Эксперты рассказали, хватит ли банкам новых лимитов по семейной ипотеке до конца года
В «Дом РФ» завершили распределение лимитов по семейной ипотеке на сумму 350 млрд рублей среди 37 кредитных организаций. Об этом сообщила управляющий директор государственной компании Светлана Некрасова.
Сбербанк и ВТБ получили на реализацию льготной программы по 122,4 млрд рублей, Альфа-Банк — 42 млрд рублей, ПСБ — 21 млрд рублей, банк «Дом PФ» — 8,3 млрд рублей. «Уралсибу» выделен лимит в 4,2 млрд рублей. Ещё по 3,5 млрд было выделено Абсолют-банку, Металлинвестбанку и банку БЖФ.
Новых лимитов по семейной ипотеке банкам хватит до конца текущего года, уверен финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин. Об этом он заявил в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
@stroigra9
В «Дом РФ» завершили распределение лимитов по семейной ипотеке на сумму 350 млрд рублей среди 37 кредитных организаций. Об этом сообщила управляющий директор государственной компании Светлана Некрасова.
Сбербанк и ВТБ получили на реализацию льготной программы по 122,4 млрд рублей, Альфа-Банк — 42 млрд рублей, ПСБ — 21 млрд рублей, банк «Дом PФ» — 8,3 млрд рублей. «Уралсибу» выделен лимит в 4,2 млрд рублей. Ещё по 3,5 млрд было выделено Абсолют-банку, Металлинвестбанку и банку БЖФ.
Новых лимитов по семейной ипотеке банкам хватит до конца текущего года, уверен финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин. Об этом он заявил в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
@stroigra9
Сегодня рассказываем о главных темах в сфере недвижимости 👇🏻
Цены на стройматериалы за октябрь выросли на 22%.
Набиуллина спрогнозировала снижение ключевой ставки с марта
Убираем налог с %% по вкладу вычетами.
Цены на вторичку в Москве на низкий старт точно не собираются — у них есть на это несколько весомых «почему».
Проектные и бридж-кредиты для застройщиков теперь стоят как космос.
📎 Подписаться на все каналы в один клик ➡️ ОТКРЫТЬ ПАПКУ
🔻 Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России
⛔️Про недвижку просто и кое-где даже с
юмором 😅
Да! В 36 своё жильё уже точно нужно. И желательно купить его до 1 января…
✅Подкаст: Как увеличить доход риэлтора через продажу дополнительных услуг
❓
Цены на стройматериалы за октябрь выросли на 22%.
Набиуллина спрогнозировала снижение ключевой ставки с марта
Убираем налог с %% по вкладу вычетами.
Цены на вторичку в Москве на низкий старт точно не собираются — у них есть на это несколько весомых «почему».
Проектные и бридж-кредиты для застройщиков теперь стоят как космос.
📎 Подписаться на все каналы в один клик ➡️ ОТКРЫТЬ ПАПКУ
📎ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
👈🏻 📂
Организовано
ЮНикPRO
Главное из ответов Марата Хуснуллина в ходе открытого диалога 100 вопросов о будущем России
около 20 регионов формируют основную часть рынка жилья
🔴Хуснуллин:
ждать ли россиянам новую льготную ипотеку
🔴Хуснуллин:
Себестоимость строительства жилья из-за инфляции растет быстрее цен на него
🔴Хуснуллин:
Производительность труда среднего российского строителя в два-три раза ниже, чем строителя в другой стране
Важнейшей проблемой для российской стройотрасли и достижения целей нацпроектов является недостаточная производительность труда:
🔴Хуснуллин:
Россия в 2030 году — как она выглядит
🔴Хуснуллин:
@stroigra9
около 20 регионов формируют основную часть рынка жилья
🔴Хуснуллин:
Мы должны посмотреть, поддерживать или не поддерживать эти 20 регионов. Пока мы склоняемся, что надо поддерживать там, где спрос меньше. Нужно поддерживать не спрос, а предложение.
По ряду регионов, где низкие цены и низкая доходность стройки - мы будем в первую очередь поддерживать эти регионы.
