💰 Из чего складывается стоимость квартиры в новостройке
Компания «Петрович» проанализировала, как изменились цены на стройматериалы в 2024 году.
Больше всего подорожали:
▫️Теплоизоляционные материалы (+21%).
▫️Металлопродукция и сухие смеси (+12%).
▫️Электротехнические изделия (+11%).
Однако, доля стройматериалов в стоимости квадратного метра недвижимости снижается. Узнайте в нашей публикации, что же тогда влияет на цены новостроек!
Компания «Петрович» проанализировала, как изменились цены на стройматериалы в 2024 году.
Больше всего подорожали:
▫️Теплоизоляционные материалы (+21%).
▫️Металлопродукция и сухие смеси (+12%).
▫️Электротехнические изделия (+11%).
Однако, доля стройматериалов в стоимости квадратного метра недвижимости снижается. Узнайте в нашей публикации, что же тогда влияет на цены новостроек!
👍2
🗺 Мастер-план в Градостроительном кодексе
Разработан законопроект, который закрепит понятие «мастер-план» в Градостроительном кодексе РФ.
🤔 Зачем это нужно?
Сейчас мастер-планирование находится вне правового поля. Это приводит к разночтениям и непониманию.
Новый закон установит:
▫️Единое понимание мастер-плана.
▫️Требования к его составу и содержанию.
▫️Порядок разработки, согласования и утверждения.
📆 Закон должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.
Разработан законопроект, который закрепит понятие «мастер-план» в Градостроительном кодексе РФ.
🤔 Зачем это нужно?
Сейчас мастер-планирование находится вне правового поля. Это приводит к разночтениям и непониманию.
Новый закон установит:
▫️Единое понимание мастер-плана.
▫️Требования к его составу и содержанию.
▫️Порядок разработки, согласования и утверждения.
📆 Закон должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.
🏗 BIM в строительстве: с чего начать и как добиться успеха?
Генеральный директор Vysotskiy consulting Александр Высоцкий рассказал на форуме «РОСТИМ», как внедрить BIM-технологии и использовать их для достижения стратегических целей компании.
Ключевые этапы внедрения BIM:
▫️Аудит — определение текущей ситуации и выявление проблем.
▫️Разработка стратегии — пошаговый план достижения целей с помощью BIM.
▫️Доведение стратегии до сотрудников — формирование команды и обучение.
▫️Промежуточный аудит — контроль и корректировка стратегии.
➡️ Читайте полную публикацию, чтобы узнать больше о каждом этапе и избежать ошибок при внедрении BIM!
Генеральный директор Vysotskiy consulting Александр Высоцкий рассказал на форуме «РОСТИМ», как внедрить BIM-технологии и использовать их для достижения стратегических целей компании.
Ключевые этапы внедрения BIM:
▫️Аудит — определение текущей ситуации и выявление проблем.
▫️Разработка стратегии — пошаговый план достижения целей с помощью BIM.
▫️Доведение стратегии до сотрудников — формирование команды и обучение.
▫️Промежуточный аудит — контроль и корректировка стратегии.
➡️ Читайте полную публикацию, чтобы узнать больше о каждом этапе и избежать ошибок при внедрении BIM!
👍3
Forwarded from Digital Developer → всё о proptech🔥
BIM в России: тренды и тенденции 2024 года
⏺ Благодаря BIM можно значительно сократить число ошибок в работе, сроки строительства и затраты. Например, на одном проекте, используя цифровые инструменты, можно сэкономить 7-8% от совокупных затрат.
⏺ Доля строительный компаний в России, использующих BIM, постоянно растёт. В начале 2022 года BIM применяли только в 11% строительных проектов. В августе 2023 года доля компаний, ведущих строительство с помощью BIM, оценивалась в 18%. По данным весны 2024 года BIM применяется или тестируется у 20% застройщиков, общая доля которых по площади строящегося жилья составляет около 40%.
⏺ С января 2021 года использование BIM стало обязательным для строительных компаний, работающих над государственными проектами. А в июле 2024 года требование работать с BIM распространилось уже на все компании в сфере строительства многоэтажного жилья. С 2025 года долевое строительство малоэтажных комплексов также должно вестись с использованием BIM.
⏺ Несмотря на преимущества использования BIM в проектах строительные компании не спешат, да зачастую и не могут внедрить цифровое решение в свои процессы, по-прежнему ориентируясь на бумажные проекты. Почему так происходит и уйдёт ли строительная сфера в ближайшее время «в цифру» рассказывает Кирилл Поляков, сооснователь цифровой платформы для управления стройкой Pragmacore.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✈️ Кейсы применения машинного обучения в стройке
Запись выступления Константина Панфилова, ГК «Самолет», с митапа «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект».
