Мэр Москвы дал старт строительству крупного делового центра «Южный порт – Текстильщики»
«Планируем реализовать здесь крупнейший в мире проект реорганизации бывшей промзоны. На месте устаревших объектов будут построены современные кварталы общественно-деловой и жилой застройки. Редевелопмент проведем в том числе по программе комплексного развития территорий», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Мэр отметил, что частью проекта станет и дальнейшее развитие Особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва»: на его площадке «Печатники» уже работает 130 высокотехнологичных компаний.
@nedviga9
«Планируем реализовать здесь крупнейший в мире проект реорганизации бывшей промзоны. На месте устаревших объектов будут построены современные кварталы общественно-деловой и жилой застройки. Редевелопмент проведем в том числе по программе комплексного развития территорий», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Мэр отметил, что частью проекта станет и дальнейшее развитие Особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва»: на его площадке «Печатники» уже работает 130 высокотехнологичных компаний.
@nedviga9
Почти 3 тыс. рабочих мест создано на первых этажах новостроек по реновации в этом году
Более 200 нежилых помещений для развития малого и среднего бизнеса реализовано на первых этажах новостроек по программе реновации в столице с начала этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, в них расположатся объекты торговли и сервиса, центры культурного, спортивного и социального значения.
@nedviga9
Более 200 нежилых помещений для развития малого и среднего бизнеса реализовано на первых этажах новостроек по программе реновации в столице с начала этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, в них расположатся объекты торговли и сервиса, центры культурного, спортивного и социального значения.
@nedviga9
📌 Новый путеводитель по полезным каналам от компании «ЮНикPRO»
✅Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
🔹Погружайтесь в мир недвижимости и бизнеса с Романом Мурадяном, управляющим директором в МИЭЛЬ. Секреты успешного бизнеса, эксклюзивная аналитика, авторский взгляд на текущие тренды — всё это в его личном канале.
🙋♀️ О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Канал от эксперта Елены Алексеевой - брокера по недвижимости, инвестора, юриста: пишу истории и кейсы, что сейчас на рынке - самое важное и актуальное, а также как выбирать квартиру для проживания и инвестиций. Узнайте все о доступных и выгодных условиях покупки и новых трендах.
**Стройка без границ** — Исследуем строительные традиции и современные технологии со всего мира.
Ипотека и недвижимость — Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости (глобальные и не очень), условия банков по ипотеке, советы.
О Недвижимости России — Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.
Мир Недвижимости — Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка
🔑 Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги.
✅ Инвестиционные проекты с расчетом экономической эффективности.
✅ Эксклюзивные условия для входа в проект.
✅ Анализ жилых комплексов и районов Москвы при выборе квартиры для Жизни.
🔷 🔴 🔹 🟣 🔶 с ПЕРЕЕЗДОМ
в🔹 🔷 ▪️ 🔻 🟡 ◾️ старой квартиры из 230 городов РФ на новую по рыночной цене за 14 дней
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
✍️7 мифов о проверке недвижимости банком @realestate_rf
❓Главные ошибки при закрытии ипотеки...
➡️ 26 ипотек у одного заемщика! #новыепроекты в сентябре!
💬 Глава Росреестра Скуфинский объяснил действие закона об освоении дачных участков
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot
✅Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
🔹Погружайтесь в мир недвижимости и бизнеса с Романом Мурадяном, управляющим директором в МИЭЛЬ. Секреты успешного бизнеса, эксклюзивная аналитика, авторский взгляд на текущие тренды — всё это в его личном канале.
🙋♀️ О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Канал от эксперта Елены Алексеевой - брокера по недвижимости, инвестора, юриста: пишу истории и кейсы, что сейчас на рынке - самое важное и актуальное, а также как выбирать квартиру для проживания и инвестиций. Узнайте все о доступных и выгодных условиях покупки и новых трендах.
**Стройка без границ** — Исследуем строительные традиции и современные технологии со всего мира.
Ипотека и недвижимость — Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости (глобальные и не очень), условия банков по ипотеке, советы.
О Недвижимости России — Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.
Мир Недвижимости — Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка
🔑 Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги.