ждать ли россиянам новую льготную ипотеку
🔴Хуснуллин:
На сегодняшний день в строительном секторе инфляция выше, чем в целом по стране. Сегодня мы видим, что происходит со стоимостью материалов, а также фиксируем страшный дефицит рабочей силы.
Конечно, если у нас будет инфляция в отрасли 15–20%, мы никакими мерами господдержки не сможем ипотеку удержать.
Вопрос по ипотеке будет взвешенно оцениваться. Мы по итогам года договорились, что оценим, какая ситуация и какие планы на следующий год. Мы будем донастраивать.
Себестоимость строительства жилья из-за инфляции растет быстрее цен на него
🔴Хуснуллин:
Когда говорят, что у нас высокие цены на жилье – да, они у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. Мы разложили, из чего она состоит, там все очень четко видно.
Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле?
Производительность труда среднего российского строителя в два-три раза ниже, чем строителя в другой стране
Важнейшей проблемой для российской стройотрасли и достижения целей нацпроектов является недостаточная производительность труда:
🔴Хуснуллин:
Необходимо стремиться к тому, чтобы строители были хорошо образованными людьми, владеющими передовыми технологиями,
"а не просто мигрантами на стройке с мешком на плече"
. При этом должна повышаться механизация труда, которая сейчас недостаточная, ведь от нее значительно зависит производительность.
Это важнейшая часть работы, это "голова", которую совершенно точно надо перестраивать. Без этой структурной перестройки мы не сможем достичь поставленных целей. Я хочу сказать, что данная угроза более серьёзная, чем ипотека, деньги и всё остальное.
Если мы систему управления и повышения производительности труда в стране не поменяем, мы не сможем достичь целей.
Мы пока меняемся недостаточными темпами. Нам надо усилить скорость преобразований.
Россия в 2030 году — как она выглядит
🔴Хуснуллин:
Первое, у нас должна быть сильная экономика. Без роста экономики у нас ничего не будет. Мы должны быть экономически сильными со стабильным ростом доходов населения.
У нас большая часть населения должна быть удовлетворена своими жилищными условиями, и эти жилищные условия должны быть обеспечены всей качественной сопутствующей инфраструктурой: это и места отдыха и учебы, и спорт, и хорошие дороги, самолеты, железная дорога, речной транспорт надо развить.
Ну и нужны рабочие места, чтобы люди хорошо зарабатывали.
@stroigra9
Шведская корпорация Ingka Group, владеющая сетью IKEA, осуществила продажу собственности: «Ингка Сентерс Рус Проперти Е», ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти С» и ООО «Ингка Рус II». Площадь более 80 гектаров в Московской, Ленинградской и Челябинской областях была передана компании АО «Марс», зарегистрированной в июне 2024 года. Владельцем этой компании числится Марта Селиверстова, ранее занимавшая должность финансового директора в «Объединенных пивоварнях», которая возникла на основе активов нидерландской Heineken в России и принадлежит «ГК Арнест» Алексея Сагала. Несмотря на это, в самой пивоваренной компании утверждают, что Селиверстова не имеет к ним никакого отношения.
Марта Селиверстова, как оказалось, представляла интересы бизнесмена Роберта Узилова в сделке с землями Ingka. Узилов ранее приобрел у шведов склад площадью 180 тысяч квадратных метров в подмосковном Есипово, о чем писало издание РБК в начале ноября. Представитель Узилова подтвердил в интервью «Коммерсанту», что он является конечным бенефициаром сделок с Ingka.
@stroigra9
Марта Селиверстова, как оказалось, представляла интересы бизнесмена Роберта Узилова в сделке с землями Ingka. Узилов ранее приобрел у шведов склад площадью 180 тысяч квадратных метров в подмосковном Есипово, о чем писало издание РБК в начале ноября. Представитель Узилова подтвердил в интервью «Коммерсанту», что он является конечным бенефициаром сделок с Ingka.
@stroigra9
Согласно данным IBC Real Estate, инвестиции в московские офисы за 2024 год взлетели почти в три раза и достигли рекордных 355 млрд рублей. Основную долю обеспечила громкая сделка — покупка Moscow Towers компанией РЖД для своей штаб-квартиры. В 2024-м крупные сделки оказались особенно популярны: помимо Moscow Towers, Банк России и «Кама Капитал» тоже «разжились» зданиями под свои нужды.
