Илья Пискулин решил закреативить унылость серых многоэтажек и строить совместный с девелоперами "Точно" и "Максим" проект MAX без кухонь.
Для тех, кто захочет приготовить себе еду, новатор предлагает арендовать кулинарную студию, которая будет в ЖК.
Схема простая: арендовали, приготовили, посадили гостей, поели, за вами убрали официанты, все помыли. Арендовать можно и шеф-повара. Ваша задача — просто прийти поесть.
Пролетарии в комментариях к новости отметили, что в квартирах нужно сделать еще и арендные туалеты или вовсе их отменить, т.к. еды дома все равно не будет.
@stroigra9
Для тех, кто захочет приготовить себе еду, новатор предлагает арендовать кулинарную студию, которая будет в ЖК.
Схема простая: арендовали, приготовили, посадили гостей, поели, за вами убрали официанты, все помыли. Арендовать можно и шеф-повара. Ваша задача — просто прийти поесть.
Пролетарии в комментариях к новости отметили, что в квартирах нужно сделать еще и арендные туалеты или вовсе их отменить, т.к. еды дома все равно не будет.
@stroigra9
📌Главные события недели:
🔲📌Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Расторжение ДДУ по желанию дольщика: основания, порядок и возможные препятствия
▪️Бесплатный чек-лист «Все что нужно знать ДО строительства дома»
▪️В Бурятии все больше требуются студенты в сфере строительства
▪️С 1 июля 2026 года появится возможность оформлять сделки с недвижимостью через Единую биометрическую систему
▪️Минфин хочет вдвое увеличить срок строительства по льготной ипотеке в ИЖС
▪️Три самые частые ошибки в дизайне спальни
▪️Доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья в Москве и Подмосковье выросла до 70%
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲📌Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Расторжение ДДУ по желанию дольщика: основания, порядок и возможные препятствия
▪️Бесплатный чек-лист «Все что нужно знать ДО строительства дома»
▪️В Бурятии все больше требуются студенты в сфере строительства
▪️С 1 июля 2026 года появится возможность оформлять сделки с недвижимостью через Единую биометрическую систему
▪️Минфин хочет вдвое увеличить срок строительства по льготной ипотеке в ИЖС
▪️Три самые частые ошибки в дизайне спальни
▪️Доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья в Москве и Подмосковье выросла до 70%
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🏠Москва бьёт рекорды по ипотечным сделкам в 2025 году
🟠Согласно данным столичного управления Росреестра, с января по апрель 2025 года в Москве было зарегистрировано 40,63 тыс. ипотечных договоров на приобретение жилья. Этот показатель стал рекордным для первых четырех месяцев года за весь период ведения статистики — с 2009 года.
🟠В апреле — 11,5 тыс. сделок, +11,2% к марту, +8,8% к апрелю прошлого года.
🟠Наиболее востребованной остается семейная ипотека со ставкой 6% годовых. При этом рыночные ставки, несмотря на постепенное снижение, остаются в несколько раз выше: по данным ЕИСЖС на середину мая 2025 года, средний процент по кредитам на новостройки составляет 26,5%, а на вторичное жилье — 26,7% годовых.
@stroigra9
🟠Согласно данным столичного управления Росреестра, с января по апрель 2025 года в Москве было зарегистрировано 40,63 тыс. ипотечных договоров на приобретение жилья. Этот показатель стал рекордным для первых четырех месяцев года за весь период ведения статистики — с 2009 года.
🟠В апреле — 11,5 тыс. сделок, +11,2% к марту, +8,8% к апрелю прошлого года.
🟠Наиболее востребованной остается семейная ипотека со ставкой 6% годовых. При этом рыночные ставки, несмотря на постепенное снижение, остаются в несколько раз выше: по данным ЕИСЖС на середину мая 2025 года, средний процент по кредитам на новостройки составляет 26,5%, а на вторичное жилье — 26,7% годовых.
@stroigra9
ВТБ хочет выйти из бизнеса гостиничной недвижимости
Первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов рассказал, что в этом году компания концентрируется на продаже непрофильной недвижимости. Преимущественно это офисные здания от присоединяемых банков.
Ну и добавим, что Группа ВТБ сегодня является самым крупным застройщиком России за рамками официальных рейтингов, ему в разных долях принадлежат ПИК, «Донстрой» и «Галс-Девелопмент».
@stroigra9
Первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов рассказал, что в этом году компания концентрируется на продаже непрофильной недвижимости. Преимущественно это офисные здания от присоединяемых банков.