Тезисы выступления:
▫️Эффективность модулей цифровой платформы «Самолет 10D», которая предназначена для управления и автоматизации всего девелоперского цикла.
▫️Отслеживание с помощью ИИ количества построенных этажей и нарушений цикличности при возведении здания.
▫️ИИ распознавание и анализ потока данных с видеокамер, точность распознавания которых составляет не менее 80%.
▫️Сокращение сроков строительства на 4% за счет постоянного мониторинга и оперативного устранения недостатков и уменьшение стоимости возведения объектов на 5%.
▫️Уменьшение количества посещений площадок технадзором в 1.5 раза, поскольку ИИ-система отслеживания прогресса вовремя предупреждает их, что фронт работ еще не готов.
▫️Главный эффект от внедрения продуктов с ИИ — вы освобождаете сотрудников от большого объема рутинной работы, как следствие, ускоряете бизнес-процессы и сокращаете число и вероятность возникновения ошибок.
👉 Смотреть в Видеотеке
Запись выступления Константина Панфилова, ГК «Самолет», с митапа «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект».
Тезисы выступления:
▫️Эффективность модулей цифровой платформы «Самолет 10D», которая предназначена для управления и автоматизации всего девелоперского цикла.
▫️Отслеживание с помощью ИИ количества построенных этажей и нарушений цикличности при возведении здания.
▫️ИИ распознавание и анализ потока данных с видеокамер, точность распознавания которых составляет не менее 80%.
▫️Сокращение сроков строительства на 4% за счет постоянного мониторинга и оперативного устранения недостатков и уменьшение стоимости возведения объектов на 5%.
▫️Уменьшение количества посещений площадок технадзором в 1.5 раза, поскольку ИИ-система отслеживания прогресса вовремя предупреждает их, что фронт работ еще не готов.
▫️Главный эффект от внедрения продуктов с ИИ — вы освобождаете сотрудников от большого объема рутинной работы, как следствие, ускоряете бизнес-процессы и сокращаете число и вероятность возникновения ошибок.
👉 Смотреть в Видеотеке
👍1
📲 Умный дом в вашем смартфоне
Мобильные приложения для управления умным домом и взаимодействия с УК становятся все популярнее. Но что стоит за разработкой такого приложения?
🤔 Сколько это стоит? Какие технологии используются? Что выгоднее: разработать свое приложение или купить готовое?
Дмитрий Хрипушин, Менеджер по продукту «Мажордом», делится опытом и дает рекомендации застройщикам и управляющим компаниям.
➡️ Читайте в нашей публикации подробный разбор процесса разработки, а также советы по оптимизации стоимости и выбору функционала!
Мобильные приложения для управления умным домом и взаимодействия с УК становятся все популярнее. Но что стоит за разработкой такого приложения?
🤔 Сколько это стоит? Какие технологии используются? Что выгоднее: разработать свое приложение или купить готовое?
Дмитрий Хрипушин, Менеджер по продукту «Мажордом», делится опытом и дает рекомендации застройщикам и управляющим компаниям.
➡️ Читайте в нашей публикации подробный разбор процесса разработки, а также советы по оптимизации стоимости и выбору функционала!
🏢 Квартира 2030: какая она?
Эксперты рынка недвижимости обсудили тренды и поделились своим видением развития отрасли на Большом форуме большого девелопмента от «Школы Девелопера».
Главные темы:
▫️Квартира 2030: какие технологии и решения станут нормой?
▫️Локация и целевая аудитория: как создать востребованный продукт?
▫️Брендинг в недвижимости: как «продать ощущения»?
👉 Ответы на вопросы
Эксперты рынка недвижимости обсудили тренды и поделились своим видением развития отрасли на Большом форуме большого девелопмента от «Школы Девелопера».
Главные темы:
▫️Квартира 2030: какие технологии и решения станут нормой?
▫️Локация и целевая аудитория: как создать востребованный продукт?
▫️Брендинг в недвижимости: как «продать ощущения»?
👉 Ответы на вопросы
⚡️ ИИ в градостроительстве: от анализа BigData до реновации
Елена Романова, Мосстройинформ, расскажет о применении AI-технологий в градостроительстве на 19-ой международной конференции «Управление проектами 2024: Проектное лидерство».
