Московский стиль

Санкционное давление, высокая ключевая ставка, сокращение девелоперских проектов, дефицит и удорожание стройматериалов, изменения в законодательстве, сложности с логистикой, инфляция… все это продолжит влиять на строительную отрасль и смежные сегменты, включая архитектуру и дизайн. Эксперты рынка рассказали СтроимПросто о том, почему интересных архитектурных проектов, несмотря на все перечисленные сложности, в 2024-м году будет только больше.

Читать новый материал

Банк России обратил внимание застройщиков на «зеленые» проекты

🎙 По словам заместителя директора Департамента корпоративных отношений ЦБ РФ Виктории Степаненко: «Наша дальнейшая задача — это обеспечить применение «зеленого» стандарта строительства. Второе — сделать так, чтобы застройщики при заполнении проектных деклараций действительно предъявляли сведения о том, насколько объекты строительства соответствуют этим стандартам. Также важно поддерживать практику выдачи кредитов под такие проекты. Для дальнейших шагов необходимо провести сбор и анализ статистических данных, который в перспективе позволил бы оценить риск-профиль данного продукта и принять взвешенное решение в отношении подхода к его регулированию».

Подробнее

В 2023 году пожарную безопасность на стройках Москвы проверили более 3 тыс. раз

Как уточнили в пресс-службе Мосгосстройнадзора:

За 2023 год инспекторы управления пожарного надзора Мосгосстройнадзора приняли участие в 3227 проверках соблюдения требований пожарной безопасности на стройплощадках в разных районах столицы.

По словам председателя ведомства Антона Слободчикова, причинами пожаров чаще всего становятся аварийный режим работы электросети и неисправность электрооборудования, несоблюдение требований пожарной безопасности при выполнении огневых работ, нарушение правил хранения горючих жидкостей и легковоспламеняющихся материалов.

ℹ️ В прошлом году зафиксировано 72 пожара на стройках, составлено 420 протоколов об административных правонарушениях. Всего за год отметили более 8,5 тыс. нарушений.

Утверждены Методические рекомендации по управлению данными ГИС на платформе Гостех

На платформе ГосТех опубликованы «Методические рекомендации о регламенте (стандарте) управления данными государственных информационных систем, создаваемых, развиваемых и эксплуатируемых на единой цифровой платформе Российской Федерации ГосТех». В регламенте даны рекомендации по созданию модели управления данными. Они универсальные и могут быть адаптированы для различных организаций.

Описано создание модели управления данными на нескольких уровнях:
➖ на уровне организации;
➖ на уровне домена;
➖ на национальном уровне.

Описание процессов работы с данными включает в себя:
➖ управление жизненным циклом данных;
➖ управление архитектурой данных;
➖ управление интеграцией данных;
➖ управление основными данными и НСИ;
➖ управление качеством данных;
➖ управление безопасностью данных;
➖ анализ и представление данных;
➖ управление метаданными и происхождением данных.

Приведены критерии оценки уровня зрелости для каждого процесса.

▶️ Регламент будет полезен для тех, кто занимается цифровой трансформацией организаций, а также для сотрудников ведомств, ответственных за управление данными.

Ознакомиться с регламентом

В 2023 году для гостей павильона «Макет Москвы» были проведены 105 тематических видео-экскурсий

Как сообщил Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин:

Для ценителей искусства были разработаны четыре тематические видео-экскурсии: «Москва в кино», «Москва театральная», «Архитектурные стили и зодчие Москвы» и «Храмы Москвы». Средняя продолжительность экскурсии – 30 - 40 минут. За 2023 год их посмотрели 105 раз.

➖ Видео-экскурсия «Москва в кино» посвящена кинокартинам, главная роль в которых отдана Москве.
➖ «Москва театральная» рассказывает об истории московского театра с XVII века до сегодняшних дней.
➖ «Архитектурные стили и зодчие Москвы» повествует, как из маленькой крепости Москва превратилась в мегаполис, как менялся город на протяжении веков, что влияло на его становление и развитие.
➖ Видео-экскурсия «Храмы Москвы» знакомит посетителей с историей известных храмовых комплексов столицы, не только православных, но и других конфессий.