«Также выход из гостиниц, из нашего гостиничного бизнеса, ключевые из которых - принадлежащая структурам ВТБ гостиница "Хаятт" в Москве и гостиница "Камелия" в городе Сочи»,— отметил он.
Ну и добавим, что Группа ВТБ сегодня является самым крупным застройщиком России за рамками официальных рейтингов, ему в разных долях принадлежат ПИК, «Донстрой» и «Галс-Девелопмент».
@stroigra9
В мае на рынке вторичного жилья в Москве наблюдалась стабильность цен, как показал отчет "Индикаторы рынка недвижимости". Зафиксировано лишь небольшое повышение цен на квартиры в новых монолитных домах — на 0,2%. В Центральном административном округе (ЦАО) стоимость жилья возросла на 0,7% за месяц, что превышает уровень инфляции за тот же период. Похоже, что наблюдается увеличение числа покупателей на рынке качественного вторичного жилья, поскольку некоторые из них переходят из более современного сегмента новостроек.
@stroigra9
@stroigra9
🏦Центробанк обновил данные о количестве предоставленных жилищных кредитов
В целом по России в апреле 2025 года выдано ипотек больше, чем в марте — 65 403
Это низкий показатель в глобальном разрезе, но все же не рекордно минимальный. Если говорить об аналогичных периодах предыдущих 6 лет, то в апреле 2022 года россияне оформили всего 49 638 жилищных кредитов.
@stroigra9
В целом по России в апреле 2025 года выдано ипотек больше, чем в марте — 65 403
Это низкий показатель в глобальном разрезе, но все же не рекордно минимальный. Если говорить об аналогичных периодах предыдущих 6 лет, то в апреле 2022 года россияне оформили всего 49 638 жилищных кредитов.
@stroigra9
Марат Хуснуллин: в 2027 году ввод жилья сократится на 30%.
Вице-премьер на линии:
В 2027 году ввод жилья может либо не состояться, либо значительно сократиться. Второй тревожный сигнал касается ситуации, когда застройщики из-за нехватки средств на эскроу-счетах начинают замедлять темпы строительства даже начатых объектов. В результате запланированные сроки сдачи домов могут быть перенесены на следующий год. Если тенденция продолжится, падение объемов строительства может достичь 30%. Основным инвестором в строительной отрасли остается население страны.
Напомним, что основной инвестор стройки сегодня — крупнейшие банки, которые выдают проектное финансирование.
Чиновники стройотрасли почему-то все время обращаются к застройщикам, которые уже давно сами себе не принадлежат.
Говорить о стройке и ее показателях нужно в первую очередь с банками. Возможно, где-то на склонах курорта "Манжерок".
@stroigra9
Вице-премьер на линии:
В 2027 году ввод жилья может либо не состояться, либо значительно сократиться. Второй тревожный сигнал касается ситуации, когда застройщики из-за нехватки средств на эскроу-счетах начинают замедлять темпы строительства даже начатых объектов. В результате запланированные сроки сдачи домов могут быть перенесены на следующий год. Если тенденция продолжится, падение объемов строительства может достичь 30%. Основным инвестором в строительной отрасли остается население страны.
Напомним, что основной инвестор стройки сегодня — крупнейшие банки, которые выдают проектное финансирование.
Чиновники стройотрасли почему-то все время обращаются к застройщикам, которые уже давно сами себе не принадлежат.
Говорить о стройке и ее показателях нужно в первую очередь с банками. Возможно, где-то на склонах курорта "Манжерок".
@stroigra9
Екатеринбург и Краснодар догоняют Питер в рейтинге крупнейших городов по объемам жилищного строительства
В общей сложности в ТОП-20 строят 64,7 млн кв. жилья — порядка 55% всего объема стройки в стране.
Пятёрка крупнейших:
1) Москва — 17,5 тыс. «квадратов»
2) Питер — 5,6 тыс. кв.м.
3) Краснодар — 5,2 тыс. кв.м.
4) Екатеринбург — 5,1 тыс. кв.м.
5) Тюмень — 3,8 тыс. кв.м.
Среди новичков ТОП-20 — Нижний Новгород и Мытищи — в них портфель за год вырос на 32% и 12% соответственно.
@stroigra9
В общей сложности в ТОП-20 строят 64,7 млн кв. жилья — порядка 55% всего объема стройки в стране.
Пятёрка крупнейших:
1) Москва — 17,5 тыс. «квадратов»
2) Питер — 5,6 тыс. кв.м.
