📌 Новый путеводитель по полезным каналам от компании «ЮНикPRO»
✅Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
Недвижимость | Строительство — Доступно о новостройках и не только: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
Москва Строит Недвижимость — Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
**Стройка без границ** — Исследуем строительные традиции и современные технологии со всего мира.
🙌В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС? 🔍
👉 @Zemelnyj_fond
Выкуп Недвижки Антон Кремнев – 17 лет на московском рынке недвижимости 🏆 Помогаем подбирать квартиры в новых домах Москвы для жизни и инвестиций по лучшим ценам на рынке🤝
Всё о недвижимости России — Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России
🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🤬 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 21% @realestate_rf
☝️Главные ошибки при закрытии ипотеки...
➡️ 26 ипотек у одного заемщика! #новыепроекты в сентябре!
💬 Глава Росреестра Скуфинский объяснил действие закона об освоении дачных участков
❓Вы пробовали искать недвижимость с помощью нейросетей/ботов (опрос Недвижимость РФ)
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot
✅Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
Недвижимость | Строительство — Доступно о новостройках и не только: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
Москва Строит Недвижимость — Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
**Стройка без границ** — Исследуем строительные традиции и современные технологии со всего мира.
🙌В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС? 🔍
👉 @Zemelnyj_fond
Выкуп Недвижки Антон Кремнев – 17 лет на московском рынке недвижимости 🏆 Помогаем подбирать квартиры в новых домах Москвы для жизни и инвестиций по лучшим ценам на рынке🤝
Всё о недвижимости России — Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России
🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🤬 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 21% @realestate_rf
☝️Главные ошибки при закрытии ипотеки...
❓Вы пробовали искать недвижимость с помощью нейросетей/ботов (опрос Недвижимость РФ)
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Еще один дом по реновации построят в Бабушкинском районе
На улице Искры в Бабушкинском районе Москвы построят дом для очередников по программе реновации. Здание общей площадью 26 000 квадратов разместится на участке 1.4 га.
Корпус будет состоять из четырех секций, расположенных в форме буквы "Г". Запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до трех. Во всех будет выполнена внутренняя отделка и установлена сантехника.
При строительстве дома и благоустройстве двора предусмотрят правила создания доступной среды для людей с ограниченной двигательной активностью. Прилегающую территорию закроют для движения автотранспорта. На первом уровне здания откроются коммерческие предприятия. Сроки реализации этого проекта пока не называются.
@stroigra9
На улице Искры в Бабушкинском районе Москвы построят дом для очередников по программе реновации. Здание общей площадью 26 000 квадратов разместится на участке 1.4 га.
Корпус будет состоять из четырех секций, расположенных в форме буквы "Г". Запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до трех. Во всех будет выполнена внутренняя отделка и установлена сантехника.
При строительстве дома и благоустройстве двора предусмотрят правила создания доступной среды для людей с ограниченной двигательной активностью. Прилегающую территорию закроют для движения автотранспорта. На первом уровне здания откроются коммерческие предприятия. Сроки реализации этого проекта пока не называются.
@stroigra9
Материнский капитал в России стал фикцией для покупки жилья, заявил президент гильдии риелторов Артемий Шурыгин. В 2024 году россияне начали игнорировать маткапитал, поскольку его сумма не покрывает первоначальный взнос. А банки ужесточили условия после отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки.
Если в 2007 году 95% использовали маткапитал для покупки жилья, то сейчас это только 50%. Индексация маткапитала отстает от роста цен на недвижимость на 40%, а в 2024 году сумма — 630,4 тысячи рублей — покрывает лишь 13% от средней стоимости квартиры. Например, в Волгограде можно купить 6,1 квадратного метра, а в Москве всего 2,2!
Эксперты прогнозируют, что при улучшении инфляции льготные ипотечные программы могут пересмотреть, но пока россияне чаще тратят маткапитал на образование детей. В 2023 году 25,3% направили средства на учебу, а в 2011 — лишь 2,5%.
Программа маткапитала будет действовать до 31 декабря 2026 года, но насколько она будет полезной — вопрос открытый.
