Около 1,6 тыс. жителей ЮВАО начали переселение по реновации в июле-сентябре
«Они переезжают в три новостройки в районах Южнопортовый и Люблино. Около 1,1 тыс. человек уже определились с выбором квартир и оформляют необходимые документы. Еще около 500 москвичей, получивших предложения от города в конце сентября, продолжают осматривать предложенное жилье», – сказал Максим Гаман.
Для переезда участникам программы предоставляют равнозначные квартиры с тем же количеством комнат, что было у них, но с улучшенной отделкой, просторными коридорами и кухнями.
@stroigra9
«Они переезжают в три новостройки в районах Южнопортовый и Люблино. Около 1,1 тыс. человек уже определились с выбором квартир и оформляют необходимые документы. Еще около 500 москвичей, получивших предложения от города в конце сентября, продолжают осматривать предложенное жилье», – сказал Максим Гаман.
Для переезда участникам программы предоставляют равнозначные квартиры с тем же количеством комнат, что было у них, но с улучшенной отделкой, просторными коридорами и кухнями.
@stroigra9
Сбербанк и ВТБ отменили комиссии для застройщиков при выдаче ипотеки
Российские банки начали отменять комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки на новостройки, с 11 октября изменения вступили в силу в Сбербанке и ВТБ. Как пишет Forbes со ссылкой на пресс-службы банков, решения приняты в связи с тем, что с 10 октября Центробанк до конца марта 2025 года снял ограничение на полную стоимость ипотечных кредитов.
Банки ввели такую комиссию в начале октября, назвав это вынужденной мерой. Банк России ежеквартально устанавливал предельную полную стоимость кредита по договорам долевого участия, для новостроек этот показатель до конца года составляет примерно 22,5%, при этом средние ставки по рыночной ипотеке уже превысили 22%. В таких условиях банки стали меньше зарабатывать на кредитах, однако заложить дополнительную сумму в кредит не позволяло ограничение по ПСК.
@stroigra9
Российские банки начали отменять комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки на новостройки, с 11 октября изменения вступили в силу в Сбербанке и ВТБ. Как пишет Forbes со ссылкой на пресс-службы банков, решения приняты в связи с тем, что с 10 октября Центробанк до конца марта 2025 года снял ограничение на полную стоимость ипотечных кредитов.
Банки ввели такую комиссию в начале октября, назвав это вынужденной мерой. Банк России ежеквартально устанавливал предельную полную стоимость кредита по договорам долевого участия, для новостроек этот показатель до конца года составляет примерно 22,5%, при этом средние ставки по рыночной ипотеке уже превысили 22%. В таких условиях банки стали меньше зарабатывать на кредитах, однако заложить дополнительную сумму в кредит не позволяло ограничение по ПСК.
@stroigra9
Сбер внедрил нейросеть GigaChat для подбора жилья
Новая функция доступна всем авторизованным пользователям сайта Домклик. Чтобы ею воспользоваться, нужно ввести в поисковой строке на главной странице запрос — например, «найти квартиру с террасой в районе Хамовники, до 50 млн. рублей», — и перейти во вкладку «Подобрать недвижимость с нейросетью». Найти с GigaChat можно квартиры на первичке и вторичке, дом, комнату, таунхаус, а так нежилую недвижимость.
Проверили: пока алгоритм работает не очень интересно, нейронка грешит неточными предложениями по геолокации, а также не понимает уточнений «терраса, вид на парк, вид на реку и пр.», интересна статистика Яндекса, который внедрил свой GPT в поиск квартир еще в декабре 2023, какой процент пользователей на сайте и в приложении пользуется помощью нейросети…
@stroigra9
Новая функция доступна всем авторизованным пользователям сайта Домклик. Чтобы ею воспользоваться, нужно ввести в поисковой строке на главной странице запрос — например, «найти квартиру с террасой в районе Хамовники, до 50 млн. рублей», — и перейти во вкладку «Подобрать недвижимость с нейросетью». Найти с GigaChat можно квартиры на первичке и вторичке, дом, комнату, таунхаус, а так нежилую недвижимость.
Проверили: пока алгоритм работает не очень интересно, нейронка грешит неточными предложениями по геолокации, а также не понимает уточнений «терраса, вид на парк, вид на реку и пр.», интересна статистика Яндекса, который внедрил свой GPT в поиск квартир еще в декабре 2023, какой процент пользователей на сайте и в приложении пользуется помощью нейросети…
@stroigra9
В России больше не осталось городов-миллионников, где цена квадратного метра в новостройках была бы меньше ₽100 тысяч, — bnMAP. В третьем квартале было два таких мегаполиса.