3) Краснодар — 5,2 тыс. кв.м.
4) Екатеринбург — 5,1 тыс. кв.м.
5) Тюмень — 3,8 тыс. кв.м.
Среди новичков ТОП-20 — Нижний Новгород и Мытищи — в них портфель за год вырос на 32% и 12% соответственно.
@stroigra9
Кто бы мог подумать, что "семейка" на вторичку сможет разогнать стоимость жилья в регионах до 35% после эксперимента с "льготной ипотекой". Цены взлетели, а строить в этих городах больше не стали.
@stroigra9
@stroigra9
Планируемое к постройке в ЛНР жилье принесет застройщикам более 1 млрд рублей — глава региона Леонид Пасечник
По его словам, до конца 2025 года на территории республики планируется возвести порядка 300 тыс. кв. м жилой недвижимости, а именно: в Луганске, Антраците, Алчевске и Свердловске.
Он добавил, что 2024 год дал старт строительству нового жилья в ЛНР, были определены участки под строительство и застройщики.
@stroigra9
По его словам, до конца 2025 года на территории республики планируется возвести порядка 300 тыс. кв. м жилой недвижимости, а именно: в Луганске, Антраците, Алчевске и Свердловске.
Он добавил, что 2024 год дал старт строительству нового жилья в ЛНР, были определены участки под строительство и застройщики.
@stroigra9
ЛСР усиливает гостиничное направление.
Первый заместитель гендиректора и член правления ЛСР Игорь Левит назначен гендиректором компании "ЛСР. Отельный бизнес". Ранее эту должность занимал Игорь Липовецкий.
На новой должности Левит, вероятно, займется реконструкцией санатория "Сестрорецкий курорт" в Питере, а также санаториев "Волна" и "Кристалл" в Сочи.
В начале месяца гендиректором компании "Санаторий Сестрорецкий курорт" (входит в ЛСР) был бы назначен бывший председатель комитета по культуре и туризму Ленинградской области Евгений Чайковский.
@stroigra9
Первый заместитель гендиректора и член правления ЛСР Игорь Левит назначен гендиректором компании "ЛСР. Отельный бизнес". Ранее эту должность занимал Игорь Липовецкий.
На новой должности Левит, вероятно, займется реконструкцией санатория "Сестрорецкий курорт" в Питере, а также санаториев "Волна" и "Кристалл" в Сочи.
В начале месяца гендиректором компании "Санаторий Сестрорецкий курорт" (входит в ЛСР) был бы назначен бывший председатель комитета по культуре и туризму Ленинградской области Евгений Чайковский.
@stroigra9
За 2024 год «Газпром» продал недвижимости на 20+ млрд рублей
В частности, компания выставила в Санкт-Петербурге на продажу ряд объектов недвижимого имущества в Москве и Подмосковье. О некоторых мы писали здесь.
Самой крупной сделкой стала продажа Газпромбанку имущественного комплекса ОЧУ «Газпром школа» в Москве — за 5,04 млрд рублей (с учетом НДС).
Ещё крупные сделки:
• «Газпром» продал ПИКу комплекс на улице Обручева, 27 за 4,038 млрд рублей.
• 22-этажный бизнес-центр на Новочеремушкинской, 65 — за 3,637 млрд рублей.
• «Империал Парк отель & SPA» (за 3,614 млрд рублей) и «Дом приемов "Богородское"» (834 млн рублей) были проданы ООО «Агроком Холдинг».
• Офис на улице Строителей, 8 был продан за 1,235 млрд рублей.
@stroigra9
В частности, компания выставила в Санкт-Петербурге на продажу ряд объектов недвижимого имущества в Москве и Подмосковье. О некоторых мы писали здесь.
Самой крупной сделкой стала продажа Газпромбанку имущественного комплекса ОЧУ «Газпром школа» в Москве — за 5,04 млрд рублей (с учетом НДС).
Ещё крупные сделки:
• «Газпром» продал ПИКу комплекс на улице Обручева, 27 за 4,038 млрд рублей.
• 22-этажный бизнес-центр на Новочеремушкинской, 65 — за 3,637 млрд рублей.
• «Империал Парк отель & SPA» (за 3,614 млрд рублей) и «Дом приемов "Богородское"» (834 млн рублей) были проданы ООО «Агроком Холдинг».
• Офис на улице Строителей, 8 был продан за 1,235 млрд рублей.
@stroigra9
Движение вниз: спрос на массовые новостройки Москвы обрушился почти на четверть
В мае 2025 года рынок массовых новостроек Москвы показал наименьший спрос с августа прошлого года, при этом цены и объем предложения практически не изменились.