в
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
✍️7 мифов о проверке недвижимости банком @realestate_rf
❓Главные ошибки при закрытии ипотеки...
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Подмосковье ситуация с многокомнатными квартирами на первичном рынке стала критической.
Согласно данным ГК «Ферро-Строй», сейчас доступно всего 3417 таких предложений, и их количество упало на 6% с начала года. Многокомнатные варианты составляют лишь 8% от общего объема, а по договорам долевого участия их доля превышает 10%.
На третий квартал 2024 года в Подмосковье выставлено на продажу 42 930 квартир и апартаментов в 217 проектах. За квартал предложение сократилось на 0,1%, но с начала года увеличилось на 2,9%.
Что касается видов жилья, то на данный момент 8777 — это студии (+12%), 19 220 — однокомнатные (+3,4%), 11 510 — двухкомнатные (-1,2%), 3216 — трехкомнатные (-4,1%), и всего 201 — четырехкомнатные квартиры (-30%).
По словам Григория Ваулина из «Ферро-Строй», количество многокомнатных квартир продолжает уменьшаться, несмотря на общий рост рынка. Это связано с высоким спросом благодаря семейной ипотеке, но девелоперы, похоже, все еще предпочитают строить мелкие лоты, игнорируя запросы на более просторные варианты.
@stroigra9
Согласно данным ГК «Ферро-Строй», сейчас доступно всего 3417 таких предложений, и их количество упало на 6% с начала года. Многокомнатные варианты составляют лишь 8% от общего объема, а по договорам долевого участия их доля превышает 10%.
На третий квартал 2024 года в Подмосковье выставлено на продажу 42 930 квартир и апартаментов в 217 проектах. За квартал предложение сократилось на 0,1%, но с начала года увеличилось на 2,9%.
Что касается видов жилья, то на данный момент 8777 — это студии (+12%), 19 220 — однокомнатные (+3,4%), 11 510 — двухкомнатные (-1,2%), 3216 — трехкомнатные (-4,1%), и всего 201 — четырехкомнатные квартиры (-30%).
По словам Григория Ваулина из «Ферро-Строй», количество многокомнатных квартир продолжает уменьшаться, несмотря на общий рост рынка. Это связано с высоким спросом благодаря семейной ипотеке, но девелоперы, похоже, все еще предпочитают строить мелкие лоты, игнорируя запросы на более просторные варианты.
@stroigra9
Старый институт в Люберцах сдали в руки девелоперов — теперь там будет не наука, а жильё. Компания «Брусника» купила площадку и собирается построить почти 200 тысяч квадратов недвижимости. То, что когда-то было серьёзной базой для изучения горного дела, скоро станет набором типичных московских квартир.
Сам институт, известный с 1939 года и носивший имя академика Скочинского, давно канул в лету. Здания, где когда-то проводились серьёзные эксперименты и исследования, сейчас сдаются в аренду под склады, а теперь вот стройка.
«Брусника» уже успела засветиться с кучей проектов в Москве и Подмосковье. Купив старый НИИ, они планируют вложить в это 15-16 миллиардов рублей и выжать из новостроек 22-23 миллиарда.
Эксперты говорят, что интерес к участкам в Люберцах обусловлен тем, что они дешевле московских, но близость к столице всё ещё остаётся плюсом. Правда, экологическая ситуация там оставляет желать лучшего…
Жильё продастся, а зелёные зоны девелоперы могут сделать и для вида — главное, чтобы подороже.
@stroigra9
Сам институт, известный с 1939 года и носивший имя академика Скочинского, давно канул в лету. Здания, где когда-то проводились серьёзные эксперименты и исследования, сейчас сдаются в аренду под склады, а теперь вот стройка.
«Брусника» уже успела засветиться с кучей проектов в Москве и Подмосковье. Купив старый НИИ, они планируют вложить в это 15-16 миллиардов рублей и выжать из новостроек 22-23 миллиарда.
Эксперты говорят, что интерес к участкам в Люберцах обусловлен тем, что они дешевле московских, но близость к столице всё ещё остаётся плюсом. Правда, экологическая ситуация там оставляет желать лучшего…
Жильё продастся, а зелёные зоны девелоперы могут сделать и для вида — главное, чтобы подороже.