@stroigra9
Если в 2007 году 95% использовали маткапитал для покупки жилья, то сейчас это только 50%. Индексация маткапитала отстает от роста цен на недвижимость на 40%, а в 2024 году сумма — 630,4 тысячи рублей — покрывает лишь 13% от средней стоимости квартиры. Например, в Волгограде можно купить 6,1 квадратного метра, а в Москве всего 2,2!
Эксперты прогнозируют, что при улучшении инфляции льготные ипотечные программы могут пересмотреть, но пока россияне чаще тратят маткапитал на образование детей. В 2023 году 25,3% направили средства на учебу, а в 2011 — лишь 2,5%.
Программа маткапитала будет действовать до 31 декабря 2026 года, но насколько она будет полезной — вопрос открытый.
@stroigra9
Школа-гигант на 1150 мест появится в районе Лефортово
Началось устройство спортивного поля на площадке строительства школы в районе Лефортово на юго-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, здание высотой в 3-4 этажа возводится за счет городского бюджета на ул. Золоторожский Вал, вл. 11. Инспекторы надзорного ведомства провели выездную проверку на объекте.
«Школа-гигант, рассчитанная на 1150 мест, строится с января текущего года. Общая площадь социального объекта составит 18,9 тыс. кв. метров. В настоящее время завершены монолитные работы надземной части, ведется устройство внутренних перегородок, в отдельных помещениях начаты отделочные работы. Рабочие приступили к созданию спортивного поля для бега, баскетбола, тенниса и мини-футбола», – сказал Антон Слободчиков.
@stroigra9
Началось устройство спортивного поля на площадке строительства школы в районе Лефортово на юго-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, здание высотой в 3-4 этажа возводится за счет городского бюджета на ул. Золоторожский Вал, вл. 11. Инспекторы надзорного ведомства провели выездную проверку на объекте.
«Школа-гигант, рассчитанная на 1150 мест, строится с января текущего года. Общая площадь социального объекта составит 18,9 тыс. кв. метров. В настоящее время завершены монолитные работы надземной части, ведется устройство внутренних перегородок, в отдельных помещениях начаты отделочные работы. Рабочие приступили к созданию спортивного поля для бега, баскетбола, тенниса и мини-футбола», – сказал Антон Слободчиков.
@stroigra9
В России снова задумались о том, чтобы приручить рынок риелторов и наконец-то установить правила игры для этого «дикого запада» недвижимости.
Депутат Госдумы Светлана Разворотнева подготовила законопроект, который призван навести порядок в риелторском бизнесе, где сейчас кто угодно может торговать квартирами без каких-либо требований к образованию или квалификации.
Судя по объяснениям, инициатива связана с тем, что рынок риелторских услуг в России зарабатывает более 150 млрд рублей в год, но при этом почти 80% сделок уходят в тень, мимо налоговой. Легализация этой деятельности, по расчетам, может приносить бюджету более 10 млрд рублей ежегодно — достаточно весомая причина, чтобы задуматься о новых правилах.
В Российской гильдии риелторов согласны: пора бы вернуть в законодательство «маклерский договор» — инструмент, который существовал еще до 1917 года. В Европе его давно используют для защиты прав риелторов и прочих посредников, от агентов по найму до страховых брокеров.
Эксперт Евгений Ткачев рад перспективе навести порядок, потому что сейчас «любой с улицы» может называть себя риелтором. Только непонятно, кто будет проверять этих риелторов на профпригодность, и как — стандарты еще не разработаны, да и к юриспруденции риелторская деятельность имеет весьма отдаленное отношение.
@stroigra9
Депутат Госдумы Светлана Разворотнева подготовила законопроект, который призван навести порядок в риелторском бизнесе, где сейчас кто угодно может торговать квартирами без каких-либо требований к образованию или квалификации.
Судя по объяснениям, инициатива связана с тем, что рынок риелторских услуг в России зарабатывает более 150 млрд рублей в год, но при этом почти 80% сделок уходят в тень, мимо налоговой. Легализация этой деятельности, по расчетам, может приносить бюджету более 10 млрд рублей ежегодно — достаточно весомая причина, чтобы задуматься о новых правилах.
