После этого нам поступило несколько обращений о том, что мол управляшки в обозначенных домах работают плохо и якобы все жильцы с этим согласны. Ну, про жильцов новых домов застройщикам рассказывать не надо - всегда найдется группа недовольных, которая под флагом поведет за собой всех остальных.

Но если не вдаваться в оценочные суждения, а рассматривать ситуацию объективно, без эмоций, написания липовых отзывов и создания "черно-пиарных" видео, то имеем мы следующее.

1) УК "Малина" лезет во все новые дома, умудряясь за неделю провести голосование в 4 домах. Любой, кто знаком с процессом, скажет, что это невозможно - процесс обычно занимает 2-3 месяца. Схема по домам одна и та же - ищут по 5 человек недовольных на дом, затем, видимо, "рисуют" остальные подписи, чем и объясняется такая скорость голосования.

В итоге УК застройщика, к примеру, проводит 2 месяца голосование, приносит протоколы в ГЖИ, а сразу после этого появляется "Малина" с "честно сделанными" за пару дней протоколами, и ГЖИ принимает эти протоколы, потому что они последние! Такое поведение со стороны госоргана, конечно, вызывает недоумение.

2) По словам участников рынка, "Малина" работает маркетингом, если это можно так назвать - рисует себе липовые отзывы на 2ГИС, снимает креативные видео, подогревающие интерес людей и так далее.

3) При этом за компанией ничего нет, участники рынка обозначают "Малину" как компанию-дилетанта. У директора многомиллионные долги, официально зарегистрированные судебными приставами, по слухам, даже на машинах директора сняты номера, чтобы избежать ареста. Также отмечается, что по большому счету у компании нет штата, директор совершенно избегает диалога, даже на собрания с жильцами приезжает его юрист, самого директора никто не видел.

4) По домам, которые у "Малины" до этого рейдерского маневра были в управлении, информации о супердовольных жильцах в общем-то нет.

5) Имеется коллективное обращение сотрудников УК "Малина" в прокуратуру по поводу невыплаты зарплат. Компания в ближайшее время может также, кроме прокуратуры, попасть в сферу интересов Федеральной налоговой службы.

Во всей этой ситуации, конечно, смущает несколько моментов:

1) Сколько килограмм тонн лапши закупила "Малина", чтобы навешать на уши жильцам домов-новостроек? Ведь очевидно, что с таким бекграундом задача у компании - выйти из сложного состояния и долгов с помощью захвата нового сегмента рынка, причем малозатратного, в новостройках расходная часть минимальна. "Малине" надо заработать, но наивные жильцы уверены, что это не бизнес, а помощь. Нет, ребята, это бизнес.

2) Поведение ГЖИ. Что там происходит, не занесли ли туда?

3) Тюмень только подходит к началу формирования цивилизованного рынка УК. Потому что если какая-то одна компания с сомнительным бекграундом может рушить отстраиваемые много лет процессы, то очевидно, что рынка и его регулирования как таковых нет.

P.S. Мы всегда рады получить обратную связь и альтернативную точку зрения на сложившуюся ситуацию, но все же не от "маркетологов" УК "Малина", маскирующихся под жителей ) Пусть свое слово скажет директор, пусть пришлет свое фото, пусть даст комментарий, в конце концов. Контакты - в профиле канала.

Процесс повсеместный, хорошие дома есть и в центре.

Жителей Тюмени активно агитируют сменить управляющие компании из-за того, что нынешние не справляются со своими обязанностями. О людях, которые могут своими призывами спровоцировать войну между несколькими городскими УК, рассказали URA.RU владельцы квартир на улице Харьковской.

«К нам приходили уже несколько раз ребята, аккуратные такие, в пиджаках, предлагали подумать о смене управляющей компании. Мы работой своих управленцев недовольны, но вот так вот по чьему-то совету шило на мыло менять не хотим. А вдруг там будет хуже, и платить придется больше?» — поделились с URA.RU тюменцы.

По их словам, названия новой УК гости не озвучили. В пресс-службе государственной жилищной инспекции Тюменской области URA.RU пояснили, что люди действительно могут отказаться от услуг компании и передать дом в управление другой организации. «Любой собственник может инициировать общее собрание собственников, расторгнуть договор с действующей управляющей организацией и затем заключить договор с новой», — пояснили URA.RU в ведомстве.

https://ura.news/news/1052659864