Самой популярной среди российских покупателей недвижимости за рубежом страной по итогам января-июля 2024 года стал Тайланд
По данным аналитиков международной брокерской компании Traniо, на страну пришлось почти 14% спроса.
Что касается целей покупки недвижимости, то они изменились в пользу инвестиций. Если в 2023 году почти 30% россиян рассматривали покупку недвижимости за границей для получения ВНЖ или гражданства, то в 2024-м эта доля снизилась 18,9%.
@stroigra9
По данным аналитиков международной брокерской компании Traniо, на страну пришлось почти 14% спроса.
Что касается целей покупки недвижимости, то они изменились в пользу инвестиций. Если в 2023 году почти 30% россиян рассматривали покупку недвижимости за границей для получения ВНЖ или гражданства, то в 2024-м эта доля снизилась 18,9%.
@stroigra9
Объем выдачи ипотеки в России резко снизился в июле, после отмены льготного кредитования и изменения условий семейной ипотеки. — Frank RG
По сравнению с июлем прошлого года показатели упали почти вдвое – до 348,5 млрд рублей.
🔘 В количественном выражении снижение составило 57% к июню 2024 г. и 55% к июлю 2023 г.
🔘 Средний размер выдаваемого кредита вырос на 3,3%, до 4,54 млн рублей.
@stroigra9
По сравнению с июлем прошлого года показатели упали почти вдвое – до 348,5 млрд рублей.
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Московской области планируется ввести ограничение на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров. Соответствующий проект постановления размещен на официальном сайте правительства региона и предполагает установление минимальных размеров квартир для улучшения условий жилья. Кроме того, предлагается установить минимальную площадь двухкомнатных квартир на уровне 44 квадратных метров. На данный момент проект находится на стадии прохождения антикоррупционной экспертизы.
@stroigra9
@stroigra9
В Московской области также запретят строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров🚫
Проект проходит антикоррупционную экспертизу, она продлится до 23 августа.
Как думаете, какой следующий регион введет данный запрет?
@stroigra9
«Площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв. м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, не менее чем 44 кв. м для двухкомнатных квартир», — говорят местные власти.
Проект проходит антикоррупционную экспертизу, она продлится до 23 августа.
Как думаете, какой следующий регион введет данный запрет?
@stroigra9
Самое дорогое парковочное место в Москве нынче стоит 37,2 миллиона рублей. В ЖК «Золотой миле», среди самых элитных участков столицы, между Остоженкой и Пречистенской набережной, место для паркинга продается по цене двухкомнатной квартиры бизнес-класса😳.
За эти деньги можно купить не только неплохую трешку в новостройке, но и подержанный Rolls Royce Phantom, а то и все 40 Lada Granta в базовой комплектации.
Площадь парковочного места составляет - 31,6 кв.м (чуть больше, чем стандартная студия в Москве). В подарок идёт небольшой келлер для хранения ваших богатств.
А чё машина в подарок за такие деньги не идёт?!
Космическую цену объясняют только высоким качеством материалов и «престижем» района, а не реальной ценностью. Поэтому если вы думали, что за такие деньги получите больше, чем место для машины, то пора пересмотреть свои ожидания — это чисто статусная вещь.
@stroigra9
За эти деньги можно купить не только неплохую трешку в новостройке, но и подержанный Rolls Royce Phantom, а то и все 40 Lada Granta в базовой комплектации.
Площадь парковочного места составляет - 31,6 кв.м (чуть больше, чем стандартная студия в Москве). В подарок идёт небольшой келлер для хранения ваших богатств.
А чё машина в подарок за такие деньги не идёт?!
Космическую цену объясняют только высоким качеством материалов и «престижем» района, а не реальной ценностью. Поэтому если вы думали, что за такие деньги получите больше, чем место для машины, то пора пересмотреть свои ожидания — это чисто статусная вещь.
@stroigra9
Дефицит инженеров в строительстве — один из самых острых на рынке. По словам экспертов, особенно не хватает архитекторов, проектировщиков, сметчиков. При этом к концу года кадровый дефицит в отрасли может достигнуть 15%.
@stroigra9
@stroigra9
Как купить квартиру от ГК ФСК за рубль в месяц
И если есть в кармане 2 рубля, значит, можно рассмотреть и новое жилье. ГК ФСК предложила ипотеку траншами с первым траншем 100 рублей. После внесения первого взноса 15,1% проценты начислят на первый транш, поэтому в месяц придется отдавать 1-2 рубля. Оставшуюся сумму нужно внести за месяц до ввода дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет с момента подписания договора. За это время можно и старое жилье продать, и заработать, и многоходовки осуществить. Ставка фиксируется на 30 лет.
