Сегодня день отчетов по изменению стоимости объектов.
Расскажу, как ведется мониторинг и поделюсь результатами двухнедельных наблюдений.
👇👇👇
Расскажу, как ведется мониторинг и поделюсь результатами двухнедельных наблюдений.
👇👇👇
🔥3👍1
Описание Отчета об изменении стоимости объектов (%)
Данный отчет фиксирует, где и насколько изменилась стоимость кладовых и машиномест за заданный период.
Количество анализируемых объектов:
🔎 мы мониторим более 42 тыс. кладовых и машиномест (количество постоянно растет по мере добавления новых застройщиков).
Как строится анализ:
1. Устанавливаются границы анализируемого периода.
2. Для каждого объекта из базы фиксируются:
- первая доступная ненулевая цена;
- последняя доступная цена на момент отчёта;
- процент изменения;
- сценарий поведения цены: рост, снижение или отсутствие изменений.
⚠ Временное отсутствие объекта в продаже (например, бронь или снятие с сайта) не влияет на расчёты — используется только фактическая динамика цены.
📈 Если в течение периода цена менялась неоднократно, учитывается только итог: сравнение начальной и финальной стоимости.
Далее производится группировка объектов по:
- типу (кладовая или машиноместо);
- региону;
- застройщику;
- жилому комплексу.
Постобработка данных:
– исключение незначительных изменений (<1%);
– удаление аномалий в ценах.
Ценность отчёта:
- позволяет оперативно отслеживать ценовые тренды;
- даёт представление о поведении застройщиков;
- служит инструментом для анализа и принятия инвестиционных решений.
Периодичность: 1 раз / 2 недели.
Данный отчет фиксирует, где и насколько изменилась стоимость кладовых и машиномест за заданный период.
Количество анализируемых объектов:
🔎 мы мониторим более 42 тыс. кладовых и машиномест (количество постоянно растет по мере добавления новых застройщиков).
Как строится анализ:
1. Устанавливаются границы анализируемого периода.
2. Для каждого объекта из базы фиксируются:
- первая доступная ненулевая цена;
- последняя доступная цена на момент отчёта;
- процент изменения;
- сценарий поведения цены: рост, снижение или отсутствие изменений.
⚠ Временное отсутствие объекта в продаже (например, бронь или снятие с сайта) не влияет на расчёты — используется только фактическая динамика цены.
📈 Если в течение периода цена менялась неоднократно, учитывается только итог: сравнение начальной и финальной стоимости.
Далее производится группировка объектов по:
- типу (кладовая или машиноместо);
- региону;
- застройщику;
- жилому комплексу.
Постобработка данных:
– исключение незначительных изменений (<1%);
– удаление аномалий в ценах.
Ценность отчёта:
- позволяет оперативно отслеживать ценовые тренды;
- даёт представление о поведении застройщиков;
- служит инструментом для анализа и принятия инвестиционных решений.
Периодичность: 1 раз / 2 недели.
👍7🔥2
🚗 Изменения в стоимости машиномест за период 7.03-21.03
🌍 Москва и Область
⬆ Стоимость повысилась:
Застройщик: INGRAD
Одинград корпус 3: 1 об. 1.7%
Застройщик: А101
Дом на Зорге: 8 об. 1.2%
Застройщик: ПИК
Барклая 6: 9 об. 5.5%
Бусиновский парк: 12 об. 3.1%
Застройщик: ГРАНЕЛЬ
Бригантина: 2 об. 5.6%
Застройщик: ФСК
Архитектор: 5 об. 1.3%
