И так закончился еще один месяц. Как быстро прошел сезон и начался не сезон )))

Из хорошего мы не стали снижать цены на не сезон (тк у нас было и так достаточного дешего) - это позволило бизнесу чуть-чуть задышать и покрыть расходы, налоги, выплаты и инвесторам и всякие улучшения (хотя это не точно)

Из среднего мы проходим первый круг с 23 домами в МСК и 7 в Карелии - удалось выжать 42,5% с плохой погодой, снижением покупательской способности и возросшей конкуренцией.

Наверное кто-то скажет, что это плохо, но мой анализ показал что в основном остальные грузанулись на 15-20%!

Кроме того у меня кажется получилось начать грузить не плохо и октябрь, что очень радует!!! Наверное это удалось благодаря куче действий ранее, но я думаю дело в новом подходе, который я наконец-то просек отдыхая в Европе и постоянно меняя отели. Грибного места не раскрываю, извините. Вы же лайков мало ставите да еще и отписываетесь.

Еще я наконец-то вывел где всю мою жизнь скрывалась потерянная рентабельность - в "прочих" расходах и "хоз" расходах. Сижу проверяю каждый...каждый ЧЕК! Нудно...не приятно...Летом удалось снизить расход в 2 раза, а это 80 рубликов в месяц между прочим (без оптимизации по качеству) уж мой день рабочий точно стоит в разы меньше, можно и попотеть.

Удивительно, как может снизиться расход бензина если просить фотографировать машину на фоне колонки с чеком и заставить использовать только сетевые АЗС типа Роснефти и Лукойл.

«Креативная» реклама нашей доставки пиццы «Turbo pizza&sushi» 2016 год, Петрозаводск

Тогда я конечно не очень понимал перспективы этой ниши и во что можно было бы превратить доставку! Уже тогда казалось, что таких проектов мильон и ниша занята, эх)

Киевское шоссе. Осталось 2 «узких» места, которые доставляют мучение мне и гостям. 90 минут от м. Юго западная станут стандартом уже скоро:)

Сейчас четверг и с узкими местами без нарушений 100 минут от Фрунзенской до глэмпа заняла дорога.

Далее до 27 года реконструируют последние 14 км с 2 проклятыми светофорами от Селятино до Киевского) и тогда до нас будет от центра Москвы 1 час 10 минут стабильно.

Кроме того очень комфортно, что едешь всегда прямо, а потом по красивым лесным дорогам Калужской области, да и Минское шоссе почти доделали (и это тоже разгружает поездку до нас)

Впереди рост цен на землю и большая загрузка. Тк людей готовых потратить на дорогу 1 час в разы больше тех, кто ехал к нам по 2,5 часа последние пару лет)

Всем хороших выходных в эти серые деньки!

Всем привет ! Появилась идея - давайте отпишутся все те, кто вообще не понимает где находится.

Смотрю на проекты в Подмосковье, в которые влетают ярды или около того.

Вопрос: это «схема» или владельцы действительно рассчитывают не на вечную окупаемость?

Давайте проведем небольшое честное голосование, что бы развеять общий тренд среди предпринимателей.

Жмем Огонь 🔥- есть ваш месяц прошел хотя бы просто хорошо.

🤔- и вот такой если ситуация не оч

Я ставлю 🤔

Делюсь, как поменялся мой подход к делу, который дает больше всего результатов (точнее экономит годы жизни или правильней сказать ТЕПЕРЬ сэкономит):

По натуре у меня всегда так «увидел возможность - беру и делаю»

В целом подход хороший - можно сделать быстрый старт и занять рыночек локальный. Но есть свои нюансы: ошибок будет много (некоторые исправить не возможно)

Чем больше опыта - тем меньше ошибок конечно же, но это не все.

Самое эффективное хорошенько подумать и «покрутить» все что придумал - не торопится. Переспать с мыслью не день, а месяц - два - три.

Конечно когда «тонешь» в операционке времени на обдумывания нет. Да и «идея» когда ей горишь - кажется идеальной со всех сторон как твоя новая девушка.

Однако к новому проекту нужно подойти как к жене на всю жизнь - очень очень аккуратно и постараться разглядеть ровно столько сценариев, сколько позволяют мозги. Еще лучше обсуждать это все вслух с партнером.

Так и получится (вероятно) эффективный масштабируемый бизнес на долгие долги года.