По данным «Метриум», количество лотов выросло до 15,2 тыс. (+0,9%), а средняя стоимость квадратного метра достигла 352 220 рублей (+0,5% за месяц, +2,5% за год).
Заключено около 2 тыс. ДДУ — на четверть меньше, чем в апреле, и на треть меньше прошлогоднего показателя. Доля ипотечных сделок снизилась до 61%.
@stroigra9
В мае 2025 года рынок массовых новостроек Москвы показал наименьший спрос с августа прошлого года, при этом цены и объем предложения практически не изменились.
По данным «Метриум», количество лотов выросло до 15,2 тыс. (+0,9%), а средняя стоимость квадратного метра достигла 352 220 рублей (+0,5% за месяц, +2,5% за год).
Заключено около 2 тыс. ДДУ — на четверть меньше, чем в апреле, и на треть меньше прошлогоднего показателя. Доля ипотечных сделок снизилась до 61%.
@stroigra9
Dominanta отказалась покидать Москву.
Девелопер отказался от продажи компании Coldy двух из четырех своих площадок в Москве, сообщили источники "Ведомостей".
В сделку должны были войти будущий премиальный жилой комплекс HideOut в 3-м Сетуньском проезде, бизнес-центр Qoob рядом со ст. м. "Кунцевская", элитный дом в Большом Козихинском переулке в районе Патриарших прудов и дом на ул. Сафоновской.
Первые два объекта Dominanta достроит сама. Эксперты отмечают, что для Coldy покупка этих активов изначально выглядела странно, т.к. из-за высокой стадии строительства у них нет большой добавленной стоимости.
@stroigra9
Девелопер отказался от продажи компании Coldy двух из четырех своих площадок в Москве, сообщили источники "Ведомостей".
В сделку должны были войти будущий премиальный жилой комплекс HideOut в 3-м Сетуньском проезде, бизнес-центр Qoob рядом со ст. м. "Кунцевская", элитный дом в Большом Козихинском переулке в районе Патриарших прудов и дом на ул. Сафоновской.
Первые два объекта Dominanta достроит сама. Эксперты отмечают, что для Coldy покупка этих активов изначально выглядела странно, т.к. из-за высокой стадии строительства у них нет большой добавленной стоимости.
@stroigra9
ГК ФСК дает скидки выпускникам
У ГК ФСК появилась новая акция: если в вашей семье есть ребенок, окончивший школу или вуз в 2025 году, вы можете получить скидку на жилье до 5%.
Условия:
3% — за синий диплом или аттестат с отличием
4% — за серебряную медаль
5% — за красный диплом или золотую медаль.
Покупателем официально может быть родитель. Скидка действует на проекты при 100% оплате или ипотеке. В некоторых ЖК — и при рассрочке. Загородка и акционные лоты не участвуют.
Похоже, в ФСК видели недавний опрос, где треть выпускников признались, что хотели бы получить в подарок на выпускной собственную квартиру.
@stroigra9
У ГК ФСК появилась новая акция: если в вашей семье есть ребенок, окончивший школу или вуз в 2025 году, вы можете получить скидку на жилье до 5%.
Условия:
3% — за синий диплом или аттестат с отличием
4% — за серебряную медаль
5% — за красный диплом или золотую медаль.
Покупателем официально может быть родитель. Скидка действует на проекты при 100% оплате или ипотеке. В некоторых ЖК — и при рассрочке. Загородка и акционные лоты не участвуют.
Похоже, в ФСК видели недавний опрос, где треть выпускников признались, что хотели бы получить в подарок на выпускной собственную квартиру.
@stroigra9
За последнюю неделю средние ставки по ипотеке на первичку и вторичку снизили сразу 7 банков из ТОП-20, среди них: ВТБ, Альфа-банк, Т-банк, «Санкт-Петербург»
С 16 по 22 июня 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились на 0,3-0,83 п.п.👇
🔸На первичном рынке ставка опустилась до 24,99% (-0,61 п.п.)
🔸На вторичном — до 25,01% (-0,55 п.п.)
🔸По программам рефинансирования — до 25,85% (-0,83 п.п.)
@stroigra9
С 16 по 22 июня 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились на 0,3-0,83 п.п.👇
🔸На первичном рынке ставка опустилась до 24,99% (-0,61 п.п.)
🔸На вторичном — до 25,01% (-0,55 п.п.)
