В подмосковном Королёве по реновации построят современный жилой комплекс, куда переедут 506 переселенцев из 13 ветхих и аварийных домов на ул. Советская, Чапаева, Водопроводная и Фабричная. Об этом сообщили в областном Минжилполитики.
В рамках программы комплексного развития территорий в ЖК построят:
🟢 детский сад на 225 мест;
🟢 пристройку к школе на 500 мест;
🟢 три паркинга;
🟢 на первых этажах кофейни и магазины;
🟢 детскую, спортивную и рекреационную зоны.
Напомним, что цель реновации — расселить людей из ветхого и аварийного фонда и создать комфортные условия проживания со всей необходимой инфраструктурой.
@stroigra9
В рамках программы комплексного развития территорий в ЖК построят:
Напомним, что цель реновации — расселить людей из ветхого и аварийного фонда и создать комфортные условия проживания со всей необходимой инфраструктурой.
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Начали действовать правила контроля за производителями цемента и стройматериалов
С 6 сентября вступило в силу Постановление Правительства от 10 марта 2022 г. N 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля (с изменениями и дополнениями)».
В чем суть
Вводится новый вид федерального государственного контроля — надзор за соблюдением требований техрегламентов и ГОСТ на стадиях производства и обращения следующей продукции:
⬩ цементы и портландцементы;
⬩ сухие строительные смеси и бетонные смеси;
⬩ строительные растворы;
⬩ радиаторы центрального отопления и их секции;
⬩ отопительные конвекторы;
⬩ кабели, шнуры и провода.
➡️ Надзор будет осуществлять Росстандарт в течение 2 лет. За это время он оценит целесообразность такого надзора.
➡️ До октября будут утверждены формы проверочных листов и перечень индикаторов риска.
Особенности надзора
⬩ объект контроля — соблюдения обязательных требований к продукции, деятельность изготовителя и продавца;
⬩ предмет надзора — в приложении к Постановлению приведен подробный перечень статей, техрегламентов и разделов ГОСТ, соблюдение которых будет контролироваться Росстандартом;
⬩ контроль будет за каждым видом продукции и процесса;
⬩ виды контрольных мероприятий (только внеплановые).
@stroigra9
С 6 сентября вступило в силу Постановление Правительства от 10 марта 2022 г. N 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля (с изменениями и дополнениями)».
В чем суть
Вводится новый вид федерального государственного контроля — надзор за соблюдением требований техрегламентов и ГОСТ на стадиях производства и обращения следующей продукции:
⬩ цементы и портландцементы;
⬩ сухие строительные смеси и бетонные смеси;
⬩ строительные растворы;
⬩ радиаторы центрального отопления и их секции;
⬩ отопительные конвекторы;
⬩ кабели, шнуры и провода.
Особенности надзора
⬩ объект контроля — соблюдения обязательных требований к продукции, деятельность изготовителя и продавца;
⬩ предмет надзора — в приложении к Постановлению приведен подробный перечень статей, техрегламентов и разделов ГОСТ, соблюдение которых будет контролироваться Росстандартом;
⬩ контроль будет за каждым видом продукции и процесса;
⬩ виды контрольных мероприятий (только внеплановые).
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве начнут уменьшать шум при строительстве
Департамент природопользования и охраны окружающей среды сообщил, что в ближайшее время на 20 пилотных строительных площадках запустят проект по снижению шума при проведении строительных, земляных и благоустроительных работ.
🥾 Под регулирование попадут:
землеройные работы, монтаж и демонтаж опалубки, использование ручных инструментов и транспортировка материалов.
@stroigra9
Департамент природопользования и охраны окружающей среды сообщил, что в ближайшее время на 20 пилотных строительных площадках запустят проект по снижению шума при проведении строительных, земляных и благоустроительных работ.
землеройные работы, монтаж и демонтаж опалубки, использование ручных инструментов и транспортировка материалов.
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Даже для девелоперов уже выгодно размещать деньги на депозитах, что уж говорить о гражданах
Кстати, вы все еще верите, что будут выполнены годовые показатели, заложенные в стройке?
⭐️ Ранее вице-премьер Хуснуллин заявлял, что по итогам 2024 в России введут а эксплуатацию не менее 100-105 млн кв. м (например, в 2023 году в России было введено 110,4 млн «квадратов» жилья). А на следующие годы задача стоит поддерживать схожие темпы ввода жилья. При этом цели по строительству к 2030 году 1 млрд кв. м жилья также сохраняются.
@stroigra9
Кстати, вы все еще верите, что будут выполнены годовые показатели, заложенные в стройке?
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Махачкала обогнала Сочи и Краснодар по темпам роста цен на вторичное жилье. Всего за месяц цена квадратного метра здесь повысилась на 3,72%.
@stroigra9
@stroigra9
👱🏻♂️Граждане, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, но им не подходят предлагаемые льготные условия, не должны бояться брать ипотеку даже по рыночным ставкам, ведь ключевая ставка, а за ней и рыночные, могут снизиться, и кредит, взятый ранее, можно рефинансировать, заявил директор департамента Минфина РФ Алексей Яковлев.
