💸 Строительство дорожает: себестоимость выросла на 12% с начала года

РКС Девелопмент проанализировала изменение цен на стройматериалы и работы.

↗️ Больше всего подорожали:
Рабочая сила и эксплуатация механизмов (+18,3%).
Фасадные и кровельные конструкции (+13,2%).
Арматура и металл (+8%).

📈 Самые затратные статьи строительного бюджета:
ФОТ и расходы на механизмы (45,6%).
Фасадные и кровельные материалы и инженерные сети (25%).

Основные риски для дальнейшего роста цен — инфляция, дефицит рабочей силы и недостаток мощностей у российских производителей.

👉 Подробнее

🤔 Цифровизация строительства: помощник или помеха?

Строительная отрасль активно внедряет цифровые технологии, но не всегда это идет на пользу.

Эксперты отрасли рассказывают:
▫️ Какие процессы уже успешно цифровизированы?
▫️ Где «цифра» может мешать и создавать дополнительные сложности?
▫️ Какие задачи лучше всего пока оставлять человеку?

➡️ Читайте полную версию публикации и узнайте мнение экспертов о будущем цифровизации в строительстве.

🏙 В Москве дали определение «квартире»

Сергей Собянин подписал постановление, которое вносит изменения в ряд документов, регулирующих строительство в столице.

Ключевые изменения:
➖ Уточнено понятие «квартира».
➖ Установлены новые требования к минимальной площади квартир.
➖ Внесены изменения, связанные с созданием новых муниципальных округов в ТиНАО.

Итак, квартира — это

структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании и состоящее из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

👉 Тут подробнее прочих изменениях

🔝 Лучшие российские AI-решения для строительства

Рейтинг от ДОМ.РФ поможет девелоперам сориентироваться в мире цифровых инструментов и выбрать наиболее эффективные решения.

В рейтинге будут представлены AI-решения для:
▫️ ТИМ
▫️ Мастер-планирования
▫️ Управления строительной техникой
▫️ Удаленной приемки объектов
▫️ Обучения технике безопасности
▫️ Предиктивной аналитики

👉 Подробнее о рейтинге

👷‍♂️ Кадровый голод в строительстве: как привлечь и удержать специалистов?

Строительная отрасль переживает бум, но сталкивается с острым дефицитом квалифицированных кадров.

За кем идет настоящая охота на рынке труда?
➖ Конструкторы и проектировщики.
➖ ГИПы.
➖ Специалисты по себестоимости, затратам и планированию.
➖ Руководители строительных проектов.
➖ Директора по строительству.

➡️ Как работодателям привлечь и удержать ценных специалистов в условиях дефицита расскажет Екатерина Боброва, ведущий консультант ВИЗАВИ Консалт.

☑️ Реновация в Москве: единые стандарты — разные фасады

Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что для каждого дома, строящегося по программе реновации, разрабатывается уникальный дизайн фасада.

В столице есть утвержденные стандарты отделки и благоустройства жилья. Но это не значит, что здания получаются одинаковыми. Наоборот, у каждого проекта – свое архитектурное исполнение.

— Сергей Собянин

Примеры оригинальных фасадов:
➖ Улица Гаврикова: сложный декор.
➖ Улица Николая Химушина: волнистые фасады.
➖ Улица Корнейчука: насыщенный красный цвет.
➖ Открытое шоссе: разные оттенки зеленого.
➖ Профсоюзная улица: лиловые и розовые цвета.

👉 Подробнее

⚠️ Главные нарушения при направлении проектной документации на экспертизу

Анализ материалов Главгосэкспертизы показал, что в документации часто отсутствуют проверенные сведения о специалистах из Национального реестра специалистов (НРС).

➡️ В результате 3 специалиста были исключены из НРС, а Минстрой призывает проводить проверочные мероприятия и обращаться в правоохранительные органы.

Основные нарушения:
➖ Документация оформлена ненадлежащим образом или утверждена неуполномоченным лицом.
➖ Экспертные организации не проверяют исходно-разрешительные документы.

🏗 Стальное строительство в России: АРСС создала базу реализованных проектов

В базе уже более 200 объектов, построенных с применением металлоконструкций: от детских садов до небоскребов.