@stroigra9
Цены на новостройки наконец-то притормозили, и «Дом.РФ» радостно рапортует: всего 0,9% роста за третий квартал, что на фоне инфляции выглядит как реальное снижение. Всё это связано с падением спроса после того, как льготная ипотека приказала долго жить. Теперь с ипотекой вообще беда — ставки взлетели до 19%, застройщики не могут предложить скидки, а субсидии — уже роскошь.
В Москве цены на новостройки даже просели на 1,2%, а в некоторых регионах ситуация ещё более драматична. В Курской области минус 2,28%, в Смоленской — минус 2,07%, на Сахалине — минус 1,72%. В сентябре цены не изменились в Тамбовской области и Чувашской Республике, а в Центральном федеральном округе рост еле дышит на 0,4%.
Аналитики прогнозируют снижение цен на 3–5% в ближайший год, так что можно ожидать легкий спад. Но не расслабляйтесь: как только ключевую ставку снизят, цены снова поползут вверх. Четвёртый квартал обещает сюрпризы от банков и застройщиков — новые ипотечные схемы и «спецпредложения» на подходе.
@stroigra9
В Москве цены на новостройки даже просели на 1,2%, а в некоторых регионах ситуация ещё более драматична. В Курской области минус 2,28%, в Смоленской — минус 2,07%, на Сахалине — минус 1,72%. В сентябре цены не изменились в Тамбовской области и Чувашской Республике, а в Центральном федеральном округе рост еле дышит на 0,4%.
Аналитики прогнозируют снижение цен на 3–5% в ближайший год, так что можно ожидать легкий спад. Но не расслабляйтесь: как только ключевую ставку снизят, цены снова поползут вверх. Четвёртый квартал обещает сюрпризы от банков и застройщиков — новые ипотечные схемы и «спецпредложения» на подходе.
@stroigra9
Около 1,6 тыс. жителей ЮВАО начали переселение по реновации в июле-сентябре
«Они переезжают в три новостройки в районах Южнопортовый и Люблино. Около 1,1 тыс. человек уже определились с выбором квартир и оформляют необходимые документы. Еще около 500 москвичей, получивших предложения от города в конце сентября, продолжают осматривать предложенное жилье», – сказал Максим Гаман.
Для переезда участникам программы предоставляют равнозначные квартиры с тем же количеством комнат, что было у них, но с улучшенной отделкой, просторными коридорами и кухнями.
@stroigra9
«Они переезжают в три новостройки в районах Южнопортовый и Люблино. Около 1,1 тыс. человек уже определились с выбором квартир и оформляют необходимые документы. Еще около 500 москвичей, получивших предложения от города в конце сентября, продолжают осматривать предложенное жилье», – сказал Максим Гаман.
Для переезда участникам программы предоставляют равнозначные квартиры с тем же количеством комнат, что было у них, но с улучшенной отделкой, просторными коридорами и кухнями.
@stroigra9
Сбербанк и ВТБ отменили комиссии для застройщиков при выдаче ипотеки
Российские банки начали отменять комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки на новостройки, с 11 октября изменения вступили в силу в Сбербанке и ВТБ. Как пишет Forbes со ссылкой на пресс-службы банков, решения приняты в связи с тем, что с 10 октября Центробанк до конца марта 2025 года снял ограничение на полную стоимость ипотечных кредитов.
Банки ввели такую комиссию в начале октября, назвав это вынужденной мерой. Банк России ежеквартально устанавливал предельную полную стоимость кредита по договорам долевого участия, для новостроек этот показатель до конца года составляет примерно 22,5%, при этом средние ставки по рыночной ипотеке уже превысили 22%. В таких условиях банки стали меньше зарабатывать на кредитах, однако заложить дополнительную сумму в кредит не позволяло ограничение по ПСК.
@stroigra9
Российские банки начали отменять комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки на новостройки, с 11 октября изменения вступили в силу в Сбербанке и ВТБ. Как пишет Forbes со ссылкой на пресс-службы банков, решения приняты в связи с тем, что с 10 октября Центробанк до конца марта 2025 года снял ограничение на полную стоимость ипотечных кредитов.