В Российской гильдии риелторов согласны: пора бы вернуть в законодательство «маклерский договор» — инструмент, который существовал еще до 1917 года. В Европе его давно используют для защиты прав риелторов и прочих посредников, от агентов по найму до страховых брокеров.
Эксперт Евгений Ткачев рад перспективе навести порядок, потому что сейчас «любой с улицы» может называть себя риелтором. Только непонятно, кто будет проверять этих риелторов на профпригодность, и как — стандарты еще не разработаны, да и к юриспруденции риелторская деятельность имеет весьма отдаленное отношение.
@stroigra9
Застройщики стали активно предлагать россиянам альтернативу ипотеке — рассрочки. К осени 2024 года доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья существенно выросла — с 5–10% до примерно 35%, сообщает Forbes. На фоне роста процентных ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти. Ее пика эксперты ждут в 2025 году. Риелторы опасаются: если рассрочка останется единственной альтернативой кешу, ее ценовые условия могут ухудшиться
@stroigra9
@stroigra9
Минфин и ДOМ.PФ изменят механизм перераспределения лимитов по ипотеке
«Сейчас мы работаем над настройкой более эффективного механизма по перераспределению лимитов между банками для того, чтобы оперативно реагировать на ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку, при этом сохраняются существенные объемы лимитов у других»,— заявили в Минфине.
Ранее российским банкам дополнительно выделили 350 млрд рублей на «Семейную ипотеку».
Лимиты по программе выросли с 5,9 до 6,25 трлн рублей. В этом году на программу выделено 290 млрд рублей бюджетных ассигнований, из резервного фонда правительства – 142 млрд рублей.
@stroigra9
«Сейчас мы работаем над настройкой более эффективного механизма по перераспределению лимитов между банками для того, чтобы оперативно реагировать на ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку, при этом сохраняются существенные объемы лимитов у других»,— заявили в Минфине.
Ранее российским банкам дополнительно выделили 350 млрд рублей на «Семейную ипотеку».
Лимиты по программе выросли с 5,9 до 6,25 трлн рублей. В этом году на программу выделено 290 млрд рублей бюджетных ассигнований, из резервного фонда правительства – 142 млрд рублей.
@stroigra9
В Лосиноостровском районе заселили дом по реновации
В октябре около 200 жителей двух старых домов начали процесс переезда в новостройку на улице Стартовой, 3/1. Корпус высотой 15-16 этажей рассчитан на 141 квартиру. Он возведен в соответствии с современными стандартами.
Подземный уровень распланирован под паркинг на 94 автомобиля. На первом этаже разместятся предприятия стрит-ритейла. На придомовой территории созданы детские и спортивные площадки, а также озелененные зоны отдыха. Новый дом находится всего в 200 метрах от прежних зданий, что позволяет жителям сохранить привычные социальные связи.
Многоэтажка стала восьмым по счету домом в Лосиноостровском районе, построенном по программе реновации.
@stroigra9
В октябре около 200 жителей двух старых домов начали процесс переезда в новостройку на улице Стартовой, 3/1. Корпус высотой 15-16 этажей рассчитан на 141 квартиру. Он возведен в соответствии с современными стандартами.
Подземный уровень распланирован под паркинг на 94 автомобиля. На первом этаже разместятся предприятия стрит-ритейла. На придомовой территории созданы детские и спортивные площадки, а также озелененные зоны отдыха. Новый дом находится всего в 200 метрах от прежних зданий, что позволяет жителям сохранить привычные социальные связи.
Многоэтажка стала восьмым по счету домом в Лосиноостровском районе, построенном по программе реновации.
@stroigra9
Готов фасад учебного корпуса в районе Косино-Ухтомский
По его словам, пятиэтажное здание площадью 16,7 тыс. кв. м возводится в районе Косино-Ухтомский по адресу: ул. Салтыковская, земельный участок 6б. Здесь разместится школа на 550 учеников с дошкольным отделением на 225 воспитанников.
«Готовность объекта составляет 76%. Открытие нового учебного заведения создаст дополнительные 775 мест для школьников и дошкольников», – сказал Рафик Загрутдинов.
Новая школа поможет разгрузить действующие образовательные учреждения района и округа.
