Вчера провёл эфир по рассрочкам и масштабированию в малой недвижимости.

Разобрали:
- где искать реальные рассрочки
- какие бывают форматы (с удорожанием и без)
- как я масштабирую портфель с помощью дешёвых денег
- почему в некоторых случаях рассрочка с удорожанием может быть выгоднее полной оплаты со скидкой

Показал несколько своих кейсов с расчётами.

Для участников эфира действуют специальные условия на вход в группу с поддержкой.

Запись в группе эфира в закрепе
https://t.me/+dzsWza2sKOQ4MDcy

Запись будет доступна до завтра, 18:00.

Работа начинается с разбора уведомлений с рынка малой недвижимости.

Что-то дешевеет, что-то дорожает, и что-то появляется новое. Рынок не стоит на месте.

Сегодня сделаю анонс по набору в новую группу с моей поддержкой. Сейчас осталось 5 мест. Для опытных инвесторов есть формат без поддержки.

Обучение для тех кто хочет инвестировать системно с минимальными трудозатратами. Зарабатывать выше среднего на надежном инструменте.

На курсе рассказываю и показываю все свои алгоритмы, стратегии по подбору доходных кладовых, подключаю к сервису по подбору, даю алгоритмы по удаленному управлению.

Инвестируем без суеты, без ремонтов, нервов. Это и есть система.

Купить доходную кладовку можно даже за чашкой кофе. Это не сложно.

Всем доходной недвижимости 💸

Вчера было много встреч с инвесторами.

Запросы разные, от готового решения по подбору до посмотреть конкретные наработки что в планах приобрести и что уже куплено, интересовал потенциал, налоги и тд.

Думаю будет полезно
Ошибки у всех одинаковые по покупке

✔️Покупка без аналитики
✔️Покупка на эмоциях
✔️Покупка без стратеги
✔️Можно отнести к ошибке
покупку рядом с собой для удобного управления . ( здесь могу сказать что это сильно сокращает рынок и потенциал этого инструмента ) а управлять можно легко и удаленно.

Кейс покупка без аналитики - куплено несколько кладовок.
Ориентир был только на цену и надежного застройщика.
Сдалась 1 через пол года. Скорей всего на короткий период. Остальные пока без арендаторов. Потенциал есть, но на горизонте года 2.

Для текущей группы учеников сделаю разбор этих комплексов, где покажу все ошибки. Я всегда добавляю кейсы из текущей практики чтобы вовлечь группу в этот рынок .

Сегодня с утра записал группе как работать с проектной документацией на уровне ПРО. Для тех кто любит цифры и аналитику до мелочей.

На этом посте работа на сегодня заканчивается.

У меня новый ритуал, раз в 2 недели перезагрузка в середине недели. Но об этом расскажу уже в личном тг канале.

Всем пассивного дохода 💸

За 2 дня сдал 2 кладовки. Удаленно.

От одной еще даже ключи не получил, а мне уже залог перевели. Стараюсь заранее находить арендаторов и на приемке сразу вручать арендатору кладовку.

В этом инструменте я за минимальные телодвижения. Всё что нужно сделать - это купить в правильном месте.

Вот так, пассивный доход медленно, но верно прирастает. Кап кап.
Главное есть движение.

Добавлю что в группу с моей поддержкой на 16 марта осталось 3 места.

Всем доходных кладовок 💸

Интересно вот что, кто каким направлениям в инвестициях отдает предпочтение в данной момент ? Ниже сделаю отрос

Смотрю результаты вчерашнего опроса.

Большинство инвестирует в недвижимость.
И это неудивительно.

Недвижимость сочетает сразу несколько факторов:
🔹регулярный денежный поток
🔹рост стоимости объекта
🔹понятная модель работы
🔹возможность масштабирования

🚀Кладовые в этом плане особенно интересный инструмент.

Низкий вход - высокая ликвидность - понятная аренда.
Именно поэтому многие начинают с них.

Сейчас идет набор в группу «Системный доход на кладовых».
Старт - 16 марта.
Осталось 3 места на тариф Профи.

К 8 марта решил сделать дополнительный подарок
для прекрасной половины аудитории.

Если вы заходите в обучение до 8 марта включительно,
дополнительно проведу личную консультацию.

На которой разберём:
🔹вашу стратегию входа в этот рынок
🔹посмотрим ваш город или регион
🔹обсудим, где искать первые объекты
🔹разберем ваши текущие идеи или наработки
🔹отвечу на конкретные вопросы по вашей ситуации

Обычно такая консультация у меня стоит от 10 000 ₽.
Сейчас добавляю ее в подарок к любому тарифу.

[ЗАНЯТЬ МЕСТО]

Читать в MAX | VK

Затопило кладовки. Всё пропало 😅

Сегодня узнал о затоплении одной из кладовок которая в управлении.

Причём узнал не от арендатора, а из сторис в группе жильцов дома.
Иногда такое всплывает именно так. В итоге мою не задело.

На фото видно, что подтопило несколько кладовых на минус первом этаже.
И это, на самом деле, нормальная ситуация для таких помещений. НОРМАЛЬНАЯ.

Даже если в вашей кладовке ничего не проходит,
рядом может идти большое количество коммуникаций.

Поэтому на подвальных и цокольных этажах такие истории периодически происходят.

При большом количестве объектов это часть реальности.
На 20 кладовок - раз в пол года / год что-то где-то да побежит.

Главное - действовать спокойно. У меня есть чёткий алгоритм, как обычно решаются такие ситуации. Спойлер - ехать никуда не надо. И это уже позитив )

Как раз решил добавить отдельный урок
в блок управления объектами.

Разберу такие ситуации подробно:
- затопления
- задержки аренды или вообще арендатор скрылся
- типовые проблемы, которые возникают при управлении кладовыми
- как минимизировать риски

Завтра запишу этот урок для группы.

Напишите, были у вас случаи затопления паркингов/ кладовок ?

Читать в MAX | VK