Банки ввели такую комиссию в начале октября, назвав это вынужденной мерой. Банк России ежеквартально устанавливал предельную полную стоимость кредита по договорам долевого участия, для новостроек этот показатель до конца года составляет примерно 22,5%, при этом средние ставки по рыночной ипотеке уже превысили 22%. В таких условиях банки стали меньше зарабатывать на кредитах, однако заложить дополнительную сумму в кредит не позволяло ограничение по ПСК.
@stroigra9
Сбер внедрил нейросеть GigaChat для подбора жилья
Новая функция доступна всем авторизованным пользователям сайта Домклик. Чтобы ею воспользоваться, нужно ввести в поисковой строке на главной странице запрос — например, «найти квартиру с террасой в районе Хамовники, до 50 млн. рублей», — и перейти во вкладку «Подобрать недвижимость с нейросетью». Найти с GigaChat можно квартиры на первичке и вторичке, дом, комнату, таунхаус, а так нежилую недвижимость.
Проверили: пока алгоритм работает не очень интересно, нейронка грешит неточными предложениями по геолокации, а также не понимает уточнений «терраса, вид на парк, вид на реку и пр.», интересна статистика Яндекса, который внедрил свой GPT в поиск квартир еще в декабре 2023, какой процент пользователей на сайте и в приложении пользуется помощью нейросети…
@stroigra9
Новая функция доступна всем авторизованным пользователям сайта Домклик. Чтобы ею воспользоваться, нужно ввести в поисковой строке на главной странице запрос — например, «найти квартиру с террасой в районе Хамовники, до 50 млн. рублей», — и перейти во вкладку «Подобрать недвижимость с нейросетью». Найти с GigaChat можно квартиры на первичке и вторичке, дом, комнату, таунхаус, а так нежилую недвижимость.
Проверили: пока алгоритм работает не очень интересно, нейронка грешит неточными предложениями по геолокации, а также не понимает уточнений «терраса, вид на парк, вид на реку и пр.», интересна статистика Яндекса, который внедрил свой GPT в поиск квартир еще в декабре 2023, какой процент пользователей на сайте и в приложении пользуется помощью нейросети…
@stroigra9
В России больше не осталось городов-миллионников, где цена квадратного метра в новостройках была бы меньше ₽100 тысяч, — bnMAP. В третьем квартале было два таких мегаполиса.
@stroigra9
@stroigra9
В Госдуме предложили снизить минимальный срок владения квартиры с 5 лет до 3-х. Когда он истечет, при продаже платить НДФЛ будет не нужно. Перекупщики, вы в восторге или еще многовато?
Депутаты также хотят сократить сроки, если недвижимость была получена:
Пример. Вы продаете квартиру за 10 млн руб. Получаете налоговый вычет и платите НДФЛ 13% только с 9 млн. Траты — 1,17 млн вместо 1,3 млн руб.
Пример. Вы приобрели квартиру за 7 млн, а продаете ее за 10 млн руб. К налоговой декларации нужно приложить старый договор купли-продажи. Тогда придется заплатить 13% лишь с 3 млн руб. — 390 тыс. руб.
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Кузьминках началось строительство нового дома
На улице Маршала Чуйкова в Кузьминках началось строительство нового дома для очередников по программе реновации. Здание, состоящее из шести секций, рассчитано на 299 квартир с отделкой. Его ввод в эксплуатацию запланирован на 2024 год.
На первых этажах разместятся объекты социального, коммерческого и общественного назначения. В подъезде предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, зона почтовых ящиков и лифтовые холлы.
Выбранный под строительство участок земли площадью около 1 га окружен зелеными зонами. У новых жильцов будет много мест для отдыха и занятий спортом рядом с домом. В проекте – физкультурные площадки с уличными тренажерами, прогулочные аллеи и игровые зоны для детей. Пространство станет комфортным и функциональным, где каждый найдет себе занятие по душе.
