В Алтайском крае в ближайшие два года из-за сокращения строительства могут обанкротиться строительные компании
К концу 2024 года регион выполнит план по вводу нового жилья благодаря льготной программе, но после этого ситуация может измениться.
— министр строительства Алтайского края Иван Гилев
@stroigra9
К концу 2024 года регион выполнит план по вводу нового жилья благодаря льготной программе, но после этого ситуация может измениться.
Застройщики смогут участвовать в строительстве социальных объектов, таких как школы и детские сады, с авансом до 50% и своевременной оплатой.
Однако бюджетные стройки не являются приоритетными из-за нестабильности цен и низкой рентабельности.
— министр строительства Алтайского края Иван Гилев
@stroigra9
Цены на аренду квартир в 2025 году взлетят на 50%.
Пока ипотека остаётся роскошью для избранных, арендодатели не упустят шанс поднять ставки.
По прогнозам брокера Дмитрия Ракуты, больше всего взлетят цены на студии и однушки — самые популярные варианты среди арендаторов. Двушки тоже останутся в деле, а большие квартиры вновь превратятся в коллективное жильё для тех, кто привык делить квадратные метры.
На фоне высокой ключевой ставки предложение на рынке будет сжиматься, а ценники — расти. Ноябрьская аренда держалась на уровне 38 тысяч рублей, но это лишь временная передышка перед новым рывком.
@stroigra9
Пока ипотека остаётся роскошью для избранных, арендодатели не упустят шанс поднять ставки.
По прогнозам брокера Дмитрия Ракуты, больше всего взлетят цены на студии и однушки — самые популярные варианты среди арендаторов. Двушки тоже останутся в деле, а большие квартиры вновь превратятся в коллективное жильё для тех, кто привык делить квадратные метры.
На фоне высокой ключевой ставки предложение на рынке будет сжиматься, а ценники — расти. Ноябрьская аренда держалась на уровне 38 тысяч рублей, но это лишь временная передышка перед новым рывком.
@stroigra9
Глава Минпросвещения Сергей Кравцов сказал, что в 17 регионах возникли проблемы со строительством школ🏫
При этом в декабре в России запланирован ввод 130 учебных учреждений.
Кравцов обратил внимание, что строительство соцобъектов должно быть завершено до конца декабря 2024 года.
@stroigra9
При этом в декабре в России запланирован ввод 130 учебных учреждений.
«У нас проблемы со строительством школ в следующих регионах: Дагестан – 7 объектов мы видим в зоне риска. 3 школы в Краснодарском крае, в Кировской и Ярославской областях – тоже, коллеги, важно, чтобы эти школы были завершены. По 2 объекта в Кабардино-Балкарской республике, Московской области. И по одной школе в зоне риска: Адыгея, Крым, Ставропольский край, Амурская, Воронежская, Костромская, Курская, Мурманская, Новгородская, Омская и Тульская области».
Кравцов обратил внимание, что строительство соцобъектов должно быть завершено до конца декабря 2024 года.
@stroigra9
Реновация полным ходом
В Москве в рамках Программы реновации были добавлены девять новых площадок для строительства жилья. Эти территории расположены в пяти районах столицы и предоставляют новые возможности для расселения жителей старых домов.
Из них четыре площадки находятся в Южном Тушине, две в Покровском-Стрешневе, а по одной — в Можайском, Бирюлёве Западном и Щукине.
Планируется, что на новых территориях будет построено 107,1 тыс. кв. м жилья, что позволит расселить 21 старый дом. Большая часть площадок располагается на месте домов, уже включённых в программу реновации. Это, в свою очередь, облегчает процесс строительства и расселения, так как жители смогут получать новое жильё без дополнительных перемещений.
Новые площадки также обещают обеспечить необходимую социальную инфраструктуру — школы, детские сады, магазины и парки. Это важно для создания полноценной городской среды, где люди смогут не только жить, но и развиваться, общаться и отдыхать на территории своего района.
@stroigra9
В Москве в рамках Программы реновации были добавлены девять новых площадок для строительства жилья. Эти территории расположены в пяти районах столицы и предоставляют новые возможности для расселения жителей старых домов.
