"Стройка Без Границ"
1.85K subscribers
96 photos
18 links
**Стройка без границ** — Новости о стройке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга , исследуем строительные традиции и новинки в строительном мире !
Вопросы : @stroikagran9_bot
Download Telegram
⚡️«У нас есть обеспокоенность возможным снижением ввода жилья в России в ближайшие годы»,— замглавы Минстроя Никита Стасишин на Урбан-хабе ВЭФ 2024

«У застройщиков пока есть необходимый задел на этот и следующий годы, однако в конце 2026 и в 2027-го возможна просадка, учитывая складывающуюся на рынке ситуацию, в немалой степени из-за регуляторной политики Центробанка и роста ключевой ставки»,— добавил он.


При этом Минстрою предстоит понять, насколько следует корректировать показатели нацпроекта, которые были поставлены в рамках достижения 120 млн квадратных метров к 2030 году, в части того, что обеспеченность жильем к 2030 году составит 33 метра на человека.

@stroigra9
Группа «Эталон» купила землю в городе Мурино в Ленобласти

Сделка заключена в августе 2024 года, цена договора составила 4,78 млрд рублей. Условия приобретения земельного участка предполагают оплату траншами в течение 2 лет с момента заключения договора купли-продажи.

Ожидаемая площадь проекта на этом участке составит свыше 300 тысяч квадратных метров жилой площади.

На сегодняшний день «Эталон» реализует проекты в 8 регионах страны и Ленобласть станет девятым.

По данным экспертов, с начала года по середину августа 2024 года совокупный объём инвестиционных сделок с недвижимостью Петербурга составил 48 млрд рублей. Доля вложений в земельные участки под строительство жилых объектов в структуре сделок остаётся высокой — 64%.

@stroigra9
Сотрудникам «Военно-строительной компании» предъявлено обвинение во взятках

Среди них:
🔸Замруководителя Департамента строительства Сергей Горский;

🔸Руководитель строительного управления по Западному военному округу Максим Головков;

🔸Руководитель проекта строительного управления по Западному военному округу Дмитрий Сюртуков.

Эти люди получили от гендиректора компании-подрядчика взятку более 13 млн рублей «за согласование заявок на авансирование работ и непринятие мер по выявленным нарушениям при осуществлении строительства».

Размер необоснованно полученного подрядчиком аванса превысил 1,3 млрд рублей.

Справочно:
Публично-правовая компания «Военно-строительная компания» создана на основании указа Президента Российской Федерации в целях обеспечения защиты государственных интересов при организации и осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов военной и социнфраструктуры.


@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГК ФСК получила разрешение на строительство нового жилого комплекса премиум-класса в Хорошевском районе Москвы — Amber City.

Место выбрано удачно: рядом станция метро «Беговая» и одноименная станция МЦД-1, так что добраться до центра города не составит труда. Проект включает в себя несколько корпусов разной этажности — от 41 до 58 этажей. Уже представляется, как с высоты 200 метров открывается панорама города. На первых этажах будут общественные пространства и коммерческие помещения, а под землей — двухуровневый паркинг. Конечно, до сдачи первой очереди еще далеко — 2027 год, но проект обещает быть интересным.

@stroigra9
В подмосковном Королёве по реновации построят современный жилой комплекс, куда переедут 506 переселенцев из 13 ветхих и аварийных домов на ул. Советская, Чапаева, Водопроводная и Фабричная. Об этом сообщили в областном Минжилполитики.

В рамках программы комплексного развития территорий в ЖК построят:
🟢детский сад на 225 мест;
🟢пристройку к школе на 500 мест;
🟢три паркинга;
🟢на первых этажах кофейни и магазины;
🟢детскую, спортивную и рекреационную зоны.

Напомним, что цель реновации — расселить людей из ветхого и аварийного фонда и создать комфортные условия проживания со всей необходимой инфраструктурой.

@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Начали действовать правила контроля за производителями цемента и стройматериалов

С 6 сентября вступило в силу Постановление Правительства от 10 марта 2022 г. N 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля (с изменениями и дополнениями)».

В чем суть 

Вводится новый вид федерального государственного контроля — надзор за соблюдением требований техрегламентов и ГОСТ на стадиях производства и обращения следующей продукции:

⬩ цементы и портландцементы;
⬩ сухие строительные смеси и бетонные смеси;
⬩ строительные растворы;
⬩ радиаторы центрального отопления и их секции;
⬩  отопительные конвекторы;
⬩ кабели, шнуры и провода.

➡️Надзор будет осуществлять Росстандарт в течение 2 лет. За это время он оценит целесообразность такого надзора.

➡️ До октября будут утверждены формы проверочных листов и перечень индикаторов риска.

Особенности надзора

объект контроля — соблюдения обязательных требований к продукции, деятельность изготовителя и продавца;

предмет надзора — в приложении к Постановлению приведен подробный перечень статей, техрегламентов и разделов ГОСТ, соблюдение которых будет контролироваться Росстандартом;

контроль будет за каждым видом продукции и процесса;

виды контрольных мероприятий (только внеплановые).

@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве начнут уменьшать шум при строительстве

Департамент природопользования и охраны окружающей среды сообщил, что в ближайшее время на 20 пилотных строительных площадках запустят проект по снижению шума при проведении строительных, земляных и благоустроительных работ.

🥾Под регулирование попадут:
землеройные работы, монтаж и демонтаж опалубки, использование ручных инструментов и транспортировка материалов.

