Итоги розыгрыша личной консультации

Участников - 28

Победители 🎉
1) @dvlbit
2) @sofiaElcheva
3) @ANKonstantinov

Проверьте ЛС всем написал

Подводим итоги опроса !

47% настроение рабочее 💪
Я с вами, мы с командой в работе, вчера подвели итоги сбора информации по акциям от застройщиков. Все участники получили результаты по Питеру и Москве. Сегодня проведу зум с подведением итогов.

Много заказов на подборы объектов, хотим с командой успеть до НГ всем желающим подобрать доходные паркинги и кладовки. Вообщем, отдыхать некогда !

Чтобы оставаться в рабочем настроении по утрам у меня спорт, без спорта я становлюсь как тюлень в это время года.

28% - энергии ноль. Такое бывает, я не так давно что-то подобное словил в январе 2025 сразу после НГ. Мне помог полный отказ от телефона на несколько дней и смена обстановки. Через несколько дней был как новенький.

14% качели - что ж и такое бывает, довольно сложное состояние когда то энергия есть, то её нет.

11% с Новогодним настроением 🎄 красавчики, немного поработаю и скоро к вам присоединюсь 😁

Факапы 2025 года

Что ж пока многие начинают подводить итоги года, хвастаются какие они молодцы, аж бесит такое читать, я зайду с другой стороны. Вспомню факапы и цели котрых не достиг это интересней !

Что касается целей я решил такими длинными отрезками как год вообще их не ставить.
Ставишь цели - пока год идёт уже половину забыл, половина не актуальна, мир быстро меняется. Да и сами мы меняемся. Есть отличная книга 12 недель в году на эту тему.
Ладно, хватит лирики

Факапы, поехали

😌Хотел начать учить Английский, точнее продолжить. Результат - 0 уроков

😌Меня обманули в интернете. В один день я купил 2 рекламы для продвижения канала. У разных людей. Обе рекламы не вышли, люди пропали. Больше рекламу не покупал 😅

😌Хотел примерно в ноябре поехать семьёй на 1-2 месяца на юг России, на как бы мини зимовку, попробовать что это такое. Результат - мы все еще в Питере, серо, уныло эх

😌Лето, ах лето - этим летом позволил себе не работать, в конце августа только что-то начал делать.И так как это не принесло ничего хорошего. Отнесу это к факапам, это меня так вывело из колеи что только к октябрю еле-еле собрался.

😌Субаренда коммерции- не запустил объект. Цель была. На этапе выбора объекта мне это надоело и я бросил. Хотя даже нашел с кем в партнерстве запустить и бюджет был.

😌Книги - читал меньше обычного. Если сравнить за последние 3 года. Однозначно факап, читать полезно.

😌Инфошум - его стало больше, как я себя не ограничивал, тренд на лицо. Надо с этим что-то делать. Факап. Время улетает в трубу.

😌Здоровье - так и не сделал чек ап. В этом году видимо так и не сдалаю.

😌Сбербанк - меня заблокировал. Хотя я там платил только интернет и питание школьное.

😌По одной кредитке не верно записал платеж и влетел на 50% годовых

😌Спорт - поддерживал форму, чего хотел не достиг.

Коллаж 1 фото с каждого месяца этого года.

Едем дальше 😁

Что-то давно не было интерактива

Реальный кейс

Вводные:
✔️Москва
✔️Бизнес класс у метро, квартиры 50-100 кв м
✔️Дом сдан
✔️Кладовок 50% от квартир
✔️Кладовки по 4 кв м - 1 млн.
✔️Доступ лифт и лестница.
✔️Рассрочка 100 тыс ПВ далее на 4 года по 5 тыс. в месяц, в конце периода вносишь остаток.
✔️В период рассрочки можно сдавать. Прямо сейчас ~ 6000 / месяц
✔️Спрос не высокий, мягко скажем. Но за эту цену сдаётся.

Берем или проходим мимо ?

Обсуждали кейс☝️с длинной рассрочкой от застройщика

Завтра с утра запишу аудио подкаст, новый формат 🎙️

На тему длинных рассрочек, на не самые ликвидные обьекты. Для кого это может быть актуальным, а кому лучше не связываться.

Тема вызвала бурные обсуждения в нашем чате и мнения разошлись.

Зашел посмотреть как идут дела в пред записи на курс, давно про это уже ничего не публиковал.

Так вот вас уже ого-го сколько 🔥

Всех вижу, но никогда не спамлю. Только уведомление о старте продаж и промо код на скидку для тех кто записался. Да через предзапись будет дешевле 🥰

Вы большие молодцы что планируете свое обучение заранее. ( я стараюсь так же делать )

Иначе купил курс на эмоциях, а времени смотреть нет, тем более делать что-то. Планирование - это уже половина успеха !