@stroigra9
@stroigra9
В Госдуме предложили снизить минимальный срок владения квартиры с 5 лет до 3-х. Когда он истечет, при продаже платить НДФЛ будет не нужно. Перекупщики, вы в восторге или еще многовато?
Депутаты также хотят сократить сроки, если недвижимость была получена:
Пример. Вы продаете квартиру за 10 млн руб. Получаете налоговый вычет и платите НДФЛ 13% только с 9 млн. Траты — 1,17 млн вместо 1,3 млн руб.
Пример. Вы приобрели квартиру за 7 млн, а продаете ее за 10 млн руб. К налоговой декларации нужно приложить старый договор купли-продажи. Тогда придется заплатить 13% лишь с 3 млн руб. — 390 тыс. руб.
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Кузьминках началось строительство нового дома
На улице Маршала Чуйкова в Кузьминках началось строительство нового дома для очередников по программе реновации. Здание, состоящее из шести секций, рассчитано на 299 квартир с отделкой. Его ввод в эксплуатацию запланирован на 2024 год.
На первых этажах разместятся объекты социального, коммерческого и общественного назначения. В подъезде предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, зона почтовых ящиков и лифтовые холлы.
Выбранный под строительство участок земли площадью около 1 га окружен зелеными зонами. У новых жильцов будет много мест для отдыха и занятий спортом рядом с домом. В проекте – физкультурные площадки с уличными тренажерами, прогулочные аллеи и игровые зоны для детей. Пространство станет комфортным и функциональным, где каждый найдет себе занятие по душе.
@stroigra9
На улице Маршала Чуйкова в Кузьминках началось строительство нового дома для очередников по программе реновации. Здание, состоящее из шести секций, рассчитано на 299 квартир с отделкой. Его ввод в эксплуатацию запланирован на 2024 год.
На первых этажах разместятся объекты социального, коммерческого и общественного назначения. В подъезде предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, зона почтовых ящиков и лифтовые холлы.
Выбранный под строительство участок земли площадью около 1 га окружен зелеными зонами. У новых жильцов будет много мест для отдыха и занятий спортом рядом с домом. В проекте – физкультурные площадки с уличными тренажерами, прогулочные аллеи и игровые зоны для детей. Пространство станет комфортным и функциональным, где каждый найдет себе занятие по душе.
@stroigra9
GloraX поделился финотчетностью и результатами продаж. Экспансия и расширение портфеля начали приносить плоды – продажи девелопера за 9 месяцев выросли в 2 раза в деньгах до 20,2 млрд рублей и в 2,1 раза в квадратных метрах до 82,4 тыс. кв. м, по сравнению январем-сентябрем 2023.
Выручка GloraX за 1 полугодие 2024 увеличилась в 3,7 раза и составила 12,9 млрд рублей. EBITDA тоже выросла, аж в 5,4 раза до 4,9 млрд рублей. При этом отношение чистого долга к EBITDA снизилось с начала года до комфортного значения 2,5х.
По оценке Nikoliers, проведенной на 30 июня этого года, стоимость активов GloraX достигла 70 млрд рублей. Площадь проектов в портфеле выросла в 2,5 раза год к году до 7,2 млн кв. м. общей площади. А с учетом недавно приобретенного участка в Туле и простой арифметики несложно посчитать, что актуальный портфель составляет 7,4 млн кв. м. общей площади. Всего с начала года GloraX купил 12 новых проектов и вышел в 5 новых регионов.
@stroigra9
Выручка GloraX за 1 полугодие 2024 увеличилась в 3,7 раза и составила 12,9 млрд рублей. EBITDA тоже выросла, аж в 5,4 раза до 4,9 млрд рублей. При этом отношение чистого долга к EBITDA снизилось с начала года до комфортного значения 2,5х.
По оценке Nikoliers, проведенной на 30 июня этого года, стоимость активов GloraX достигла 70 млрд рублей. Площадь проектов в портфеле выросла в 2,5 раза год к году до 7,2 млн кв. м. общей площади. А с учетом недавно приобретенного участка в Туле и простой арифметики несложно посчитать, что актуальный портфель составляет 7,4 млн кв. м. общей площади. Всего с начала года GloraX купил 12 новых проектов и вышел в 5 новых регионов.