@stroigra9
На улице Маршала Чуйкова в Кузьминках началось строительство нового дома для очередников по программе реновации. Здание, состоящее из шести секций, рассчитано на 299 квартир с отделкой. Его ввод в эксплуатацию запланирован на 2024 год.
На первых этажах разместятся объекты социального, коммерческого и общественного назначения. В подъезде предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, зона почтовых ящиков и лифтовые холлы.
Выбранный под строительство участок земли площадью около 1 га окружен зелеными зонами. У новых жильцов будет много мест для отдыха и занятий спортом рядом с домом. В проекте – физкультурные площадки с уличными тренажерами, прогулочные аллеи и игровые зоны для детей. Пространство станет комфортным и функциональным, где каждый найдет себе занятие по душе.
@stroigra9
GloraX поделился финотчетностью и результатами продаж. Экспансия и расширение портфеля начали приносить плоды – продажи девелопера за 9 месяцев выросли в 2 раза в деньгах до 20,2 млрд рублей и в 2,1 раза в квадратных метрах до 82,4 тыс. кв. м, по сравнению январем-сентябрем 2023.
Выручка GloraX за 1 полугодие 2024 увеличилась в 3,7 раза и составила 12,9 млрд рублей. EBITDA тоже выросла, аж в 5,4 раза до 4,9 млрд рублей. При этом отношение чистого долга к EBITDA снизилось с начала года до комфортного значения 2,5х.
По оценке Nikoliers, проведенной на 30 июня этого года, стоимость активов GloraX достигла 70 млрд рублей. Площадь проектов в портфеле выросла в 2,5 раза год к году до 7,2 млн кв. м. общей площади. А с учетом недавно приобретенного участка в Туле и простой арифметики несложно посчитать, что актуальный портфель составляет 7,4 млн кв. м. общей площади. Всего с начала года GloraX купил 12 новых проектов и вышел в 5 новых регионов.
@stroigra9
Выручка GloraX за 1 полугодие 2024 увеличилась в 3,7 раза и составила 12,9 млрд рублей. EBITDA тоже выросла, аж в 5,4 раза до 4,9 млрд рублей. При этом отношение чистого долга к EBITDA снизилось с начала года до комфортного значения 2,5х.
По оценке Nikoliers, проведенной на 30 июня этого года, стоимость активов GloraX достигла 70 млрд рублей. Площадь проектов в портфеле выросла в 2,5 раза год к году до 7,2 млн кв. м. общей площади. А с учетом недавно приобретенного участка в Туле и простой арифметики несложно посчитать, что актуальный портфель составляет 7,4 млн кв. м. общей площади. Всего с начала года GloraX купил 12 новых проектов и вышел в 5 новых регионов.
@stroigra9
🔴 Рынок ИЖС в России переживает серьезный спад
➖ Выдача ипотеки на индивидуальное жилое строительство в июле 2024 года упала в 6,2 раза, а в сентябре спрос сократился еще на 73%. Строительные компании фиксируют троекратное падение продаж, при этом, переход ИЖС на эскроу-счета сократил число подрядчиков с 3,5 тысяч до 900, сообщили в «РБК».
➖ Средняя цена строительства частного дома в октябре 2024 года осталась на уровне начала года - 7,6 млн рублей. По данным института жилищного развития, на рынке частного домостроения наблюдается эффект «шринкфляции» - за ту же сумму денег сейчас можно построить дом площадью около 117 кв. м., в то время как в начале года за те же деньги можно было получить дом площадью 130 кв. м.
➖ В Московском регионе, цены на дома и участки в пределах ЦКАД, в отличие от квартир, продолжают расти. Это объясняется дефицитом качественных предложений, что приводит к существенному росту цен – до 30-50% в год. В то же время, цены на участки и дома, расположенные дальше 70 километров от МКАД, пока замерли до весны 2025.
@stroigra9
@stroigra9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Инком»: «Сказать, что все застройщики массово будут понижать стоимость, нельзя»
Нельзя сказать, что на фоне падения продаж все застройщики будут массово снижать стоимость жилья, считает руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев. Об этом он рассказал во время онлайн-конференции «Где купить квартиру?