Два новых цифровых продукта Мосстройинформ, разработанные совместно с ИТМО и МФТИ, уже показали впечатляющие результаты: обработка проектной документации ускорилась с 3 часов до 10 минут!
Какие ещё возможности открывает искусственный интеллект для строительной отрасли? 🤔
Читайте в полной версии материала!
Елена Романова, Мосстройинформ, расскажет о применении AI-технологий в градостроительстве на 19-ой международной конференции «Управление проектами 2024: Проектное лидерство».
Два новых цифровых продукта Мосстройинформ, разработанные совместно с ИТМО и МФТИ, уже показали впечатляющие результаты: обработка проектной документации ускорилась с 3 часов до 10 минут!
Какие ещё возможности открывает искусственный интеллект для строительной отрасли? 🤔
Читайте в полной версии материала!
🔥10👍2
🚀 Строительный 3D-принтер из Подмосковья печатает дома за месяц
Компания RVS 3D из Химок создала инновационный 3D-принтер, который печатает здания из бетона. С его помощью можно возводить любые архитектурные формы — от скамеек до целых домов.
Как это работает?
Принтер печатает бетонную опалубку, а после застывания заполняет её утеплителем или бетоном. Это значительно ускоряет строительство. Например, небольшой дом можно «напечатать» всего за месяц.
Компания уже разработала два вида принтеров:
1️⃣ Для печати малых архитектурных форм.
2️⃣ Для строительства зданий.
Компания RVS 3D из Химок создала инновационный 3D-принтер, который печатает здания из бетона. С его помощью можно возводить любые архитектурные формы — от скамеек до целых домов.
Как это работает?
Принтер печатает бетонную опалубку, а после застывания заполняет её утеплителем или бетоном. Это значительно ускоряет строительство. Например, небольшой дом можно «напечатать» всего за месяц.
Компания уже разработала два вида принтеров:
1️⃣ Для печати малых архитектурных форм.
2️⃣ Для строительства зданий.
📈 Цены на новостройки в России продолжают расти, несмотря на отмену льготной ипотеки
ЦИАН провел исследование динамики цен на новостройки. В нем проанализировали 34 города с населением от 500 тысяч человек и объемом предложения не менее 100 уникальных лотов, а также Московская и Ленинградская области.
Причины роста, по мнению экспертов:
➖Застройщики не готовы снижать цены.
➖Спрос на новостройки частично восстановился (меньше скидок).
➖Снизились темпы вывода новых проектов (меньше дешевых лотов на этапе застройки).
➖Девелоперы имеют накопленные запасы на высоких уровнях (хватит на 1,5-2 года).
🔮 Прогнозируется, что за IV квартал число сделок вырастет на 15-20%, а цены продолжат медленно расти.
ЦИАН провел исследование динамики цен на новостройки. В нем проанализировали 34 города с населением от 500 тысяч человек и объемом предложения не менее 100 уникальных лотов, а также Московская и Ленинградская области.
Причины роста, по мнению экспертов:
➖Застройщики не готовы снижать цены.
➖Спрос на новостройки частично восстановился (меньше скидок).
➖Снизились темпы вывода новых проектов (меньше дешевых лотов на этапе застройки).
➖Девелоперы имеют накопленные запасы на высоких уровнях (хватит на 1,5-2 года).
🔮 Прогнозируется, что за IV квартал число сделок вырастет на 15-20%, а цены продолжат медленно расти.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Неочевидные способы применения ИИ в строительстве: от простого и скучного до почти фантастики
Запись выступления Дмитрия Черноуса, МТС AI, с митапа «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект».
Тезисы выступления:
▫️ Многообразие ИИ: от ML до LLM
▫️ Где нужно, а где не стоит использовать ИИ
▫️ Примеры применения, «сквозной» ИИ
👉 Смотреть в лучшем качестве
Запись выступления Дмитрия Черноуса, МТС AI, с митапа «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект».
Тезисы выступления:
▫️ Многообразие ИИ: от ML до LLM
▫️ Где нужно, а где не стоит использовать ИИ
▫️ Примеры применения, «сквозной» ИИ
👉 Смотреть в лучшем качестве
❤2👍1
🗓 Дайджест событий Москвы
Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю!
🔷 III форум по развитию городов и территорий. Битва за миллиард
Когда: 26 ноября
Где: Москва, Triumph Event Hall
Девелоперы, строители, архитекторы и инвесторы соберутся для обсуждения и реализации масштабных проектов в области развития территорий и городов будущего.