🔸По программам рефинансирования — до 25,85% (-0,83 п.п.)
@stroigra9
Как же позеленели ипотечные ставки у многих банков на прошлой неделе. Давненько такого не было.
ЦБ ключ снизил 6 июня, а банки отреагировали только через неделю. Если ВТБ снизил ставку на 1,2 п.п., то "Банк Кредит Кубань" сразу на 5 п.п.
Средняя ставка на первичке — 25%. Самая низкая у "Банк Санкт-Петербург" — 21,5%.
@stroigra9
ЦБ ключ снизил 6 июня, а банки отреагировали только через неделю. Если ВТБ снизил ставку на 1,2 п.п., то "Банк Кредит Кубань" сразу на 5 п.п.
Средняя ставка на первичке — 25%. Самая низкая у "Банк Санкт-Петербург" — 21,5%.
@stroigra9
За весь период действия льготной ипотеки цены в миллионниках ежегодно росли в среднем на 21,5%, а за год без нее они увеличились только на 9,4%, пишет РБК.
В трех мегаполисах цены за последний год выросли более чем на 19%: Казань (20,3%), Омск (19,9%), Челябинск (19,5%). В Москве за год после отмены общей льготной ипотеки новостройки подорожали на 9,7%.
За последние пять лет цены на столичные новостройки выросли в цене на 87,3%. Это наименьшая пятилетняя динамика среди всех российских мегаполисов.
@stroigra9
В трех мегаполисах цены за последний год выросли более чем на 19%: Казань (20,3%), Омск (19,9%), Челябинск (19,5%). В Москве за год после отмены общей льготной ипотеки новостройки подорожали на 9,7%.
За последние пять лет цены на столичные новостройки выросли в цене на 87,3%. Это наименьшая пятилетняя динамика среди всех российских мегаполисов.
@stroigra9
Почти 40% россиян, желающих приобрести или только что купивших новые квартиры, зарабатывают от 150 до 300 тысяч рублей в месяц на семью
Еще 16% зарабатывают свыше 300 тысяч.
Агентство маркетинговых исследований Oro провело опрос среди более 8 тысяч россиян, планирующих покупку или уже приобретших новостройку.
@stroigra9
Еще 16% зарабатывают свыше 300 тысяч.
Агентство маркетинговых исследований Oro провело опрос среди более 8 тысяч россиян, планирующих покупку или уже приобретших новостройку.
@stroigra9
Возня аутсайдеров.
В рейтинге застройщиков России по текущему объему строительства жилья от РБК идет ожесточенная борьба за последние места. Выбывший в прошлом месяце девелопер А101 вновь вернулся в рейтинг и занял 10 место.
ТОП покинул краснодарский застройщик ССК, который в июне занял восьмое место. Вместо него теперь тюменская "Страна девелопмент", перешагнувшая одну позицию.
В тройке лидеров на начало июля без изменений: "Самолет" (4,8 млн кв. м), ПИК (4,3 млн кв. м) и краснодарский застройщик "Точно" (2,4 млн кв. м).
@stroigra9
В рейтинге застройщиков России по текущему объему строительства жилья от РБК идет ожесточенная борьба за последние места. Выбывший в прошлом месяце девелопер А101 вновь вернулся в рейтинг и занял 10 место.
ТОП покинул краснодарский застройщик ССК, который в июне занял восьмое место. Вместо него теперь тюменская "Страна девелопмент", перешагнувшая одну позицию.
В тройке лидеров на начало июля без изменений: "Самолет" (4,8 млн кв. м), ПИК (4,3 млн кв. м) и краснодарский застройщик "Точно" (2,4 млн кв. м).
@stroigra9
Девелопер "А101" забрал 27 млрд руб. дивидендов.
Единственный учредитель застройщика калининградская компания "Баламер" (ее хозяева скрыты) получит 27 млрд руб. в виде части нераспределенной чистой прибыли прошлых лет и по итогам первого квартала этого года.
Пока ПИК, "Самолет", "Инград" в кризис отменяют дивиденды, другие ни в чем себе не отказывают. Это говорит о правильной стратегии красного застройщика.
@stroigra9
Единственный учредитель застройщика калининградская компания "Баламер" (ее хозяева скрыты) получит 27 млрд руб. в виде части нераспределенной чистой прибыли прошлых лет и по итогам первого квартала этого года.
Пока ПИК, "Самолет", "Инград" в кризис отменяют дивиденды, другие ни в чем себе не отказывают. Это говорит о правильной стратегии красного застройщика.
@stroigra9