«Если мы говорим только про первичное жилье, то тенденцию застройщики уже показали с начала осени, а именно скидки до 35% на свои объекты. Но здесь есть важный нюанс, есть финансовая модель по каждому объекту и застройщику, и исходя из нее формируется цена и прочие условия продажи. Поэтому многое зависит от банков, которые кредитуют стройку. Темпы продаж падают, застройщики и банки ищут пути реализации, придумывают новые схемы привлечения покупателей (рассрочка, траншевая ипотека и т.д.), но сказать, что все застройщики массово будут понижать стоимость, нельзя», - сказал эксперт.
@stroigra9
Нельзя сказать, что на фоне падения продаж все застройщики будут массово снижать стоимость жилья, считает руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев. Об этом он рассказал во время онлайн-конференции «Где купить квартиру?
«Если мы говорим только про первичное жилье, то тенденцию застройщики уже показали с начала осени, а именно скидки до 35% на свои объекты. Но здесь есть важный нюанс, есть финансовая модель по каждому объекту и застройщику, и исходя из нее формируется цена и прочие условия продажи. Поэтому многое зависит от банков, которые кредитуют стройку. Темпы продаж падают, застройщики и банки ищут пути реализации, придумывают новые схемы привлечения покупателей (рассрочка, траншевая ипотека и т.д.), но сказать, что все застройщики массово будут понижать стоимость, нельзя», - сказал эксперт.
@stroigra9
Больше всего вторичных объектов сегодня предлагается в ЦАО Москвы
По статистике аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» в числе локаций с наибольшим объемом предложения на вторичном рынке жилья Москвы Пресненский район, где на продажу выставлены 3,07 тыс. квартир, Хамовники (2,46 тыс.), Тверской (1,87 тыс.), Хорошево-Мневники (1,79 тыс.), Раменки (1,76 тыс.) и Даниловский (1,69 тыс.). Такие данные во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» привел руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев.
@stroigra9
По статистике аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» в числе локаций с наибольшим объемом предложения на вторичном рынке жилья Москвы Пресненский район, где на продажу выставлены 3,07 тыс. квартир, Хамовники (2,46 тыс.), Тверской (1,87 тыс.), Хорошево-Мневники (1,79 тыс.), Раменки (1,76 тыс.) и Даниловский (1,69 тыс.). Такие данные во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» привел руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев.
@stroigra9
Сбербанк быстро отреагировал на это сообщение. Пресс-служба банка уточнила слова оператора, заявив, что комиссионное вознаграждение должны оплатить клиент или застройщики в случае, если первоначальный взнос составляет 20,1%. Такой взнос возможен при учете дисконта за эскроу по проектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании, или если ипотека оформляется с увеличенным лимитом.
Комиссионное вознаграждение не выплачивается банку в ситуациях, когда первоначальный взнос составляет 50%, предусмотрены субсидии от застройщика или если сумма кредита превышает установленный лимит и выдача кредита осуществляется по средневзвешенной ставке, при этом застройщик должен находиться на проектном финансировании Сбербанка.
@stroigra9
Комиссионное вознаграждение не выплачивается банку в ситуациях, когда первоначальный взнос составляет 50%, предусмотрены субсидии от застройщика или если сумма кредита превышает установленный лимит и выдача кредита осуществляется по средневзвешенной ставке, при этом застройщик должен находиться на проектном финансировании Сбербанка.
@stroigra9
📌 Новый путеводитель по полезным каналам от компании «ЮНикPRO»
✅Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
Недвижимость | Строительство — Доступно о новостройках и не только: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
Москва Строит Недвижимость — Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
**Стройка без границ** — Исследуем строительные традиции и современные технологии со всего мира.
🙌В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС? 🔍
👉 @Zemelnyj_fond
Выкуп Недвижки Антон Кремнев – 17 лет на московском рынке недвижимости 🏆 Помогаем подбирать квартиры в новых домах Москвы для жизни и инвестиций по лучшим ценам на рынке🤝
Всё о недвижимости России — Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России
🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🤬 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 21% @realestate_rf
☝️Главные ошибки при закрытии ипотеки...