🔷 Всероссийский форум «Сервис в девелопменте»
Когда: 26-27 ноября
Где: Москва, Four Seasons Hotel Moscow
Цель форума — выработка оптимальных подходов к созданию востребованных и качественных продуктов для клиентов, создание комфортной и безопасной среды, а также автоматизация процессов управления недвижимостью.
🔷 XIV Межрегиональный форум по недвижимости в Черноземье
Когда: 28-30 ноября
Где: Воронеж, улица Парковая, дом 3 (ТЦ Град)
На форуме рассмотрят основные аспекты отрасли: от риэлторской деятельности и ипотечного кредитования до маркетинга и управления недвижимостью.
👉 Заходите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!
Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю!
🔷 III форум по развитию городов и территорий. Битва за миллиард
Когда: 26 ноября
Где: Москва, Triumph Event Hall
Девелоперы, строители, архитекторы и инвесторы соберутся для обсуждения и реализации масштабных проектов в области развития территорий и городов будущего.
🔷 Всероссийский форум «Сервис в девелопменте»
Когда: 26-27 ноября
Где: Москва, Four Seasons Hotel Moscow
Цель форума — выработка оптимальных подходов к созданию востребованных и качественных продуктов для клиентов, создание комфортной и безопасной среды, а также автоматизация процессов управления недвижимостью.
🔷 XIV Межрегиональный форум по недвижимости в Черноземье
Когда: 28-30 ноября
Где: Воронеж, улица Парковая, дом 3 (ТЦ Град)
На форуме рассмотрят основные аспекты отрасли: от риэлторской деятельности и ипотечного кредитования до маркетинга и управления недвижимостью.
👉 Заходите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!
👍1
⚖️ Рассрочка от застройщиков: скоро по закону
Вице-премьер Марат Хуснуллин планирует внедрить закон, который закрепит право застройщиков предоставлять рассрочку покупателям жилья.
🤔 Зачем это нужно?
Сейчас рассрочка — это, скорее, добрая воля застройщика. Нет никаких гарантий, что он сможет вернуть деньги, если покупатель перестанет платить. Новый закон изменит эту ситуацию.
По словам Хуснуллина, это необходимая мера для поддержки строительной отрасли в условиях снижения спроса на жилье.
🏦 Также обсуждается развитие ссудосберегательных касс и кооперативов на рынке жилья, в том числе создание строительных сберкасс с льготными кредитами под 3%.
👉 Подробнее
Вице-премьер Марат Хуснуллин планирует внедрить закон, который закрепит право застройщиков предоставлять рассрочку покупателям жилья.
🤔 Зачем это нужно?
Сейчас рассрочка — это, скорее, добрая воля застройщика. Нет никаких гарантий, что он сможет вернуть деньги, если покупатель перестанет платить. Новый закон изменит эту ситуацию.
По словам Хуснуллина, это необходимая мера для поддержки строительной отрасли в условиях снижения спроса на жилье.
🏦 Также обсуждается развитие ссудосберегательных касс и кооперативов на рынке жилья, в том числе создание строительных сберкасс с льготными кредитами под 3%.
👉 Подробнее
🏢 Минстрой встал на защиту девелоперов
Замминистра строительства Никита Стасишин заявил, что застройщики не имеют сверхприбылей, несмотря на удорожание жилья.
📈 По его словам, цена квадратного метра формируется исходя из себестоимости строительства, а маржинальность по стране не превышает 15-17%.
☝️ Стасишин предупредил об опасности публичных обвинений застройщиков в «наглости». По его мнению, такие заявления могут дестабилизировать рынок жилья.
Замминистра строительства Никита Стасишин заявил, что застройщики не имеют сверхприбылей, несмотря на удорожание жилья.
📈 По его словам, цена квадратного метра формируется исходя из себестоимости строительства, а маржинальность по стране не превышает 15-17%.
☝️ Стасишин предупредил об опасности публичных обвинений застройщиков в «наглости». По его мнению, такие заявления могут дестабилизировать рынок жилья.
❤3
🏢 Застройщикам упростят жизнь в случае банкротства
В Госдуму внесен законопроект, расширяющий применение ликвидационного неттинга для застройщиков, работающих с эскроу-счетами.
💡 Что такое ликвидационный неттинг?
Это механизм, который позволяет взаимозачесть требования и обязательства между застройщиком и банком в случае банкротства одной из сторон. Это помогает избежать длительных и сложных судебных процессов.
Как это поможет застройщикам?
▫️Более эффективное использование финансовых инструментов.
▫️Привлечение дополнительного финансирования.
▫️Улучшение управления рисками.