Павильон «Макет Москвы» работает бесплатно с 10:00 до 20:00 ежедневно, кроме понедельника.

Записаться на экскурсии и ознакомиться с подробной информацией можно на сайте, через мобильное приложение «Макет Москвы» и по телефонам: +7 (925) 237-37-28; +7 (925) 237-37-29.

Первичный рынок глазами риелтора

О том, как в последние годы трансформируется рынок новостроек Москвы, о взаимоотношениях застройщиков и конечных потребителей и о других трендах и слабых местах рынка жилья порталу СтроимПросто рассказал Сергей Смирнов, эксперт рынка недвижимости, основатель агентства Vysotsky Estate, видеоблогер и автор YouTube-канала «Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость».

Читать новый материал

Нацстандарты для «умного дома» помогут перейти к вопросам цифровой архитектуры

Как пояснил замглавы Минстроя Константин Михайлик:

Заложили стандартами ключевые направления с точки зрения терминного определения, но мы понимаем, что следующий шаг не менее важен. Дальше мы идем к требованиям к цифровой архитектуре, к базовому набору устройств оборудований и классам «умных домов», то есть мы начинаем работать с функциональностью и классификацией.

Заместитель министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Андрей Заренин отметил, что в 2024 году уже запущена работа по разработка еще пяти новых ГОСТов:

Они касаются «умного» многоквартирного дома, в частности, архитектуры, услуг и работ по содержанию и управлению зданием, это общие положения о цифровой платформе и эксплуатации.

Более 6 тысяч проверок экологических и санитарных норм провел Мосгосстройнадзор на стройках Москвы

По сообщению председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, ведомство провело 6005 проверок соблюдения санитарно-эпидемиологических и экологических норм в ходе строительства и реконструкции объектов на территории столицы в 2023 году.

Как пояснил Антон Слободчиков, также были проверены требования организации производства.

Одна из главных задач инспекторов ‒ не допускать, чтобы шум, загрязнение воздуха и другие негативные факторы влияли на качество жизни москвичей. Проверки, которые на всех этапах строительства проводят сотрудники Управления специализированного надзора, позволяют своевременно обнаруживать и пресекать нарушения, следить за выполнением экологических и санитарных требований, обеспечивать культуру производства на стройплощадках города.

Он уточнил, что в 2023 году сотрудники ведомства оформили 416 протоколов об административных правонарушениях.

Узнать подробнее

Всё в проекте

Во второй части нашей серии материалов об архитектурных тенденциях-2024 собеседники СтроимПросто продолжают обсуждать возможности и сложности на рынке проектирования и самые интересные проекты наступившего года.

Читать новый материал

ДОМ.РФ прогнозирует равновесие рынка новостроек в 2024 году

Как поясняется в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ:
Объем запусков новых девелоперских проектов в прошлом году достиг максимальных значений за всю историю наблюдения рынка – 49,4 миллиона квадратных метров. Благодаря этому запасов строящегося жилья в стране достаточно для поддержания текущих объемов ввода вплоть до 2027 года. Однако жилье продавалось быстрее, чем строилось: по данным ЕИСЖС, продажи по ДДУ увеличились на 50%, а запуски – на 21.

В результате соотношение распроданности и стройготовности к началу 2024 года по всему портфелю новостроек увеличилось до 80% (при норме в 70%), что сигнализирует о рисках дефицита предложения, в особенности по проектам с близким сроком ввода в эксплуатацию.

Цифровизация - национальная цель России

На пленарной сессии «Дня цифровизации», который состоялся на площадке выставки-форума «Россия» на ВДНХ 17 января, заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Чернышенко заявил, что показатель цифровой зрелости в России превысил 74%. В ходе сессии ведущие эксперты подвели итоги развития отрасли за последние шесть лет, а также обсудили, какие меры поддержки будут запущены в ближайшее время.

