Чем так хороши рассрочки от застройщиков ?

✔️Порог входа снижается в разы. Сейчас на рынке есть от 0 до 50% первый взнос.
С удорожанием и без. На любой вкус и кошелек.

✔️Застройщики не оценивают вашу кредитную нагрузку, бери сколько хочешь. Есть уже готовые объекты, сразу можно сдавать и отбивать часть платежей.

✔️Дешёвые деньги позволяют масштабироваться и увеличивать количество объектов.

✔️Рассрочки увеличивают доходность

Наберем 70 🔥 и сделаю открытый эфир по рассрочкам в малой недвижимости.

Расскажу какие бывают, где находить, на что обращать внимание и какие варианты лучше избегать.

70 огоньков собрали быстро
Эфиру быть 🔥

Разберу:
- какие схемы реально работают
- где застройщик зарабатывает на вас
- как считать рассрочку, чтобы не уйти в минус
- реальные кейсы

Детали по эфиру напишу завтра.

Давно не встречались, есть повод пообщаться
28.02 в 11:00 проведу эфир

Тема - как покупать кладовые на дешёвые деньги застройщиков.

Разберём:
- где реально 0%
- где скрытое удорожание
- как использовать рассрочку для перепродажи
- где искать лучшие варианты
- когда это риск
- для каких стратегий подходит

Покажу примеры из практики.

Эфир будет в группе, добавляйтесь чтобы не потерять 👇
https://t.me/+dzsWza2sKOQ4MDcy

Бот сервиса по подбору работает без выходных.

Если есть новые объекты - уведомляет.
Конкуренция растет, это значит нужно быть быстрее.

Узнал первым - получил преимущество.

В следующую субботу увидимся на эфире который посвящен теме дешевых денег от застройщиков.

Группа эфира
https://t.me/+dzsWza2sKOQ4MDcy

Анонс здесь

Мужчин поздравляю с Праздником и желаю успехов, неиссякаемой энергии и крепкого здоровья !

Кладовка сдавалась в аренду более года одному арендатору.

Съезжает долгосрочный арендатор.

И это хороший сигнал.
Почему ?

Когда арендатор долгосрочный - цена почти всегда ниже рынка.
Ты фиксируешь стабильность, но теряешь в росте.

Каждый раз при смене арендатора я пересматриваю ставку. Как правило, +10–15% спокойно принимает следующий.
Рынок растёт.

Это правило действует почти во всей доходной недвижимости. Квартиры, коммерция. Новый арендатор всегда платит больше.

И это важно учитывать при расчёте доходности, если стратегия арендная .

Сдал эту малышку сегодня удаленно, по одному из своих скриптов удаленной сдачи.

Это был своего рода эксперимент, обычно я не беру кладовки меньше 3 квадратов если двери открываются во внутрь.

Я практикующий инвестор в малую недвижимость. Всё что знаю и чему обучаю прошел сам, через личный опыт. От первой покупки до открытия ИП и масштабирования.

Сейчас о новых объектах меня и наших учеников информирует бот, это экономит время и позволяет выбрать нужные варианты первыми.

На эфире который состоится уже в эту субботу покажу цифры которые получились на этих 2.5 квадратах.

Основной же темой будет как масштабироваться на дешевые деньги застройщиков и банков.

Да, у банков тоже есть дешевые деньги.

Заходите в группу эфира, уже более 170 человек присоединились 🔥
https://t.me/+dzsWza2sKOQ4MDcy

сегодня у нас интерактив с реальным кейсом.

Не так давно стал владельцем сервиса по подбору. Того самого который и уведомления отправляет по ценам и новым объектам. Штука 🔥

В поиске IT специалиста с кем буду дальше развивать этот продукт.

Иногда забавно такое читать, кому-то платят просто так 😁

IT мир для меня как туман, но ничего разберемся. Главное найти правильного человека. Кадры решают !

Тема - как покупать кладовые на дешёвые деньги застройщиков.

Заканчиваю подготовку к эфиру, как всегда дам самое мясо 😁 в открытом доступе такого нет, сможем пообщаться, отвечу на ваши вопросы.

Разберём:
- Сколько на этом можно заработать ?!
- где реально 0%
- где скрытое удорожание
- как использовать рассрочку для перепродажи
- где искать лучшие варианты
- когда это риск
- для каких стратегий подходит

Покажу примеры из практики.

Когда: завтра 28.02
Время: 11:00 ( МСК )

Эфир будет в группе👇
https://t.me/+dzsWza2sKOQ4MDcy

Вчера провёл эфир по рассрочкам и масштабированию в малой недвижимости.

Разобрали:
- где искать реальные рассрочки
- какие бывают форматы (с удорожанием и без)
- как я масштабирую портфель с помощью дешёвых денег
- почему в некоторых случаях рассрочка с удорожанием может быть выгоднее полной оплаты со скидкой

Показал несколько своих кейсов с расчётами.

Для участников эфира действуют специальные условия на вход в группу с поддержкой.

Запись в группе эфира в закрепе
https://t.me/+dzsWza2sKOQ4MDcy

Запись будет доступна до завтра, 18:00.