Из них четыре площадки находятся в Южном Тушине, две в Покровском-Стрешневе, а по одной — в Можайском, Бирюлёве Западном и Щукине.
Планируется, что на новых территориях будет построено 107,1 тыс. кв. м жилья, что позволит расселить 21 старый дом. Большая часть площадок располагается на месте домов, уже включённых в программу реновации. Это, в свою очередь, облегчает процесс строительства и расселения, так как жители смогут получать новое жильё без дополнительных перемещений.
Новые площадки также обещают обеспечить необходимую социальную инфраструктуру — школы, детские сады, магазины и парки. Это важно для создания полноценной городской среды, где люди смогут не только жить, но и развиваться, общаться и отдыхать на территории своего района.
@stroigra9
🏗️«РКС Девелопмент» расширяется в регионах — компания построит в Пензе и Твери около 280 тысяч квадратных метров жилья
Так, в Пензе появится новостройка общей площадью около 200 тысяч «квадратов» — на месте бывшего кирпичного завода. Она займет 12 га земли на улице Краснова. А в Твери на улице Левитана у «РКС Девелопмент» будет новый жилой комплекс площадью 80 тысяч кв.м. жилья.
На сегодняшний день в вышеперечисленных городах у застройщика уже есть проекты. Два в Пензе: ЖК «Супернова» и ЖК «Сурская Ривьера», а также один в Твери — ЖК «Мичуринский».
@stroigra9
Так, в Пензе появится новостройка общей площадью около 200 тысяч «квадратов» — на месте бывшего кирпичного завода. Она займет 12 га земли на улице Краснова. А в Твери на улице Левитана у «РКС Девелопмент» будет новый жилой комплекс площадью 80 тысяч кв.м. жилья.
На сегодняшний день в вышеперечисленных городах у застройщика уже есть проекты. Два в Пензе: ЖК «Супернова» и ЖК «Сурская Ривьера», а также один в Твери — ЖК «Мичуринский».
@stroigra9
📌Недвижимость. Главные события:
🔲💥Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой».
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲‼️ Закрытый старт продаж жилого комплекса бизнес-класса недалеко от Павелецкой набережной стоимостью от 10,95 млн ₽ Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Могут ли банки отказать в ипотеке, если у супруга плохая кредитная история?
▪️Итоги и тренды в элитной недвижимости, открытия года и важные игроки – рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️"Домклик" представил отчет о регионах, в которых цены на вторичное жилье снизились наиболее значительно.
▪️Цены на аренду квартир в 2025 году взлетят на 50%.
▪️Где выгоднее сдавать квартиру в аренду?
▪️Льготную ипотеку для чиновников по ставке в 12% продлили до...
▪️Россиянам можно забыть об отдыхе на Черном море на десятки лет....
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲💥Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой».
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲‼️ Закрытый старт продаж жилого комплекса бизнес-класса недалеко от Павелецкой набережной стоимостью от 10,95 млн ₽ Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Могут ли банки отказать в ипотеке, если у супруга плохая кредитная история?
▪️Итоги и тренды в элитной недвижимости, открытия года и важные игроки – рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️"Домклик" представил отчет о регионах, в которых цены на вторичное жилье снизились наиболее значительно.
▪️Цены на аренду квартир в 2025 году взлетят на 50%.
▪️Где выгоднее сдавать квартиру в аренду?
▪️Льготную ипотеку для чиновников по ставке в 12% продлили до...
▪️Россиянам можно забыть об отдыхе на Черном море на десятки лет....
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
С начала 2025 года некоторые застройщики сообщили о задержках в запуске продаж новых жилых проектов на несколько лет. Например, группа компаний ФСК перенесла выход на рынок 40 новых зданий сразу. Девелопер Legenda приостановил реализацию продаж в проекте ЖК «Новая Земля» всего через месяц после их начала. Региональный девелопер Unikey отложил как старт строительства, так и продажи в трёх своих проектах, а компания Glorax перенесла свои планы по расширению в регионах на два года.
Такие меры являются необычными для девелоперов в жилой сфере. В прошлые времена, когда возникала угроза значительного падения спроса, застройщики действовали иначе. Причинами для переноса старта продаж стали совокупность обстоятельств: высокая стоимость проектного финансирования и низкие темпы наполнения эскроу-счетов, что связано со слабым интересом со стороны покупателей.
