В Уфе жильцы дома по улице Конституции обвиняют застройщика ПСК-6 в захвате земли. Они считают, что строительная фирма незаконно получила землю, забрав часть территории у собственников. По проекту развития квартала 2012 году застройщик должен был снести эти старые двухэтажные дома. Позже появилась идея использовать данную землю для расширения территории школы и возвести два 27-этажных дома напротив Конституции, 5. Жильцов домов номер 5 и 7 не устраивает, что из за этих "высоток" у них не будет двора, проезд становится сквозным и местные образовательные учреждения могут не выдержат такую нагрузку.

Ситуацией заинтересовались в городской прокуратуре.

💬 «По результатам проверки были выявлены нарушения при образовании и предоставления земельного участка. В связи с чем в адрес Главы администрации внесено представление, которое в настоящее время находится на рассмотрении» - утверждает Игорь Полежаев старший помощник прокурора г. Уфы.

В мэрию города представление с требованием устранить выявленные нарушения уже поступило.

💬 «План планировки и межевания был согласован. На основании этого выдана разрешительная документация на строительство. Сейчас строительство продолжается. Те документы, которые были направлены в администрацию города Уфы сейчас рассматриваются. В любом случае — в рамках правового поля будут даны ответы» - Марсель Байдавлетов начальник пресс-службы администрации г. Уфы.

Теперь собственники намерены обратиться в суд, чтобы отменить выданное администрацией разрешение на строительство.

Источник: ГТРК «Башкортостан»
——————
▪️Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

ЖК «Идель Тауэр» (ГК «Жилстройинвест», Уфа) стал лучшим высотным жилым комплексом-новостройкой в России, а в номинации за лучшую практику учета национальных традиций в современной архитектуре победил клубный дом «Соты» (ГК «Первый трест», Уфа).

——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

Потребность российских застройщиков в проектном финансировании жилья к 2025 году составит 6,5 трлн руб. при потенциале банковской системы в 17,4 трлн руб. Как говорится в исследовании «ДОМ.РФ» и Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, покрыть требуемую сумму смогут Сбербанк, ВТБ и Банк «ДОМ.РФ».

☝🏻Потенциал негосударственных банков по кредитованию девелоперов пока составляет 10-15% рынка, частные игроки сконцентрированы на других направлениях бизнеса. Эту ситуацию может исправить, например, масштабный запуск механизма инфраструктурных облигаций, который улучшит экономику крупных проектов жилищного строительства, сделав их более привлекательными для банков.

——————
🧩 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

Нет ничего более постоянного, чем временное.

Именно этим руководствовались в Третьем Тресте, организовывая детскую площадку в своем ЖК Авиатор. Жителям объяснили, мол в таком виде (как на фото) она просуществует недолго. Мы тут еще два дома строить собираемся, вот когда все построим, тогда и проведем полное благоустройство территории. Это «недолго» продолжается уже больше года, за который два раза (весной и осенью) детей попросту опасно выпускать играть, потому что вернуться они могут без обуви, увязшей в песчаной субстанции. На вопросы о капитальном благоустройстве, даже без строительства двух оставшихся домов, застройщик традиционно отмалчивается.

Источник: https://t.me/secretsufadevelopers

——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

Основатель застройщика ЖилСтройИнвест и почетный гражданин города Уфы Рабис Салихов записал видеообращение главе Башкирии Радию Хабирову.

Как говорила Алиса: «чем дальше, тем чудесатее». Тут впору уже всему городу попкорном запасаться… 🍿🍿🍿


Источник: @bashmedia

——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

❗️Новым директором казенного предприятия «Республиканское управление капитального строительства» (РУКС) назначен Руслан Цагельник.

Руслан Цагельник родился в 1986 году в Амурской области. Окончил Уфимский государственный нефтяной университет по специальности «Промышленное и гражданское строительство». В 2008-2011 годах работал мастером участка строительно-монтажных работ, производителем работ строительно-монтажного участка. В 2013 году начал работать в Республиканском управлении капитального строительства.

——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

БЛОГИ. Евгений Шулындин: О скандальной стройке ЖК Вершинин на Армавирской
Евгений Шулындин, юрист Из Facebook В СМИ и у блогеров появляются противоречивые оценки действий администрации…
http://echomskufa.ru/2021/03/16/79679


——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

❗️Орджоникидзевский райсуд Уфы не стал запрещать строительство дома ПСК-6 на Шота Руставели в Уфе.

