🏢 Рынок недвижимости Москвы: рекорды, тренды и прогнозы

Строительство жилья в столице бьет рекорды, особенно в сегментах бизнес- и элит-класса. Цены растут, но спрос не снижается.

Главные тенденции:
▫️ Лидерство по вводу проектов бизнес-класса.
▫️ Перетекание предложения «комфорт плюс» в более высокий класс.
▫️ Активное развитие рынка новостроек «бизнес плюс».
▫️ Исторический рекорд цен на элитные новостройки.
▫️ Рост интереса к клубным домам за пределами центра Москвы.

➡️ Читайте в нашей публикации подробный анализ рынка недвижимости Москвы, мнения экспертов и прогнозы на будущее!

🏆 GOOD INNOVATIONS 2024: главная премия в недвижимости ждет ваши инновационные проекты

Хотите продемонстрировать свои достижения, повысить узнаваемость и найти новых партнеров? Принимайте участие в конкурсе GOOD INNOVATIONS 2024!

👉 Номинации:
Лучшая жилая недвижимость
Лучшая коммерческая недвижимость
Лучшая гостиничная и курортно-рекреационная недвижимость
Лучшая архитектура
Лучшее парковочное пространство
Лучшее благоустройство общественных пространств
Лучшие материалы и технологии строительства
Лучшие IT-инновация в недвижимости
Лучшие инновации в работе управляющих компаний

🗓 Важные даты:
Подача заявок — до 30 сентября.
Церемония награждения — 12 ноября.

➡️ Подробности и регистрация

👀 Минстрой не дает разъяснения по СНиПам и ГОСТам

В новом письме Минстрой РФ напоминает, что не обязан разъяснять нормы и понятия строительных документов.

Выбор проектных решений и их обоснование — задача проектировщика, а экспертиза проверяет их соответствие нормам.

💡 За разъяснениями нужно обращаться к разработчикам СНиПов и ГОСТов.

🎬  Законы в стройке

Лучшие законодательные новости из мира строительства специально для вас!

В этом выпуске:

1️⃣ Владимир Путин наделил Правительство РФ правом решать, когда не нужна рабочая документация
Читать новость

2️⃣ Минстрой предлагает выдавать инвесторам ГПЗУ до покупки участка на торгах
Читать новость

3️⃣ Подрядчиков освободили от НДС при строительстве частных домов с использованием эскроу
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

💥 Строительство и ЖКХ: важные изменения с 1 сентября

Продолжаем обсуждать законодательство. Осень начинается с масштабных изменений, поэтому сохраняйте наш пост, чтобы не пропустить важное.

Что нового:
➖ Штрафы для застройщиков за нарушение условий ДДУ снижены в 10 раз.
➖ Строить и реконструировать объекты можно будет без рабочей документации.
➖ Новый порядок проведения экологической экспертизы.
➖ Обязательное досудебное обжалование для ряда разрешений.
➖ Ужесточение требований к капремонту многоквартирных домов.
➖ И многое другое!

👉 Читать полный список изменений

🔎 4 года КРТ в законах

Первый проект комплексного развития территорий (КРТ) был запущен 4 года назад в июле 2020 года. С тех пор были приняты новые законы и внесены множественные изменения в уже действующие документы, регулирующие отношения при КРТ.

➡️ Специалисты ЕРЗ.РФ специально для СтроимПросто подготовили перечень нормативно-правовых актов, касающихся комплексного развития территорий.

Поделили публикацию на 4 раздела:
▫️ Федеральное законодательство
▫️ ФЗ, в которых устанавливаются особенности при реализации проектов в рамках КРТ
▫️ Подзаконные акты РФ
▫️ Нормативные правовые акты Москвы

Читайте публикацию, чтоб узнать исчерпывающий перечень всех законов, связанных с КРТ!

📑 Информационная модель объекта: Минстрой разъяснил нюансы

Минстрой РФ в своем новом письме подчеркивает, что направлять части информационной модели (ИМ) объекта капитального строительства (ОКС) нельзя.

✅ ИМ направляется в ГИСОГД целиком, по мере включения в нее новых сведений, документов и материалов.

Это необходимо для исключения дублирования информации и ошибок.

👉 Подробнее

👨‍💻 IT-компании могут обязать инвестировать в образование

С 2025 года IT-компании, пользующиеся отраслевыми льготами, могут быть обязаны направлять 5% сэкономленных средств на обучение студентов в российских вузах.

Цель — повысить качество IT-образования и сократить дефицит специалистов, который, по прогнозам, может достичь 1 млн человек.

Уже сейчас многие IT-гиганты активно сотрудничают с вузами:
➖ запускают совместные программы
➖ делегируют специалистов
➖ инвестируют в образовательные проекты.

🧱 Российские стройматериалы: импортозамещение в действии

Отечественные производители активно разрабатывают новые материалы и технологии, не уступающие зарубежным аналогам, рассказывает Константин Злобин, директор по развитию компании «Астерра».

В чем преимущества российских стройматериалов?
▫️ Высокое качество
▫️ Доступная цена
▫️ Минимальные санкционные риски

➡️ Читайте в нашей публикации о самых интересных инновационных разработках: от керамогранита до сверхлегкого бетона!