@stroigra9
🔴 Рынок ИЖС в России переживает серьезный спад
➖ Выдача ипотеки на индивидуальное жилое строительство в июле 2024 года упала в 6,2 раза, а в сентябре спрос сократился еще на 73%. Строительные компании фиксируют троекратное падение продаж, при этом, переход ИЖС на эскроу-счета сократил число подрядчиков с 3,5 тысяч до 900, сообщили в «РБК».
➖ Средняя цена строительства частного дома в октябре 2024 года осталась на уровне начала года - 7,6 млн рублей. По данным института жилищного развития, на рынке частного домостроения наблюдается эффект «шринкфляции» - за ту же сумму денег сейчас можно построить дом площадью около 117 кв. м., в то время как в начале года за те же деньги можно было получить дом площадью 130 кв. м.
➖ В Московском регионе, цены на дома и участки в пределах ЦКАД, в отличие от квартир, продолжают расти. Это объясняется дефицитом качественных предложений, что приводит к существенному росту цен – до 30-50% в год. В то же время, цены на участки и дома, расположенные дальше 70 километров от МКАД, пока замерли до весны 2025.
@stroigra9
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Инком»: «Сказать, что все застройщики массово будут понижать стоимость, нельзя»
Нельзя сказать, что на фоне падения продаж все застройщики будут массово снижать стоимость жилья, считает руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев. Об этом он рассказал во время онлайн-конференции «Где купить квартиру?
«Если мы говорим только про первичное жилье, то тенденцию застройщики уже показали с начала осени, а именно скидки до 35% на свои объекты. Но здесь есть важный нюанс, есть финансовая модель по каждому объекту и застройщику, и исходя из нее формируется цена и прочие условия продажи. Поэтому многое зависит от банков, которые кредитуют стройку. Темпы продаж падают, застройщики и банки ищут пути реализации, придумывают новые схемы привлечения покупателей (рассрочка, траншевая ипотека и т.д.), но сказать, что все застройщики массово будут понижать стоимость, нельзя», - сказал эксперт.
@stroigra9
Нельзя сказать, что на фоне падения продаж все застройщики будут массово снижать стоимость жилья, считает руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев. Об этом он рассказал во время онлайн-конференции «Где купить квартиру?
«Если мы говорим только про первичное жилье, то тенденцию застройщики уже показали с начала осени, а именно скидки до 35% на свои объекты. Но здесь есть важный нюанс, есть финансовая модель по каждому объекту и застройщику, и исходя из нее формируется цена и прочие условия продажи. Поэтому многое зависит от банков, которые кредитуют стройку. Темпы продаж падают, застройщики и банки ищут пути реализации, придумывают новые схемы привлечения покупателей (рассрочка, траншевая ипотека и т.д.), но сказать, что все застройщики массово будут понижать стоимость, нельзя», - сказал эксперт.
@stroigra9
Больше всего вторичных объектов сегодня предлагается в ЦАО Москвы
По статистике аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» в числе локаций с наибольшим объемом предложения на вторичном рынке жилья Москвы Пресненский район, где на продажу выставлены 3,07 тыс. квартир, Хамовники (2,46 тыс.), Тверской (1,87 тыс.), Хорошево-Мневники (1,79 тыс.), Раменки (1,76 тыс.) и Даниловский (1,69 тыс.). Такие данные во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» привел руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев.
@stroigra9
По статистике аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» в числе локаций с наибольшим объемом предложения на вторичном рынке жилья Москвы Пресненский район, где на продажу выставлены 3,07 тыс. квартир, Хамовники (2,46 тыс.), Тверской (1,87 тыс.), Хорошево-Мневники (1,79 тыс.), Раменки (1,76 тыс.) и Даниловский (1,69 тыс.). Такие данные во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» привел руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев.
@stroigra9
Сбербанк быстро отреагировал на это сообщение. Пресс-служба банка уточнила слова оператора, заявив, что комиссионное вознаграждение должны оплатить клиент или застройщики в случае, если первоначальный взнос составляет 20,1%. Такой взнос возможен при учете дисконта за эскроу по проектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании, или если ипотека оформляется с увеличенным лимитом.
Комиссионное вознаграждение не выплачивается банку в ситуациях, когда первоначальный взнос составляет 50%, предусмотрены субсидии от застройщика или если сумма кредита превышает установленный лимит и выдача кредита осуществляется по средневзвешенной ставке, при этом застройщик должен находиться на проектном финансировании Сбербанка.