@stroigra9
И если есть в кармане 2 рубля, значит, можно рассмотреть и новое жилье. ГК ФСК предложила ипотеку траншами с первым траншем 100 рублей. После внесения первого взноса 15,1% проценты начислят на первый транш, поэтому в месяц придется отдавать 1-2 рубля. Оставшуюся сумму нужно внести за месяц до ввода дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет с момента подписания договора. За это время можно и старое жилье продать, и заработать, и многоходовки осуществить. Ставка фиксируется на 30 лет.
@stroigra9
В июле в Москве аренда квартир подорожала на 5%. Средняя стоимость однокомнатного жилья в настоящее время составляет 49,2 тысячи рублей в месяц.
@stroigra
@stroigra
ГК «Основа» выпустила цифровых активов на полмиллиарда рублей
Застройщик совместно с Альфа-банком в конце июля завершил выпуск ЦФА федеральной сети городских курортов «Термолэнд» общей суммой в 500 млн рублей. Ставка купона составила 21% годовых, минимальная сумма инвестиций — 1 тыс. рублей
Напомним, ЦФА — цифровой аналог ценных бумаг, который выпускается в виде токенов и в последнее время пользуется спросом у девелоперов.
@stroigra9
Застройщик совместно с Альфа-банком в конце июля завершил выпуск ЦФА федеральной сети городских курортов «Термолэнд» общей суммой в 500 млн рублей. Ставка купона составила 21% годовых, минимальная сумма инвестиций — 1 тыс. рублей
Напомним, ЦФА — цифровой аналог ценных бумаг, который выпускается в виде токенов и в последнее время пользуется спросом у девелоперов.
@stroigra9
"Люди, которые хотят улучшить жилищные условия, оказались в тупике", - заявила зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Нужно активнее развивать сектор наемного жилья. Депутаты уже неоднократно говорили об этом.
В стратегии развития строительной отрасли до 2030 года есть этот раздел, но два года прошло с момента ее принятия, и абсолютно ничего не было в этом направлении сделано. Есть отдельные примеры строительства домов, но это скорее «пилот», который надо распространять на всю страну и, конечно, создавать такие механизмы, которые позволили бы привлечь в эту сферу инвесторов.
Самое главное, появление нового вида господдержки в виде субсидий на найм, чтобы людям с низкими доходами он был доступен. Тогда у инвесторов будет гарантированный спрос, и они начнут строить, отметила Разворотнева.
@stroigra9
Нужно активнее развивать сектор наемного жилья. Депутаты уже неоднократно говорили об этом.
В стратегии развития строительной отрасли до 2030 года есть этот раздел, но два года прошло с момента ее принятия, и абсолютно ничего не было в этом направлении сделано. Есть отдельные примеры строительства домов, но это скорее «пилот», который надо распространять на всю страну и, конечно, создавать такие механизмы, которые позволили бы привлечь в эту сферу инвесторов.
Самое главное, появление нового вида господдержки в виде субсидий на найм, чтобы людям с низкими доходами он был доступен. Тогда у инвесторов будет гарантированный спрос, и они начнут строить, отметила Разворотнева.
@stroigra9
GloraX согласовывает проект во Владимире.
Мэрия готовит документацию по планировке территории квартала, в который также попадает зона бывшего Владимирского тракторного завода (ВТЗ).
Ориентировочная площадь проектирования - 131,2 га. На площадке бывшей промзоны власти города хотят видеть МКД, детсад, школу, поликлинику, магазины и прочую социнфраструктуру.
О том, что девелопер выходит на владимирский строительный рынок по программе КРТ было заявлено в апреле этого года.
На участке 43 га в районе ул.Тракторной компания обещала построит более 550 тыс. кв. м недвижимости, объем инвестиций - 40 млрд руб., а начало строительства запланировано на четвертый квартал этого года.
@stroigra9
Мэрия готовит документацию по планировке территории квартала, в который также попадает зона бывшего Владимирского тракторного завода (ВТЗ).
Ориентировочная площадь проектирования - 131,2 га. На площадке бывшей промзоны власти города хотят видеть МКД, детсад, школу, поликлинику, магазины и прочую социнфраструктуру.