@stroigra9
Такие меры являются необычными для девелоперов в жилой сфере. В прошлые времена, когда возникала угроза значительного падения спроса, застройщики действовали иначе. Причинами для переноса старта продаж стали совокупность обстоятельств: высокая стоимость проектного финансирования и низкие темпы наполнения эскроу-счетов, что связано со слабым интересом со стороны покупателей.
@stroigra9
📌Недвижимость. Главные события:
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲🍕5000 рублей тому, кто съест пиццу за 25 минут. Быстроеды, налетайте
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️С начала 2025 года некоторые застройщики сообщили о задержках в запуске продаж новых
▪️Выдача ипотеки в России вернулась к уровню 2019 года
▪️500 000 000 на строительстве домов! Как?
▪️Можно ли использовать тёмные цвета в маленьких помещения?
▪️Часть денег за покупку квартиры и отделку оплатит государство
▪️Высокие процентные ставки оказывают отрицательное воздействие на рынок недвижимости...
▪️Трейд-ин вошёл в топ популярных инструментов для покупки первички
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲🍕5000 рублей тому, кто съест пиццу за 25 минут. Быстроеды, налетайте
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️С начала 2025 года некоторые застройщики сообщили о задержках в запуске продаж новых
▪️Выдача ипотеки в России вернулась к уровню 2019 года
▪️500 000 000 на строительстве домов! Как?
▪️Можно ли использовать тёмные цвета в маленьких помещения?
▪️Часть денег за покупку квартиры и отделку оплатит государство
▪️Высокие процентные ставки оказывают отрицательное воздействие на рынок недвижимости...
▪️Трейд-ин вошёл в топ популярных инструментов для покупки первички
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
С начала года индекс строительных компаний Мосбиржи (MOEX: MOEX) вырос на 23%, до 7,3 тыс. пунктов
Это вдвое выше, чем в декабре 2024 года, когда отраслевой индекс вырос на 11,8%, до 5,9 тыс. пунктов. Отмеченный в январе текущего года быстрый темп роста фиксировался лишь в июне 2022 года, тогда на фоне общего восстановления рынка увеличение составило 27%, до 7,8 тыс. пунктов.
Такой мощный рост индекса в январе после прошлогоднего падение обусловлен в основном подорожанием акций ПИКа, вес которых в индикаторе составляет 48,68%. Например, у «Самолета» показатель равен 19,15%.
@stroigra9
Это вдвое выше, чем в декабре 2024 года, когда отраслевой индекс вырос на 11,8%, до 5,9 тыс. пунктов. Отмеченный в январе текущего года быстрый темп роста фиксировался лишь в июне 2022 года, тогда на фоне общего восстановления рынка увеличение составило 27%, до 7,8 тыс. пунктов.
Такой мощный рост индекса в январе после прошлогоднего падение обусловлен в основном подорожанием акций ПИКа, вес которых в индикаторе составляет 48,68%. Например, у «Самолета» показатель равен 19,15%.
@stroigra9
Про зарубежные форматы недвижимости
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про шанхайский торговый центр с арт-куратором
А недавно на канале - про студенческие многоквартирные дома в США.
В общем, рекомендуем подписаться и читать
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про шанхайский торговый центр с арт-куратором
А недавно на канале - про студенческие многоквартирные дома в США.
В общем, рекомендуем подписаться и читать
⚡️Темп прироста расходов на строительство по субъектам РФ с 2020 по 2024 год составил 110,4% — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин
Также Стасишин добавил, что в правительстве заинтересованы в том, чтобы исключить кадровый дефицит на стройке.
@stroigra9
«А потом нас спрашивают: почему в стране такие цены на жильё? Например, ещё даже 1,5 года назад в структуре себестоимости строительства затраты на обслуживание кредитов не превышали 5-6%, а сегодня уже подходят к 20% и более».
Также Стасишин добавил, что в правительстве заинтересованы в том, чтобы исключить кадровый дефицит на стройке.
@stroigra9
ЦБ РФ приступит к снижению ставки в конце 2025 года, и к декабрю она составит 20% — главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев
При этом он не исключил и альтернативный сценарий — с более ранним и резким снижением ключевой ставки до 13-18% к концу 2025 года, если будет прогресс в переговорах России и США или значительное замедление экономики и инфляции.
