🏗 Инсайды для девелоперов и инвесторов: зачем читать «Ведомости Зак Собрания НСО», если вы строите будущее Сибири?
 
На рынке недвижимости слухи стоят дорого. Пока одни гадают, дадут ли деньги на дорогу к новому микрорайону или ужесточат ли требования к эскроу-счетам, другие уже читают первоисточник и просчитывают свои ходы наперед.
 
Сайт газеты "Ведомости Законодательного собрания Новосибирской области" — это навигационная карта в мире региональных решений, которые напрямую влияют на стоимость земли, сроки согласования проектов и ликвидность объектов.
 
Причины, почему участникам рынка недвижимости и читателям нашего канала стоит заглядывать на этот ресурс:
 
💰 1. Бюджет = Инфраструктура = Ликвидность
Хотите знать, где в следующем году реально построят школу, проложат сети или реконструируют трассу? Обсуждение и принятие регионального бюджета проходит именно здесь. Это ваш фундамент для оценки инвестиционной привлекательности территорий еще до того, как об этом начнут писать в городских пабликах.
 
📜 2. Новые правила игры (ПЗЗ, Генплан, региональные программы)
Изменения в правилах землепользования и застройки, законы о поддержке ИЖС, реновации или комплексном развитии территорий (КРТ) сначала обсуждают на уровне Заксобрания. Читать об этом в первоисточнике — значит получить фору перед конкурентами.
 
🎙 3. Прямая речь лиц, принимающих решения
Стенограммы заседаний и интервью профильных министров (строительства, транспорта, экономики) и депутатов. Здесь можно понять реальный вектор региональной власти: где девелоперов будут поддерживать субсидиями, а где гайки начнут закручивать.
 
Своевременная информация на рынке недвижимости стоит немало. Используйте бесплатные и легальные инструменты, позволяющие работать с фактами, а не с домыслами.
 
🔗 А на какие законодательные инициативы в Новосибирской области вы обращаете внимание в первую очередь? Делитесь в комментариях!

Командировочная недвижимость: что сегодня действительно интересно покупателю?

Рынок апартаментов меняется — вместе с ним появляются новые способы структурировать покупку и использовать недвижимость как инвестиционный инструмент.

На форуме «Строим будущее. Сибирь» выступит Сергей Соловьёв (Москва) — амбассадор проекта клубного комплекса апартаментов «Маяковский».

Сергей разберёт командировочную недвижимость с позиции практики и даст брокерам инструменты, которые уже востребованы покупателями.

В программе — конкретные кейсы:
→ апартаменты в лизинг — как работает этот сценарий и кому он может быть интересен;
→ несколько апартаментов в одни руки — кейс с использованием возможности вычета НДС 22%;
→ какие инструменты сегодня действительно вызывают интерес у покупателей и как о них говорить клиенту.

Это выступление для тех, кто хочет не просто знать о новых форматах недвижимости, а понимать, какие решения можно предлагать клиенту уже сегодня.

🎟 На форуме — практика, кейсы и инструменты, которые можно забрать в работу.

«Строим будущее. Сибирь» — встречаемся в Сибири. Билеты на сайте форума.

А что происходит, когда начинается реальный проект КРТ?

Благодаря выступлению Елены Князевой, слушатели форума смогут не просто разобраться в теме комплексного развития территории, а посмотреть на проект глазами человека, который досконально понимает все зоны риска, от предпроектного анализа до эксплуатации.

Для девелопера это разговор про вполне конкретные вещи:
→ раньше увидеть слабые места проекта и не заходить в него вслепую;
→ оценить экономику и риски до начала стройки;
→ понять, как выстроить мастер-план, чтобы жильё, дороги и социальная инфраструктура не жили каждый своей жизнью;
→ разобраться, как управлять большим количеством участников и не терять контроль над проектом;
→ понять, какие инструменты помогают держать сроки, качество и финансовую модель под контролем.

Именно об этом будет говорить Елена Князева на форуме «Строим будущее. Сибирь» в своем выступлении «Практика реализации проектов КРТ: инструменты, стратегии, аналитика».
 
За 14 лет работы Елена реализовала более 1500 проектов, была руководителем департамента КРТ ВЦНСП РФ и сегодня занимается комплексным развитием территорий.

Приходите послушать практика.

Билеты и полная информация о форуме - на нашем сайте.

Что общего у обучения сотрудников и больших проектов? 🤔

На первый взгляд — не так уж много.

Но есть одна важная вещь: и то, и другое требует людей, которые знают, что делают.

В строительстве и недвижимости цена ошибки особенно высока.

Меняются технологии, законодательство, требования рынка — и специалисту уже недостаточно однажды получить профессию и просто работать по привычной схеме.

Поэтому обучение команды — это не про «отправить сотрудников на очередной тренинг».

Это про то, чтобы
🔹 быстрее адаптироваться к изменениям;
🔹 находить новые решения вместо работы «как всегда»;
🔹 растить сильных специалистов внутри компании;
🔹 сохранять экспертизу и не зависеть от постоянного поиска кадров.