Интерес к офисной недвижимости вырос на фоне высокой инфляции и дефицита офисных площадей: только 14% строящихся помещений идут под аренду. Розничные инвесторы также вкладываются, и за 10 месяцев 2024 года было продано 169 тыс. кв. м с чеками до 500 млн рублей. В итоге общий объем инвестсделок с московской недвижимостью достиг 765 млрд рублей, и аналитики прогнозируют, что к концу года он дойдет до 800 млрд руб., а по России превысит 950 млрд руб.
@stroigra9
Интерес к офисной недвижимости вырос на фоне высокой инфляции и дефицита офисных площадей: только 14% строящихся помещений идут под аренду. Розничные инвесторы также вкладываются, и за 10 месяцев 2024 года было продано 169 тыс. кв. м с чеками до 500 млн рублей. В итоге общий объем инвестсделок с московской недвижимостью достиг 765 млрд рублей, и аналитики прогнозируют, что к концу года он дойдет до 800 млрд руб., а по России превысит 950 млрд руб.
@stroigra9
Застройщики идут ва-банк: чтобы хоть как-то продавать квартиры на фоне заоблачных кредитных ставок, они готовы раздавать скидки до 20%.
Но есть нюанс — деньги нужно принести сразу, никакой рассрочки. Вернулись в эпоху, когда "скидка за кэш" была не роскошью, а нормой, заявил Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group.
И это только начало. "Лапомойки? До свидания! Коворкинги и соседские клубы? Вон из проекта!" — девелоперы массово избавляются от всего, что раньше пихали для понта, добавила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. В элитке еще держатся, но в экономе и бизнес-классе лишние удобства режут без жалости.
Теперь застройщики подходят к проектам как к строгому бюджету: только самое необходимое, никаких излишеств. На старте новых проектов цены сбросят, а дальше — кто успел, тот и купил.
@stroigra9
Но есть нюанс — деньги нужно принести сразу, никакой рассрочки. Вернулись в эпоху, когда "скидка за кэш" была не роскошью, а нормой, заявил Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group.
И это только начало. "Лапомойки? До свидания! Коворкинги и соседские клубы? Вон из проекта!" — девелоперы массово избавляются от всего, что раньше пихали для понта, добавила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. В элитке еще держатся, но в экономе и бизнес-классе лишние удобства режут без жалости.
Теперь застройщики подходят к проектам как к строгому бюджету: только самое необходимое, никаких излишеств. На старте новых проектов цены сбросят, а дальше — кто успел, тот и купил.
@stroigra9
Про жизнь девелоперов за рубежом
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про то, как устроена жилищная отрасль:
/обзор лучших жилых проектов на Филиппинах и в Китае.
/ как выглядит новое жилье Эр-Рияда
/ как в доступное арендное жилье привлекают частные инвестиции Техаса
/ как поссорились покупатели и застройщик жилого проекта в Шанхае.
/ как поддерживают застройщиков жилья в Новой Зеландии
А сегодня на канале вышел пост про "отрицательную собственность" в Японии - невостребованные объекты и бизнесы, с ними связанные.
В общем, рекомендуем подписаться и читать)
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про то, как устроена жилищная отрасль:
/обзор лучших жилых проектов на Филиппинах и в Китае.
/ как выглядит новое жилье Эр-Рияда
/ как в доступное арендное жилье привлекают частные инвестиции Техаса
/ как поссорились покупатели и застройщик жилого проекта в Шанхае.
/ как поддерживают застройщиков жилья в Новой Зеландии
А сегодня на канале вышел пост про "отрицательную собственность" в Японии - невостребованные объекты и бизнесы, с ними связанные.
В общем, рекомендуем подписаться и читать)
В Москве продолжается падение цен на новостройки, и районы, которые прежде считались перспективными, теперь радуют покупателей разве что своими «скромными» предложениями. В ноябре лидером по снижению цен оказался Коптево — тут цена за квадрат рухнула на 13,7%, до 280 тысяч рублей.
