В 15 регионах России сорвались сроки строительства и капремонта школ — министр просвещения РФ Сергей Кравцов
Среди таких регионов: Дагестан, Якутию, Тыву, Хакасию, Кабардино-Балкарскую республику, Забайкальский и Краснодарский края, Амурскую, Архангельскую, Иркутскую, Курганскую, Нижегородскую, Новосибирскую, Псковскую и Ярославскую области.
Всего к началу учебного года, как уточнил Кравцов, будет введено в эксплуатацию 1300 школ.
@stroigra9
Среди таких регионов: Дагестан, Якутию, Тыву, Хакасию, Кабардино-Балкарскую республику, Забайкальский и Краснодарский края, Амурскую, Архангельскую, Иркутскую, Курганскую, Нижегородскую, Новосибирскую, Псковскую и Ярославскую области.
Всего к началу учебного года, как уточнил Кравцов, будет введено в эксплуатацию 1300 школ.
@stroigra9
Впервые с 2020 года в Москве увеличилась средняя площадь квартир.
Пусть немного, всего на 0.6%, но и это радует. В мире, кстати, набирает силу тренд на расширение метража. На 8.2 кв. м за последний год выросла площадь квартир в Штатах. В индийском Мумбаи за пять лет жильё в многоквартирных домах стало больше на 32%. А в Германии за последние 30 лет средний размер квартиры вырос с 82,1 до 92.1 "квадратов".
У просторных квартир много преимуществ: личная спальня каждому члену семьи, кабинет, столовая. Есть девелоперы, которые в больших семейных резиденциях проектируют три санузла и четыре гардеробных. Так, например, делает Донстрой в четвертом квартале "События". Большинство таких резиденций в вертикальном городе находятся выше 28 этажа. К плюсам простора добавляются высокие потолки, панорамные окна и вдохновляющие виды на город.
@stroigra9
Пусть немного, всего на 0.6%, но и это радует. В мире, кстати, набирает силу тренд на расширение метража. На 8.2 кв. м за последний год выросла площадь квартир в Штатах. В индийском Мумбаи за пять лет жильё в многоквартирных домах стало больше на 32%. А в Германии за последние 30 лет средний размер квартиры вырос с 82,1 до 92.1 "квадратов".
У просторных квартир много преимуществ: личная спальня каждому члену семьи, кабинет, столовая. Есть девелоперы, которые в больших семейных резиденциях проектируют три санузла и четыре гардеробных. Так, например, делает Донстрой в четвертом квартале "События". Большинство таких резиденций в вертикальном городе находятся выше 28 этажа. К плюсам простора добавляются высокие потолки, панорамные окна и вдохновляющие виды на город.
@stroigra9
Цены на первичку в России продолжают бодро ползти вверх, побив все рекорды — в сентябре стоимость квадрата добралась до 133,22 тыс. рублей.
Особенно лихо подорожали квартиры в городах-миллионниках, где рост цен на новостройки местами перевалил за 3%.
Аналитики «Этажей» рапортуют, что в менее крупных городах цены слегка скорректировались, так что общий рост по стране составил всего 0,1%. Но это вряд ли утешает тех, кто в Краснодаре, Челябинске и Перми, где цены взлетели на 4,6%, 3,5% и 2,1% соответственно.
Да, даже Москва не осталась в стороне — тут первичка тоже подорожала на 1,2%. А вот Уфа и Ростов-на-Дону, видимо, решили притормозить: в этих городах цены на жилье немного просели.
Эксперты кивают на ажиотаж вокруг дешевых квартир — народ бросился скупать всё, что подешевле. К тому же, застройщики, не теряя хватки, учитывают свои расходы на субсидии, маркетинг и, конечно, инфляцию, так что цены продолжают бодро карабкаться вверх.
@stroigra9
Особенно лихо подорожали квартиры в городах-миллионниках, где рост цен на новостройки местами перевалил за 3%.
Аналитики «Этажей» рапортуют, что в менее крупных городах цены слегка скорректировались, так что общий рост по стране составил всего 0,1%. Но это вряд ли утешает тех, кто в Краснодаре, Челябинске и Перми, где цены взлетели на 4,6%, 3,5% и 2,1% соответственно.