@stroigra9
Комиссионное вознаграждение не выплачивается банку в ситуациях, когда первоначальный взнос составляет 50%, предусмотрены субсидии от застройщика или если сумма кредита превышает установленный лимит и выдача кредита осуществляется по средневзвешенной ставке, при этом застройщик должен находиться на проектном финансировании Сбербанка.
@stroigra9
📌 Новый путеводитель по полезным каналам от компании «ЮНикPRO»
✅Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
Недвижимость | Строительство — Доступно о новостройках и не только: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
Москва Строит Недвижимость — Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
**Стройка без границ** — Исследуем строительные традиции и современные технологии со всего мира.
🙌В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС? 🔍
👉 @Zemelnyj_fond
Выкуп Недвижки Антон Кремнев – 17 лет на московском рынке недвижимости 🏆 Помогаем подбирать квартиры в новых домах Москвы для жизни и инвестиций по лучшим ценам на рынке🤝
Всё о недвижимости России — Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России
🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🤬 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 21% @realestate_rf
☝️Главные ошибки при закрытии ипотеки...
➡️ 26 ипотек у одного заемщика! #новыепроекты в сентябре!
💬 Глава Росреестра Скуфинский объяснил действие закона об освоении дачных участков
❓Вы пробовали искать недвижимость с помощью нейросетей/ботов (опрос Недвижимость РФ)
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot
✅Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
Недвижимость | Строительство — Доступно о новостройках и не только: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
Москва Строит Недвижимость — Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
**Стройка без границ** — Исследуем строительные традиции и современные технологии со всего мира.
🙌В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС? 🔍
👉 @Zemelnyj_fond
Выкуп Недвижки Антон Кремнев – 17 лет на московском рынке недвижимости 🏆 Помогаем подбирать квартиры в новых домах Москвы для жизни и инвестиций по лучшим ценам на рынке🤝
Всё о недвижимости России — Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России
🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🤬 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 21% @realestate_rf
☝️Главные ошибки при закрытии ипотеки...
❓Вы пробовали искать недвижимость с помощью нейросетей/ботов (опрос Недвижимость РФ)
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Еще один дом по реновации построят в Бабушкинском районе
На улице Искры в Бабушкинском районе Москвы построят дом для очередников по программе реновации. Здание общей площадью 26 000 квадратов разместится на участке 1.4 га.
Корпус будет состоять из четырех секций, расположенных в форме буквы "Г". Запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до трех. Во всех будет выполнена внутренняя отделка и установлена сантехника.
При строительстве дома и благоустройстве двора предусмотрят правила создания доступной среды для людей с ограниченной двигательной активностью. Прилегающую территорию закроют для движения автотранспорта. На первом уровне здания откроются коммерческие предприятия. Сроки реализации этого проекта пока не называются.
@stroigra9
На улице Искры в Бабушкинском районе Москвы построят дом для очередников по программе реновации. Здание общей площадью 26 000 квадратов разместится на участке 1.4 га.
Корпус будет состоять из четырех секций, расположенных в форме буквы "Г". Запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до трех. Во всех будет выполнена внутренняя отделка и установлена сантехника.
При строительстве дома и благоустройстве двора предусмотрят правила создания доступной среды для людей с ограниченной двигательной активностью. Прилегающую территорию закроют для движения автотранспорта. На первом уровне здания откроются коммерческие предприятия. Сроки реализации этого проекта пока не называются.
@stroigra9
Материнский капитал в России стал фикцией для покупки жилья, заявил президент гильдии риелторов Артемий Шурыгин. В 2024 году россияне начали игнорировать маткапитал, поскольку его сумма не покрывает первоначальный взнос. А банки ужесточили условия после отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки.
Если в 2007 году 95% использовали маткапитал для покупки жилья, то сейчас это только 50%. Индексация маткапитала отстает от роста цен на недвижимость на 40%, а в 2024 году сумма — 630,4 тысячи рублей — покрывает лишь 13% от средней стоимости квартиры. Например, в Волгограде можно купить 6,1 квадратного метра, а в Москве всего 2,2!
Эксперты прогнозируют, что при улучшении инфляции льготные ипотечные программы могут пересмотреть, но пока россияне чаще тратят маткапитал на образование детей. В 2023 году 25,3% направили средства на учебу, а в 2011 — лишь 2,5%.
Программа маткапитала будет действовать до 31 декабря 2026 года, но насколько она будет полезной — вопрос открытый.
