Други, нужен взгляд со стороны: вот такие обзоры, как в Дзене (ссылка выше) - интересны?
Времени на сбор данных уходит не мало. Если сложовато читается такой формат, то может и не стоит делать.
🔥 - если продолжаем

Кстати, на этой неделе будет хорошее предложение💸 в части пользования Сервисом для подписчиков канала.
Готовим, не переключайтесь 😉

Порция стат данных: информация о появлении новых корпусов и комплексов с 9.04.25 (дата прошлого отчета).

Отчеты можешь не любить - геккона заценить обязан 🐸

@storeparking

Некоторые наши истории вошли в книгу по детско-родительским отношениям.
Приятно )

Тот кейс, что на фото, как раз описывала здесь.

Друзья, с днем Великой Победы вас!
Ниже поздравление от любимого брата. Лучше и не скажу.

Дорогие мои!

Сегодня каждый из нас отмечает самый главный день в году - день Великой победы в Великой Отечественной войне. Бессмертному подвигу наших предков сегодня исполняется 80 лет.

Сегодня из разных инфопомоек тут и там стараются принизить значимость подвига наших бабушек и дедушек, но мы всегда помним, что СССР, по сути, сражался не просто с Германией, он сражался с объединенной промышленностью всей Европы, потому что  Испания, Италия, Финляндия, Дания, Норвегия, Венгрия, Румыния, Словакия и Хорватия - совместно с Германией и Австрией вступили в войну против СССР.

Остальные тоже сопротивлялись недолго:

Монако - 1 день, Люксембург - 1 день, Нидерланды - 6 дней, Бельгия - 8 дней, Югославия - 12 дней, Греция - 24 дня, Польша - 36 дней, Франция - 43 дня. За это время в Сталинграде немцы смогли только перейти одну улицу.

Так же подвиг заключается в том, что боевые части Красной Армии встретили в 1941 году удар профессиональной и моторизованной по последнему слову техники тех лет армии Вермахта, которая уже воевала и побеждала в Европе 2 года. Истекая кровью Красная Армия  смогла в течение двух лет оправиться от удара, нарастить промышленность и дать несколько генеральных сражений, разгромив основные силы врага.

СССР разбил нацистов на Восточном фронте, уничтожив основную часть нациской армии. 27 миллионов погибших — не «фактор», а цена, которую мы заплатили за то, чтобы эта чума не дошла до Атлантики. Битва под Москвой, Ржевско-Вяземская операция, Сталинград, Курская дуга, Берлин — это не «побочная миссия», это основная мясорубка, где решалась судьба мира, а не региона.
80% потерь всего Вермахта приходится на восточный фронт.

С праздником Великой Победы, дорогие! Будьте сегодня рядом с близкими, с семьей. Обнимите их, посмотрите замечательные фильмы и проведите время вместе. Мирного Вам неба над головой!

Сервис: добавление информации по муниципальным торгам

Друзья, те из вас, кто с нами еще с начала времен внедрения первой версии Сервиса, наверняка помнят, что ранее мы давали также информацию по реализации м/м на муниципальных торгах.

Был большой запрос на то, чтобы вернуть эту опцию.

🫡 Готово:
▫ все данные доступны в Сервисе (см скрин) и обновляются ежедневно;
▫ можно анализировать не только актуальные предложения, но и архивную информацию с прошедших торгов, что бывает очень полезно при оценке лота;
▫ с помощью системы фильтров можно отобрать наиболее актуальные варианты;
▫ дорабатываем систему сигналов - будет доступна для платных тарифов;
▫ прорабатываем внедрение поиска и по банкротным торгам.

Как водится, если после внедрения заметите ошибки или будут предложения, напишите мне напрямую - @KrylovaD.

🎉 А почему льготы есть у всех, кроме своих?

В нашей тарифной сетке давно предусмотрены скидки для резидентов партнёрских инвестклубов.

Но вдруг стало очевидно: а почему бы не дать такие же условия подписчикам нашего канала?
Сказано — сделано.

Теперь для всех своих:
📉 Тариф PRO — 1400р вместо 3000р.

Работает сразу. Без промокодов, без переписок.

P.S. Если у вас уже оплачен тариф Pro по старой цене, свяжитесь с нами (@KrylovaD).
P.P.S. Как зарегистрироваться - см. здесь или в посте из закрепов.

­📌 точка_зрения

Сколько людей - столько стратегий

В канале я намеренно публикую разные кейсы от инвесторов, потому что нет одного “правильного” подхода.

Сегодня хочу поделиться своим.

У меня два направления работы с капиталом:
1) активы для пассивного дохода (денежный поток),
2) активы для роста капитала (спекуляция).

Малая недвижимость у меня во втором блоке.
Низкий порог входа, недооцененность плюс банковские инструменты дают отличный результат. Эдакий Кийосаки на минималках.

⚙ Механизм работы:
- спекулятивное направление генерит прибыль,
- часть дохода возвращается в конвейер, а часть перетекает в тихую гавань пассивов из направления 1.

📍 Пример:
В декабре случайно взяли на распродаже студию у ПИКа в МО за 3,7 млн (для старта ребёнку).
А в этом же районе небольшие кладовки продаются по 400+ тыс. На них нет скидок. В стройке их можно было взять за 250+ тыс. И здесь даже не говорим о беспроцентных деньгах от банков.

2 кладовки ~20% стоимости квартиры в этом же районе🤯🔥 Невероятно.

Планирую в скором времени продажу новых 4х кладовых, сдающихся в этом году. А вдруг снова распродажи квартирные поймаем? 😉

В общем, на мой взгляд, сейчас отличное время для данного направления. Оно не должно быть единственным, но и пренебрегать им точно не стоит.

Про саму сделку писала в личном блоге.