Второе место занимает Метрогородок, где цена упала на 8,8%, до 334,7 тысячи за квадрат. Очевидно, что квартиры тут подешевели не так стремительно, но зато район решил ускориться и добавил в темп. А вот в Бирюлево Восточном ситуация еще более радикальная — тут цена упала на 7,9%, до 247,6 тысяч, и, наверное, никто не удивлен, ведь на такие «подарки» давно уже все ждут.
Далеко не везде так плохо: в Марьиной Роще снижение составило «всего» 5,97% (до 445,7 тыс. руб.), а вот Митино подешевело на 5,6%, опустившись до 260,5 тыс. руб.
В общем, если вы любите выгоду, добро пожаловать в Москву, где даже старые районы — не то чтобы убогие, но просто… недооцененные.
@stroigra9
Второе место занимает Метрогородок, где цена упала на 8,8%, до 334,7 тысячи за квадрат. Очевидно, что квартиры тут подешевели не так стремительно, но зато район решил ускориться и добавил в темп. А вот в Бирюлево Восточном ситуация еще более радикальная — тут цена упала на 7,9%, до 247,6 тысяч, и, наверное, никто не удивлен, ведь на такие «подарки» давно уже все ждут.
Далеко не везде так плохо: в Марьиной Роще снижение составило «всего» 5,97% (до 445,7 тыс. руб.), а вот Митино подешевело на 5,6%, опустившись до 260,5 тыс. руб.
В общем, если вы любите выгоду, добро пожаловать в Москву, где даже старые районы — не то чтобы убогие, но просто… недооцененные.
@stroigra9
В Алтайском крае в ближайшие два года из-за сокращения строительства могут обанкротиться строительные компании
К концу 2024 года регион выполнит план по вводу нового жилья благодаря льготной программе, но после этого ситуация может измениться.
— министр строительства Алтайского края Иван Гилев
@stroigra9
К концу 2024 года регион выполнит план по вводу нового жилья благодаря льготной программе, но после этого ситуация может измениться.
Застройщики смогут участвовать в строительстве социальных объектов, таких как школы и детские сады, с авансом до 50% и своевременной оплатой.
Однако бюджетные стройки не являются приоритетными из-за нестабильности цен и низкой рентабельности.
— министр строительства Алтайского края Иван Гилев
@stroigra9
Цены на аренду квартир в 2025 году взлетят на 50%.
Пока ипотека остаётся роскошью для избранных, арендодатели не упустят шанс поднять ставки.
По прогнозам брокера Дмитрия Ракуты, больше всего взлетят цены на студии и однушки — самые популярные варианты среди арендаторов. Двушки тоже останутся в деле, а большие квартиры вновь превратятся в коллективное жильё для тех, кто привык делить квадратные метры.
На фоне высокой ключевой ставки предложение на рынке будет сжиматься, а ценники — расти. Ноябрьская аренда держалась на уровне 38 тысяч рублей, но это лишь временная передышка перед новым рывком.
@stroigra9
Пока ипотека остаётся роскошью для избранных, арендодатели не упустят шанс поднять ставки.
По прогнозам брокера Дмитрия Ракуты, больше всего взлетят цены на студии и однушки — самые популярные варианты среди арендаторов. Двушки тоже останутся в деле, а большие квартиры вновь превратятся в коллективное жильё для тех, кто привык делить квадратные метры.
На фоне высокой ключевой ставки предложение на рынке будет сжиматься, а ценники — расти. Ноябрьская аренда держалась на уровне 38 тысяч рублей, но это лишь временная передышка перед новым рывком.
@stroigra9
Глава Минпросвещения Сергей Кравцов сказал, что в 17 регионах возникли проблемы со строительством школ🏫
При этом в декабре в России запланирован ввод 130 учебных учреждений.
Кравцов обратил внимание, что строительство соцобъектов должно быть завершено до конца декабря 2024 года.
@stroigra9
При этом в декабре в России запланирован ввод 130 учебных учреждений.