@stroigra9
Если в 2007 году 95% использовали маткапитал для покупки жилья, то сейчас это только 50%. Индексация маткапитала отстает от роста цен на недвижимость на 40%, а в 2024 году сумма — 630,4 тысячи рублей — покрывает лишь 13% от средней стоимости квартиры. Например, в Волгограде можно купить 6,1 квадратного метра, а в Москве всего 2,2!
Эксперты прогнозируют, что при улучшении инфляции льготные ипотечные программы могут пересмотреть, но пока россияне чаще тратят маткапитал на образование детей. В 2023 году 25,3% направили средства на учебу, а в 2011 — лишь 2,5%.
Программа маткапитала будет действовать до 31 декабря 2026 года, но насколько она будет полезной — вопрос открытый.
@stroigra9
Школа-гигант на 1150 мест появится в районе Лефортово
Началось устройство спортивного поля на площадке строительства школы в районе Лефортово на юго-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, здание высотой в 3-4 этажа возводится за счет городского бюджета на ул. Золоторожский Вал, вл. 11. Инспекторы надзорного ведомства провели выездную проверку на объекте.
«Школа-гигант, рассчитанная на 1150 мест, строится с января текущего года. Общая площадь социального объекта составит 18,9 тыс. кв. метров. В настоящее время завершены монолитные работы надземной части, ведется устройство внутренних перегородок, в отдельных помещениях начаты отделочные работы. Рабочие приступили к созданию спортивного поля для бега, баскетбола, тенниса и мини-футбола», – сказал Антон Слободчиков.
@stroigra9
Началось устройство спортивного поля на площадке строительства школы в районе Лефортово на юго-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, здание высотой в 3-4 этажа возводится за счет городского бюджета на ул. Золоторожский Вал, вл. 11. Инспекторы надзорного ведомства провели выездную проверку на объекте.
«Школа-гигант, рассчитанная на 1150 мест, строится с января текущего года. Общая площадь социального объекта составит 18,9 тыс. кв. метров. В настоящее время завершены монолитные работы надземной части, ведется устройство внутренних перегородок, в отдельных помещениях начаты отделочные работы. Рабочие приступили к созданию спортивного поля для бега, баскетбола, тенниса и мини-футбола», – сказал Антон Слободчиков.
@stroigra9
В России снова задумались о том, чтобы приручить рынок риелторов и наконец-то установить правила игры для этого «дикого запада» недвижимости.
Депутат Госдумы Светлана Разворотнева подготовила законопроект, который призван навести порядок в риелторском бизнесе, где сейчас кто угодно может торговать квартирами без каких-либо требований к образованию или квалификации.
Судя по объяснениям, инициатива связана с тем, что рынок риелторских услуг в России зарабатывает более 150 млрд рублей в год, но при этом почти 80% сделок уходят в тень, мимо налоговой. Легализация этой деятельности, по расчетам, может приносить бюджету более 10 млрд рублей ежегодно — достаточно весомая причина, чтобы задуматься о новых правилах.
В Российской гильдии риелторов согласны: пора бы вернуть в законодательство «маклерский договор» — инструмент, который существовал еще до 1917 года. В Европе его давно используют для защиты прав риелторов и прочих посредников, от агентов по найму до страховых брокеров.
Эксперт Евгений Ткачев рад перспективе навести порядок, потому что сейчас «любой с улицы» может называть себя риелтором. Только непонятно, кто будет проверять этих риелторов на профпригодность, и как — стандарты еще не разработаны, да и к юриспруденции риелторская деятельность имеет весьма отдаленное отношение.
@stroigra9
Депутат Госдумы Светлана Разворотнева подготовила законопроект, который призван навести порядок в риелторском бизнесе, где сейчас кто угодно может торговать квартирами без каких-либо требований к образованию или квалификации.
Судя по объяснениям, инициатива связана с тем, что рынок риелторских услуг в России зарабатывает более 150 млрд рублей в год, но при этом почти 80% сделок уходят в тень, мимо налоговой. Легализация этой деятельности, по расчетам, может приносить бюджету более 10 млрд рублей ежегодно — достаточно весомая причина, чтобы задуматься о новых правилах.
В Российской гильдии риелторов согласны: пора бы вернуть в законодательство «маклерский договор» — инструмент, который существовал еще до 1917 года. В Европе его давно используют для защиты прав риелторов и прочих посредников, от агентов по найму до страховых брокеров.