👉 Расширение неттинга положительно скажется на стабильности жилищного рынка в целом.
В Госдуму внесен законопроект, расширяющий применение ликвидационного неттинга для застройщиков, работающих с эскроу-счетами.
💡 Что такое ликвидационный неттинг?
Это механизм, который позволяет взаимозачесть требования и обязательства между застройщиком и банком в случае банкротства одной из сторон. Это помогает избежать длительных и сложных судебных процессов.
Как это поможет застройщикам?
▫️Более эффективное использование финансовых инструментов.
▫️Привлечение дополнительного финансирования.
▫️Улучшение управления рисками.
👉 Расширение неттинга положительно скажется на стабильности жилищного рынка в целом.
🥇 ПИК — лидер по вводу жилья в Москве
Уже восьмой год подряд компания ПИК занимает первое место в рейтинге застройщиков по объему ввода жилья в столице.
🏗 За 10 месяцев 2024 года 50 застройщиков ввели 3,473 млн кв. м жилья в 116 многоквартирных домах.
Топ-3 застройщиков Москвы:
1️⃣ ПИК (602 тыс. кв.м)
2️⃣ Фонд реновации (346 тыс. кв.м)
3️⃣ ГК «А101» (195,2 тыс. кв.м)
Уже восьмой год подряд компания ПИК занимает первое место в рейтинге застройщиков по объему ввода жилья в столице.
🏗 За 10 месяцев 2024 года 50 застройщиков ввели 3,473 млн кв. м жилья в 116 многоквартирных домах.
Топ-3 застройщиков Москвы:
1️⃣ ПИК (602 тыс. кв.м)
2️⃣ Фонд реновации (346 тыс. кв.м)
3️⃣ ГК «А101» (195,2 тыс. кв.м)
👍2🤔1
🏡 Строительство ИЖС с эскроу: инструкция для подрядчиков
Минстрой и ДОМ.РФ подготовили подробные инструкции по работе с ЕИСЖС для подрядчиков, строящих ИЖС с использованием эскроу-счетов.
В руководстве пользователя и памятке вы найдете информацию о:
▫️Регистрации в системе.
▫️Размещении сведений о компании и проектах.
▫️Работе с заявками от физлиц.
▫️Модерации и одобрении проектов.
💻 Вся информация доступна в личном кабинете поставщика на сайте строим.дом.рф.
Минстрой и ДОМ.РФ подготовили подробные инструкции по работе с ЕИСЖС для подрядчиков, строящих ИЖС с использованием эскроу-счетов.
В руководстве пользователя и памятке вы найдете информацию о:
▫️Регистрации в системе.
▫️Размещении сведений о компании и проектах.
▫️Работе с заявками от физлиц.
▫️Модерации и одобрении проектов.
💻 Вся информация доступна в личном кабинете поставщика на сайте строим.дом.рф.
❤1👍1
🤔 Как хорошо вы знаете цифровую вертикаль стройотрасли?
ЕИС «Стройкомплекс.РФ» официально заработала почти три месяца назад. Система дополнила цифровую вертикаль строительной отрасли России и в будущем станет ее «верхним» элементом.
Проверим ваши знания цифровой вертикали перед полноценным запуском этой информационной системы. Запускаем квиз!
ЕИС «Стройкомплекс.РФ» официально заработала почти три месяца назад. Система дополнила цифровую вертикаль строительной отрасли России и в будущем станет ее «верхним» элементом.
Проверим ваши знания цифровой вертикали перед полноценным запуском этой информационной системы. Запускаем квиз!
Информация о каких объектах указывается в ЕИСЖС?
Anonymous Quiz
28%
Дома, построенные только в рамках проектного финансирования
20%
Многоквартирные дома в рамках ДДУ
4%
Индивидуальные жилые дома в рамках ДДУ
48%
Многоквартирные и индивидуальные жилые дома в рамках ДДУ
Какие разделы уже введены в эксплуатацию в ЕИС «Стройкомплекс.РФ»?
Anonymous Quiz
36%
Реестр требований, Реестр документов и Классификатор строительной информации
18%
Калькулятор реализации мероприятий и Аналитические отчеты
0%
Комплексное развитие территорий
41%
Все разделы
5%
Ни один раздел
Какая информация не размещается в ФГИС ТП?
Anonymous Quiz
18%
Документы территориального планирования РФ
9%
Документы территориального планирования субъектов РФ
14%
Документы территориального планирования муниципальных образований
41%
Градостроительные планы земельных участков
18%
Правила землепользования и застройки территории