«У нас проблемы со строительством школ в следующих регионах: Дагестан – 7 объектов мы видим в зоне риска. 3 школы в Краснодарском крае, в Кировской и Ярославской областях – тоже, коллеги, важно, чтобы эти школы были завершены. По 2 объекта в Кабардино-Балкарской республике, Московской области. И по одной школе в зоне риска: Адыгея, Крым, Ставропольский край, Амурская, Воронежская, Костромская, Курская, Мурманская, Новгородская, Омская и Тульская области».
Кравцов обратил внимание, что строительство соцобъектов должно быть завершено до конца декабря 2024 года.
@stroigra9
Реновация полным ходом
В Москве в рамках Программы реновации были добавлены девять новых площадок для строительства жилья. Эти территории расположены в пяти районах столицы и предоставляют новые возможности для расселения жителей старых домов.
Из них четыре площадки находятся в Южном Тушине, две в Покровском-Стрешневе, а по одной — в Можайском, Бирюлёве Западном и Щукине.
Планируется, что на новых территориях будет построено 107,1 тыс. кв. м жилья, что позволит расселить 21 старый дом. Большая часть площадок располагается на месте домов, уже включённых в программу реновации. Это, в свою очередь, облегчает процесс строительства и расселения, так как жители смогут получать новое жильё без дополнительных перемещений.
Новые площадки также обещают обеспечить необходимую социальную инфраструктуру — школы, детские сады, магазины и парки. Это важно для создания полноценной городской среды, где люди смогут не только жить, но и развиваться, общаться и отдыхать на территории своего района.
@stroigra9
В Москве в рамках Программы реновации были добавлены девять новых площадок для строительства жилья. Эти территории расположены в пяти районах столицы и предоставляют новые возможности для расселения жителей старых домов.
Из них четыре площадки находятся в Южном Тушине, две в Покровском-Стрешневе, а по одной — в Можайском, Бирюлёве Западном и Щукине.
Планируется, что на новых территориях будет построено 107,1 тыс. кв. м жилья, что позволит расселить 21 старый дом. Большая часть площадок располагается на месте домов, уже включённых в программу реновации. Это, в свою очередь, облегчает процесс строительства и расселения, так как жители смогут получать новое жильё без дополнительных перемещений.
Новые площадки также обещают обеспечить необходимую социальную инфраструктуру — школы, детские сады, магазины и парки. Это важно для создания полноценной городской среды, где люди смогут не только жить, но и развиваться, общаться и отдыхать на территории своего района.
@stroigra9
🏗️«РКС Девелопмент» расширяется в регионах — компания построит в Пензе и Твери около 280 тысяч квадратных метров жилья
Так, в Пензе появится новостройка общей площадью около 200 тысяч «квадратов» — на месте бывшего кирпичного завода. Она займет 12 га земли на улице Краснова. А в Твери на улице Левитана у «РКС Девелопмент» будет новый жилой комплекс площадью 80 тысяч кв.м. жилья.
На сегодняшний день в вышеперечисленных городах у застройщика уже есть проекты. Два в Пензе: ЖК «Супернова» и ЖК «Сурская Ривьера», а также один в Твери — ЖК «Мичуринский».
@stroigra9
Так, в Пензе появится новостройка общей площадью около 200 тысяч «квадратов» — на месте бывшего кирпичного завода. Она займет 12 га земли на улице Краснова. А в Твери на улице Левитана у «РКС Девелопмент» будет новый жилой комплекс площадью 80 тысяч кв.м. жилья.
На сегодняшний день в вышеперечисленных городах у застройщика уже есть проекты. Два в Пензе: ЖК «Супернова» и ЖК «Сурская Ривьера», а также один в Твери — ЖК «Мичуринский».
@stroigra9
📌Недвижимость. Главные события:
🔲💥Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой».
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲‼️ Закрытый старт продаж жилого комплекса бизнес-класса недалеко от Павелецкой набережной стоимостью от 10,95 млн ₽ Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Могут ли банки отказать в ипотеке, если у супруга плохая кредитная история?
▪️Итоги и тренды в элитной недвижимости, открытия года и важные игроки – рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️"Домклик" представил отчет о регионах, в которых цены на вторичное жилье снизились наиболее значительно.
▪️Цены на аренду квартир в 2025 году взлетят на 50%.
▪️Где выгоднее сдавать квартиру в аренду?
