Махачкала обогнала Сочи и Краснодар по темпам роста цен на вторичное жилье. Всего за месяц цена квадратного метра здесь повысилась на 3,72%.

@stroigra9

👱🏻‍♂️Граждане, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, но им не подходят предлагаемые льготные условия, не должны бояться брать ипотеку даже по рыночным ставкам, ведь ключевая ставка, а за ней и рыночные, могут снизиться, и кредит, взятый ранее, можно рефинансировать, заявил директор департамента Минфина РФ Алексей Яковлев.

@stroigra9

Ключевая ставка теперь 19%. ЦБ поднял ее, однако не до 20%, как ожидали многие эксперты.

@stroigra9

Риски и "подводные камни" эскроу для ИЖС

1. Остановка строительства: договор расторгают, выполненные работы оценивает аккредитованная организация, и деньги с эскроу-счета распределяют между заказчиком и подрядчиком.

2. Потребительская недобросовестность: если подрядчик им свои обязательства, а заказчик задерживает подписание акта приема-передачи, выдвигая необоснованные требования.

Если стороны не достигнут соглашения, потребуется суд.

Таким образом, риски есть у обеих сторон договора на строительство дома через эскроу.

@stroigra9

Апарт-комплекс «Движение. Говорово» обрел фасады

Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» вышло на финишную прямую. Застройщик отчитался о завершении фасадных работ.

Сейчас на объекте приступили к работам по благоустройству. И хотя проект планируют сдать в середине 2025 года, оценить его можно уже сейчас.

Классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы – в общем, все, что показывали на рендерах, есть и в реальности.

@stroigra9

Мэр Москвы Сергей Собянин постановил реорганизовать департамент строительства Москвы, выделив из него департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры.

Ведомство переименуют в "Департамент гражданского строительства города Москвы". Контролировать реорганизацию будет заместитель мэра Владимир Ефимов.

@stroigra9

ВТБ удвоил максимальную сумму льготного ипотечного кредита при его оформлении под строительство частного дома. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях под ИЖС можно получить до ₽30 миллионов по программе семейной ипотеки. В остальных регионах — до ₽15 миллионов.

@stroigra9

"Сбер" приостановил выдачу по "семейной ипотеке".

Банк сообщил клиентам, что сегодня после 11 утра по МСК, в связи с окончанием лимита временно приостанавливаются записи на сделку.

Заявки, которые уже записаны, в т.ч. онлайн - могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.

@stroigra9

В Москве строится 4,3 млн квадратных метров жилья по программе реновации — Домклик

В городе по программе реновации в стадии проектирования и строительства сейчас находятся 464 новостройки.

Так, 244 жилых объекта общей площадью 4,8 млн кв. метров проектируются, и 220 объектов площадью 4,3 млн кв. метров уже возводятся.
— пресс-служба заммэра Москвы Владимира Ефимова.

Наибольшая активность зафиксирована на востоке города, где идет строительство 90 объектов. Следом идет юго-восток с 74 новостройками и север столицы, где строится 58 домов.

@stroigra9

В сентябре в Москве передадут под заселение 11 домов по реновации

В сентябре 2024 года в столице передается под заселение 11 новостроек, возведенных по программе реновации. В новое жилье переедут свыше 6 тыс. человек.

Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале написал, что один из жилых комплексов для участников программы построен в Электролитном проезде Нагорного района (ЮАО). Дом рассчитан на 319 квартир, он расположен недалеко от станции метро «Нагорная», в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура — от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. Всего в Нагорном районе в программу реновации включено 53 старых дома, новое жилье получат 10,6 тыс. человек.

@stroigra9

Умар Кремлев приобретет 50% девелопера AVA Group.

На совместной конференции крупного застройщика юга страны и президента Международной ассоциации бокса было заявлено о скорой сделке, но ее сумму не разглашают.

По словам Умарова, в планах сделать "АВА" девелоперской компанией номер один в стране. Сейчас бизнесмен и застройщик совместно работают над проектом "Большой Серпухов".