@stroigra9
По его словам, пятиэтажное здание площадью 16,7 тыс. кв. м возводится в районе Косино-Ухтомский по адресу: ул. Салтыковская, земельный участок 6б. Здесь разместится школа на 550 учеников с дошкольным отделением на 225 воспитанников.
«Готовность объекта составляет 76%. Открытие нового учебного заведения создаст дополнительные 775 мест для школьников и дошкольников», – сказал Рафик Загрутдинов.
Новая школа поможет разгрузить действующие образовательные учреждения района и округа.
@stroigra9
Интересная аналитика изменения стоимости однокомнатной квартиры на вторичке за последние 10 лет в сравнении со средним продуктовым чеком и зарплатами
Давайте вместе с АиФ посмотрим, как приросли средства, вложенные в жильё в 2014 году.
Как мы видим, в пересчёте на средние зарплаты стоимость «однушки» за последние 10 лет снизилась на 42,6% – до 107,9 з/п. При этом в деньгах такое жильё подорожало на 50%, до 9,18 млн рублей.
Сильнее всего подорожала 1-комнатная квартира в Сочи — на 250%, до 9,48 млн рублей. Сейчас, чтобы ее купить, нужно 111 средних зарплат вместо 83 в 2014-м.
Казань показала феноменальный рост стоимости жилья в долларах на +30,8%: в 2014 году 1-комнатная квартира стоила 59,6 тыс долларов, а сейчас такая же стоит уже 78 тыс.
@stroigra9
Давайте вместе с АиФ посмотрим, как приросли средства, вложенные в жильё в 2014 году.
Как мы видим, в пересчёте на средние зарплаты стоимость «однушки» за последние 10 лет снизилась на 42,6% – до 107,9 з/п. При этом в деньгах такое жильё подорожало на 50%, до 9,18 млн рублей.
Сильнее всего подорожала 1-комнатная квартира в Сочи — на 250%, до 9,48 млн рублей. Сейчас, чтобы ее купить, нужно 111 средних зарплат вместо 83 в 2014-м.
Казань показала феноменальный рост стоимости жилья в долларах на +30,8%: в 2014 году 1-комнатная квартира стоила 59,6 тыс долларов, а сейчас такая же стоит уже 78 тыс.
@stroigra9
В Москве введут электронный реестр строителей на стройках городского заказа👷♂️
С помощью реестра, который представил департамент информационных технологий совместно с департаментом градостроительной политики Москвы, можно будет контролировать количество сотрудников на возводимых объектах, прогнозировать сроки строительства и трудозатраты.
В том числе рассматривается возможность организации доступа персонала на строительные площадки через FaceID.
По словам руководителя департамента градостроительной политики города Владислава Овчинского, электронный реестр также поспособствует улучшению условий на строительных площадках и повысит производительность.
@stroigra9
С помощью реестра, который представил департамент информационных технологий совместно с департаментом градостроительной политики Москвы, можно будет контролировать количество сотрудников на возводимых объектах, прогнозировать сроки строительства и трудозатраты.
В том числе рассматривается возможность организации доступа персонала на строительные площадки через FaceID.
По словам руководителя департамента градостроительной политики города Владислава Овчинского, электронный реестр также поспособствует улучшению условий на строительных площадках и повысит производительность.
@stroigra9
Проектные и бридж-кредиты для застройщиков теперь стоят как космос.
После повышения ключевой ставки кредиты для девелоперов превратились в испытание на выживание: по данным РБК, для новых объектов ставки по проектному финансированию могут доходить до 28%. На рынке это расценивают как сигнал замедлить обороты, ведь "подарок" в виде +7% к ключевой ставке (которая сейчас 21%) — это уже не инвестиции, а чистый риск.
IBC Real Estate и другие эксперты подтверждают, что эта новая реальность давит на девелоперов: некоторые замораживают проекты, поскольку брать кредиты под такие проценты стало нереально. Плюс ко всему банки закручивают гайки, требуя больше собственных вложений и резерва на случай, если финансирование потребуется удерживать дольше.