▪️Льготную ипотеку для чиновников по ставке в 12% продлили до...
▪️Россиянам можно забыть об отдыхе на Черном море на десятки лет....
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲💥Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой».
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲‼️ Закрытый старт продаж жилого комплекса бизнес-класса недалеко от Павелецкой набережной стоимостью от 10,95 млн ₽ Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Могут ли банки отказать в ипотеке, если у супруга плохая кредитная история?
▪️Итоги и тренды в элитной недвижимости, открытия года и важные игроки – рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️"Домклик" представил отчет о регионах, в которых цены на вторичное жилье снизились наиболее значительно.
▪️Цены на аренду квартир в 2025 году взлетят на 50%.
▪️Где выгоднее сдавать квартиру в аренду?
▪️Льготную ипотеку для чиновников по ставке в 12% продлили до...
▪️Россиянам можно забыть об отдыхе на Черном море на десятки лет....
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
С начала 2025 года некоторые застройщики сообщили о задержках в запуске продаж новых жилых проектов на несколько лет. Например, группа компаний ФСК перенесла выход на рынок 40 новых зданий сразу. Девелопер Legenda приостановил реализацию продаж в проекте ЖК «Новая Земля» всего через месяц после их начала. Региональный девелопер Unikey отложил как старт строительства, так и продажи в трёх своих проектах, а компания Glorax перенесла свои планы по расширению в регионах на два года.
Такие меры являются необычными для девелоперов в жилой сфере. В прошлые времена, когда возникала угроза значительного падения спроса, застройщики действовали иначе. Причинами для переноса старта продаж стали совокупность обстоятельств: высокая стоимость проектного финансирования и низкие темпы наполнения эскроу-счетов, что связано со слабым интересом со стороны покупателей.
@stroigra9
Такие меры являются необычными для девелоперов в жилой сфере. В прошлые времена, когда возникала угроза значительного падения спроса, застройщики действовали иначе. Причинами для переноса старта продаж стали совокупность обстоятельств: высокая стоимость проектного финансирования и низкие темпы наполнения эскроу-счетов, что связано со слабым интересом со стороны покупателей.
@stroigra9
📌Недвижимость. Главные события:
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲🍕5000 рублей тому, кто съест пиццу за 25 минут. Быстроеды, налетайте
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️С начала 2025 года некоторые застройщики сообщили о задержках в запуске продаж новых
▪️Выдача ипотеки в России вернулась к уровню 2019 года
▪️500 000 000 на строительстве домов! Как?
▪️Можно ли использовать тёмные цвета в маленьких помещения?
▪️Часть денег за покупку квартиры и отделку оплатит государство
▪️Высокие процентные ставки оказывают отрицательное воздействие на рынок недвижимости...
▪️Трейд-ин вошёл в топ популярных инструментов для покупки первички
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🔲🍕5000 рублей тому, кто съест пиццу за 25 минут. Быстроеды, налетайте
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️С начала 2025 года некоторые застройщики сообщили о задержках в запуске продаж новых
▪️Выдача ипотеки в России вернулась к уровню 2019 года
▪️500 000 000 на строительстве домов! Как?
▪️Можно ли использовать тёмные цвета в маленьких помещения?
▪️Часть денег за покупку квартиры и отделку оплатит государство
▪️Высокие процентные ставки оказывают отрицательное воздействие на рынок недвижимости...
▪️Трейд-ин вошёл в топ популярных инструментов для покупки первички
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
С начала года индекс строительных компаний Мосбиржи (MOEX: MOEX) вырос на 23%, до 7,3 тыс. пунктов
Это вдвое выше, чем в декабре 2024 года, когда отраслевой индекс вырос на 11,8%, до 5,9 тыс. пунктов. Отмеченный в январе текущего года быстрый темп роста фиксировался лишь в июне 2022 года, тогда на фоне общего восстановления рынка увеличение составило 27%, до 7,8 тыс. пунктов.
Такой мощный рост индекса в январе после прошлогоднего падение обусловлен в основном подорожанием акций ПИКа, вес которых в индикаторе составляет 48,68%. Например, у «Самолета» показатель равен 19,15%.