@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Даже для девелоперов уже выгодно размещать деньги на депозитах, что уж говорить о гражданах

Кстати, вы все еще верите, что будут выполнены годовые показатели, заложенные в стройке?

⭐️Ранее вице-премьер Хуснуллин заявлял, что по итогам 2024 в России введут а эксплуатацию не менее 100-105 млн кв. м (например, в 2023 году в России было введено 110,4 млн «квадратов» жилья). А на следующие годы задача стоит поддерживать схожие темпы ввода жилья. При этом цели по строительству к 2030 году 1 млрд кв. м жилья также сохраняются.

@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Махачкала обогнала Сочи и Краснодар по темпам роста цен на вторичное жилье. Всего за месяц цена квадратного метра здесь повысилась на 3,72%.

@stroigra9
👱🏻‍♂️Граждане, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, но им не подходят предлагаемые льготные условия, не должны бояться брать ипотеку даже по рыночным ставкам, ведь ключевая ставка, а за ней и рыночные, могут снизиться, и кредит, взятый ранее, можно рефинансировать, заявил директор департамента Минфина РФ Алексей Яковлев.

@stroigra9
Ключевая ставка теперь 19%. ЦБ поднял ее, однако не до 20%, как ожидали многие эксперты.

@stroigra9
Риски и "подводные камни" эскроу для ИЖС

1. Остановка строительства: договор расторгают, выполненные работы оценивает аккредитованная организация, и деньги с эскроу-счета распределяют между заказчиком и подрядчиком.

2. Потребительская недобросовестность: если подрядчик им свои обязательства, а заказчик задерживает подписание акта приема-передачи, выдвигая необоснованные требования.

Если стороны не достигнут соглашения, потребуется суд.

Таким образом, риски есть у обеих сторон договора на строительство дома через эскроу.

@stroigra9
Апарт-комплекс «Движение. Говорово» обрел фасады

Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» вышло на финишную прямую. Застройщик отчитался о завершении фасадных работ.

Сейчас на объекте приступили к работам по благоустройству. И хотя проект планируют сдать в середине 2025 года, оценить его можно уже сейчас.

Классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы – в общем, все, что показывали на рендерах, есть и в реальности.

@stroigra9
Мэр Москвы Сергей Собянин постановил реорганизовать департамент строительства Москвы, выделив из него департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры.

Ведомство переименуют в "Департамент гражданского строительства города Москвы". Контролировать реорганизацию будет заместитель мэра Владимир Ефимов.

@stroigra9
ВТБ удвоил максимальную сумму льготного ипотечного кредита при его оформлении под строительство частного дома. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях под ИЖС можно получить до ₽30 миллионов по программе семейной ипотеки. В остальных регионах — до ₽15 миллионов.

@stroigra9
"Сбер" приостановил выдачу по "семейной ипотеке".

Банк сообщил клиентам, что сегодня после 11 утра по МСК, в связи с окончанием лимита временно приостанавливаются записи на сделку.

Заявки, которые уже записаны, в т.ч. онлайн - могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.

@stroigra9
В Москве строится 4,3 млн квадратных метров жилья по программе реновации — Домклик

В городе по программе реновации в стадии проектирования и строительства сейчас находятся 464 новостройки.

Так, 244 жилых объекта общей площадью 4,8 млн кв. метров проектируются, и 220 объектов площадью 4,3 млн кв. метров уже возводятся.
— пресс-служба заммэра Москвы Владимира Ефимова.

Наибольшая активность зафиксирована на востоке города, где идет строительство 90 объектов. Следом идет юго-восток с 74 новостройками и север столицы, где строится 58 домов.

@stroigra9
В сентябре в Москве передадут под заселение 11 домов по реновации

В сентябре 2024 года в столице передается под заселение 11 новостроек, возведенных по программе реновации. В новое жилье переедут свыше 6 тыс. человек.

Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале написал, что один из жилых комплексов для участников программы построен в Электролитном проезде Нагорного района (ЮАО). Дом рассчитан на 319 квартир, он расположен недалеко от станции метро «Нагорная», в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура — от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. Всего в Нагорном районе в программу реновации включено 53 старых дома, новое жилье получат 10,6 тыс. человек.

@stroigra9
Умар Кремлев приобретет 50% девелопера AVA Group.

На совместной конференции крупного застройщика юга страны и президента Международной ассоциации бокса было заявлено о скорой сделке, но ее сумму не разглашают.

По словам Умарова, в планах сделать "АВА" девелоперской компанией номер один в стране. Сейчас бизнесмен и застройщик совместно работают над проектом "Большой Серпухов".

@live_mos
В августе 2024 года московские новостройки как-то стремительно пошатнулись: количество сделок обрушилось на 25%. Вместо июльских 11,5 тыс. в августе всего 8,67 тыс. сделок, и это на 47% меньше, чем год назад. В жилом сегменте — падение на 32% по сравнению с июлем и на 57% к августу прошлого года. Нежилые площади тоже не выдержали: минус 12% по отношению к июлю и 20% к прошлому году.

Причины всё те же, закрытие льготной ипотеки, безумные ставки и все ужесточения по семейной ипотеке. Рынок в шоке и ищет спасения. За январь-август 2024 года сделок на первичке было 89,07 тыс., что на 7% меньше, чем год назад, но нежилой сегмент радует — плюс 7%. Рынок явно в кризисе, но держится, как может.

@stroigra9
Переезд в новостройку вызывает ухудшение самочувствия у половины россиян.

После заселения в новый дом россияне становятся более раздражительными, утомляются, а также страдают бессонницей и головными болями, утверждают медики.

@stroigra9