Ранее вы проголосовали за рубрику с наблюдениями за поведением застройщиков. Мне она тоже интересна. Посему продолжаем.

В комментариях к прошлому посту был запрос от Ларисы на разбор А101. Его и посмотрим.

На графике по экспозиции видим постепенное снижение объема. Т.е. застройщик, как правило, выводит кладовые и м/м не рывками, а сразу всем объемом, имеющимся в корпусе.

Более детально, с разбивкой по машиноместам и кладовым, а также с проверкой точечных скачков объема на графике, разобрала вопрос в новой статье на Дзен.

Если окажется полезно, не пожалейте там 👍😉 Платформа учитывает этот момент в своей рекомендательной системе.
@storeparking

#кейсы

Друзья, новым интересным кейсом с нами поделился Максим Гурлёв.

📍 Март 2025
- локация: СПБ;
- покупка: 395 000 руб.;
- оформление: 4 000 руб.;
- площадь: 3 м²;
- источник: сигнал от бота.

Напомним, что для всех читателей нашего канала действует спец предложение по подписке на бота с сигналами.

.
‼️ Застройщик вывел в продажу кладовки, которых не было в проектной документации - просто нарезал помещение в подвале после сдачи дома и добавил в экспозицию. Об этом сразу и просигнализировал наш Сервис.

📍 Май 2025
- сдача в аренду: 5 800 руб.;
- коммуналка: 200 руб;
- арендатор нашёлся через чат “барахолка” района.

🧭 План:
Сдавать до осени → продать по 700 000 руб.


Доходность - высший пилотаж 🔥
@storeparking

Поиграем?

Друзья, я как-то упоминала, что на последнем бизнес-завтраке проводила интерактив: мы с участниками пошагово разбирали ЖК, выбирая, что анализировать дальше и стоит ли брать в нем объект.

Формат такой понравился и возникла идея переложить его на рельсы телеги, сделав ряд игр-тренажеров.

Делюсь с вами демо версией такой игры.

Идея в том, что при прохождении:
🔸 игрок разбирает реальный ЖК и сам выбирает, что анализировать далее;
🔸 по мере продвижения получает дополнительную информацию о том, как вообще проводить анализ;
🔸 результаты анализа каждой ветки ложатся в общий свод информации по ЖК (как в играх: нашел ключик - положил к себе в рюкзачок, так и здесь).
Задуманы и другие плюшки, пока анонсировать рано.

В демо варианте можно будет поработать только с частью одной из веток.
Перед разработкой полной функциональности нужно понять, интересны ли инвесторам игры )

👉 Запуск через бота @Test_InvestBot

✍ Очень интересна ваша обратная связь.

#вклад_эксперта | банки

Как накопить на новый объект быстрее и без заморозки денег

Бывает, что деньги есть, а подходящего объекта пока нет. Или до покупки не хватает немного. Хочется, чтобы деньги не лежали мёртвым грузом, но и остались под рукой. Что делать?

💡 Решение — накопительные счета (для новых клиентов)
Они дают доходность и позволяют забрать деньги в любой момент (максимум теряются проценты текущего месяца).
Ниже подборка счетов с повышенными ставками для новых клиентов.
Лайфхак: "новым" можно становиться снова, если соблюсти паузу между открытиями.

🔶 Долинск "Ярче управляй"
- 22% на ежедневный остаток
- Новыми считаются те, у кого не было вкладов/НС 90 дней
- До 1 млн
- Стать клиентом можно, заказав бесплатную карту "Ярче" с доставкой.

🔶 Газпромбанк "Накопительный счёт"
- 21.5% на минимальный остаток
- Новыми считаются те, у кого не было вкладов/НС 90 дней от 100 руб.
- До 1.5 млн

🔶 ПСБ "Про запас"
- 20% на минимальный остаток
- Новые, если 90 дней не было НС с остатками от 1000 руб.
- До 3 млн
- Повышенная ставка действует 60 дней с открытия

🔶 ТКБ и ИТБ "Выгодный"
- 20% на минимальный остаток
- Новые, если не было вкладов/НС 90 дней от 3000 руб.
- До 1 млн
- Условия в банках часто совпадают

🔶 Дом. РФ "Накопительный счёт"
- 19.5% на ежедневный остаток
- Новым клиентам на 3 месяца
- Повышенную ставку можно продлевать — открыть новый счёт и перевести туда средства

⚠️ Важно: условия актуальны на момент публикации, перед открытием лучше перепроверить на сайте банка.


✍️ Знаниями поделилась Ольга, автор канала Банки как хобби.

Подпишитесь, чтобы не пропускать самое интересное по малой недвижимости от экспертов из смежных областей
👉 @storeparking

#вклады #кладовые #машиноместа

Вы знаете, что я - довольно ленивый инвестор и ну очень не люблю ручной поиск.

По-тихоньку экспериментирую с темой машиномест.

Хочу, чтобы все факторы, потенциально влияющие на рост стоимости, собирались в едином пространстве.

На скрине результаты изысканий: можно объединить данные из авито + инфу по крт + данные по новостройкам на основании геометок.

Это значит, что и систему уведомлений для объектов, попадающих в потенциально интересные зоны, сделать можно.

Можно туда же досыпать информацию по обеспеченности парковками и разное другое. Трудоемко, но можно.

И вот здесь интересно ваше мнение, давайте порассуждаем: какие факторы будут решающими для мм, что будет влиять на стоимость и её потенциальный рост?

Едем смотреть паркинг 🚙🚗 Повышаем насмотренность.
Если поймаем что-то интересное, поделюсь.

А ещё сегодня выйдет подборка с другими каналами, как иногда по воскресеньям.
Это один из способов расширения аудитории. Да и каналы хорошие. Так что не серчайте.