@stroigra9
Это вдвое выше, чем в декабре 2024 года, когда отраслевой индекс вырос на 11,8%, до 5,9 тыс. пунктов. Отмеченный в январе текущего года быстрый темп роста фиксировался лишь в июне 2022 года, тогда на фоне общего восстановления рынка увеличение составило 27%, до 7,8 тыс. пунктов.
Такой мощный рост индекса в январе после прошлогоднего падение обусловлен в основном подорожанием акций ПИКа, вес которых в индикаторе составляет 48,68%. Например, у «Самолета» показатель равен 19,15%.
@stroigra9
Про зарубежные форматы недвижимости
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про шанхайский торговый центр с арт-куратором
А недавно на канале - про студенческие многоквартирные дома в США.
В общем, рекомендуем подписаться и читать
Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах - «Внучка Джейн Джекобс»
На канале в основном публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про шанхайский торговый центр с арт-куратором
А недавно на канале - про студенческие многоквартирные дома в США.
В общем, рекомендуем подписаться и читать
⚡️Темп прироста расходов на строительство по субъектам РФ с 2020 по 2024 год составил 110,4% — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин
Также Стасишин добавил, что в правительстве заинтересованы в том, чтобы исключить кадровый дефицит на стройке.
@stroigra9
«А потом нас спрашивают: почему в стране такие цены на жильё? Например, ещё даже 1,5 года назад в структуре себестоимости строительства затраты на обслуживание кредитов не превышали 5-6%, а сегодня уже подходят к 20% и более».
Также Стасишин добавил, что в правительстве заинтересованы в том, чтобы исключить кадровый дефицит на стройке.
@stroigra9
ЦБ РФ приступит к снижению ставки в конце 2025 года, и к декабрю она составит 20% — главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев
При этом он не исключил и альтернативный сценарий — с более ранним и резким снижением ключевой ставки до 13-18% к концу 2025 года, если будет прогресс в переговорах России и США или значительное замедление экономики и инфляции.
@stroigra9
«Регулятор может смягчить текущий жесткий сигнал о будущих действиях на нейтральный сигнал. И на последующем заседании 25 апреля Банк России также сохранит ключевую ставку в 21%. В базовом сценарии ЦБ начнет снижать ключевую ставку в конце года, и к концу года ставка составит 20%. Основной цикл снижения ключевой ставки, вероятно, придется на 2026 год»,— отметил Васильев.
При этом он не исключил и альтернативный сценарий — с более ранним и резким снижением ключевой ставки до 13-18% к концу 2025 года, если будет прогресс в переговорах России и США или значительное замедление экономики и инфляции.
@stroigra9
Клиенты забронировали 87% акционных квартир в ЖК «Римский». Будет ли продолжение?
Стали известны результаты недавней акции в ЖК «Римский» от ГК ФСК. Компания предложила приобрести клиентам квартиры в готовых корпусах с большой скидкой, до 52% при полной оплате. Уже в первые выходные после старта в офис продаж приехало 182 покупателя, чтобы посмотреть квартиры.
Менее чем через неделю после этого 50% акционного пула было забронировано. По словам Екатерины Чурюкиной, руководителя управления прямых продаж ГК ФСК, с момента объявления акции клиенты забронировали 87% всех предложенных в ее рамках квартир и 12% оформили договор купли-продажи.
В компании предполагают, что с учетом таких воодушевляющих результатов, это не последняя их подобная активность, будем следить за анонсами.
@stroigra9
Стали известны результаты недавней акции в ЖК «Римский» от ГК ФСК. Компания предложила приобрести клиентам квартиры в готовых корпусах с большой скидкой, до 52% при полной оплате. Уже в первые выходные после старта в офис продаж приехало 182 покупателя, чтобы посмотреть квартиры.
Менее чем через неделю после этого 50% акционного пула было забронировано. По словам Екатерины Чурюкиной, руководителя управления прямых продаж ГК ФСК, с момента объявления акции клиенты забронировали 87% всех предложенных в ее рамках квартир и 12% оформили договор купли-продажи.
В компании предполагают, что с учетом таких воодушевляющих результатов, это не последняя их подобная активность, будем следить за анонсами.
@stroigra9