О том, что девелопер выходит на владимирский строительный рынок по программе КРТ было заявлено в апреле этого года.
На участке 43 га в районе ул.Тракторной компания обещала построит более 550 тыс. кв. м недвижимости, объем инвестиций - 40 млрд руб., а начало строительства запланировано на четвертый квартал этого года.
@stroigra9
Принят закон, ужесточающий контроль за капремонтом МКД
Опубликован Федеральный закон от 08.08.2024 № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Напоминаем
1️⃣ С 1 сентября 2024 года работы по капремонту общего имущества в МКД должны будут выполняться только на основании договора строительного подряда. Он должен быть заключен с организациями или ИП, которые имеют членство СРО в области: инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта ОКС.
Исключение составляют государственные или муниципальные унитарные, казенные предприятия и учреждения. К ним требование о членстве в СРО не применяется.
2️⃣ Строительный контроль за капремонтом, который проводится за счет средств, накопленных на спецсчете МКД, проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным указанному органу государственным учреждением.
@stroigra9
Опубликован Федеральный закон от 08.08.2024 № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Напоминаем
Исключение составляют государственные или муниципальные унитарные, казенные предприятия и учреждения. К ним требование о членстве в СРО не применяется.
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
До конца года в России утвердят новую программу расселения аварийного жилья
Новые подходы к расселению аварийного жилья готовятся правительством в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», сказал вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании правительства в понедельник, 5 августа.
@stroigra9
Новые подходы к расселению аварийного жилья готовятся правительством в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», сказал вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании правительства в понедельник, 5 августа.
@stroigra9
✍🏻 Президент подписал закон , вступающий в силу 1 сентября 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Профессия строителя является одной из самых тяжелых и ответственных на земле. Это такие люди, которые не просто строят новые объекты, но и заботятся об их безопасности и комфорте. Вы у нас очень смелые!
Пусть ваш труд всегда будет востребован и по достоинству оценён. Пусть ваши руки не знают усталости, а тела всегда будут здоровы, дух — крепок, а любовь помогает возводить сооружения любой сложности.
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Разработан перечень подготовительных работ для арктических регионов
Опубликован Проект Приказа Минвостокразвития «Об утверждении Перечня видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, созданной в Арктической зоне Российской Федерации за пределами Дальневосточного федерального округа».
В чем суть
Устанавливается Перечень видов подготовительных работ, которые разрешено выполнять до получения разрешения на строительство ОКС и необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития в Арктической зоне Российской Федерации за пределами ДФО.
Напоминаем !
Из-за климата Арктической зоны РФ период проведения строительно-монтажных работ в этом регионе ограничен. Поэтому, между сбором, рассмотрением документов и фазой строительства часто возникает значительный временной интервал. В результате сроки строительства объектов инфраструктуры затягиваются .
Вводимое проектное регулирование позволит выполнить больший объем строительных работ в течение непродолжительного «строительного сезона» за счет повышения рациональности использования периода подготовки разрешительной документации.
@stroigra9
Опубликован Проект Приказа Минвостокразвития «Об утверждении Перечня видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, созданной в Арктической зоне Российской Федерации за пределами Дальневосточного федерального округа».
В чем суть
Устанавливается Перечень видов подготовительных работ, которые разрешено выполнять до получения разрешения на строительство ОКС и необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития в Арктической зоне Российской Федерации за пределами ДФО.
Напоминаем !
Из-за климата Арктической зоны РФ период проведения строительно-монтажных работ в этом регионе ограничен. Поэтому, между сбором, рассмотрением документов и фазой строительства часто возникает значительный временной интервал. В результате сроки строительства объектов инфраструктуры затягиваются .
Вводимое проектное регулирование позволит выполнить больший объем строительных работ в течение непродолжительного «строительного сезона» за счет повышения рациональности использования периода подготовки разрешительной документации.
@stroigra9
⚡️Замглавы Минстроя Вадим Васильев покидает свой пост. На его место пришёл ещё один выходец из Татарстана — Алмаз Хусаинов
В апреле 2014 года Хусаинов работал замглавы министерства промышленности и торговли Татарстана. А в августе 2020 года занял должность замруководителя секретариата зампредседателя правительства РФ Марата Хуснуллина.
Новый 36-летний замглавы Минстроя будет курировать новые регионы страны и федеральную целевую программу социально-экономического развития Крыма и Севастополя.