Суд обязал ООО «СЗ Строительное управление №7 «ПСК-6», в период проведения строительных работ по возведению 34-этажного дома, замерять уровни шума, вибраций, выбросов в атмосферу пыли и грязи по заявлениям истцов-жителей дома №5 по улице Шота Руставели. Кроме этого, перед началом работ застройщик обязан установить маяки на трещины строительных конструкций дома и периодически осматривать их во время строительства, фиксировать результаты в специальном журнале. В части иска касающейся запрета строительства, которого добивались жильцы соседних домов, суд отказал.

——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

Башкортостан возглавляет рейтинг регионов России, в которых фиксируется дефицит новостроек. Об этом сообщает РИА Новости.

В Республике Башкортостан, Краснодарском, Пермском и Алтайском краях, а также Саратовской области покупательский спрос сегодня кратно превышает предложение. Как сообщил руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев, в феврале 2021 года в Башкортостане количество запросов потенциальных покупателей на рынке «первички» было в несколько раз выше существующих объявлений. По его словам, с начала действия программы льготной ипотеки спрос вырос на 12%, а объем предложения сократился на 37%.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов пояснил, что хотя программа льготной ипотеки с субсидированием ставки и породила ажиотажный спрос на новостройки, она не является основной причиной низкого уровня свободного предложения на рынке «первички».
«Проблема в том, что на рынок выходит меньше нового предложения, чем раньше. После перехода на эскроу-счета удлинился цикл согласования проектов, особенно в банках. Кроме того, многие мелкие застройщики ушли с рынка, а начать заниматься жилищным строительством «с нуля» стало крайне затруднительно», — прокомментировал эксперт.

Ранее генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева говорила «Башинформу», что на рынке Башкирии надо ожидать сокращение предложения, так как застройщики начинают гораздо меньше новых проектов, чем в предыдущие годы. При сложившемся спросе и сокращении предложения на первичном рынке удешевление первичного и вторичного жилья не стоит ожидать, скорее, речь идет о том, насколько цена еще подрастет.


——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

Вчера собственники СЗ «Строительный трест» на встрече с жителями ЖК 8 марта Village, главой Ленинского района Уфы, представителями УЗиО, МЧС, ГЖИ уходили от прямых вопросов, которые волнуют жителей. Они так и не смогли ответить - как была построена канализация посёлка, где проект, ордер на земляные работы и элементарно- куда сливаются сточные воды?

Власть на встрече выглядела беспомощно, не владела информацией единственное, что было заявлено Главой Ленинского района жителям ЖК 8 марта Village, что он приостанавливает строительство третьей очереди посёлка и сообщил, что пригласит инициативную группу и застройщика для более предметного разговора уже не на улице, а к себе в кабинет

Прокурор Кировского района г. Уфы выехал на объекты незавершенного долевого строительства.

В рамках надзора за исполнением законодательства о долевом строительстве жилья прокурор Кировского района г. Уфы Ильгам Хабибуллин посетил объекты, возводимые на поднадзорной территории. В ходе выезда проведена рабочая встреча с застройщиками жилых комплексов «Гурьевский», «Менделеевский», «Кузнецовский», на которой обсуждены вопросы, касающиеся завершения строительства и сдачи домов в эксплуатацию. Осмотрены объекты и прилегающая территория.

Установлено, что строительство двух домов находится на завершающей стадии, ведутся электромонтажные и сантехнические работы, отделка помещений и мест общего пользования.

Прокурором района обращено внимание руководителя муниципалитета, застройщика и подрядных организаций на необходимость выполнения всего объема работ качественно и в установленные сроки. Завершение строительства объектов находится на особом контроле прокуратуры.

«Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» на аукционе 12 апреля отберет подрядчика капремонта общего имущества в 29 многоквартирных домах Уфы, сообщается на сайте госзакупок. Начальная цена контракта определена в 84,69 млн руб., он будет оплачен за счет взносов собственников квартир. Об этом сообщает Ъ-Уфа.

Подрядчик должен до 1 декабря 2022 года отремонтировать водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, и крыши домов. Дороже всего обойдется ремонт водоснабжения и водоотведения в девятиэтажном доме на улице Мушникова, 9 — 12,02 млн руб. Дешевле всего — ремонт водоснабжения и водоотведения в двухэтажном доме на улице Железняцкой, 37/4 — 291,65 тыс. руб.


——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

Проверьте, включен ли ваш объект недвижимости в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Перечень объектов недвижимости, в отношении которых в 2021 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень), утвержден приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 15.12.2020 № 1907 и размещен на официальном сайте ведомства (www.mzio.bashkortostan.ru > Деятельность > Имущество > Документы).

——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

Льготную ипотеку на новостройки можно продлить на 9 месяцев. Но с рядом оговорок.