Да, даже Москва не осталась в стороне — тут первичка тоже подорожала на 1,2%. А вот Уфа и Ростов-на-Дону, видимо, решили притормозить: в этих городах цены на жилье немного просели.
Эксперты кивают на ажиотаж вокруг дешевых квартир — народ бросился скупать всё, что подешевле. К тому же, застройщики, не теряя хватки, учитывают свои расходы на субсидии, маркетинг и, конечно, инфляцию, так что цены продолжают бодро карабкаться вверх.
@stroigra9
Москву покоряет новый девелопер
На столичный рынок выходит амбициозный федеральный девелопер Unikey, который получил разрешение на строительство жилого комплекса «Новые смыслы» (комфорт+) в поселке Коммунарка.
Общая площадь проекта – более 211 тысячи «квадратов», а жилая – 137,5 тысячи «квадратов». Концепцию жилого комплекса разработало бюро Megabudka. Завершить строительство планируется в 2028 году.
Что известно:
• Всего будет семь жилых домов разной этажности – от 5 до 30.
• Доступны различные планировки – от одно- до 4-комнатных евро с просторными мастер-спальнями.
• В подземном паркинге предусмотрены 836 машино-мест и 698 келлеров.
• У жильцов будут свой детсад и современные игровые зоны, тренажерный зал с залами для йоги и медитаций, коворкинг с переговорной, прачечная и кино-гостиная.
• Уникальная концепция благоустройства – зеленый двор-лес с крупномерными деревьями и местами для тихого отдыха.
Для Unikey это первый флагманский проект в Москве, и девелопер намерен задать новые стандарты в городской застройке.
@stroigra9
На столичный рынок выходит амбициозный федеральный девелопер Unikey, который получил разрешение на строительство жилого комплекса «Новые смыслы» (комфорт+) в поселке Коммунарка.
Общая площадь проекта – более 211 тысячи «квадратов», а жилая – 137,5 тысячи «квадратов». Концепцию жилого комплекса разработало бюро Megabudka. Завершить строительство планируется в 2028 году.
Что известно:
• Всего будет семь жилых домов разной этажности – от 5 до 30.
• Доступны различные планировки – от одно- до 4-комнатных евро с просторными мастер-спальнями.
• В подземном паркинге предусмотрены 836 машино-мест и 698 келлеров.
• У жильцов будут свой детсад и современные игровые зоны, тренажерный зал с залами для йоги и медитаций, коворкинг с переговорной, прачечная и кино-гостиная.
• Уникальная концепция благоустройства – зеленый двор-лес с крупномерными деревьями и местами для тихого отдыха.
Для Unikey это первый флагманский проект в Москве, и девелопер намерен задать новые стандарты в городской застройке.
@stroigra9
⚡️«У нас есть обеспокоенность возможным снижением ввода жилья в России в ближайшие годы»,— замглавы Минстроя Никита Стасишин на Урбан-хабе ВЭФ 2024
При этом Минстрою предстоит понять, насколько следует корректировать показатели нацпроекта, которые были поставлены в рамках достижения 120 млн квадратных метров к 2030 году, в части того, что обеспеченность жильем к 2030 году составит 33 метра на человека.
@stroigra9
«У застройщиков пока есть необходимый задел на этот и следующий годы, однако в конце 2026 и в 2027-го возможна просадка, учитывая складывающуюся на рынке ситуацию, в немалой степени из-за регуляторной политики Центробанка и роста ключевой ставки»,— добавил он.
При этом Минстрою предстоит понять, насколько следует корректировать показатели нацпроекта, которые были поставлены в рамках достижения 120 млн квадратных метров к 2030 году, в части того, что обеспеченность жильем к 2030 году составит 33 метра на человека.
@stroigra9
Группа «Эталон» купила землю в городе Мурино в Ленобласти
Сделка заключена в августе 2024 года, цена договора составила 4,78 млрд рублей. Условия приобретения земельного участка предполагают оплату траншами в течение 2 лет с момента заключения договора купли-продажи.
Ожидаемая площадь проекта на этом участке составит свыше 300 тысяч квадратных метров жилой площади.
На сегодняшний день «Эталон» реализует проекты в 8 регионах страны и Ленобласть станет девятым.
