Хотите взять ипотеку? Узнайте, какие требования к заёмщикам предъявляют банки!

Ипотека — это серьезное финансовое обязательство, и банки предъявляют определенные требования к заемщикам. Разбираемся вместе со Строим Групп, кто может подать заявку на ипотечный кредит👇

🔹 Гражданство и прописка
Подать заявку на ипотеку по общим правилам могут только граждане России, имеющие постоянную или временную регистрацию на территории страны*.

*Некоторые банки предлагают варианты и для иностранных граждан (понадобятся паспорт, документ о регистрации и документы, подтверждающие право на пребывание в РФ)

🔹Возрастные ограничения
Минимальный возраст заемщика — 18 лет (некоторые программы доступны с 21 года).
Верхний предел — 75 лет (к моменту полного погашения ипотеки).
Если вы оформляете ипотеку без подтверждения дохода, кредит необходимо выплатить до 65 лет.

🔹 Доход и стаж работы
Если вы получаете доход на карту банка, дополнительных документов не потребуется — банк сам проверит вашу платежеспособность.

В качестве дохода учитываются:
- официальная зарплата;
- пенсия;
- доход от аренды недвижимости (как дополнительный).

Минимальный стаж работы на текущем месте — 3 месяца (самозанятые также могут подать заявку при наличии стажа от 3 месяцев.)

🔹 Как оценить свои финансовые возможности?
Перед подачей заявки можно воспользоваться специальным ипотечным калькулятором: укажите параметры кредита и узнайте сумму ежемесячного платежа. Желательно, чтобы она не превышала 50% дохода, иначе банк может отказать.

🔹 Что делать, если дохода не хватает?
Можно привлечь созаёмщиков — их доходы учитываются при расчете суммы кредита. Созаёмщиками могут быть не только родственники, но и друзья. Однако важно помнить: если основной заемщик перестанет платить, созаёмщик обязан выполнять обязательства по кредиту. Подробнее писали об этом ЗДЕСЬ.

🔹 А если я женат/замужем?
Супруг автоматически становится созаемщиком. Исключение — если у него нет гражданства РФ. Хотите избежать этого? Потребуется заключить брачный договор перед подачей заявки.

🔹 Как повысить шансы на одобрение?
Перед подачей заявки проверьте свою кредитную историю. Чем выше рейтинг, тем больше вероятность положительного решения. Как проверить историю - писали ЗДЕСЬ

⚪️ Будьте в курсе всех нюансов ипотеки вместе со Строим Групп!

Друзья, нам важно знать ваше мнение по самым разным вопросам: работе нашего отдела продаж, качестве строительства, скорости и профессионализме проведенной сделки, да и много о чем ещё.

На нашем сайте есть раздел отзывов, где вы можете поделиться своим мнением, рассказать о впечатлениях и предложить идеи.
Мы внимательно читаем каждый и благодарны вам за честность и тёплые слова.

❓ Почему это так важно? ❓
🔹 Вы помогаете другим сделать правильный выбор.
🔹 Ваши замечания дают нам возможность расти и развиваться.
🔹Теплые слова вдохновляют нас делать еще больше для вас!

💡 Загляните в РАЗДЕЛ ОТЗЫВОВ на нашем сайте и расскажите, что для вас важно. Мы всегда на связи! ❤️

⚡️ Отличные новости для будущих жильцов ЖК Новопарк: в доме 49 Б запущена котельная! Сейчас идет проверка и настройка всех систем отопления, и можем с уверенностью сказать — всё работает как надо ⚪️

💧 Протечек, прорывов и других неприятных сюрпризов не обнаружено.
Проводим по-квартирную проверку — осматриваем каждый радиатор, стояки и все узлы в каждой комнате.

Двигаемся по плану, чтобы ваш дом был тёплым и уютным с первого дня заселения! 🏠✨

П.С.: за фото отдельное спасибо нашей клиентке Жанне ❤️

Ждать нельзя покупать...

Разбираемся, когда выгоднее брать квартиру 🏠

Этот вопрос волнует многих: стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать? Давайте разберем главные факторы, которые помогут принять решение.

🔹 Цены на недвижимость
Рынок недвижимости постоянно меняется. Сегодня можно зафиксировать цену на квартиру по текущему прайсу, а через несколько месяцев она может вырасти. Ждать снижения – риск, ведь жилье в востребованных районах дешевеет крайне редко.


