СтроимПросто
1.15K subscribers
1.79K photos
46 videos
2 files
1.87K links
Главные новости и мероприятия, посвященные цифровизации в строительной отрасли
Download Telegram
📊 Спрос на новостройки в Москве падает, а предложение растет

«Метриум» сообщает о ситуации на рынке массового жилья в «старой» Москве.

Ключевые показатели, в % (за квартал / за год):

▫️Количество сделок упало на 38 / 51,2.
▫️Объем предложения вырос на 8,8 / 6,9.
▫️Средняя цена 1 кв. м изменилась на -4,2 / +4.

По мнению экспертов, причины снижения спроса — завершение программы льготной ипотеки и последующая приостановка выдачи по семейной и IT-ипотеке.

📈 В сентябре наблюдался небольшой рост сделок, но эксперты не ожидают восстановления рынка в ближайшее время.
😱1
💰 Правительство Москвы одобрило бюджет на 2025–2027 годы

«Бюджет формировали в том числе, исходя из стратегических планов развития экономики, инфраструктуры и социальной сферы до 2030 года», — прокомментировал в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.


Основные расходы бюджета:

▫️Жилище — 1,8 трлн руб. (567,6 млрд рублей в 2025 году).
▫️Развитие коммунальной инфраструктуры и энергосбережение — 416,6 млрд руб. (131,7 млрд руб.).
▫️Развитие городской среды — 834,4 млрд руб. (262,8 млрд руб.).
▫️Градостроительная политика — 293,8 млрд руб. (103,5 млрд руб.).
👏3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎬 Трейлер к интервью с экспертами ТИМ

Недавно вышла пятая серия наших интервью с экспертами строительной отрасли, где мы обсуждали применение отечественного ПО для ТИМ-проектирования.

Вот с кем мы успели побеседовать:

▫️Анастасия Кирюшина, менеджер по развитию отечественного продукта Larix, популяризатор BIM.
▫️Александр Осипов, генеральный директор ООО «Академия БИМ» и обладатель титула «BIM-лидер».
▫️Александр Попов, технический директор компании Signal.
▫️Сергей Должников, генеральный директор ООО «ЭКСИНКО».
▫️Геннадий Дрягин, экс BIM-менеджер компании «Свободные Технологии Инжиниринг».

Они поделились своим опытом внедрения BIM-технологий и рассказали о перспективах развития отечественного ПО.

👉 Собрали все видео в отдельный плейлист для вашего удобства!
🔥43👍2
🤔 Малометражки: временное жилье или угроза демографии?

Почему в нулевые годы в Москве не строили квартиры меньше 35 квадратных метров, а сейчас малометражки захватили рынок?

Эксперт рынка недвижимости Юрий Кочетков рассказывает историю малометражек в России и размышляет о том, к чему может привести массовое строительство «человейников» и «временного жилья».

➡️ Читайте в нашей публикации!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 100+ TechnoBuild: как это было

Представляем вашему вниманию видео-обзор крупнейшего строительного форума России «100+ TechnoBuild».

С 1 по 4 октября в Екатеринбурге более 600 компаний строительной сферы представляли свои инновационные разработки:

▫️BIM;
▫️цифровые двойники;
▫️умные материалы;
▫️роботы и пр.

👉 Более подробный обзор вы можете прочитать в нашем Журнале!
👍5🔥4
🏛 Новые правила для объектов культурного наследия

В Госдуму внесен законопроект, который изменит правила работы с объектами культурного наследия (ОКН).

Ключевые изменения:

▫️Разрешат воссоздание утраченных элементов памятников.
▫️Разрешат строительство инженерных сетей в границах территорий ОКН.
▫️Упростят соблюдение ограничений, связанных с границами территорий ОКН.
▫️Введут понятие «регенерации историко-градостроительной среды».

👉 Подробнее о законопроекте
2
♻️ Ученые разработали стройматериалы, поглощающие CO2

В Новосибирском госуниверситете придумали, как снизить загрязнение атмосферу углекислым газом из-за цемента. Для этого разработали уникальные стройматериалы, способные его поглощать.

🗑 Для их производства используются отходы: обломки зданий, шлаки, зола и т.д.

Из новых материалов уже созданы образцы плитки и теплоизоляции.

Сейчас технология производства бесцементных низкоуглеродных строительных материалов отрабатывается в лабораторных условиях.

Фото: пресс-служба НГУ
🔥2
🏗 Модульное строительство: будущее строительной отрасли или временный тренд?

Разбираемся с экспертами, являются ли префаб-технологии технологией будущего для строительства.