По данным экспертов, с начала года по середину августа 2024 года совокупный объём инвестиционных сделок с недвижимостью Петербурга составил 48 млрд рублей. Доля вложений в земельные участки под строительство жилых объектов в структуре сделок остаётся высокой — 64%.
@stroigra9
Сделка заключена в августе 2024 года, цена договора составила 4,78 млрд рублей. Условия приобретения земельного участка предполагают оплату траншами в течение 2 лет с момента заключения договора купли-продажи.
Ожидаемая площадь проекта на этом участке составит свыше 300 тысяч квадратных метров жилой площади.
На сегодняшний день «Эталон» реализует проекты в 8 регионах страны и Ленобласть станет девятым.
По данным экспертов, с начала года по середину августа 2024 года совокупный объём инвестиционных сделок с недвижимостью Петербурга составил 48 млрд рублей. Доля вложений в земельные участки под строительство жилых объектов в структуре сделок остаётся высокой — 64%.
@stroigra9
Сотрудникам «Военно-строительной компании» предъявлено обвинение во взятках
Среди них:
🔸 Замруководителя Департамента строительства Сергей Горский;
🔸 Руководитель строительного управления по Западному военному округу Максим Головков;
🔸 Руководитель проекта строительного управления по Западному военному округу Дмитрий Сюртуков.
Эти люди получили от гендиректора компании-подрядчика взятку более 13 млн рублей «за согласование заявок на авансирование работ и непринятие мер по выявленным нарушениям при осуществлении строительства».
Размер необоснованно полученного подрядчиком аванса превысил 1,3 млрд рублей.
Справочно:
Публично-правовая компания «Военно-строительная компания» создана на основании указа Президента Российской Федерации в целях обеспечения защиты государственных интересов при организации и осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов военной и социнфраструктуры.
@stroigra9
Среди них:
Эти люди получили от гендиректора компании-подрядчика взятку более 13 млн рублей «за согласование заявок на авансирование работ и непринятие мер по выявленным нарушениям при осуществлении строительства».
Размер необоснованно полученного подрядчиком аванса превысил 1,3 млрд рублей.
Справочно:
Публично-правовая компания «Военно-строительная компания» создана на основании указа Президента Российской Федерации в целях обеспечения защиты государственных интересов при организации и осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов военной и социнфраструктуры.
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГК ФСК получила разрешение на строительство нового жилого комплекса премиум-класса в Хорошевском районе Москвы — Amber City.
Место выбрано удачно: рядом станция метро «Беговая» и одноименная станция МЦД-1, так что добраться до центра города не составит труда. Проект включает в себя несколько корпусов разной этажности — от 41 до 58 этажей. Уже представляется, как с высоты 200 метров открывается панорама города. На первых этажах будут общественные пространства и коммерческие помещения, а под землей — двухуровневый паркинг. Конечно, до сдачи первой очереди еще далеко — 2027 год, но проект обещает быть интересным.
@stroigra9
Место выбрано удачно: рядом станция метро «Беговая» и одноименная станция МЦД-1, так что добраться до центра города не составит труда. Проект включает в себя несколько корпусов разной этажности — от 41 до 58 этажей. Уже представляется, как с высоты 200 метров открывается панорама города. На первых этажах будут общественные пространства и коммерческие помещения, а под землей — двухуровневый паркинг. Конечно, до сдачи первой очереди еще далеко — 2027 год, но проект обещает быть интересным.
@stroigra9
В подмосковном Королёве по реновации построят современный жилой комплекс, куда переедут 506 переселенцев из 13 ветхих и аварийных домов на ул. Советская, Чапаева, Водопроводная и Фабричная. Об этом сообщили в областном Минжилполитики.
В рамках программы комплексного развития территорий в ЖК построят:
🟢 детский сад на 225 мест;
🟢 пристройку к школе на 500 мест;
🟢 три паркинга;
🟢 на первых этажах кофейни и магазины;
🟢 детскую, спортивную и рекреационную зоны.
Напомним, что цель реновации — расселить людей из ветхого и аварийного фонда и создать комфортные условия проживания со всей необходимой инфраструктурой.
@stroigra9
В рамках программы комплексного развития территорий в ЖК построят:
Напомним, что цель реновации — расселить людей из ветхого и аварийного фонда и создать комфортные условия проживания со всей необходимой инфраструктурой.