Падение спроса на новостройки и рост цен на стройматериалы тоже подливают масла в огонь. Как пишет "Дом. РФ", выведение новых объектов на рынок станет редкостью, а с учетом увеличившихся затрат себестоимость квадрата растет неуклонно. Так что будущие новостройки будут не только редкостью, но и с новым "премиум"-ценником.
@stroigra9
После повышения ключевой ставки кредиты для девелоперов превратились в испытание на выживание: по данным РБК, для новых объектов ставки по проектному финансированию могут доходить до 28%. На рынке это расценивают как сигнал замедлить обороты, ведь "подарок" в виде +7% к ключевой ставке (которая сейчас 21%) — это уже не инвестиции, а чистый риск.
IBC Real Estate и другие эксперты подтверждают, что эта новая реальность давит на девелоперов: некоторые замораживают проекты, поскольку брать кредиты под такие проценты стало нереально. Плюс ко всему банки закручивают гайки, требуя больше собственных вложений и резерва на случай, если финансирование потребуется удерживать дольше.
Падение спроса на новостройки и рост цен на стройматериалы тоже подливают масла в огонь. Как пишет "Дом. РФ", выведение новых объектов на рынок станет редкостью, а с учетом увеличившихся затрат себестоимость квадрата растет неуклонно. Так что будущие новостройки будут не только редкостью, но и с новым "премиум"-ценником.
@stroigra9
Завершено бетонирование входных групп в проблемном ЖК «Квартал Триумфальный»
В первой и второй секциях продолжается облицовка лестничных маршей керамической плиткой. В четвертой секции жилого здания завершаются работы по выравниванию монолитных лестниц. В 1-6 секциях продолжается установка балконных дверей. На лестничных клетках ведется шпатлевка стен. На фасаде здания завершается монтаж направляющих.
Продолжаются работы по закрытию теплового контура. Армирование канала теплосети выполнено на 35%, а бетонирование – на 25%.
На нижней части стилобата завершена стяжка. Устройство кровли выполнено на 70%.
Внешние стены паркинга облицованы плиткой на 50%. В подземной части идет усиление вертикальных конструкций и кладка стен в спецпомещениях.
@stroigra9
В первой и второй секциях продолжается облицовка лестничных маршей керамической плиткой. В четвертой секции жилого здания завершаются работы по выравниванию монолитных лестниц. В 1-6 секциях продолжается установка балконных дверей. На лестничных клетках ведется шпатлевка стен. На фасаде здания завершается монтаж направляющих.
Продолжаются работы по закрытию теплового контура. Армирование канала теплосети выполнено на 35%, а бетонирование – на 25%.
На нижней части стилобата завершена стяжка. Устройство кровли выполнено на 70%.
Внешние стены паркинга облицованы плиткой на 50%. В подземной части идет усиление вертикальных конструкций и кладка стен в спецпомещениях.
@stroigra9
Власти Махачкалы введут мораторий на строительство апарт-отелей
Решение принято в рамках ежедневного совещания. В ходе него глава города Умавов поручил своему заместителю Тимуру Галбацову детально проработать вопрос запрета на новые проекты в данной сфере.
При этом все текущие строительные проекты апартаментов будут завершены.
Основной причиной введения запрета является необходимость упорядочивания городской застройки и контроля за строительством жилых комплексов, которые зачастую не обеспечены социальной инфраструктурой.
«Согласно законодательству компании могут возводить апартаменты без необходимости строить объекты социальной сферы. Хотя эти здания формально классифицируются как нежилые, они оказывают значительное влияние на городскую среду и не способствуют развитию инфраструктуры на прилегающих территориях», – отметил Юсуп Умавов.
📍Мораторий будет действовать до конца этого года, после чего власти рассмотрят целесообразность его продления в 2025 году.
@stroigra9
Решение принято в рамках ежедневного совещания. В ходе него глава города Умавов поручил своему заместителю Тимуру Галбацову детально проработать вопрос запрета на новые проекты в данной сфере.
При этом все текущие строительные проекты апартаментов будут завершены.
Основной причиной введения запрета является необходимость упорядочивания городской застройки и контроля за строительством жилых комплексов, которые зачастую не обеспечены социальной инфраструктурой.