🔹 Выбор планировок
Чем раньше вы примете решение, тем больше у вас вариантов. Позже самые удачные планировки разберут, и останется выбирать из того, что осталось. Если мечтаете о квартире с определенной площадью или видом из окна – лучше не затягивать.

🔹 Специальные предложения и акции
Сейчас застройщики предлагают выгодные условия: скидки, беспроцентную рассрочку или низкий первоначальный взнос. Это шанс взять квартиру на лучших условиях.

Вывод: если у вас есть возможность, не стоит откладывать покупку. Жилье – это не просто инвестиция, а ещё и комфорт вашей семьи.

⚪️ В нашем отделе продаж мы подберём вам квартиру по выгодным условиям:
• г. Владимир, проспект Ленина, д. 71Б, +74922600101
• г. Ковров, проспект Ленина, д. 49,
+74922600102, 88002226001
______________________
🏢 Квартиры Строим Групп
🏘 Все новостройки города
🏠 Готовое жильё
💳 Способы покупки
📲 Контакты

🏦 1 миллион рублей на погашении ипотеки для многодетных семей! Кто может получить и что для этого нужно?

Во Владимирской области многодетным семьям теперь доступна выплата на погашение ипотеки до 1 миллиона рублей — в два с лишним раза больше, чем раньше. Семьи, где после 1 января 2025 года родился третий или последующий ребенок, смогут воспользоваться этой мерой и значительно снизить нагрузку по кредиту.

Как получить выплату:
🔹Жилье должно находиться во Владимирской области.
🔹Ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2028 года.
🔹Подать заявку на выплату можно через Госуслуги или банк, в котором оформлена ипотека.

Если ипотека рассматривается как инструмент приобретения жилья, стоит учитывать новые условия программы при планировании сделки. Дополнительная выплата в 1 млн рублей — серьезный аргумент в пользу принятия решения о покупке.

⚡️ Наши жилые комплексы – в числе лучших в регионе! ⚡️

Друзья, мы рады поделиться с вами классной новостью: ЖК «Фамилия» и «Ново Парк» стали финалистами престижного всероссийского конкурса «ТОП ЖК-2025» от ЕРЗ! 🎉

Почему это действительно важное достижение?
🔹 Конкурс независимый – участие бесплатное, а значит, места получают только по реальным заслугам.
🔹 Сильное жюри – архитекторы, строители, эксперты рынка недвижимости. Их мнение весомо!
🔹 Огромная конкуренция – оценивались все жилые комплексы региона, но именно наши вошли в топ!

Мы гордимся этим признанием и благодарим каждого, кто выбирает наши дома! Ваш комфорт – наш главный ориентир ⚪️

➡️ Хотите узнать, за что наши ЖК получают высокие оценки? Ждём вас в наших офисах продаж:
• г. Владимир, проспект Ленина, д. 71Б, +74922600101
• г. Ковров, проспект Ленина, д. 49,
+74922600102, 88002226001
______________________
🏢 Квартиры Строим Групп
🏘 Все новостройки города
🏠 Готовое жильё
💳 Способы покупки
📲 Контакты

⚪️ Продолжаем показывать, как работает удобный фильтр, который недавно мы добавили на наш сайт. Теперь можно выбрать себе квартиру более чем по 30 дополнительным параметрам!

Согласитесь, планировки 20 века уже не актуальны в наше время (например, микро-кухни в 6 кв.м, узкие коридоры, антресоли), мы все адаптируемся и адаптируем пространство, чтобы жить комфотнее.

Один из свежих трендов - функциональные кухни-гостиные, где всё и всегда под рукой.
Открытое пространство благоприятно влияет на людей, появляется ощущение свободы, воздуха и гармонии.

Мы уже сделали подборку квартир с просторными кухнями-гостиными ➡️ ВЫБИРАЙТЕ

⚡️ Молодым семьям – 300 000 рублей за рождение малыша!

Недавно мы писали, что во Владимирской области многодетным семьям теперь доступна выплата на погашение ипотеки до 1 миллиона рублей. А сегодня опять делимся отличной новостью для семей с детьми!

С 2025 года во Владимирской области молодые семьи смогут получить 300 000 рублей при рождении третьего и каждого последующего ребёнка. И никаких сложностей – просто подаёте заявление и тратите деньги на то, что действительно нужно вашей семье!

➡️На что можно потратить?
🔹 Никаких ограничений – хоть на новую коляску, хоть на семейное авто, и конечно же на погашение кредита или покупку квартиры!
🔹 Деньги можно использовать на любые цели, без отчётов и справок.