Такое заявление сделала руководитель регулятора Эльвира Набиуллина в ходе своей пресс-конференции.

Она считает, что если и продлевать госпрограмму субсидирования ипотечных ставок под 6,5%, то не позднее, чем до конца года и только в определенных регионах — где сохраняется низкий платежеспособный спрос на жилье. А также при условии, что она не будет формировать негативные последствия в виде дальнейшего подорожания новостроек и сокращения их предложения.

Эльвира Набиуллина пояснила, что ее мнение отражает позицию Центробанка по данному вопросу и последняя уже доведена до сведения Правительства.

——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

Специалисты Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору провели проверку стройплощадки на улице Армавирской в Уфе, где ранее уфимской мэрией было отозвано разрешение на строительство 27-этажного дома.

Проверка проводилась по обращениям граждан, заявлявших, что, не смотря на принятое решение об остановке строительства, компания «Строительный трест девелопмент» продолжает работу на объекте. Однако во время проведения проверки на территории строительно-монтажных работ зафиксировано не было, а строительная техника не работала. Тем не менее, Госжилнадзор выдал застройщику предостережение о недопустимости продолжения строительно-монтажных работ на объекте до получения разрешения на строительство.


——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

❗️Уфимская мэрия направила ПСК-6 письмо о расторжении в одностороннем порядке договора развития застроенной территории.

Речь идет о квартале «Шота Руставели-Российская-Проспект Октября» (Договор 56-РТ). В мэрии сочли, что застройщик не выполнил обязательства по расселению аварийных домов.


——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

В ответ на попытку одностороннего расторжения договора развития застроенной территории, представитель застройщика ПСК-6 в ходе судебного заседания по иску о взыскании с администрации Уфы 752 млн рублей из-за прекращения строительства по адресу Шота Руставели 5, заявил о том, что считают односторонний отказ мэрии от договора необоснованным и незаконным, а также о возможном увеличении суммы требуемой компенсации.

Из пояснений представителя мэрии Евгения Бекешкина стало понятно, что суть претензий администрации города основывается на том, что застройщиком не был осуществлён снос ветхих домов на 50% и расселение жителей до 31 декабря 2020 года. Однако подтверждающих документов суду Бекешкин представить не смог, пообещав принести их в следующее заседание.

Представитель застройщика Юлия Гинзбург эти обвинения парировала, заявив, что компания готова расселить жильцов, однако мэрия сама препятствует этому, не принимая предоставленные ими квартиры.

В результате заседания стороны ни к чему не пришли, судья попенял представителям мэрии на отсутствие сформированной позиции по делу, не смотря на то, что уже состоялось второе заседание и предложил судебную экспертизу, в которой могли бы быть рассмотрены следующие вопросы: соответствия нормативно-сметной документации градостроительному плану; соблюдение установленных нормативов строительства при возведении спорного комплекса; соблюдение прав и свобод, а также законных интересов, проживающих вблизи граждан. Представитель ПСК-6 согласилась, что проведение такой экспертизы возможно. Представитель администрации отметил, что, возможно, они будут в этом случае возражать.

Следующее должно состояться уже 13 апреля.

Андрей Крылов назначен исполняющим обязанности председателя Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору. Ранее он занимал пост первого заместителя председателя госкомитета.

Ленинский райсуд Уфы отказал Минобороны РФ в иске о взыскании 1,7 млрд руб. ущерба от сделок по передаче СУ-10 двух участков в Уфе с бывшего руководителя Уфимской КЭЧ Минобороны Вячеслава Болло. Отказывая в удовлетворении иска, суд в том числе учел, что в 2019 году Минобороны уже взыскало 99,57 млн руб. ущерба с Су-10.


——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

Мэр Уфы Сергей Греков подписал постановление об отмене проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Конституции, Максима Горького, Мира и Кольцевой в Орджоникидзевском районе Уфы, сообщается на сайте мэрии.

——————
🔺 Ещё больше новостей читайте на нашем сайте stroikyufy.ru

В Уфе тем временем продолжается битва между мэрией и застройщиками

И очередное ранение в ней снова получила компания депутата Андрея Носкова ПСК-6. На днях глава администрации Сергей Греков отменил постановление об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала в границах улиц Кольцевой, Мира, Горького и Конституции. Там компания Носкова планировала строить жилой комплекс с прекрасным названием «Квартал мира».

Это, если помните, тот самый проект, который летом 2019 года горсовет Уфы отклонил послекритики вице-мэра Алины Сулеймановой, а уже через пару дней поддержал. В ноябре того же года вышло постановление об утверждении ППТ.

Честное слово, все это так захватывающе, даже лучше, чем кино!

Источник @bashmedia