Эксперт Евгений Ткачев рад перспективе навести порядок, потому что сейчас «любой с улицы» может называть себя риелтором. Только непонятно, кто будет проверять этих риелторов на профпригодность, и как — стандарты еще не разработаны, да и к юриспруденции риелторская деятельность имеет весьма отдаленное отношение.
@stroigra9
Застройщики стали активно предлагать россиянам альтернативу ипотеке — рассрочки. К осени 2024 года доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья существенно выросла — с 5–10% до примерно 35%, сообщает Forbes. На фоне роста процентных ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти. Ее пика эксперты ждут в 2025 году. Риелторы опасаются: если рассрочка останется единственной альтернативой кешу, ее ценовые условия могут ухудшиться
@stroigra9
@stroigra9
Минфин и ДOМ.PФ изменят механизм перераспределения лимитов по ипотеке
«Сейчас мы работаем над настройкой более эффективного механизма по перераспределению лимитов между банками для того, чтобы оперативно реагировать на ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку, при этом сохраняются существенные объемы лимитов у других»,— заявили в Минфине.
Ранее российским банкам дополнительно выделили 350 млрд рублей на «Семейную ипотеку».
Лимиты по программе выросли с 5,9 до 6,25 трлн рублей. В этом году на программу выделено 290 млрд рублей бюджетных ассигнований, из резервного фонда правительства – 142 млрд рублей.
@stroigra9
«Сейчас мы работаем над настройкой более эффективного механизма по перераспределению лимитов между банками для того, чтобы оперативно реагировать на ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку, при этом сохраняются существенные объемы лимитов у других»,— заявили в Минфине.
Ранее российским банкам дополнительно выделили 350 млрд рублей на «Семейную ипотеку».
Лимиты по программе выросли с 5,9 до 6,25 трлн рублей. В этом году на программу выделено 290 млрд рублей бюджетных ассигнований, из резервного фонда правительства – 142 млрд рублей.
@stroigra9
В Лосиноостровском районе заселили дом по реновации
В октябре около 200 жителей двух старых домов начали процесс переезда в новостройку на улице Стартовой, 3/1. Корпус высотой 15-16 этажей рассчитан на 141 квартиру. Он возведен в соответствии с современными стандартами.
Подземный уровень распланирован под паркинг на 94 автомобиля. На первом этаже разместятся предприятия стрит-ритейла. На придомовой территории созданы детские и спортивные площадки, а также озелененные зоны отдыха. Новый дом находится всего в 200 метрах от прежних зданий, что позволяет жителям сохранить привычные социальные связи.
Многоэтажка стала восьмым по счету домом в Лосиноостровском районе, построенном по программе реновации.
@stroigra9
В октябре около 200 жителей двух старых домов начали процесс переезда в новостройку на улице Стартовой, 3/1. Корпус высотой 15-16 этажей рассчитан на 141 квартиру. Он возведен в соответствии с современными стандартами.
Подземный уровень распланирован под паркинг на 94 автомобиля. На первом этаже разместятся предприятия стрит-ритейла. На придомовой территории созданы детские и спортивные площадки, а также озелененные зоны отдыха. Новый дом находится всего в 200 метрах от прежних зданий, что позволяет жителям сохранить привычные социальные связи.
Многоэтажка стала восьмым по счету домом в Лосиноостровском районе, построенном по программе реновации.
@stroigra9
Готов фасад учебного корпуса в районе Косино-Ухтомский
По его словам, пятиэтажное здание площадью 16,7 тыс. кв. м возводится в районе Косино-Ухтомский по адресу: ул. Салтыковская, земельный участок 6б. Здесь разместится школа на 550 учеников с дошкольным отделением на 225 воспитанников.
«Готовность объекта составляет 76%. Открытие нового учебного заведения создаст дополнительные 775 мест для школьников и дошкольников», – сказал Рафик Загрутдинов.
Новая школа поможет разгрузить действующие образовательные учреждения района и округа.
@stroigra9
По его словам, пятиэтажное здание площадью 16,7 тыс. кв. м возводится в районе Косино-Ухтомский по адресу: ул. Салтыковская, земельный участок 6б. Здесь разместится школа на 550 учеников с дошкольным отделением на 225 воспитанников.
«Готовность объекта составляет 76%. Открытие нового учебного заведения создаст дополнительные 775 мест для школьников и дошкольников», – сказал Рафик Загрутдинов.
Новая школа поможет разгрузить действующие образовательные учреждения района и округа.
@stroigra9