➡️ 26 ипотек у одного заемщика! #новыепроекты в сентябре!
💬 Глава Росреестра Скуфинский объяснил действие закона об освоении дачных участков
❓Вы пробовали искать недвижимость с помощью нейросетей/ботов (опрос Недвижимость РФ)
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot
✅Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
Недвижимость | Строительство — Доступно о новостройках и не только: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
Москва Строит Недвижимость — Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
**Стройка без границ** — Исследуем строительные традиции и современные технологии со всего мира.
🙌В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС? 🔍
👉 @Zemelnyj_fond
Выкуп Недвижки Антон Кремнев – 17 лет на московском рынке недвижимости 🏆 Помогаем подбирать квартиры в новых домах Москвы для жизни и инвестиций по лучшим ценам на рынке🤝
Всё о недвижимости России — Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России
🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🤬 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 21% @realestate_rf
☝️Главные ошибки при закрытии ипотеки...
❓Вы пробовали искать недвижимость с помощью нейросетей/ботов (опрос Недвижимость РФ)
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Еще один дом по реновации построят в Бабушкинском районе
На улице Искры в Бабушкинском районе Москвы построят дом для очередников по программе реновации. Здание общей площадью 26 000 квадратов разместится на участке 1.4 га.
Корпус будет состоять из четырех секций, расположенных в форме буквы "Г". Запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до трех. Во всех будет выполнена внутренняя отделка и установлена сантехника.
При строительстве дома и благоустройстве двора предусмотрят правила создания доступной среды для людей с ограниченной двигательной активностью. Прилегающую территорию закроют для движения автотранспорта. На первом уровне здания откроются коммерческие предприятия. Сроки реализации этого проекта пока не называются.
@stroigra9
На улице Искры в Бабушкинском районе Москвы построят дом для очередников по программе реновации. Здание общей площадью 26 000 квадратов разместится на участке 1.4 га.
Корпус будет состоять из четырех секций, расположенных в форме буквы "Г". Запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до трех. Во всех будет выполнена внутренняя отделка и установлена сантехника.
При строительстве дома и благоустройстве двора предусмотрят правила создания доступной среды для людей с ограниченной двигательной активностью. Прилегающую территорию закроют для движения автотранспорта. На первом уровне здания откроются коммерческие предприятия. Сроки реализации этого проекта пока не называются.
@stroigra9
Материнский капитал в России стал фикцией для покупки жилья, заявил президент гильдии риелторов Артемий Шурыгин. В 2024 году россияне начали игнорировать маткапитал, поскольку его сумма не покрывает первоначальный взнос. А банки ужесточили условия после отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки.
Если в 2007 году 95% использовали маткапитал для покупки жилья, то сейчас это только 50%. Индексация маткапитала отстает от роста цен на недвижимость на 40%, а в 2024 году сумма — 630,4 тысячи рублей — покрывает лишь 13% от средней стоимости квартиры. Например, в Волгограде можно купить 6,1 квадратного метра, а в Москве всего 2,2!
Эксперты прогнозируют, что при улучшении инфляции льготные ипотечные программы могут пересмотреть, но пока россияне чаще тратят маткапитал на образование детей. В 2023 году 25,3% направили средства на учебу, а в 2011 — лишь 2,5%.
Программа маткапитала будет действовать до 31 декабря 2026 года, но насколько она будет полезной — вопрос открытый.
@stroigra9
Если в 2007 году 95% использовали маткапитал для покупки жилья, то сейчас это только 50%. Индексация маткапитала отстает от роста цен на недвижимость на 40%, а в 2024 году сумма — 630,4 тысячи рублей — покрывает лишь 13% от средней стоимости квартиры. Например, в Волгограде можно купить 6,1 квадратного метра, а в Москве всего 2,2!
Эксперты прогнозируют, что при улучшении инфляции льготные ипотечные программы могут пересмотреть, но пока россияне чаще тратят маткапитал на образование детей. В 2023 году 25,3% направили средства на учебу, а в 2011 — лишь 2,5%.
Программа маткапитала будет действовать до 31 декабря 2026 года, но насколько она будет полезной — вопрос открытый.
@stroigra9