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Начали действовать правила контроля за производителями цемента и стройматериалов
С 6 сентября вступило в силу Постановление Правительства от 10 марта 2022 г. N 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля (с изменениями и дополнениями)».
В чем суть
Вводится новый вид федерального государственного контроля — надзор за соблюдением требований техрегламентов и ГОСТ на стадиях производства и обращения следующей продукции:
⬩ цементы и портландцементы;
⬩ сухие строительные смеси и бетонные смеси;
⬩ строительные растворы;
⬩ радиаторы центрального отопления и их секции;
⬩ отопительные конвекторы;
⬩ кабели, шнуры и провода.
➡️ Надзор будет осуществлять Росстандарт в течение 2 лет. За это время он оценит целесообразность такого надзора.
➡️ До октября будут утверждены формы проверочных листов и перечень индикаторов риска.
Особенности надзора
⬩ объект контроля — соблюдения обязательных требований к продукции, деятельность изготовителя и продавца;
⬩ предмет надзора — в приложении к Постановлению приведен подробный перечень статей, техрегламентов и разделов ГОСТ, соблюдение которых будет контролироваться Росстандартом;
⬩ контроль будет за каждым видом продукции и процесса;
⬩ виды контрольных мероприятий (только внеплановые).
@stroigra9
С 6 сентября вступило в силу Постановление Правительства от 10 марта 2022 г. N 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля (с изменениями и дополнениями)».
В чем суть
Вводится новый вид федерального государственного контроля — надзор за соблюдением требований техрегламентов и ГОСТ на стадиях производства и обращения следующей продукции:
⬩ цементы и портландцементы;
⬩ сухие строительные смеси и бетонные смеси;
⬩ строительные растворы;
⬩ радиаторы центрального отопления и их секции;
⬩ отопительные конвекторы;
⬩ кабели, шнуры и провода.
Особенности надзора
⬩ объект контроля — соблюдения обязательных требований к продукции, деятельность изготовителя и продавца;
⬩ предмет надзора — в приложении к Постановлению приведен подробный перечень статей, техрегламентов и разделов ГОСТ, соблюдение которых будет контролироваться Росстандартом;
⬩ контроль будет за каждым видом продукции и процесса;
⬩ виды контрольных мероприятий (только внеплановые).
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве начнут уменьшать шум при строительстве
Департамент природопользования и охраны окружающей среды сообщил, что в ближайшее время на 20 пилотных строительных площадках запустят проект по снижению шума при проведении строительных, земляных и благоустроительных работ.
🥾 Под регулирование попадут:
землеройные работы, монтаж и демонтаж опалубки, использование ручных инструментов и транспортировка материалов.
@stroigra9
Департамент природопользования и охраны окружающей среды сообщил, что в ближайшее время на 20 пилотных строительных площадках запустят проект по снижению шума при проведении строительных, земляных и благоустроительных работ.
землеройные работы, монтаж и демонтаж опалубки, использование ручных инструментов и транспортировка материалов.
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Даже для девелоперов уже выгодно размещать деньги на депозитах, что уж говорить о гражданах
Кстати, вы все еще верите, что будут выполнены годовые показатели, заложенные в стройке?
⭐️ Ранее вице-премьер Хуснуллин заявлял, что по итогам 2024 в России введут а эксплуатацию не менее 100-105 млн кв. м (например, в 2023 году в России было введено 110,4 млн «квадратов» жилья). А на следующие годы задача стоит поддерживать схожие темпы ввода жилья. При этом цели по строительству к 2030 году 1 млрд кв. м жилья также сохраняются.
@stroigra9
Кстати, вы все еще верите, что будут выполнены годовые показатели, заложенные в стройке?
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Махачкала обогнала Сочи и Краснодар по темпам роста цен на вторичное жилье. Всего за месяц цена квадратного метра здесь повысилась на 3,72%.
@stroigra9
@stroigra9
👱🏻♂️Граждане, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, но им не подходят предлагаемые льготные условия, не должны бояться брать ипотеку даже по рыночным ставкам, ведь ключевая ставка, а за ней и рыночные, могут снизиться, и кредит, взятый ранее, можно рефинансировать, заявил директор департамента Минфина РФ Алексей Яковлев.