Преимущества стального строительства:
▫️ Высокая скорость возведения зданий.
▫️ Прочность и легкость конструкций.
▫️ Возможность строительства в любое время года.
▫️ Сейсмоустойчивость.
▫️ Гибкость планировочных решений.

➡️ База проектов АРСС

🏙 Города для людей: эпоха человекоцентричного градостроительства уже наступила

Комфорт жителей и их благополучие становятся главными приоритетами в развитии современных городов.

На Международном форуме эксперты обсудят, как создать гармоничную и удобную городскую среду для всех.

Присоединяйтесь к дискуссии!

🗓 11-13 сентября
📍 Цифровое деловое пространство (Москва, ул. Покровка, д. 47)

➡️ Узнать подробнее о форуме и зарегистрироваться

📈 Минстрой обновил расчеты стоимости жилья в регионах

В IV квартале 2024 года ожидается небольшое повышение средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в большинстве регионов России.

⬆️ Наиболее заметный рост цен прогнозируется в:
Астраханской области (+6,06%)
Чеченской Республике (+5,27%)
Крыму (+5,16%)

⬇️ Снижение цен ожидается в:
Ненецком АО (-3,30%)
Республике Дагестан (-2,36%)
Республике Северная Осетия — Алания (-1,79%)

👉 Полный список регионов

Главные конференции осени

Продолжаем рассказывать о заметных событиях наступающей осени. Подборка этой недели посвящена конференциям в строительной отрасли.

🔷 AI INNOVATOR CONFERENCE «Искусственный интеллект в реализации инвестиционно-строительных проектов»

Когда: 12 сентября
Где: Москва, Цифровое деловое пространство

Конференция пройдет в рамках Международного форума устойчивого развития городов. Событие посвящено передовым технологиям на основе ИИ, применяемым в строительной индустрии для решения задач на всех этапах реализации проектов.

🔷 Третья Всероссийская конференция «Недвижимость Крыма: реальность и перспективы»

Когда: 19 сентября - 21 сентября
Где: Ялта, Отель Yalta Intourist

В очном формате соберутся ведущие эксперты рынка недвижимости, представители банков, застройщики и IT-специалисты, чтобы обсудить перспективы развития крымского рынка недвижимости, тренды и сложности. В программе такие темы, как влияние ИИ на рынок, современные требования к агентам, а также тренды в ИЖС.

🔷 XV Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс»

Когда: 20 сентября
Где: Санкт-Петербург, гостиница «Cosmos Прибалтийская»

На крупнейшем отраслевом событии федерального масштаба обсудят усиление технологического суверенитета строительной отрасли, повышение качества и производительности работ, а также реализацию национальных целей развития, определенных Президентом РФ.

🔷 Пятая конференция «Цифровизация в строительном бизнесе»

Когда: 11 октября
Где: Москва

Конференция посвящена реализации Национального проекта Минстроя РФ «Цифровое строительство 2018–2024». Участники обсудят цифровую трансформацию в строительных компаниях, внедрение BIM-технологий и автоматизацию процессов.

🗓 Посмотреть все мероприятия в календаре или разместить своё можете на нашем портале СтроимПросто

🤖 ИИ в бизнесе: Риски

Исследование McKinsey показало, что генеративный ИИ уже приносит значительные преимущества бизнесу, но компании сталкиваются и с рядом рисков.

⚠️ Главный риск — неточность данных, которая может привести к серьезным ошибкам.

Что делают лидеры отрасли для успешного внедрения ИИ?
➖ Разрабатывают собственные модели ИИ, адаптированные под их нужды.
➖ Уделяют пристальное внимание рискам и разрабатывают меры по их смягчению.
➖ Инвестируют значительные средства в AI-технологии.

➡️ Читайте полную версию публикации, чтобы узнать, как использовать возможности ИИ и минимизировать риски!

💰 Крупная сделка на рынке недвижимости: Sminex покупает «Инград»

«Ведомости» сообщают, что концерн «Россиум» продает 99% акций застройщика «Инград» компании Sminex.

🤝 Сделка ожидает одобрения ФАС и должна быть закрыта осенью.

ℹ️ Справочно

«Инград»
Основан в 2012 году, занимает 20-е место в списке крупнейших девелоперов России, в активной стройке — 712 000 кв. м недвижимости, общий портфель — 3,7 млн кв. м.