Как отметил вице-премьер, цифровая трансформация стала одной из пяти национальных целей развития страны до 2030 года. В частности, ожидается, что за ближайшие шесть лет гражданам будет доступно в 3,5 раза больше госуслуг в режиме онлайн.

«До 2030 г. будет создано порядка 2000 решений и продуктов, подготовят более 850 000 специалистов в сфере ИТ, а поддержку получат не менее 1000 ИТ-стартапов», – добавил Дмитрий Чернышенко.

Как ранее заявили в Минцифры, в этом году при распределении грантового финансирования в приоритете будут особо значимые проекты (ОЗП) – те, которые заточены на устранение рисков и последствий санкций. В частности, речь идет о проектах, которые направлены на замещение зарубежного ПО российскими решениями и ускорение развития ИТ-отрасли в стране.

Эклектичность — отличительная черта современной российской архитектуры

Сергей Пергаев, основатель и креативный директор архитектурного бюро Pergaev Bureau, победитель нескольких международных и федеральных отраслевых премий в области дизайна и архитектуры, вместе с порталом СтроимПросто порассуждал — куда движется современная архитектура и как российские архитекторы экспериментируют со стилями разных исторических периодов, находясь в постоянном поиске новых форм.

ФАС направила запросы банкам по «ипотечным комиссиям»

Как уточняется в сообщении телеграм-канала Федеральной антимонопольной службы:
«ПАО «Сбербанк», ПАО ВТБ, АО «Альфа-Банк», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО Банк «ФК Открытие» и ПАО «Совкомбанк» внесли изменения в условия выдачи ипотечного займа с господдержкой. В связи с информацией в СМИ и поступившими в ведомство жалобами граждан и застройщиков на действия банков, ФАС России направила запросы в кредитные организации с целью анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии».

Уточняется, что, если специалисты службы обнаружат признаки нарушения антимонопольного законодательства, то ФАС «примет меры реагирования».

В Москве появилась новая девелоперская компания

В декабре 2023 года в Москве учреждена новая компания «Девелопмент энд ритейл груп», которой принадлежат права на товарный знак BMS Development Group.

Учредителем и владельцем 96,6% акций компании стал Сергей Болдырев, который ранее был советником гендиректора структуры Сбербанка «СБ девелопмент» и коммерческим директором ритейлера Podium Market.
Вторым собственников компании стала Юлия Воронина, ранее также работавшая в «СБ девелопменте» и, кроме того, в строительной компании Renaissance Construction.

➡️ Новая девелоперская компания BMS Development Group будет специализироваться на строительстве жилья в Москве.

BMS Development Group уже приобрела первую площадку в Москве — около 1 гектара на проспекте Вернадского. По словам представителя компании, там планируется построить премиальный жилой комплекс примерно на 60 тысяч квадратных метров. Инвестиции в проект оцениваются в 20 миллиардов рублей. Начало строительства запланировано на начало 2025 года.

Проектная компания Генпро известна тем, что оказывает полный комплекс услуг по генеральному проектированию жилых домов и коммерческих объектов. Именно поэтому специалисты компании не понаслышке знают о важности каждого этапа подготовки документации и их взаимосвязи.

Специально для портала СтроимПросто эксперты Генпро рассказывают инсайты о стадии предпроектной документации.

Минстрой внес изменения в Методику расчета сметной стоимости строительства с учетом ТИМ

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин подписал приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 55/пр от 30 января 2024, утверждающий изменения в Методику расчетной стоимости строительства с учетом ТИМ.

Приказ Минстроя «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культyры) народов Российской Федерации на территории РФ, утв. приказом Минстроя РФ № 421 от 4 августа 2020 г.» направлен на регистрацию в Минюст РФ.

➡️ Изменения в Методику касаются, в том числе, и применения технологий информационного моделирования (ТИМ) при расчете сметной стоимости строительства, капремонта или реставрации зданий и сооружений.