@stroigra9
@stroigra9
Риски и "подводные камни" эскроу для ИЖС
1. Остановка строительства: договор расторгают, выполненные работы оценивает аккредитованная организация, и деньги с эскроу-счета распределяют между заказчиком и подрядчиком.
2. Потребительская недобросовестность: если подрядчик им свои обязательства, а заказчик задерживает подписание акта приема-передачи, выдвигая необоснованные требования.
Если стороны не достигнут соглашения, потребуется суд.
Таким образом, риски есть у обеих сторон договора на строительство дома через эскроу.
@stroigra9
1. Остановка строительства: договор расторгают, выполненные работы оценивает аккредитованная организация, и деньги с эскроу-счета распределяют между заказчиком и подрядчиком.
2. Потребительская недобросовестность: если подрядчик им свои обязательства, а заказчик задерживает подписание акта приема-передачи, выдвигая необоснованные требования.
Если стороны не достигнут соглашения, потребуется суд.
Таким образом, риски есть у обеих сторон договора на строительство дома через эскроу.
@stroigra9
Апарт-комплекс «Движение. Говорово» обрел фасады
Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» вышло на финишную прямую. Застройщик отчитался о завершении фасадных работ.
Сейчас на объекте приступили к работам по благоустройству. И хотя проект планируют сдать в середине 2025 года, оценить его можно уже сейчас.
Классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы – в общем, все, что показывали на рендерах, есть и в реальности.
@stroigra9
Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» вышло на финишную прямую. Застройщик отчитался о завершении фасадных работ.
Сейчас на объекте приступили к работам по благоустройству. И хотя проект планируют сдать в середине 2025 года, оценить его можно уже сейчас.
Классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы – в общем, все, что показывали на рендерах, есть и в реальности.
@stroigra9
Мэр Москвы Сергей Собянин постановил реорганизовать департамент строительства Москвы, выделив из него департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры.
Ведомство переименуют в "Департамент гражданского строительства города Москвы". Контролировать реорганизацию будет заместитель мэра Владимир Ефимов.
@stroigra9
Ведомство переименуют в "Департамент гражданского строительства города Москвы". Контролировать реорганизацию будет заместитель мэра Владимир Ефимов.
@stroigra9
ВТБ удвоил максимальную сумму льготного ипотечного кредита при его оформлении под строительство частного дома. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях под ИЖС можно получить до ₽30 миллионов по программе семейной ипотеки. В остальных регионах — до ₽15 миллионов.
@stroigra9
@stroigra9
"Сбер" приостановил выдачу по "семейной ипотеке".
Банк сообщил клиентам, что сегодня после 11 утра по МСК, в связи с окончанием лимита временно приостанавливаются записи на сделку.
Заявки, которые уже записаны, в т.ч. онлайн - могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.
@stroigra9
Банк сообщил клиентам, что сегодня после 11 утра по МСК, в связи с окончанием лимита временно приостанавливаются записи на сделку.
Заявки, которые уже записаны, в т.ч. онлайн - могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.
@stroigra9
В Москве строится 4,3 млн квадратных метров жилья по программе реновации — Домклик
В городе по программе реновации в стадии проектирования и строительства сейчас находятся 464 новостройки.
Так, 244 жилых объекта общей площадью 4,8 млн кв. метров проектируются, и 220 объектов площадью 4,3 млн кв. метров уже возводятся.
— пресс-служба заммэра Москвы Владимира Ефимова.
Наибольшая активность зафиксирована на востоке города, где идет строительство 90 объектов. Следом идет юго-восток с 74 новостройками и север столицы, где строится 58 домов.
@stroigra9
В городе по программе реновации в стадии проектирования и строительства сейчас находятся 464 новостройки.
Так, 244 жилых объекта общей площадью 4,8 млн кв. метров проектируются, и 220 объектов площадью 4,3 млн кв. метров уже возводятся.
— пресс-служба заммэра Москвы Владимира Ефимова.
Наибольшая активность зафиксирована на востоке города, где идет строительство 90 объектов. Следом идет юго-восток с 74 новостройками и север столицы, где строится 58 домов.
@stroigra9