@stroigra9
«Регулятор может смягчить текущий жесткий сигнал о будущих действиях на нейтральный сигнал. И на последующем заседании 25 апреля Банк России также сохранит ключевую ставку в 21%. В базовом сценарии ЦБ начнет снижать ключевую ставку в конце года, и к концу года ставка составит 20%. Основной цикл снижения ключевой ставки, вероятно, придется на 2026 год»,— отметил Васильев.
При этом он не исключил и альтернативный сценарий — с более ранним и резким снижением ключевой ставки до 13-18% к концу 2025 года, если будет прогресс в переговорах России и США или значительное замедление экономики и инфляции.
@stroigra9
Клиенты забронировали 87% акционных квартир в ЖК «Римский». Будет ли продолжение?
Стали известны результаты недавней акции в ЖК «Римский» от ГК ФСК. Компания предложила приобрести клиентам квартиры в готовых корпусах с большой скидкой, до 52% при полной оплате. Уже в первые выходные после старта в офис продаж приехало 182 покупателя, чтобы посмотреть квартиры.
Менее чем через неделю после этого 50% акционного пула было забронировано. По словам Екатерины Чурюкиной, руководителя управления прямых продаж ГК ФСК, с момента объявления акции клиенты забронировали 87% всех предложенных в ее рамках квартир и 12% оформили договор купли-продажи.
В компании предполагают, что с учетом таких воодушевляющих результатов, это не последняя их подобная активность, будем следить за анонсами.
@stroigra9
Стали известны результаты недавней акции в ЖК «Римский» от ГК ФСК. Компания предложила приобрести клиентам квартиры в готовых корпусах с большой скидкой, до 52% при полной оплате. Уже в первые выходные после старта в офис продаж приехало 182 покупателя, чтобы посмотреть квартиры.
Менее чем через неделю после этого 50% акционного пула было забронировано. По словам Екатерины Чурюкиной, руководителя управления прямых продаж ГК ФСК, с момента объявления акции клиенты забронировали 87% всех предложенных в ее рамках квартир и 12% оформили договор купли-продажи.
В компании предполагают, что с учетом таких воодушевляющих результатов, это не последняя их подобная активность, будем следить за анонсами.
@stroigra9
Пару слов про РСБУ Самолета. Во-первых, это отчетность по одному юрлицу (ПАО), не по всей ГК. Проецировать на всю группу по крайней мере странно.
Теперь к цифрам:
- Выручка выросла на 38% (в 23 году в абсолюте значение выручки по РСБУ отличалось от значения по МСФО в 37 раза (в меньшую сторону)
- Операционная прибыль выросла в 1,5х год к году.
- Ну, и наконец. Чистая прибыль на ПАО формируется за счет внутригрупповых дивидендов дочерних компаний - в 2024 году ликвидность осталась на дочках.
В общем, без сюрпризов по РСБУ, ждем МСФО
@stroigra9
Теперь к цифрам:
- Выручка выросла на 38% (в 23 году в абсолюте значение выручки по РСБУ отличалось от значения по МСФО в 37 раза (в меньшую сторону)
- Операционная прибыль выросла в 1,5х год к году.
- Ну, и наконец. Чистая прибыль на ПАО формируется за счет внутригрупповых дивидендов дочерних компаний - в 2024 году ликвидность осталась на дочках.
В общем, без сюрпризов по РСБУ, ждем МСФО
@stroigra9
Выпущен градплан участка для строительства дома по реновации на Ставропольской улице
Она отметила, что новостройка расположится по адресу: ул. Ставропольская, земельный участок 6/5/2.
«Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью почти 1 га для строительства дома общей площадью 71,8 тыс. кв. метров на юго-востоке. Новостройка появится в районе с развитой социальной инфраструктурой со множеством образовательных учреждений в пешей доступности», – сказала Юлиана Княжевская.
По ее словам, дом гармонично впишется в окружающую среду благодаря близости к паркам и скверам, что сделает комфортными условия для отдыха и прогулок новоселов.
@stroigra9
Она отметила, что новостройка расположится по адресу: ул. Ставропольская, земельный участок 6/5/2.
«Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью почти 1 га для строительства дома общей площадью 71,8 тыс. кв. метров на юго-востоке. Новостройка появится в районе с развитой социальной инфраструктурой со множеством образовательных учреждений в пешей доступности», – сказала Юлиана Княжевская.
По ее словам, дом гармонично впишется в окружающую среду благодаря близости к паркам и скверам, что сделает комфортными условия для отдыха и прогулок новоселов.
@stroigra9
Застройщики задерживают сдачу 100 тыс. квартир
В России перенесены сроки сдачи примерно 100 тыс. квартир. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью газете «Известия».
Перенос сроков сдачи новостроек пока некритичный, но это тревожный сигнал, отметил вице-премьер. Это означает, что около 100 тыс. российских семей получат квартиры позже на шесть месяцев и более. Это потенциальный риск, заявил Хуснуллин.
Вице-премьер добавил, что признаков начала процесса массового банкротства застройщиков на рынке пока не наблюдается. Власти следят за ситуация в строительной отрасли и готовы при необходимости оперативно принимать меры. Хуснуллин уточнил, что речь идёт о точечных мерах в отношении каждого застройщика.
@stroigra9
В России перенесены сроки сдачи примерно 100 тыс. квартир. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью газете «Известия».
Перенос сроков сдачи новостроек пока некритичный, но это тревожный сигнал, отметил вице-премьер. Это означает, что около 100 тыс. российских семей получат квартиры позже на шесть месяцев и более. Это потенциальный риск, заявил Хуснуллин.
Вице-премьер добавил, что признаков начала процесса массового банкротства застройщиков на рынке пока не наблюдается. Власти следят за ситуация в строительной отрасли и готовы при необходимости оперативно принимать меры. Хуснуллин уточнил, что речь идёт о точечных мерах в отношении каждого застройщика.
@stroigra9
За пять лет стоимость жилья в новостройках массового сегмента рванула вверх в 2,5 раза. Квадратный метр из “доступного” тихо превратился в роскошь с сомнительной перспективой.
Особенно «взорвались» цены в Самаре, Омске и Челябинске — там рост от 3,2 до 3,4 раз. Аналитики Циан кивают на эффект низкой базы, мол, было так дёшево, что грех не задрать ценник. И задирали, пока народ не заметил, что «эконом» — это уже не про кошелёк, а скорее про фантазии.
Даже в Москве и Екатеринбурге, где метры и так не для слабонервных, цена выросла в два раза. В столице, например, средний метр теперь стоит 403 тысячи — и это без мрамора и вида на Кремль.
В целом же по миллионникам за 2024 год прирост составил 13,5%. Правда, темпы слегка сбавили обороты — в прошлом году рост был почти 16%. Но радоваться рано: новостройки дорожают, зарплаты остаются на месте, а ипотека — тот ещё квест.
@stroigra9
Особенно «взорвались» цены в Самаре, Омске и Челябинске — там рост от 3,2 до 3,4 раз. Аналитики Циан кивают на эффект низкой базы, мол, было так дёшево, что грех не задрать ценник. И задирали, пока народ не заметил, что «эконом» — это уже не про кошелёк, а скорее про фантазии.
Даже в Москве и Екатеринбурге, где метры и так не для слабонервных, цена выросла в два раза. В столице, например, средний метр теперь стоит 403 тысячи — и это без мрамора и вида на Кремль.
В целом же по миллионникам за 2024 год прирост составил 13,5%. Правда, темпы слегка сбавили обороты — в прошлом году рост был почти 16%. Но радоваться рано: новостройки дорожают, зарплаты остаются на месте, а ипотека — тот ещё квест.
@stroigra9
Пять лет назад однушка в Москве стоила 7 миллионов — сейчас почти 13. Цены, амбиции застройщиков и уровень боли у покупателей выросли синхронно. Пик безумия пришёлся на 2021–2022 годы: дешёвая ипотека, ажиотаж, скачки цен.
Студии выстрелили сильнее — почти +100%. Жить в коробке у плиты вдруг стало “инвестицией”. Эксперты винят спрос, банки — ставку, покупатели — свою наивность.