Застройщик: РГ-Девелопмент
Октябрьское поле: 13 об. 2.6%
Застройщик: MR Group
Селигер Сити: 11 об. 1.6%
Застройщик: БРУСНИКА
Квартал Герцена: 24 об. 9.5%
Застройщик: LEVEL
Лесной: 26 об. 14.7%
Мичуринский этапы 3 и 4: 85 об. 3.8%
Нижегородская: 20 об. 3.0%
Застройщик: ГК ОСНОВА
EVOPARK Сокольники: 10 об. 1.8%
⬇ Стоимость понизилась:
Застройщик: ПИК
Барклая 6: 29 об. -1.9%
====
🌍 Курган
⬆ Стоимость повысилась:
Застройщик: БРУСНИКА
Дом кино: 1 об. 5.9%
Подпишитесь, чтобы не пропускать инвестиционные тренды в малой недвижимости 👉 @storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #паркинги
🌍 Москва и Область
⬆ Стоимость повысилась:
Застройщик: INGRAD
Одинград корпус 3: 1 об. 1.7%
Застройщик: А101
Дом на Зорге: 8 об. 1.2%
Застройщик: ПИК
Барклая 6: 9 об. 5.5%
Бусиновский парк: 12 об. 3.1%
Застройщик: ГРАНЕЛЬ
Бригантина: 2 об. 5.6%
Застройщик: ФСК
Архитектор: 5 об. 1.3%
Застройщик: РГ-Девелопмент
Октябрьское поле: 13 об. 2.6%
Застройщик: MR Group
Селигер Сити: 11 об. 1.6%
Застройщик: БРУСНИКА
Квартал Герцена: 24 об. 9.5%
Застройщик: LEVEL
Лесной: 26 об. 14.7%
Мичуринский этапы 3 и 4: 85 об. 3.8%
Нижегородская: 20 об. 3.0%
Застройщик: ГК ОСНОВА
EVOPARK Сокольники: 10 об. 1.8%
⬇ Стоимость понизилась:
Застройщик: ПИК
Барклая 6: 29 об. -1.9%
====
🌍 Курган
⬆ Стоимость повысилась:
Застройщик: БРУСНИКА
Дом кино: 1 об. 5.9%
Подпишитесь, чтобы не пропускать инвестиционные тренды в малой недвижимости 👉 @storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #паркинги
👍3
🏨 Изменения в стоимости кладовых за период 7.03-21.03
🌍 Москва и Область
⬆ Стоимость повысилась:
Застройщик: А101
Прокшино: 176 об. 1.1%
Дом на Зорге: 6 об. 2.1%
Застройщик: ПИК
Волжский парк: 23 об. 3.1%
Большая Академическая 85: 6 об. 2.5%
Застройщик: ФСК
Архитектор: 23 об. 1.6%
Застройщик: САМОЛЁТ
Прибрежный Парк: 78 об. 5.5%
Новоград Павлино: 31 об. 3.0%
Томилино Парк: 1 об. 3.0%
Большое Путилково: 36 об. 3.0%
Новое Видное: 68 об. 10.1%
Егорово Парк: 2 об. 3.0%
Застройщик: LEVEL
Нижегородская: 7 об. 3.0%
Мичуринский этапы 3 и 4: 43 об. 8.9%
Мичуринский этапы 1 и 2: 2 об. 16.9%
Лесной: 8 об. 5.2%
Селигерская: 2 об. 10.0%
⬇ Стоимость понизилась:
Застройщик: НДВ
Сказка: 193 об. -30.0%
Застройщик: MR Group
Метрополия: 1 об. -10.7%
Застройщик: САМОЛЁТ
Горки Парк: 15 об. -5.3%
Пригород Лесное: 10 об. -5.0%
Застройщик: ЭТАЛОН
Shagal: 241 об. -5.0%
Застройщик: LEVEL
Мичуринский этапы 1 и 2: 9 об. -14.8%
====
🌍 Санкт-Петербург и Область
⬆ Стоимость повысилась:
Застройщик: АКВИЛОН
Аквилон Stories: 34 об. 2.9%
Застройщик: САМОЛЁТ
Астрид: 28 об. 4.0%
====
🌍 Екатеринбург
⬆ Стоимость повысилась:
Застройщик: БРУСНИКА
Шишимская горка: 15 об. 2.9%
Брусника в Академическом: 251 об. 3.2%
Квартал Депо: 216 об. 3.2%
Южные кварталы: 84 об. 3.1%
Северный квартал: 84 об. 3.1%
====
🌍 Тюмень
⬇ Стоимость понизилась:
Застройщик: ЭТАЛОН
Счастье в Тюмени: 2 об. -50.2%
Подпишитесь, чтобы не пропускать инвестиционные тренды в малой недвижимости 👉 @storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #кладовки #келлеры
🌍 Москва и Область
⬆ Стоимость повысилась:
Застройщик: А101
Прокшино: 176 об. 1.1%
Дом на Зорге: 6 об. 2.1%