@live_mos

В августе 2024 года московские новостройки как-то стремительно пошатнулись: количество сделок обрушилось на 25%. Вместо июльских 11,5 тыс. в августе всего 8,67 тыс. сделок, и это на 47% меньше, чем год назад. В жилом сегменте — падение на 32% по сравнению с июлем и на 57% к августу прошлого года. Нежилые площади тоже не выдержали: минус 12% по отношению к июлю и 20% к прошлому году.

Причины всё те же, закрытие льготной ипотеки, безумные ставки и все ужесточения по семейной ипотеке. Рынок в шоке и ищет спасения. За январь-август 2024 года сделок на первичке было 89,07 тыс., что на 7% меньше, чем год назад, но нежилой сегмент радует — плюс 7%. Рынок явно в кризисе, но держится, как может.

@stroigra9

Переезд в новостройку вызывает ухудшение самочувствия у половины россиян.

После заселения в новый дом россияне становятся более раздражительными, утомляются, а также страдают бессонницей и головными болями, утверждают медики.

@stroigra9

Минстрой решил подкинуть россиянам новый "обязон": теперь хотят заставить ставить газовые датчики в каждой квартире.

Как сообщили в ведомстве, инициатива о снабжении жилья метановыми и угарными датчиками уже получила зелёный свет. Автор идеи — депутат Сергей Колунов, который предложил, чтобы эти устройства не только следили за загазованностью, но и при необходимости рубили газ автоматически.

Чиновники уверены, что так удастся повысить безопасность. А заодно, конечно, прикроют дырку с нелегальным потреблением газа и вмешательством в работу счетчиков. Сейчас Минстрой ломает голову, где взять деньги и кого именно обяжут ставить эти устройства, но понятно одно — скоро всем придётся раскошелиться на умные газоанализаторы.

@stroigra9

Лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября, — Минфин. В ведомстве напоминают, что неиспользованными остаются еще ₽427 миллиардов. Просто эти деньги сконцентрированы у мелких игроков, в то время как многие крупные банки почти исчерпали лимиты.

@stroigra9

ВТБ с 25 сентября поднимает ставки по ипотеке на 1,5%.

Теперь покупка квартиры через банк обойдется не меньше чем в 22% годовых. В банке объясняют это повышением ключевой ставки и удорожанием собственных ресурсов. Но не волнуйтесь — они пообещали "следить за ситуацией" и, возможно, в будущем нас ждут новые сюрпризы. Клиенты, успевшие получить одобрение до 25-го, смогут воспользоваться "старыми" условиями до 4 октября.

Скидки, конечно, остаются, но их нужно заслужить: чем больше кредит, тем больше экономия — вплоть до 0,8% за зарплатную карту ВТБ. А вот спрос на ипотеку, судя по всему, продолжит падать, пока ставки не снизятся.

К тому же банк ужесточил условия семейной ипотеки для тех, кто не получает зарплату на карту ВТБ: теперь нужно внести сразу 50% от стоимости жилья, вместо прежних 30%. А остальные банки тоже не отстают — Сбер, к примеру, уже урезал свои скидки с 17 сентября.

@stroigra9

Зелёная набережная, свободная от автомобилей появится в "Южном порту"
 
Набережная станет частью непрерывного велопешеходного маршрута длиной 13 км и соединит новые жилые кварталы в "Южном порту" с "Полуостровом ЗИЛ" и парком развлечений "Остров мечты".  
 
Вдоль прибрежной линии инвесторы создадут уникальные водные локации.
 
В самой широкой части акватории Москвы-реки будут понтонный бассейн и зоны для спорта. Дальше по маршруту — большой амфитеатр и открытая площадка для мероприятий, музеи и театры, кафе с террасами.
 
В будущем жилом микрорайоне "Южного порта" появится 25 га зелёных территорий — с садами, аллеями, лужайкой для пикников.
 
После реорганизации промзона "Южный порт" станет одним из самых перспективных районов Москвы.

@stroigra9