@stroigra9
@stroigra9
Риски и "подводные камни" эскроу для ИЖС
1. Остановка строительства: договор расторгают, выполненные работы оценивает аккредитованная организация, и деньги с эскроу-счета распределяют между заказчиком и подрядчиком.
2. Потребительская недобросовестность: если подрядчик им свои обязательства, а заказчик задерживает подписание акта приема-передачи, выдвигая необоснованные требования.
Если стороны не достигнут соглашения, потребуется суд.
Таким образом, риски есть у обеих сторон договора на строительство дома через эскроу.
@stroigra9
1. Остановка строительства: договор расторгают, выполненные работы оценивает аккредитованная организация, и деньги с эскроу-счета распределяют между заказчиком и подрядчиком.
2. Потребительская недобросовестность: если подрядчик им свои обязательства, а заказчик задерживает подписание акта приема-передачи, выдвигая необоснованные требования.
Если стороны не достигнут соглашения, потребуется суд.
Таким образом, риски есть у обеих сторон договора на строительство дома через эскроу.
@stroigra9
Апарт-комплекс «Движение. Говорово» обрел фасады
Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» вышло на финишную прямую. Застройщик отчитался о завершении фасадных работ.
Сейчас на объекте приступили к работам по благоустройству. И хотя проект планируют сдать в середине 2025 года, оценить его можно уже сейчас.
Классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы – в общем, все, что показывали на рендерах, есть и в реальности.
@stroigra9
Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» вышло на финишную прямую. Застройщик отчитался о завершении фасадных работ.
Сейчас на объекте приступили к работам по благоустройству. И хотя проект планируют сдать в середине 2025 года, оценить его можно уже сейчас.
Классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы – в общем, все, что показывали на рендерах, есть и в реальности.
@stroigra9
Мэр Москвы Сергей Собянин постановил реорганизовать департамент строительства Москвы, выделив из него департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры.
Ведомство переименуют в "Департамент гражданского строительства города Москвы". Контролировать реорганизацию будет заместитель мэра Владимир Ефимов.
@stroigra9
Ведомство переименуют в "Департамент гражданского строительства города Москвы". Контролировать реорганизацию будет заместитель мэра Владимир Ефимов.
@stroigra9
ВТБ удвоил максимальную сумму льготного ипотечного кредита при его оформлении под строительство частного дома. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях под ИЖС можно получить до ₽30 миллионов по программе семейной ипотеки. В остальных регионах — до ₽15 миллионов.
@stroigra9
@stroigra9
"Сбер" приостановил выдачу по "семейной ипотеке".
Банк сообщил клиентам, что сегодня после 11 утра по МСК, в связи с окончанием лимита временно приостанавливаются записи на сделку.
Заявки, которые уже записаны, в т.ч. онлайн - могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.
@stroigra9
Банк сообщил клиентам, что сегодня после 11 утра по МСК, в связи с окончанием лимита временно приостанавливаются записи на сделку.
Заявки, которые уже записаны, в т.ч. онлайн - могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.
@stroigra9
В Москве строится 4,3 млн квадратных метров жилья по программе реновации — Домклик
В городе по программе реновации в стадии проектирования и строительства сейчас находятся 464 новостройки.
Так, 244 жилых объекта общей площадью 4,8 млн кв. метров проектируются, и 220 объектов площадью 4,3 млн кв. метров уже возводятся.
— пресс-служба заммэра Москвы Владимира Ефимова.
Наибольшая активность зафиксирована на востоке города, где идет строительство 90 объектов. Следом идет юго-восток с 74 новостройками и север столицы, где строится 58 домов.
@stroigra9
В городе по программе реновации в стадии проектирования и строительства сейчас находятся 464 новостройки.
Так, 244 жилых объекта общей площадью 4,8 млн кв. метров проектируются, и 220 объектов площадью 4,3 млн кв. метров уже возводятся.
— пресс-служба заммэра Москвы Владимира Ефимова.
Наибольшая активность зафиксирована на востоке города, где идет строительство 90 объектов. Следом идет юго-восток с 74 новостройками и север столицы, где строится 58 домов.
@stroigra9
В сентябре в Москве передадут под заселение 11 домов по реновации
В сентябре 2024 года в столице передается под заселение 11 новостроек, возведенных по программе реновации. В новое жилье переедут свыше 6 тыс. человек.
Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале написал, что один из жилых комплексов для участников программы построен в Электролитном проезде Нагорного района (ЮАО). Дом рассчитан на 319 квартир, он расположен недалеко от станции метро «Нагорная», в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура — от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. Всего в Нагорном районе в программу реновации включено 53 старых дома, новое жилье получат 10,6 тыс. человек.
@stroigra9
В сентябре 2024 года в столице передается под заселение 11 новостроек, возведенных по программе реновации. В новое жилье переедут свыше 6 тыс. человек.
Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале написал, что один из жилых комплексов для участников программы построен в Электролитном проезде Нагорного района (ЮАО). Дом рассчитан на 319 квартир, он расположен недалеко от станции метро «Нагорная», в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура — от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. Всего в Нагорном районе в программу реновации включено 53 старых дома, новое жилье получат 10,6 тыс. человек.
@stroigra9
Умар Кремлев приобретет 50% девелопера AVA Group.
На совместной конференции крупного застройщика юга страны и президента Международной ассоциации бокса было заявлено о скорой сделке, но ее сумму не разглашают.
По словам Умарова, в планах сделать "АВА" девелоперской компанией номер один в стране. Сейчас бизнесмен и застройщик совместно работают над проектом "Большой Серпухов".
@live_mos
На совместной конференции крупного застройщика юга страны и президента Международной ассоциации бокса было заявлено о скорой сделке, но ее сумму не разглашают.
По словам Умарова, в планах сделать "АВА" девелоперской компанией номер один в стране. Сейчас бизнесмен и застройщик совместно работают над проектом "Большой Серпухов".
@live_mos
В августе 2024 года московские новостройки как-то стремительно пошатнулись: количество сделок обрушилось на 25%. Вместо июльских 11,5 тыс. в августе всего 8,67 тыс. сделок, и это на 47% меньше, чем год назад. В жилом сегменте — падение на 32% по сравнению с июлем и на 57% к августу прошлого года. Нежилые площади тоже не выдержали: минус 12% по отношению к июлю и 20% к прошлому году.
Причины всё те же, закрытие льготной ипотеки, безумные ставки и все ужесточения по семейной ипотеке. Рынок в шоке и ищет спасения. За январь-август 2024 года сделок на первичке было 89,07 тыс., что на 7% меньше, чем год назад, но нежилой сегмент радует — плюс 7%. Рынок явно в кризисе, но держится, как может.
@stroigra9
Причины всё те же, закрытие льготной ипотеки, безумные ставки и все ужесточения по семейной ипотеке. Рынок в шоке и ищет спасения. За январь-август 2024 года сделок на первичке было 89,07 тыс., что на 7% меньше, чем год назад, но нежилой сегмент радует — плюс 7%. Рынок явно в кризисе, но держится, как может.
@stroigra9
Переезд в новостройку вызывает ухудшение самочувствия у половины россиян.
После заселения в новый дом россияне становятся более раздражительными, утомляются, а также страдают бессонницей и головными болями, утверждают медики.
@stroigra9
После заселения в новый дом россияне становятся более раздражительными, утомляются, а также страдают бессонницей и головными болями, утверждают медики.
@stroigra9
Минстрой решил подкинуть россиянам новый "обязон": теперь хотят заставить ставить газовые датчики в каждой квартире.
Как сообщили в ведомстве, инициатива о снабжении жилья метановыми и угарными датчиками уже получила зелёный свет. Автор идеи — депутат Сергей Колунов, который предложил, чтобы эти устройства не только следили за загазованностью, но и при необходимости рубили газ автоматически.
Чиновники уверены, что так удастся повысить безопасность. А заодно, конечно, прикроют дырку с нелегальным потреблением газа и вмешательством в работу счетчиков. Сейчас Минстрой ломает голову, где взять деньги и кого именно обяжут ставить эти устройства, но понятно одно — скоро всем придётся раскошелиться на умные газоанализаторы.
@stroigra9
Как сообщили в ведомстве, инициатива о снабжении жилья метановыми и угарными датчиками уже получила зелёный свет. Автор идеи — депутат Сергей Колунов, который предложил, чтобы эти устройства не только следили за загазованностью, но и при необходимости рубили газ автоматически.
Чиновники уверены, что так удастся повысить безопасность. А заодно, конечно, прикроют дырку с нелегальным потреблением газа и вмешательством в работу счетчиков. Сейчас Минстрой ломает голову, где взять деньги и кого именно обяжут ставить эти устройства, но понятно одно — скоро всем придётся раскошелиться на умные газоанализаторы.
@stroigra9
В подмосковных Мытищах в рамках программы реновации построят новый ЖК на ул. Комарова-Институтская. Сюда переедут жители 12 домов, 7 из которых признаны аварийными — всего 630 человек, Об этом сообщили в Минжилполитики МО.
В самом ЖК в рамках комплексного развития территорий построят:
◽ паркинг на 590 машино-мест;
◽ бульвар с местами для отдыха и велодорожками;
◽ спортивные и детские площадки;
◽ амфитеатр с гамаками, качелями, шезлонгами;
◽ общественный огород;
◽ школа на 550 мест и детский сад на 250 мест.
Одной из изюминок жилого комплекса станет мост, напоминающий акведук — канонический символ Мытищ.
@stroigra9
В самом ЖК в рамках комплексного развития территорий построят:
Одной из изюминок жилого комплекса станет мост, напоминающий акведук — канонический символ Мытищ.
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября, — Минфин. В ведомстве напоминают, что неиспользованными остаются еще ₽427 миллиардов. Просто эти деньги сконцентрированы у мелких игроков, в то время как многие крупные банки почти исчерпали лимиты.
@stroigra9
@stroigra9