Sminex
Основана в 2007 году, специализируется на строительстве и управлении жилой и коммерческой недвижимостью, реализовала более 100 проектов на 8 млн кв. м, в портфеле — 12 проектов на 700 000 кв. м.

📑 Минстрой создает реестр документов для строительства

Новый реестр будет содержать исчерпывающий перечень всех документов и сведений, необходимых застройщику для реализации проекта.

Требовать документы для реализации проекта по строительству ОКС, не входящие в этот реестр, будет нельзя.

⚙️ Оператором реестра станет ФАУ «ФЦС».

👉 Узнать подробнее

🏦 ЦБ предлагает утроить сумму страхования для эскроу-счетов

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина предложила увеличить страховое покрытие по счетам эскроу с 10 до 30 млн рублей.

✅ Идею уже поддержали Минфин, АСВ и премьер-министр Михаил Мишустин.

Это связано с ростом цен на недвижимость и позволит обеспечить большую защиту средств дольщиков.

⚖️ Эксперты оценили нововведения в закон о ДДУ

С 1 сентября вступают в силу изменения в законе о долевом строительстве: штрафы для застройщиков снижены в 10 раз, а гарантийный срок на квартиры сокращен до 3 лет.

Нововведения вызывают много споров:
➖ Застройщики говорят о борьбе с потребительским экстремизмом.
➖ Эксперты призывают к более строгому контролю качества строительства.

➡️ Читайте в нашей публикации мнения экспертов о том, как новые нормы повлияют на рынок жилья!

🏗 Строительная отрасль России: рекордные показатели и амбициозные планы

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал о ключевых достижениях и задачах строительной отрасли:
➖ За 7 месяцев 2024 года введено более 62 млн кв.м жилья — это на 3% больше, чем в прошлом году!
➖ К концу года объем ввода жилья должен составить не менее 100-105 млн кв.м.
➖ Цель на ближайшие годы: выйти на показатель 0,82 кв.м строящегося жилья на одного человека.
➖ Рост строительной отрасли за 4 года должен составить 35%.
➖ Рост производительности строительной отрасли к 2030 году — 22%.

Государство продолжит поддерживать строительную отрасль и создавать благоприятные условия для ее развития.

🎬  Законодательные новости недели

Представляем подборку отраслевых новостей из мира законодательства!

В этом выпуске:

1️⃣ Правительство РФ утвердило механизм выявления противоречий между положениями реестра требований
Читать новость

2️⃣ Президент РФ одобрил закон, упрощающий подготовку документов на землю
Читать новость

3️⃣ Росстандарт утвердил термины для информационного моделирования градостроительной деятельности
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

🤝 Создан Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ

Новая организация объединит экспертов и организации, работающие в ключевых секторах экономики.

🎯 Цели Союза:
Совершенствование законодательства в сфере строительства и ЖКХ.
Консолидация мнений экспертов по актуальным правовым вопросам.
Внедрение лучших российских и международных практик.
Информирование профессионального сообщества об изменениях в законодательстве.

🗓 Презентация Союза состоится 3 октября 2024 года на Строительном юридическом форуме.

👉 Подробности о форуме и Союзе

🤔 Цифровизация в строительстве и управлении недвижимостью: друг или враг?

Эксперты СтроимПросто обсуждают риски «тотальной цифровизации» и дают советы, как сделать так, чтобы «цифра» работала на вас.

В фокусе обсуждения:
➖ BIM-технологии и их влияние на эффективность проектирования и строительства.
➖ Возможности и ограничения искусственного интеллекта в строительной отрасли.
➖ Цифровизация управляющих компаний и ее влияние на качество обслуживания.
➖ «Умные» решения для зданий и их роль в повышении комфорта жильцов.

➡️ Читайте полную версию публикации, чтобы узнать мнение экспертов и сделать правильный выбор в пользу цифровизации!

📈 Кредитование застройщиков растет: 7,4 трлн рублей во II квартале

ЦБ отмечает ускорение темпов роста портфеля кредитов застройщикам до 13% во II квартале 2024 года.

Объем средств на счетах эскроу также значительно вырос — до 6,8 трлн рублей. Это связано с активным спросом на жилье в преддверии завершения льготных ипотечных программ.