Для тех кто не в теме
Старт следующего потока по формату с поддержкой
16 февраля 2026

На курсе учимся подбирать доходные кладовки для аренды или перепродажи, разбираемся в инструменте с 0 до ПРО.

[ ПРЕДЗАПИСЬ ЗДЕСЬ ]

Мест будет как всегда 20

Раздаем объекты один за другим, нашим инвесторам - подбираем опираясь на цифры, аналитику. И опыт. Куда без него.

Сейчас в ходу объекты с рассрочкой, с разным порогом входа и ежемесячным платежом. Но есть заказы и за полую оплату. Сегодня передали объекты для брони с рассрочкой от года до 2 лет. 3 города.

Мы регулярно мониторим акции от застройщиков поэтому в курсе что где и как.

Застройщики сейчас в огне под конец года. Продажи квартир, сделки по семейной ипотеке зашкаливают. Им честно говоря не до объектов малой недвижимости.

Но нам до одного места. До всех дозвонимся и всё выясним.

💸Заказать подбор объектов доходной недвижимости паркинг или кладовую вы можете здесь @maksimgurl 💸

У нас индивидуальный подход к каждому.

Кладовки в тренде

Наткнулся на ролик - репортаж Первого канала про растущий рынок хранения.

Говорят по делу. Кладовые в жилых домах действительно раскупают очень быстро.
Полтора года назад я покупал кладовки у того же ПИКа в домах со сдачей через 2–3 месяца.

Сейчас в этом же сегменте срок сдачи уже 2027 год.
Тренд, на мой взгляд, очевиден.

На днях подбирали объекты, где кладовок всего около 5% от количества квартир. Такое найти сложно, но можно.
При этом в планировках - без балконов.

По опыту, в таких домах за кладовками почти всегда очередь из арендаторов.
Это как раз тот формат, который я считаю интересным для инвестиций.

В видео девушка наглядно показывает студию без балкона.
Даже без вещей там не так много пространства.
Хранить сезонные вещи, коляски, коробки просто негде - отсюда и спрос.

Именно поэтому кладовки всё чаще становятся отдельным инвестиционным продуктом.

Если тема малой недвижимости откликается - в канале регулярно разбираю такие кейсы и логику подбора.

Всем доходной недвижимости 💸

Друзья, хочу поздравить вас с Наступающим Новым Годом.

География подписчиков канала от Владивостока до Калининграда ! Все на разных стадиях подготовки)
Я вот пошел за багетом ☺️

Давайте похвалим себя за этот год, уверен есть за что !

В следующем году на канале будет много интересного, вокруг темы доходной недвижимости.

Желаю нам всем всего того что мы хотим получить от доходной недвижимости ! Стабильности, спокойствия, свободы, ежемесячного арендного потока и роста стоимости наших объектов !

Всех с Наступающим ! Увидимся в новом году )

Врываемся в 2026 !

Мы по классике встретили НГ. Советское кино, новогодние передачи, классические салаты и закуски. В кругу семьи. В спокойном режиме выходные продолжаются.

Вчера сделал символический забег в начале года. С утра не получилось так как младшая дочь рано проснулась первого. А мы легли в 6 утра. Но к вечеру собрался с силами.

Январские выходные ещё и хорошее время для обучений. Часик - два в день сейчас учусь. Одно из обучений которое прохожу направлено на увеличение активного дохода.

Вот вам заданице, по хотелкам. Оказалось написать хотелки в таком количестве не так уж и просто. А если ничего не хочешь зачем тогда зарабатывать. Суть - работа над хотелками тоже работа.
Вообщем, если хочешь больше зарабатывать мозгу нужно знать зачем 💸

Написать:
100 хотелок по 10% от текущего дохода
50 по 30%
10 по 100%
5 по 300%
1 по 1000%

Наслаждайтесь )

Как ваши каникулы ?

Мои подходят к концу )

Пора вкатываться потихоньку в рабочий режим, прохожу сейчас обучение по нейронкам и телеграм. Учиться последнее время нравится.

Сегодня поработал в удовольствие 4-5 часов.

Смена обстановки на праздниках дала о себе знать. Созвонился с командой. Решил пересобрать курс по подбору кладовых и машиномест, с февраля новый поток зайдёт в уже обновленное обучение.

Добавлю новый опыт и наработки по подбору. Курс будет ещё более удобным, понятным и практичным. С поддержкой на каждом шагу.

Сейчас работает пред запись.
Вы оставляете данные, мы вас заботливо уведомим о старте и подарим промо код на скидку ❤️

[ Предзапись ]

Старт 16 февраля