🏢 Внедряется дистанционный мониторинг строек в Москве

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, которое позволяет проводить мониторинг строительных объектов с помощью цифровых технологий.

Как это работает?
▫️ Мониторинг осуществляется на добровольной основе по заявлению застройщика.
▫️ Застройщик должен обеспечить доступ к системам видеонаблюдения и другим средствам сбора данных.
▫️ Мониторинг позволит Госстройнадзору контролировать ход строительства и своевременно выявлять нарушения.

👉 Узнать подробнее

📊 Цифровизация в строительстве: почему компании сопротивляются прогрессу?

Исследование IT-интегратора «Первый Бит» показало, что 62% строительных компаний не планируют автоматизировать бизнес-процессы в 2024 году.

В чем причина?
➖ Низкий приоритет IT-технологий.
➖ Недостаточная осведомленность о возможностях автоматизации.
➖ Непонимание того, с чего начать проект автоматизации.

Эксперты «Первого Бита» делятся советами, как преодолеть эти барьеры и сделать автоматизацию эффективным инструментом для роста прибыли.

➡️ Читайте в нашей публикации о реальных преимуществах автоматизации для строительного бизнеса и о том, как правильно подойти к ее внедрению!

🎬 Эксперты о применении отечественного ПО для ТИМ-проектирования

Продолжаем серию видео-интервью с экспертами строительной отрасли в рамках нашего исследования применения отечественного ПО для ТИМ-проектирования!

В этом выпуске — Александр Осипов, генеральный директор ООО «Академия БИМ» и обладатель титула «BIM-лидер», рассказывает о своем опыте внедрения BIM-технологий и делится мнением о перспективах развития отечественного ПО.

👉 Смотреть видео

📉 Рынок новостроек: продажи рухнули после отмены льготной ипотеки

73% застройщиков не выполнили планы по продажам в июле 2024 года. У многих компаний продажи упали более чем в 2 раза, сообщает ДОМ.РФ.

Причины:
▫️ Завершение программы льготной ипотеки.
▫️ Приостановка выдачи семейной и IT-ипотеки.
▫️ Снижение доступности проектного финансирования.

Застройщики пытаются стимулировать спрос с помощью различных инструментов. Самыми популярными являются рассрочка (54%), траншевая ипотека (42%) и субсидирование ставок по ипотеке (33%).

Дайджест событий сентября в строительной сфере Москвы

Собрали пять московских мероприятий из сферы строительства, на которые стоит обратить внимание в сентябре

🔷 Конгресс строительных технологий

Когда: 10 сентября
Где: Москва, Кластер Ломоносов

Девелоперы, представители госструктур, научные коллективы и инвесторы обсудят потребности заказчиков в инновационных решениях, успешные кейсы внедрения технологий, а также меры поддержки от города для развития строительной отрасли.

🔷 Первый Международный форум устойчивого развития городов

Когда: 11 — 13 сентября
Где: Москва, Цифровое деловое пространство

Российские и иностранные эксперты обсудят вопросы в области устойчивого городского развития, инновации в строительстве.

🔷 AI INNOVATOR CONFERENCE «Искусственный интеллект в реализации инвестиционно-строительных проектов»

Когда: 12 сентября
Где: Москва, Цифровое деловое пространство

Событие посвящено передовым технологиям на основе искусственного интеллекта, применяемым в строительной индустрии для реализации проектов на разной стадии.

🔷 Премия АРХИWOOD 2024

Когда: 11 — 13 сентября
Где: Москва, кинотеатр Художественный

Пятнадцатая премия АРХИWOOD — ключевое событие в мире деревянной архитектуры. На торжественной церемонии отметят ведущих архитекторов и дизайнеров России и их выдающиеся проекты, созданные из дерева.

🔷 XXV Всероссийский конгресс «Государственное регулирование градостроительства»

Когда: 25 — 26 сентября
Где: Москва, отель «Лесная Сафмар»

Представители органов власти, регуляторов и профессионалов отрасли обсудят ключевые изменения законодательства и практики правоприменения в области градостроительства и земельных отношений, а также цифровизацию строительного надзора и комплексное развитие территорий.

🗓 Посмотреть все мероприятия в календаре или разместить своё можете в нашем портале СтроимПросто

🗣 BIM: не просто чертежи, а революция в строительстве

Информационное моделирование зданий (BIM) — это уже не просто тренд, а необходимость для современного девелопмента.

💡 BIM используется не только проектировщиками, но и:
Девелоперами — для повышения эффективности строительства и управления проектами.
Банками — для оценки рисков и контроля за выполнением договорных обязательств.
Государством — для цифровизации городской среды и повышения качества строительства.

➡️ Читайте в нашей публикации о том, как BIM меняет строительную отрасль и какие преимущества он дает всем участникам рынка!

📈 Застройщики активно выводят новые проекты

В августе объем запусков строительства многоквартирного жилья в России вырос на 34% по сравнению с июлем.

➡️ Москва
Объем запусков вырос в 3 раза по сравнению с прошлым месяцем (в Области — в два раза).
Более 60% новых проектов — это бизнес- и элит-класс.
Портфель жилья в стадии строительства достиг исторического максимума — 18,5 млн кв. м.