Вячеслав Морозов, руководитель управления стандартизации продукта Группы «Самолет», рассказал СтроимПросто о своем опыте применения префаб-технологий:

▫️Как они помогают сократить срок строительства и потребность в рабочей силе.
▫️В каких случаях модульное строительство действительно выгодно.
▫️Какие существуют «подводные камни» и как их избежать.

➡️ Читайте полную версию интервью и узнайте мнение эксперта!
1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
👀 Строительный юридический форум - 2024

Показываем, как посетили крупнейшее юридическое мероприятие в сфере строительства — «Строительный юридический форум - 2024»!

👨‍💼 Этот ежегодный форум объединил на своей площадке ведущих экспертов и лидеров мнений, чтобы обсудить критически важные вопросы современного строительного права.

В нашем репортаже вы увидите краткий обзор мероприятия и комментарии:

▫️Константина Лушникова, председателя оргкомитета форума.
▫️Владислава Преображенского, исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы.
▫️Евгении Пешковой, партнера адвокатского бюро BGMP.
▫️Владимира Иванова, управляющего партнера ГК СПЕКТРУМ.
4👏4👍1
🗓 Дайджест событий Москвы

Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю!

🔷 Московский Международный жилищный конгресс 2024


Когда: 21 октября - 25 октября
Где: Москва, ЦМТ – Центр международной торговли

Крупнейшее деловое событие в сфере недвижимости соберет около 10 000 участников из 80 регионов России и зарубежных стран, а в программе ожидается более 23 тематических направлений. Участников ждут мастер-классы, дискуссии и уникальные форматы нетворкинга, такие как «Быстрые бизнес-свидания» и турнир по «Мафии».

🔷 Всероссийский бизнес-форум «Цифровой девелопмент-24»

Когда: 24 октября
Где: Москва, Swissôtel Красные Холмы

На форуме лидеры отрасли обсудят инновационные технологии, повышение темпов строительства и упрощение административных процессов через цифровизацию. Главная цель форума — развитие единого информационного контура, который обеспечит контроль качества и прозрачность данных в строительстве.

🔷 «СИЛА ПЛАТФОРМЫ» — форум о проектировании и цифровизации в строительстве

Когда: 24 октября
Где: Москва, Кластер Ломоносов

В программе форума 10 параллельных секций: цифровая трансформация, BIM для строительства и инженерии, SMART-стандарты, лазерное сканирование, машиностроение, среда общих данных и образование. Участники смогут узнать о новейших технологиях и решениях в сфере проектирования и строительства.

👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!
3👍2👎1
🔎 Уклонение от проверки обойдется в 10 раз дороже

Госдума рассматривает законопроект, который существенно увеличивает штрафы для тех, кто мешает работе государственных инспекторов.

За первое нарушение штраф для должностных лиц может составить до 20 тыс. рублей, а за повторное — до 50. Для юридических — до 500 тыс. и 1 млн рублей соответственно.

👀 Цель законопроекта — сделать уклонение от проверок невыгодным для нарушителей.

👉 Подробнее
⚙️ Строительство в Москве: приоритет отечественной технике

С 10 октября в Москве вступили в силу новые требования к проектированию очистных сооружений и инженерных сетей.

Теперь при их строительстве и реконструкции необходимо использовать российское оборудование.

Это касается:

▫️Локальных очистных сооружений поверхностного стока.
▫️Канализационных насосных станций.
▫️Водопроводных регулирующих узлов.

⚠️ Импортное оборудование допускается только при отсутствии российских аналогов и при наличии технико-экономического обоснования.
1
🤏 Застройщики об ограничении минимального метража квартир

С 1 августа в Москве запрещено строить квартиры площадью меньше 28 кв. м.

Эксперты СтроимПросто делятся своим мнением:

▫️Вырастут ли цены на студии?
▫️Как изменится спрос на евродвушки?
▫️Какие еще меры необходимы для улучшения жилищных условий?

➡️ Читайте в нашей публикации подробный анализ ситуации и прогнозы на будущее!
👎1👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎬  Дайджест законодательных новостей

Представляем подборку самых интересных новостей законодательства строительной отрасли!

В этом выпуске:

1️⃣ Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения РНВ, определяют стороны договора.
Читать новость

2️⃣ Досудебное обжалование для некоторых разрешений в сфере строительства стало обязательным с 1 сентября.
Читать новость

3️⃣ XML-схемы необязательны для объектов, если их проектная документация не подлежит экспертизе.
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!
🔥1🤔1
📉 Рентабельность редевелопмента в Москве упала на 70%

Стоимость редевелопмента в Москве выросла более чем в 7 раз за последние 20 лет, а рентабельность снизилась на 70%, рассказывает Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group.