И да, обучение может быть инструментом удержания сотрудников. Когда компания вкладывается в развитие человека, он видит перспективу роста внутри команды — а бизнес получает специалиста, который становится ценнее с каждым годом.

Где искать подходящие программы?

Наш информационный партнёр — «ВсеТренинги.ру» — собирает на одной площадке курсы, тренинги и программы обучения для специалистов и компаний.

Можно искать обучение под конкретную задачу, профессию или уровень подготовки — от развития управленческих компетенций до профессионального роста.

🤝 Уверены, что будущее отрасли строится не только из бетона, технологий и квадратных метров. Оно начинается с людей, которые умеют создавать больше.

Какая стратегия становится выигрышной на кризисном рынке недвижимости?

Отрицательная динамика продаж — главная боль девелоперов и агентов.

Из-за отмены льготных ипотечных программ, высокой ключевой ставки и снижения спроса рынок перешел в стадию продаж с большими усилиями.

Продукт больше не продает себя сам.

На первый план для девелоперов выходит сотрудничество с риелторским сообществом и абсолютно новые подходы к продвижению продукта.

Если продавать как раньше, уже не получится, то что делать?  

На форуме «Строим будущее. Сибирь» об этом расскажет Наталья Лукина в выступлении «Движение вперед через изменения: как зарабатывать больше». 

Наталья поделится:
— Аналитическим исследованием первичного рынка жилья в Новосибирской области; 
— Профессиональным видением, как девелоперу и риелтору побеждать в конкуренции за покупателя;
— Советами для управления бизнесом в кризис;
— Эффективными инструментам для увеличения выручки. 

Наталья Лукина — директор по развитию «Движения», эксперт в области продаж финансовых услуг с более чем 15-летним опытом работы в российских и международных компаниях в сфере финтеха и цифровых экосистем. Специализируется на построении и масштабировании бизнеса, выводе новых продуктов на рынок и формировании устойчивых стратегий роста. Имеет успешный опыт запуска компаний с нуля до выручки 10 млрд рублей, а также трансформации бизнеса и достижения стабильного роста в организациях разного масштаба.

Время выступления Натальи и все детали программы форума - уже на сайте.

КРТ — одна из тех тем, где особенно важно смотреть на ситуацию шире

На форуме «Строим будущее. Сибирь» этому вопросу посвятим отдельный круглый стол — «Перспективы развития КРТ в Новосибирской области».

В обсуждении примут участие первые лица региональной власти, представители девелоперских компаний и экспертного сообщества. Будем говорить о том, как сегодня меняется подход к комплексному развитию территорий, какие задачи стоят перед регионом и рынком и что ждет Новосибирскую область дальше.

А пока предлагаем посмотреть на тему через призму экспертной аналитики.

Наш информационный партнер — «Центр деловой жизни» (ЦДЖ) — сегодня опубликовал материал о КРТ и актуальных градостроительных вопросах.

Это как раз тот случай, когда полезно разобраться в контексте, услышать разные мнения и только потом формировать собственное представление о происходящем.

На портале «Центра деловой жизни» и в их Telegram-канале регулярно выходят материалы о бизнесе, экономике, городской среде и ключевых процессах, которые влияют на развитие региона.

Изучаем. Обсуждаем. Встречаемся на форуме — и продолжаем разговор уже вместе с теми, кто непосредственно формирует будущее Сибири.

Следите за программой «Строим будущее. Сибирь» — впереди много важных разговоров.

Как меняется агентский канал в недвижимости — и какую роль в нём играет цифровая инфраструктура?

Сегодня путь клиента от первого запроса до сделки — это уже не только работа самого агента. За ним стоит целая система: доступ к объектам, взаимодействие с застройщиками, актуальная информация, инструменты для работы с клиентом и сопровождение сделки.

О том, как устроена эта инфраструктура и какие инструменты сегодня доступны участникам рынка, на форуме «Строим будущее. Сибирь» расскажет Елена Анасенко, руководитель Сибирского филиала Нмаркет.ПРО.

Тема выступления:
«Инфраструктура агентского пути: инструменты Нмаркет.ПРО для агентов и застройщиков».

В центре внимания — практическая сторона работы агентского канала:
→ как сегодня выглядит путь агента от поиска объекта до сделки;
→ какие инструменты помогают агенту работать с клиентом и объектами застройщиков;
→ что меняется во взаимодействии агента и девелопера при работе через единую платформу;
→ какие задачи цифровая инфраструктура может закрывать на разных этапах сделки;
→ как трансформируется роль агентского канала на рынке недвижимости.

Эта тема особенно важна в условиях, когда взаимодействие агент — застройщик — клиент становится всё более технологичным, а скорость получения информации и качество процессов напрямую влияют на эффективность работы.

Елена Анасенко — на форуме «Строим будущее. Сибирь».

📍 Ждём агентов, руководителей агентств, застройщиков и всех, кто работает с продажами и развитием рынка недвижимости.

Будем говорить не только о том, что меняется, но и о том, какие инструменты уже помогают рынку работать по-новому.