⭕️⭕️⭕️⭕️

Колонка Дарьи Беляковой, архитектора, основателя архитектурного бюро Arch(e)type и клуба A-House:

Сегодняшний пост продолжает разговор о типологии жилья. Если ранее я рассказывала о форматах индивидуальных ячеек, интегрированных в структуру многоквартирного дома, то сейчас мы рассмотрим весьма необычный для московского контекста вариант — таунхаус.

Таунхаусами называются двух-четырёхэтажные жилые ячейки, стоящие вплотную друг к другу. Единый ряд таких ячеек формирует протяжённый корпус жилого дома.

Можно сказать, что это промежуточный вариант между частным и многоквартирным домом. С одной стороны, у него есть отдельный вход, участок и несколько этажей. Инженерно-техническая составляющая таунхауса также ближе к частному дому: в подвальном помещении располагается автономный котёл, что даёт возможность регулировать температуру по своему усмотрению. С другой стороны, блок таунхауса соприкасается с идентичными ему строениями, что обеспечивает владельцев соседями.

Считается, что первые таунхаусы появились в Великобритании XVIII века. Аристократия переселялась в «городские дома» из загородных поместий. Так было проще добраться до административных зданий, балов, приёмов, театральных постановок и художественных салонов.

В XX веке таунхаус демократизируется: он становится одним из типов жилья в городе-саде — революционном типе расселения, предложенном в начале XX века Эбенизером Говардом. Урбанист именовал эту концепцию «браком города и деревни», поскольку в поселении такого типа вся необходимая городу инфраструктура располагалась среди живописной природы в малоэтажных зданиях. Идея города-сада была очень популярна в первые декады XX века, причём наиболее преданные поборники идеи города-сада работали в Германии.

В Советском Союзе апологетами жилища такого типа были архитекторы-дезурбанисты. Они разделяли идеи Говарда и потому считали малоэтажные блокированные дома с участками наиболее комфортными для жизни. В 1920-е годы Москва становится своего рода «испытательным полигоном» для инновационных урбанистических концепций. Согласно новой идее расселения на окраинах столицы предполагалось создать «посёлки-сады», застроенные малоэтажными домами на 1-2 семьи с примыкающими к ним участками. Конечно, таунхаусом в привычном понимании это назвать трудно. Более того, из-за индивидуальных придомовых участков расселение такого типа считалось неприемлемым с идеологической точки зрения. Именно поэтому распространение подобного типа жилья в советских реалиях, отрицающих частную собственность и приватность, представить себе просто невозможно.

В последнее время таунхаусы набирают популярность. Ими застраивают не только пригороды, но и близкие к центру районы Москвы: Марьина Роща и Хорошёво-Мнёвники. Если ранее облик таунхауса отличался от массового жилья аутентичной крышей с высоким щипцом, отделкой из дерева или кирпича, то в настоящее время таунхаус может напоминать и модернистскую виллу в духе домов Якоба Ауда в штутгартском посёлке Вайсенхоф. По этой причине таунхаусы зачастую путают с урбан-виллами. А о том, почему так происходит, расскажу уже в следующем посте.

@stroi_mos_ru

⭕️ Островок для работы и отдыха: как благоустроят территорию возле бизнес-центра на Ходынском поле

Общедоступное пространство станет максимально функциональным: здесь разместят зоны для работы на открытом воздухе, места отдыха, зелёные пространства и настилы со скамейками.

С северной стороны бизнес-центра появятся велодорожки: их соединят с городскими и тем самым создадут новый маршрут для велосипедистов. Также у бизнес-центра можно будет припарковать свой двухколёсный транспорт.

⭕️ Хорошёвское шоссе, вл. 38А

@stroi_mos_ru

🔥 Уникальный медиакластер создадут вблизи Кутузовского проспекта

На его территории откроется ресторанный комплекс, аллея звёзд, тематические фотозоны, медиамузей с голографическими фигурами артистов, а образовательная площадка будет рассчитана на посетителей разных возрастов.

Интересный факт
Здесь оборудуют шесть студий звукозаписи и 40 образовательных классов по различным медианаправлениям: от телевидения и кино до танцев и шоу-бизнеса.

Трёхэтажный многофункциональный комплекс общей площадью 19 тыс. кв. м построят в 2027 году. Это первый совместный проект девелопера Группа Родина и «Русской медиагруппы».

⭕️ ул. Верейская, д. 12

@stroi_mos_ru

⭕️ Новости со стройплощадки: ЖК «Бадаевский»

Здесь уже установили более 159 колонн в разной степени готовности. А вот и главная новость: вокруг первых 12 — после набора прочности бетона — сняли временные опоры. Теперь 35-метровые колонны можно увидеть и в открытом виде.

Интересный факт
Каждая из колонн способна выдержать нагрузку в 3 тыс. тонн, что на 800 тонн больше потребности здания.

Почему 35 метров? По задумке архитекторов, поднятие нового строительства на такую высоту сохранит виды на исторические строения и панораму города.

@stroi_mos_ru