Застройщик: ПИК
Волжский парк: 23 об. 3.1%
Большая Академическая 85: 6 об. 2.5%
Застройщик: ФСК
Архитектор: 23 об. 1.6%
Застройщик: САМОЛЁТ
Прибрежный Парк: 78 об. 5.5%
Новоград Павлино: 31 об. 3.0%
Томилино Парк: 1 об. 3.0%
Большое Путилково: 36 об. 3.0%
Новое Видное: 68 об. 10.1%
Егорово Парк: 2 об. 3.0%
Застройщик: LEVEL
Нижегородская: 7 об. 3.0%
Мичуринский этапы 3 и 4: 43 об. 8.9%
Мичуринский этапы 1 и 2: 2 об. 16.9%
Лесной: 8 об. 5.2%
Селигерская: 2 об. 10.0%
⬇ Стоимость понизилась:
Застройщик: НДВ
Сказка: 193 об. -30.0%
Застройщик: MR Group
Метрополия: 1 об. -10.7%
Застройщик: САМОЛЁТ
Горки Парк: 15 об. -5.3%
Пригород Лесное: 10 об. -5.0%
Застройщик: ЭТАЛОН
Shagal: 241 об. -5.0%
Застройщик: LEVEL
Мичуринский этапы 1 и 2: 9 об. -14.8%
====
🌍 Санкт-Петербург и Область
⬆ Стоимость повысилась:
Застройщик: АКВИЛОН
Аквилон Stories: 34 об. 2.9%
Застройщик: САМОЛЁТ
Астрид: 28 об. 4.0%
====
🌍 Екатеринбург
⬆ Стоимость повысилась:
Застройщик: БРУСНИКА
Шишимская горка: 15 об. 2.9%
Брусника в Академическом: 251 об. 3.2%
Квартал Депо: 216 об. 3.2%
Южные кварталы: 84 об. 3.1%
Северный квартал: 84 об. 3.1%
====
🌍 Тюмень
⬇ Стоимость понизилась:
Застройщик: ЭТАЛОН
Счастье в Тюмени: 2 об. -50.2%
Подпишитесь, чтобы не пропускать инвестиционные тренды в малой недвижимости 👉 @storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #кладовки #келлеры
👍4
Описание Отчета по падению / росту цены
Здесь мы с вами обсуждали, почему алгоритм построения такого отчета "в лоб" будет искажать данные.
Вчера удалось таки собрать скрипт, удовлетворяющий всем моим хотелкам и требованиям к правдивости.
✍ Итак, что это за отчет и как он формируется.
Отчет позволяет отслеживать динамику цен в конкретных корпусах, с учётом нужного диапазона площадей и заданного периода.
Например, можем посмотреть, как в среднем менялась цена за полгода в определенных ЖК, как она варьируется в зависимости от даты получения ключей и т.д.
Как работает алгоритм:
1. Загружается массив данных из нашего Сервиса: по каждому объекту указаны цены на каждую дату наблюдений (с декабря 23г).
2. Выбирается ЖК для анализа.
3. Система последовательно проходит по корпусам этого жилого комплекса. Пользователь указывает:
- интересующий диапазон площади, например, кладовые от 3 до 3.5 м² (это позволяет получать не среднюю температуру по больнице, а данные по объектам сходной площади);
- временной период анализа (по каждому корпусу - свой).
4. Алгоритм рассчитывает:
- среднюю начальную цену за период;
- среднюю конечную цену;
- процент изменения.
Ценность отчёта:
- получаем четкие вводные по ЖК,
- можем оценить инвестиционный потенциал,
- пониманием логику поведения застройщика и можем прогнозировать дальнейшие действия.
Периодичность: вообще, на мой инвесторский взгляд, отчет бомбический. Но собирать ресурсоемко. Возможно, будет выходить раз в месяц по какому-то одному ЖК, посмотрим. В оптимале к нему еще прикрутить аналитику с авито.. ням-ням.
Здесь мы с вами обсуждали, почему алгоритм построения такого отчета "в лоб" будет искажать данные.
Вчера удалось таки собрать скрипт, удовлетворяющий всем моим хотелкам и требованиям к правдивости.