А Вадим Васильев будет назначен директором департамента регионального развития России.
@stroigra9
В апреле 2014 года Хусаинов работал замглавы министерства промышленности и торговли Татарстана. А в августе 2020 года занял должность замруководителя секретариата зампредседателя правительства РФ Марата Хуснуллина.
Новый 36-летний замглавы Минстроя будет курировать новые регионы страны и федеральную целевую программу социально-экономического развития Крыма и Севастополя.
А Вадим Васильев будет назначен директором департамента регионального развития России.
@stroigra9
Глава "Цементум" (ранее –Holcim) Максим Гончаров в интервью прокомментировал заявления так называемых "экспертов" о том, что рост цен на стройматериалы не имеет под собой экономических обоснований.
По его мнению, такие заявления — либо дилетантство, либо сознательное введение участников рынка, профильных министерств и контролирующих органов в заблуждение.
Известно, что энергия и логистика в структуре цены цемента для конечного потребителя занимают до 60%. И именно по этим позициям и произошло серьезное увеличение издержек производителей: стоимость электроэнергии за год выросла на 11-12%, газа — на 16%, топлива — на 40%.
Галопирующий рост тарифов +40% год к году наблюдается в автологистике. Так что динамика цен на цемент носит абсолютно рыночный характер и находится в пределах инфляции.
Любопытно, что стоимость недвижимости с 2020 года выросла в 2,2 раза, а стоимость стройматериалов за тот же период — только в 1,5, причем доля стройматериалов в себестоимости кв. м жилья снизилась с 45% до 27%, а вклад цемента в нее упал с 4% до 3% (по данным аналитического агентства CМ Pro).
@stroigra9
По его мнению, такие заявления — либо дилетантство, либо сознательное введение участников рынка, профильных министерств и контролирующих органов в заблуждение.
Известно, что энергия и логистика в структуре цены цемента для конечного потребителя занимают до 60%. И именно по этим позициям и произошло серьезное увеличение издержек производителей: стоимость электроэнергии за год выросла на 11-12%, газа — на 16%, топлива — на 40%.
Галопирующий рост тарифов +40% год к году наблюдается в автологистике. Так что динамика цен на цемент носит абсолютно рыночный характер и находится в пределах инфляции.
Любопытно, что стоимость недвижимости с 2020 года выросла в 2,2 раза, а стоимость стройматериалов за тот же период — только в 1,5, причем доля стройматериалов в себестоимости кв. м жилья снизилась с 45% до 27%, а вклад цемента в нее упал с 4% до 3% (по данным аналитического агентства CМ Pro).
@stroigra9
После того как государственная поддержка ипотеки отправилась в архив, вторичка на рынке жилья вышла в лидеры, набрав 70% в выдачах Сбера. И как бы это ни удивляло, но спрос на готовое жилье не просто не упал — он даже вырос. В июле было выдано 34,6 тысячи кредитов, что больше, чем в июне, и значительно больше, чем в первом и втором кварталах.
Особенно этот «вторичный» бум коснулся Астраханской области, Тывы и Новгородской области, где рост составил от 49% до 54%. И, что самое смешное, даже несмотря на все новые условия Семейной ипотеки, спрос на новостройки в этих регионах остался на дне.
Ну а теперь про первичку: в июле она вообще сдала позиции. Выдано 10,8 тысяч кредитов — это жалкие 21,7% от общей массы. Лидируют по первичке, как обычно, Якутия, Бурятия и Приморский край, где льготная ипотека еще как-то держится на плаву. Москва и Питер тоже не сильно отстают, но цифры далеко не впечатляющие. Вывод прост: новостройки больше не в моде, время вторички пришло.
@stroigra9
Особенно этот «вторичный» бум коснулся Астраханской области, Тывы и Новгородской области, где рост составил от 49% до 54%. И, что самое смешное, даже несмотря на все новые условия Семейной ипотеки, спрос на новостройки в этих регионах остался на дне.
Ну а теперь про первичку: в июле она вообще сдала позиции. Выдано 10,8 тысяч кредитов — это жалкие 21,7% от общей массы. Лидируют по первичке, как обычно, Якутия, Бурятия и Приморский край, где льготная ипотека еще как-то держится на плаву. Москва и Питер тоже не сильно отстают, но цифры далеко не впечатляющие. Вывод прост: новостройки больше не в моде, время вторички пришло.
@stroigra9