Может быть кому-то со стороны кажется, что в моем бизнесе почти все идеально по сравнению с бизнесом того, кто наблюдает.

Но это не так - все так же как у вас.

Счастье - миг, страдания - век.

Работаю много, пишу редко.

Своевременность! Или пора бы уже что-то написать.

Очень много проблем создается из-за простой просрочки задачи (цели) или задачи (цели), которую ты начал делать сильно позже чем нужно. Или вообще не начал - отложил.

Приведу пример: этим летом я планировал запустить йога-зал в Карелии, но по определенным причинам (лени и не желания дальше рисковать, ощущения, что и "так сойдет") отложил дело до весны. Задача зала была перекрыть спад не сезона мероприятими (как в Москве) и скорее всего математика была бы оч успешной ! Вместо этого на руках у меня не приятный не сезон с конкурентом рядом, который жутко демпингует, нет зала и нужно как-то тянуть лямку до нг, а потом до мая. Так сказать - отложил и выстрелил себе в ногу.

Или например ошибки моих партнеров - не своевременный контроль расходов и доходов на фоне "успеха" сезонного бизнеса (той же шаурмы или кухни в Москве), а затем гипер контроль в не сезон когда ловить уже нечего или совсем мало.

Своевременность идет где-то рядом с морковкой. Начал не во время - марковка сзади. Если сильно опоздал, то уже не просто сзади 🙂 Если у вас получается делать все своевременно - вы большой молодец. У меня так не получается, поэтому морковка преследует меня по жизни...точнее - по морковке на проект.

Если подвести итог истории с квартирой Долиной, то все «труды» здорово окупились с чем можно поздравить владелицу.

Если доверять информации, что квартира 260 метров за 112 миллионов, уверен, что она в шикарном ремонте да и владение «звездой» тоже цену «набивает». Итого 430 за метр (цена плохого дома без ремонта срочно и с таракашками на 1-3 этаже)

Незнаю адреса, но сталинки ноу нейм под ремонт уходят в Хамовниках по 650 т.р за метр (срочная цена). Уверен, что рынок этой квартиры может быть 800-900 т.р за метр если не выше.

Так сказать история с хорошим концом и потенциально + в 2 раза дешевле рынка.

А вообще стоит быть сильно внимательным если вам предлагаю недвижимость в 2 раза ниже рынка.

Потреб спрос конечно упал до состояний ковида по ощущениям.

Сегодня можно почти к любому мастеру или на услугу перед нг попасть практически без записи даже в Мск, по словам тех, кто этим пользуется, а забронировать домик с 02 января можно так же почти везде, где вашей душе угодно.

В Сочи можно договориться с собственником на дисконт 50% на проживание, например.

Мы даже зафиксировали большое падение на шаурме, которого давно не было в таком масштабе.

Самое интересное - снижение цены особо ничего не меняет.

На что надеятся - не известно 😀 Если только на ставку 10% от цб и новый виток инфляции (ну хоть подышать вдохнуть получится)

Класс

⚡️Яндекс Путешествия повышают свою комиссию до 17% (в случаях с аккаунтами типа Премиум и Премиум Pro до 20% и 25%) с 1 февраля — cообщество отельеров России и стран СНГ WRKHotel

Подходит к концу 2025 год. Очень противоречивый год получается. Многое получилось и не получилось одновременно. Интересно, что будет дальше.

Конечено хотелось бы, что бы внешние факторы были менее строги к нам в следующем году (ко всем, кто занимается бизнесом) Но количество "закрывающихся" проектов конечно удивляет. Тут я недавно подумал как хорошо, что земля своя, нет дебиторки (ну почти) и переждать можно любое время 🙂 Не позавидуешь проектам на кредитах и с высокой долей инвесторов.

Мы же с командой делаем все, что можем, что бы занять устойчивую позицию на рынке и в следующем сезоне "оформится" как по смыслу законченный проект ретриного центра-глемпинга (я уж сам запутался как это все называть, пусть будет загородной истории) в Подмосковье. Что будет дальше пока не загадываем, очень хотелсь бы развить территорию целиком в перспективе, потому что 30 га это вам не шуточки.

Есть еще план запуска нового проекта, но об этом сильно позже, а то "накаркаю" как с инвесторами в начале года, которые внесли денег - немного пропали и оставили меня с должком.

Всех с наступающим Новым Годом и пусть он принесет всех благ да побольше.