✍ Итак, что это за отчет и как он формируется.
Отчет позволяет отслеживать динамику цен в конкретных корпусах, с учётом нужного диапазона площадей и заданного периода.
Например, можем посмотреть, как в среднем менялась цена за полгода в определенных ЖК, как она варьируется в зависимости от даты получения ключей и т.д.
Как работает алгоритм:
1. Загружается массив данных из нашего Сервиса: по каждому объекту указаны цены на каждую дату наблюдений (с декабря 23г).
2. Выбирается ЖК для анализа.
3. Система последовательно проходит по корпусам этого жилого комплекса. Пользователь указывает:
- интересующий диапазон площади, например, кладовые от 3 до 3.5 м² (это позволяет получать не среднюю температуру по больнице, а данные по объектам сходной площади);
- временной период анализа (по каждому корпусу - свой).
4. Алгоритм рассчитывает:
- среднюю начальную цену за период;
- среднюю конечную цену;
- процент изменения.
Ценность отчёта:
- получаем четкие вводные по ЖК,
- можем оценить инвестиционный потенциал,
- пониманием логику поведения застройщика и можем прогнозировать дальнейшие действия.
Периодичность: вообще, на мой инвесторский взгляд, отчет бомбический. Но собирать ресурсоемко. Возможно, будет выходить раз в месяц по какому-то одному ЖК, посмотрим. В оптимале к нему еще прикрутить аналитику с авито.. ням-ням.
🔥5👍3❤1
Отчет по падению / росту цены на примере ЖК Середневский лес (ПИК)
#обзорЖК
В комментариях обсуждали Середневский лес, на нем и потренируемся.
Поработаем с корпусами 3.2, 4.1, 4.2, т.к. по ним видна полная картина с момента вывода в продажу.
Более ранние строения продавались довольно тухло.
### Корпус 3.2 | Площадь 3.6–4.0 м²
- Период: 2023-12-26 → 2024-10-18
- Средняя цена: 86105.26 → 88428.57
- Изменение: +2.7%
✍ Из интересного:
▫ застройщик вывел его в продажу более, чем за год до получения ключей (на этот момент еще были нераспроданные метры в готовых корпусах),
▫ минимальный прирост цены, навскидку не очень удачный ЖК для инвестиций.
### Корпус 4.1 | Площадь 3.6–4.0 м²
- Период: 2024-11-08 → 2024-11-29
- Средняя цена: 75300.0 → 60366.67
- Изменение: -19.8%
✍ Из интересного:
▫ ПИК вывел в продажу самые ходовые метры в ноябре - как только распродал предыдущий корпус (3.2), т.е. за полгода до ключей;
▫ почти сразу - через 2 недели - резко снизил стоимость всех объектов, распродав уже к декабрю (или скрыв - они так частенько делают, но не похоже).
Цена решает )
В этой точке скидок можно было бы рассматривать инвест, но, во-первых, нужно еще было отловить это снижение (и здесь Сервис в помощь), во-вторых, просчитать другие моменты.
### Корпус 4.2 | Площадь 3.6–4.0 м²
- Период: 2024-11-08 → 2025-01-06
- Средняя цена: 83019.23 → 66510.34
- Изменение: -19.9%
✍ Из интересного:
Здесь почти все то же самое, что у предыдущего строения (4.1).
Несмотря на более позднюю дату выдачи ключей, вывод самых ходовых метров в продажу был также в ноябре, также большие скидки через 2 недели и также быстро разобрали.
Верхнеуровневый вывод: ЖК в целом не очень, но есть смысл мониторить цены даже по самым спорным комплексам. Иногда может быть полезно.
P.S. И вот сюда еще можно добавить инфу из чатов ЖК и авито. Мечта аналитика )
@storeparking
#обзорЖК
В комментариях обсуждали Середневский лес, на нем и потренируемся.
Поработаем с корпусами 3.2, 4.1, 4.2, т.к. по ним видна полная картина с момента вывода в продажу.
Более ранние строения продавались довольно тухло.