Вторичка росла скромнее, всего на треть. В 2023-м ажиотаж схлопнулся, спрос просел, цены чуть откатились.
Теперь новостройки снова дороже, вторичка — скромнее. А “однушка мечты” уверенно уходит в ценовой космос под аккомпанемент аналитических прогнозов и заклинаний про ипотеку.
@stroigra9
Студии выстрелили сильнее — почти +100%. Жить в коробке у плиты вдруг стало “инвестицией”. Эксперты винят спрос, банки — ставку, покупатели — свою наивность.
Вторичка росла скромнее, всего на треть. В 2023-м ажиотаж схлопнулся, спрос просел, цены чуть откатились.
Теперь новостройки снова дороже, вторичка — скромнее. А “однушка мечты” уверенно уходит в ценовой космос под аккомпанемент аналитических прогнозов и заклинаний про ипотеку.
@stroigra9
Тем временем компания "Этажи Девелопмент" (Затонский, Габдульманов, Пискулин, Хусаинов) ушла в минус по чистой прибыли за прошлый год.
Если в 2023 году компания заработала чистой прибыли 31 млн руб., то в прошлом году прибыль минуснула на 7,9 млн руб. (-489%).
@stroigra9
Если в 2023 году компания заработала чистой прибыли 31 млн руб., то в прошлом году прибыль минуснула на 7,9 млн руб. (-489%).
@stroigra9
Доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья в Москве и Подмосковье с начала 2025 года выросла до 70%
Это на 30 п.п. больше, чем год назад, и максимум за последние пять лет.
Например, по оценке гендиректора группы «Плюс» Александра Попова, в январе-мае доля таких сделок в регионах составила 80–85% — рекорд с 2016 года. Аналогичные оценки представили и в «Этажах».
Также на ЦИАН доля объявлений с пометкой об альтернативных схемах в мае достигла 15% — на 1 п.п. больше, чем годом ранее. Однако реальная доля таких сделок выше, поскольку указание этого параметра в объявлениях необязательно.
@stroigra9
Это на 30 п.п. больше, чем год назад, и максимум за последние пять лет.
Например, по оценке гендиректора группы «Плюс» Александра Попова, в январе-мае доля таких сделок в регионах составила 80–85% — рекорд с 2016 года. Аналогичные оценки представили и в «Этажах».
Также на ЦИАН доля объявлений с пометкой об альтернативных схемах в мае достигла 15% — на 1 п.п. больше, чем годом ранее. Однако реальная доля таких сделок выше, поскольку указание этого параметра в объявлениях необязательно.
@stroigra9
С началом июля столичных жителей снова порадуют «летними обновлениями»: коммунальные тарифы поднимаются сразу на 15%.
Эта индексация — самая щедрая за последние годы, и, судя по всему, не последняя.
Счета за холодную воду теперь начнут с отметки в 65,77 рубля за кубометр, горячая обойдётся в 312,5, а отопление уверенно перевалит за 3700 за каждую гигакалорию. Свет — отдельная песня: киловатт по одноставочному тарифу вырастет до 7,16 рублей, вместо прежних 6,15. Даже вывоз мусора взял курс на «престиж» — почти 973 рубля за кубометр отходов.
Всё это чиновники объясняют привычно: издержки растут, персоналу нужно платить, техника дорожает. При этом никто особенно не скрывает — подобная индексация летом уже давно стала традицией. Только с каждым годом «традиция» бьёт по кошельку всё ощутимее.
@stroigra9
Эта индексация — самая щедрая за последние годы, и, судя по всему, не последняя.
Счета за холодную воду теперь начнут с отметки в 65,77 рубля за кубометр, горячая обойдётся в 312,5, а отопление уверенно перевалит за 3700 за каждую гигакалорию. Свет — отдельная песня: киловатт по одноставочному тарифу вырастет до 7,16 рублей, вместо прежних 6,15. Даже вывоз мусора взял курс на «престиж» — почти 973 рубля за кубометр отходов.
Всё это чиновники объясняют привычно: издержки растут, персоналу нужно платить, техника дорожает. При этом никто особенно не скрывает — подобная индексация летом уже давно стала традицией. Только с каждым годом «традиция» бьёт по кошельку всё ощутимее.
@stroigra9