Эксперты выделяют три причины роста стоимости:

▫️Удорожание объектов и ремонтных работ.
▫️Повышение требований к архитектуре и качеству ремонта.
▫️Изменение экономических реалий.

👉 Читайте в публикации о том, как изменился рынок редевелопмента в Москве и каковы его перспективы.
👀 Главные риски для рынка по мнению застройщиков

Агентство KEY CAPITAL и портал ЕРЗ.РФ провели опрос среди 143 региональных застройщиков и выявили пять наиболее острых проблем отрасли в сентябре 2024 года.

Опрос выявил следующие проблемы:

Рост себестоимости строительства (69,9%).
Макроэкономическая нестабильность и сложности с планированием (62,9%).
Падение спроса на новостройки (62,9%).
Дефицит строительных кадров (54,5%).
Частое изменение «правил игры» на рынке (39,2%).

Эксперты считают, что ситуация в 2025 году вряд ли улучшится.

👉 Подробнее о результатах опроса
👍2
📑 Росстандарт предупредил об изменениях действующих сводов правил

Новые изменения в СП касаются демонтажа зданий, геодезических работ и инженерной защиты территорий.

Ключевые моменты:

▫️Уточнили состав работ при демонтаже и утилизации зданий.
▫️Ввели требования к обработке и утилизации опасных отходов.
▫️Учли требования к цифровизации строительного контроля при геодезических работах.
▫️Добавили рекомендации по применению новых технологий в инженерной защите территорий.

👉 Подробнее об изменениях
🅿️ В России могут сократить количество парковок у домов экономкласса

Правительство планирует внедрить платные парковки в регионах, но при этом сократить их количество рядом с новостройками экономкласса.

🎯 Цель — снизить уровень автомобилизации и стимулировать развитие общественного транспорта.

Нововведения вызывают много споров:

▫️С одной стороны, это позволит снизить стоимость строительства жилья.
▪️С другой стороны, это может сделать новые проекты менее привлекательными для покупателей.

👨‍💼 Вот какие решения предлагают эксперты:

Антон Глушков, глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), предложил рассмотреть возможность увеличения административной ответственности за неправильную парковку внутри жилых зон. Это будет мотивировать жильцов приобретать парковочные места.

Татьяна Полиди, вице-президент фонда «Институт экономики города», считает, что необходимо развивать сеть общественного транспорта и ограничивать строительство «человейников».
🤯4🤔1
🤔 Ипотека 2025: новые правила, новые цены?

С 1 января 2025 года вступает в силу новый стандарт защиты ипотечных заемщиков. Что это значит для рынка недвижимости?

Эксперты обсуждают:

▫️Резкое падение конверсии продаж и рост популярности альтернативных ипотечных схем.
▫️Обеспокоенность ЦБ непрозрачными схемами и удорожанием жилья.
▫️Запрет на ряд ипотечных продуктов, таких как субсидирование ставки застройщиком и ипотека без первоначального взноса.

➡️ Читайте в нашей публикации мнения экспертов о том, как новый стандарт повлияет на рынок недвижимости.
🚫 Самые частые причины отказа в кадастровом учете

Росреестр проанализировал отказы в кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость и выявил наиболее распространенные ошибки.

Вот из-за чего чаще всего возникают проблемы:

▫️Неправильного заполнения технического плана (27,4%).
▫️Неполного отображения объекта на схемах (19%).
▫️Несоответствия графической и текстовой части документов (17%).

👉 Читайте подробный разбор типичных ошибок и рекомендации Росреестра по их избежанию!
🗓 Дайджест событий Москвы

Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю!

🔷 Best for Life Design Форум 2024

Когда: 28 октября
Где: Москва, улица Ленинская Слобода, дом 26 cтроение 11

Здесь обсудят тренды дизайна, что ждет рынок девелопмента, внедрение ИИ в дизайн проекты. Кульминацией форума станет премия Best for Life Design Award, которая отметит лучшие проекты в области дизайна и архитектуры.

🔷 XIII Международная выставка «UzStroyExpo-2024»

Когда: 29 октября - 31 октября
Где: Узбекистан, Ташкент, НВК «УЗЭКСПОЦЕНТР», Павильон №1

Мероприятие посвящено строительной индустрии и недвижимости Узбекистана и стран Центральной Азии. На выставке будут представлены строительные материалы и техника, отделочные материалы, системы отопления, вентиляции, водоснабжения и водоочистки.

👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!