Девелоперы ускоряются

Средний срок реализации строительного проекта сократился с 2181 дня до 1300 дней, то есть на 2,5 года — об этом рассказал вице-премьер России Марат Хуснуллин. Минстрой РФ провел большую работы для достижения этого результата — с 2020 года принято 110 федеральных законов, почти в два раза сокращен перечень процедур в строительстве — до 607.

«Минимизация административных процедур позволяет застройщикам эффективнее реализовывать стратегию развития строительной отрасли. Чем меньше барьеров для движения информации, тем больше инициативы и мультифункциональности мы можем проявлять. Согласно стратегии в России к концу 2030 года суммарный десятилетний объем ввода жилья должен составить не менее 1 млрд кв. м. Это возможно только с новым ритмом стройки. Мы поддерживаем сложившуюся тенденцию, и в текущем году задача нашей компании – сократить срок строительства на 5% без ущерба качеству», — отметил генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселёв.

«Сибирская строительная неделя» пройдет с 13 по 16 февраля

Это одна из крупнейших профессиональных отраслевых площадок, ориентированных на собственников, топ-менеджеров и специалистов строительных компаний из регионов Урала, Сибири, Дальнего Востока, а также стран Азии.

На выставке будут представлены:
➖ материалы,
➖ оборудование,
➖ инструменты,
➖ инженерные системы,
➖ техника для промышленного, гражданского и инфраструктурного строительства.

В рамках форумной кампании «Сибирской строительной недели» будут рассмотрены вопросы комплексного развития территорий, строительства промышленных и инфраструктурных объектов, импортозамещения, комфортной городской среды, креативных индустрий в строительстве.

🗓 С 13 по 16 февраля 2024 года
📍 МВК «Новосибирск Экспоцентр»

Подробнее о мероприятии

Инвестиции в ЖКХ за два года составили более 500 млрд рублей

Однако в настоящее время коммунальные сети приходят в негодность быстрее, чем отрасль успевает ремонтировать и обновлять. Об этом в ходе деловой программы тематического дня «Инфраструктура и среда для жизни», прошедшего 4 февраля на Международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ, рассказал заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

➡️ Он сообщил, что 2024 год должен стать прорывным для сферы ЖКХ.

«Могу сказать честно – нам пока не удалось за последние годы сломать негативный тренд. У нас пока ветшает сетей больше, чем мы вкладываем в стройку. Но, думаю, 2024 год для нас будет переломным», - сказал вице-премьер на пленарном заседании. По словам Хуснуллина, прямые инвестиции в отрасль ЖКХ за последние два года составили более 500 млрд рублей. Он напомнил, что в России готовится новая программа развития ЖКХ до 2030 года: «Создав эту программу, мы должны порядка 200 тыс. км ветхих сетей заменить, снизить аварийность на 18%», – резюмировал он.

Главгосэкспертиза завершила внедрение новой XML-схемы заключения

По сообщению заместителя руководителя Службы анализа данных и ведения ЕГРЗ Главгосэкспертизы России Алексея Иванова, в новую версию XML-схемы включены сведения о подготовке проектной документации в форме информационной модели, а также сведения о подготовке отчетной документации о выполнении инженерных изысканий в форме информационной модели.

XLM-схема заключения содержит ряд других важных нововведений:
➖ справочник направлений деятельности экспертов расширен и приведен в соответствие с действующими требованиями;
➖ изменена кодировка типов документов в части сметных расчетов;
➖ исключены части с описанием методов выполнения инженерных изысканий, основных решений (мероприятий) в проектной документации, а также сведения о внесенных в ходе экспертизы оперативных изменений;
➖ в схему встроены возможности проверки в заключении экспертизы сведений о пояснительной записке и сметной документации в форматах xml и gge, установленных нормативными требованиями.

Подробнее о нововведениях

«Противостояние девелоперов и банков на тему субсидирования ипотечных программ существовало всегда»

Дискуссии между девелоперами и банками на тему существования различных программ по субсидированию ипотеки ведутся давно, и нынешняя ситуация является просто еще одним витком данного спора, считает коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко.

Читать новый материал