«Согласно законодательству компании могут возводить апартаменты без необходимости строить объекты социальной сферы. Хотя эти здания формально классифицируются как нежилые, они оказывают значительное влияние на городскую среду и не способствуют развитию инфраструктуры на прилегающих территориях», – отметил Юсуп Умавов.
📍Мораторий будет действовать до конца этого года, после чего власти рассмотрят целесообразность его продления в 2025 году.
@stroigra9
«Ориентир» построит еще один логопарк на 550 тыс. кв. м в Подмосковье
Девелоперская группа «Ориентир» приобрела 154 гектара земли для строительства логистического парка в деревне Тургенево в городском округе Домодедово Московской области, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.
«В индустриальном парке «Ориентир Юг – 2» планируется построить свыше 550 тысяч квадратных метров качественной складской недвижимости», - говорится в сообщении.
Отмечается, что логистический парк «Ориентир Юг – 2» станет седьмым проектом девелопера по комплексному освоению земель и увеличит его портфель до 2 миллионов квадратных метров.
@stroigra9
Девелоперская группа «Ориентир» приобрела 154 гектара земли для строительства логистического парка в деревне Тургенево в городском округе Домодедово Московской области, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.
«В индустриальном парке «Ориентир Юг – 2» планируется построить свыше 550 тысяч квадратных метров качественной складской недвижимости», - говорится в сообщении.
Отмечается, что логистический парк «Ориентир Юг – 2» станет седьмым проектом девелопера по комплексному освоению земель и увеличит его портфель до 2 миллионов квадратных метров.
@stroigra9
Эксперты рассказали, хватит ли банкам новых лимитов по семейной ипотеке до конца года
В «Дом РФ» завершили распределение лимитов по семейной ипотеке на сумму 350 млрд рублей среди 37 кредитных организаций. Об этом сообщила управляющий директор государственной компании Светлана Некрасова.
Сбербанк и ВТБ получили на реализацию льготной программы по 122,4 млрд рублей, Альфа-Банк — 42 млрд рублей, ПСБ — 21 млрд рублей, банк «Дом PФ» — 8,3 млрд рублей. «Уралсибу» выделен лимит в 4,2 млрд рублей. Ещё по 3,5 млрд было выделено Абсолют-банку, Металлинвестбанку и банку БЖФ.
Новых лимитов по семейной ипотеке банкам хватит до конца текущего года, уверен финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин. Об этом он заявил в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
@stroigra9
В «Дом РФ» завершили распределение лимитов по семейной ипотеке на сумму 350 млрд рублей среди 37 кредитных организаций. Об этом сообщила управляющий директор государственной компании Светлана Некрасова.
Сбербанк и ВТБ получили на реализацию льготной программы по 122,4 млрд рублей, Альфа-Банк — 42 млрд рублей, ПСБ — 21 млрд рублей, банк «Дом PФ» — 8,3 млрд рублей. «Уралсибу» выделен лимит в 4,2 млрд рублей. Ещё по 3,5 млрд было выделено Абсолют-банку, Металлинвестбанку и банку БЖФ.
Новых лимитов по семейной ипотеке банкам хватит до конца текущего года, уверен финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин. Об этом он заявил в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
@stroigra9
Сегодня рассказываем о главных темах в сфере недвижимости 👇🏻
Цены на стройматериалы за октябрь выросли на 22%.
Набиуллина спрогнозировала снижение ключевой ставки с марта
Убираем налог с %% по вкладу вычетами.
Цены на вторичку в Москве на низкий старт точно не собираются — у них есть на это несколько весомых «почему».
Проектные и бридж-кредиты для застройщиков теперь стоят как космос.
📎 Подписаться на все каналы в один клик ➡️ ОТКРЫТЬ ПАПКУ
🔻 Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России
⛔️Про недвижку просто и кое-где даже с
юмором 😅
Да! В 36 своё жильё уже точно нужно. И желательно купить его до 1 января…
✅Подкаст: Как увеличить доход риэлтора через продажу дополнительных услуг
❓
Цены на стройматериалы за октябрь выросли на 22%.
Набиуллина спрогнозировала снижение ключевой ставки с марта
Убираем налог с %% по вкладу вычетами.