❓ Кто может получить выплату?
🔹 Молодые родители – возраст не старше 36 лет.
🔹 Ребёнок рождён не ранее 1 января 2025 года и зарегистрирован во Владимирской области.
🔹 Гражданство РФ у обоих родителей (или у одного, если родитель единственный).
🔹 Заявление нужно подать в течение 6 месяцев после рождения малыша – не откладывайте!

Оформить выплату просто: МФЦ или соцзащита – выбирайте удобный способ.

Если у вас есть друзья, которым эта информация будет полезна – отправьте им эту новость, пусть тоже воспользуются возможностью! 💙

Теперь по «Семейной ипотеке» можно купить и вторичное жилье! 🏠

Неделя наполнена отличными новостями для семей с детьми😄 И эта новость не исключение! Теперь по программе «Семейная ипотека» можно приобрести не только квартиры в новостройках, но и квартриры на вторичном рынке.

Разбираемся, какие условия, кто может воспользоваться и в каких городах доступна программа.👇

Кто может взять «Семейную ипотеку»?
Программа доступна семьям, в которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет. Воспользоваться ипотекой можно только один раз.

Какие квартиры можно купить?

🔹Дом должен находиться в небольшом городе (где строят не больше двух многоквартирных домов).

Во Владимирской области льготная ипотека доступна в следующих городах:
Меленки, Собинка, Лакинск, Карабаново, Струнино, Вязники, Гороховец, Курлово, Камешково, Киржач, Кольчугино, Петушки, Костерево, Покров, Судогда, Юрьев-Польский, Гусь-Хрустальный, Радужный

🔹 Квартира должна быть в хорошем состоянии – аварийное жилье не подходит.

🔹 Возраст дома не должен превышать 20 лет (узнать год постройки можно, например, на Домклик – он указан в карточке объекта).


🏦 Условия ипотеки: ставка, сумма, срок
🔹 Ставка – 6% годовых.
🔹 Срок – до 30 лет.
🔹 Сумма кредита – от 300 тыс. до 6 млн руб.

Кто может быть заемщиком?
🔹Один из родителей ребенка, подходящего под условия программы.
🔹Обязательно гражданство РФ.
🔹 Можно привлечь созаёмщиков (необязательно супруга или другого родителя ребенка).
🔹Возраст заемщика – от 18 лет, но на момент полного погашения кредита ему не должно быть больше 75 лет.

❗️ Важно: нельзя купить жилье у родственников – супругов, родителей, детей, братьев и сестер.

Теперь у семей с детьми появилось больше возможностей – можно выбрать не только новостройку, но и уютную квартиру на вторичном рынке.

⚪️ А мы напомним, что наше подразделение Строим Групп Realty сопровождает любые сделки, связанные с покупкой и продажей недвижимости - отличный шанс улучшить жилищные условия по выгодной ставке! 🔥

Как вам пятничная новость?

💙 - отличная!
👎 - лучше бы ключевую ставку снизили

🏠 При выборе квартиры важно учитывать не только район и метраж, но и планировку.

Одни предпочитают классический вариант, где комнаты расположены вдоль одной стены – это удобно и привычно. Другие выбирают планировку, где окна выходят на две стороны дома, а пространство кажется более светлым и просторным. 🌿☀️

С новыми фильтрами на нашем сайте легко выбрать квартиру себе по вкусу! Ведь выбирать вы можете более чем по 30 уникальным параметрам 🔥

Сегодня в нашей подборке квартиры, окна которых выходят на разные стороны: больше света, хорошая вентиляция, четкое разделение жилых зон.

⚪ Какой вариант ближе вам? Выбирайте квартиру, которая подойдет именно вам и вашей семье!

🏠 Комиссия при аренде жилья – не больше 50%!

В России могут законодательно закрепить потолок комиссии риэлторов – не более 50% от месячной платы. И это не первоапрельская штука: такой законопроект действительно находится сейчас на рассмотрении в Госдуме. Сейчас арендаторы часто вынуждены платить 80-100%, что делает съём квартиры дорогим удовольствием.

📌 Что изменится, если закон примут?
🔹 Комиссия риэлторов не превысит половины месячной платы
🔹Аренда станет доступнее
🔹Уйдут в прошлое схемы с фиктивными агентами (когда собственник представляет своего знакомого агентом и таким образом получает комиссию)

Такой шаг может серьёзно изменить рынок аренды. Как вам эта инициатива?

👍 - давно пора
👎 - ничего не изменится
🌑 - да мне всё равно, я лучше куплю квартиру в ипотеку и буду платить за своё