Цены на вторичку в Москве на низкий старт точно не собираются — у них есть на это несколько весомых «почему».
Проектные и бридж-кредиты для застройщиков теперь стоят как космос.
📎 Подписаться на все каналы в один клик ➡️ ОТКРЫТЬ ПАПКУ
📎ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
👈🏻 📂
Организовано
ЮНикPRO
Главное из ответов Марата Хуснуллина в ходе открытого диалога 100 вопросов о будущем России
около 20 регионов формируют основную часть рынка жилья
🔴Хуснуллин:
ждать ли россиянам новую льготную ипотеку
🔴Хуснуллин:
Себестоимость строительства жилья из-за инфляции растет быстрее цен на него
🔴Хуснуллин:
Производительность труда среднего российского строителя в два-три раза ниже, чем строителя в другой стране
Важнейшей проблемой для российской стройотрасли и достижения целей нацпроектов является недостаточная производительность труда:
🔴Хуснуллин:
Россия в 2030 году — как она выглядит
🔴Хуснуллин:
@stroigra9
около 20 регионов формируют основную часть рынка жилья
🔴Хуснуллин:
Мы должны посмотреть, поддерживать или не поддерживать эти 20 регионов. Пока мы склоняемся, что надо поддерживать там, где спрос меньше. Нужно поддерживать не спрос, а предложение.
По ряду регионов, где низкие цены и низкая доходность стройки - мы будем в первую очередь поддерживать эти регионы.
ждать ли россиянам новую льготную ипотеку
🔴Хуснуллин:
На сегодняшний день в строительном секторе инфляция выше, чем в целом по стране. Сегодня мы видим, что происходит со стоимостью материалов, а также фиксируем страшный дефицит рабочей силы.
Конечно, если у нас будет инфляция в отрасли 15–20%, мы никакими мерами господдержки не сможем ипотеку удержать.
Вопрос по ипотеке будет взвешенно оцениваться. Мы по итогам года договорились, что оценим, какая ситуация и какие планы на следующий год. Мы будем донастраивать.
Себестоимость строительства жилья из-за инфляции растет быстрее цен на него
🔴Хуснуллин:
Когда говорят, что у нас высокие цены на жилье – да, они у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. Мы разложили, из чего она состоит, там все очень четко видно.
Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле?
Производительность труда среднего российского строителя в два-три раза ниже, чем строителя в другой стране
Важнейшей проблемой для российской стройотрасли и достижения целей нацпроектов является недостаточная производительность труда:
🔴Хуснуллин:
Необходимо стремиться к тому, чтобы строители были хорошо образованными людьми, владеющими передовыми технологиями,
"а не просто мигрантами на стройке с мешком на плече"
. При этом должна повышаться механизация труда, которая сейчас недостаточная, ведь от нее значительно зависит производительность.
Это важнейшая часть работы, это "голова", которую совершенно точно надо перестраивать. Без этой структурной перестройки мы не сможем достичь поставленных целей. Я хочу сказать, что данная угроза более серьёзная, чем ипотека, деньги и всё остальное.
Если мы систему управления и повышения производительности труда в стране не поменяем, мы не сможем достичь целей.
Мы пока меняемся недостаточными темпами. Нам надо усилить скорость преобразований.
Россия в 2030 году — как она выглядит
🔴Хуснуллин:
Первое, у нас должна быть сильная экономика. Без роста экономики у нас ничего не будет. Мы должны быть экономически сильными со стабильным ростом доходов населения.
У нас большая часть населения должна быть удовлетворена своими жилищными условиями, и эти жилищные условия должны быть обеспечены всей качественной сопутствующей инфраструктурой: это и места отдыха и учебы, и спорт, и хорошие дороги, самолеты, железная дорога, речной транспорт надо развить.
Ну и нужны рабочие места, чтобы люди хорошо зарабатывали.
@stroigra9
Шведская корпорация Ingka Group, владеющая сетью IKEA, осуществила продажу собственности: «Ингка Сентерс Рус Проперти Е», ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти С» и ООО «Ингка Рус II». Площадь более 80 гектаров в Московской, Ленинградской и Челябинской областях была передана компании АО «Марс», зарегистрированной в июне 2024 года. Владельцем этой компании числится Марта Селиверстова, ранее занимавшая должность финансового директора в «Объединенных пивоварнях», которая возникла на основе активов нидерландской Heineken в России и принадлежит «ГК Арнест» Алексея Сагала. Несмотря на это, в самой пивоваренной компании утверждают, что Селиверстова не имеет к ним никакого отношения.
Марта Селиверстова, как оказалось, представляла интересы бизнесмена Роберта Узилова в сделке с землями Ingka. Узилов ранее приобрел у шведов склад площадью 180 тысяч квадратных метров в подмосковном Есипово, о чем писало издание РБК в начале ноября. Представитель Узилова подтвердил в интервью «Коммерсанту», что он является конечным бенефициаром сделок с Ingka.
@stroigra9
Марта Селиверстова, как оказалось, представляла интересы бизнесмена Роберта Узилова в сделке с землями Ingka. Узилов ранее приобрел у шведов склад площадью 180 тысяч квадратных метров в подмосковном Есипово, о чем писало издание РБК в начале ноября. Представитель Узилова подтвердил в интервью «Коммерсанту», что он является конечным бенефициаром сделок с Ingka.
@stroigra9
Согласно данным IBC Real Estate, инвестиции в московские офисы за 2024 год взлетели почти в три раза и достигли рекордных 355 млрд рублей. Основную долю обеспечила громкая сделка — покупка Moscow Towers компанией РЖД для своей штаб-квартиры. В 2024-м крупные сделки оказались особенно популярны: помимо Moscow Towers, Банк России и «Кама Капитал» тоже «разжились» зданиями под свои нужды.
Интерес к офисной недвижимости вырос на фоне высокой инфляции и дефицита офисных площадей: только 14% строящихся помещений идут под аренду. Розничные инвесторы также вкладываются, и за 10 месяцев 2024 года было продано 169 тыс. кв. м с чеками до 500 млн рублей. В итоге общий объем инвестсделок с московской недвижимостью достиг 765 млрд рублей, и аналитики прогнозируют, что к концу года он дойдет до 800 млрд руб., а по России превысит 950 млрд руб.
@stroigra9
Интерес к офисной недвижимости вырос на фоне высокой инфляции и дефицита офисных площадей: только 14% строящихся помещений идут под аренду. Розничные инвесторы также вкладываются, и за 10 месяцев 2024 года было продано 169 тыс. кв. м с чеками до 500 млн рублей. В итоге общий объем инвестсделок с московской недвижимостью достиг 765 млрд рублей, и аналитики прогнозируют, что к концу года он дойдет до 800 млрд руб., а по России превысит 950 млрд руб.
@stroigra9
Застройщики идут ва-банк: чтобы хоть как-то продавать квартиры на фоне заоблачных кредитных ставок, они готовы раздавать скидки до 20%.
Но есть нюанс — деньги нужно принести сразу, никакой рассрочки. Вернулись в эпоху, когда "скидка за кэш" была не роскошью, а нормой, заявил Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group.
И это только начало. "Лапомойки? До свидания! Коворкинги и соседские клубы? Вон из проекта!" — девелоперы массово избавляются от всего, что раньше пихали для понта, добавила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. В элитке еще держатся, но в экономе и бизнес-классе лишние удобства режут без жалости.
Теперь застройщики подходят к проектам как к строгому бюджету: только самое необходимое, никаких излишеств. На старте новых проектов цены сбросят, а дальше — кто успел, тот и купил.
@stroigra9
Но есть нюанс — деньги нужно принести сразу, никакой рассрочки. Вернулись в эпоху, когда "скидка за кэш" была не роскошью, а нормой, заявил Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group.
И это только начало. "Лапомойки? До свидания! Коворкинги и соседские клубы? Вон из проекта!" — девелоперы массово избавляются от всего, что раньше пихали для понта, добавила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. В элитке еще держатся, но в экономе и бизнес-классе лишние удобства режут без жалости.
Теперь застройщики подходят к проектам как к строгому бюджету: только самое необходимое, никаких излишеств. На старте новых проектов цены сбросят, а дальше — кто успел, тот и купил.
@stroigra9