### Корпус 3.2 | Площадь 3.6–4.0 м²
- Период: 2023-12-26 → 2024-10-18
- Средняя цена: 86105.26 → 88428.57
- Изменение: +2.7%
✍ Из интересного:
▫ застройщик вывел его в продажу более, чем за год до получения ключей (на этот момент еще были нераспроданные метры в готовых корпусах),
▫ минимальный прирост цены, навскидку не очень удачный ЖК для инвестиций.
### Корпус 4.1 | Площадь 3.6–4.0 м²
- Период: 2024-11-08 → 2024-11-29
- Средняя цена: 75300.0 → 60366.67
- Изменение: -19.8%
✍ Из интересного:
▫ ПИК вывел в продажу самые ходовые метры в ноябре - как только распродал предыдущий корпус (3.2), т.е. за полгода до ключей;
▫ почти сразу - через 2 недели - резко снизил стоимость всех объектов, распродав уже к декабрю (или скрыв - они так частенько делают, но не похоже).
Цена решает )
В этой точке скидок можно было бы рассматривать инвест, но, во-первых, нужно еще было отловить это снижение (и здесь Сервис в помощь), во-вторых, просчитать другие моменты.
### Корпус 4.2 | Площадь 3.6–4.0 м²
- Период: 2024-11-08 → 2025-01-06
- Средняя цена: 83019.23 → 66510.34
- Изменение: -19.9%
✍ Из интересного:
Здесь почти все то же самое, что у предыдущего строения (4.1).
Несмотря на более позднюю дату выдачи ключей, вывод самых ходовых метров в продажу был также в ноябре, также большие скидки через 2 недели и также быстро разобрали.
Верхнеуровневый вывод: ЖК в целом не очень, но есть смысл мониторить цены даже по самым спорным комплексам. Иногда может быть полезно.
P.S. И вот сюда еще можно добавить инфу из чатов ЖК и авито. Мечта аналитика )
@storeparking
🔥7👍3
Зачем вся эта статистика? Разве не важнее сам объект?
Вопрос, который иногда звучит в личке. Отвечаю.
Кратко:
Цифры — это не альтернатива анализу объекта. Это инструмент. Один из.
Чуть подробнее:
Можно искать объект "вручную" — анализируя застройщика, ЖК, район, корпус (двигаться от общего к частному).
А можно — сначала посмотреть на цифры: где выросли цены, где стали быстро разбирать объекты. И только потом — анализировать все остальное. Двигаться от частного к общему.
💡 Иногда цифры сразу указывают на точку интереса.
Из личного опыта:
По стратегии "от частного к общему" я нашла и купила на торгах машиноместо. По всем признакам оно принесёт мне х2.
Помогли не "чутьё" или знание района, а база по результатам торгов за несколько лет.
В одной локации, где раньше машиноместа никому были не нужны, они вдруг резко стали уходить по повышенным ценам.
Проверила:
— начали вводить платную парковку на соседних улицах;
— власти запланировали снос старых гаражей рядом.
Анализ "от частного к общему" оказался гораздо быстрее и эффективнее ручного перебора всех парковок столицы.
Вместо вывода:
Цифры могут помочь отфильтровать шум и существенно сократить время на подбор объектов.
Именно для этого и нужны отчёты 📈
Вопрос, который иногда звучит в личке. Отвечаю.
Кратко:
Цифры — это не альтернатива анализу объекта. Это инструмент. Один из.
Чуть подробнее:
Можно искать объект "вручную" — анализируя застройщика, ЖК, район, корпус (двигаться от общего к частному).
А можно — сначала посмотреть на цифры: где выросли цены, где стали быстро разбирать объекты. И только потом — анализировать все остальное. Двигаться от частного к общему.
💡 Иногда цифры сразу указывают на точку интереса.
Из личного опыта:
По стратегии "от частного к общему" я нашла и купила на торгах машиноместо. По всем признакам оно принесёт мне х2.
Помогли не "чутьё" или знание района, а база по результатам торгов за несколько лет.
В одной локации, где раньше машиноместа никому были не нужны, они вдруг резко стали уходить по повышенным ценам.
Проверила:
— начали вводить платную парковку на соседних улицах;
— власти запланировали снос старых гаражей рядом.
Анализ "от частного к общему" оказался гораздо быстрее и эффективнее ручного перебора всех парковок столицы.
Вместо вывода:
Цифры могут помочь отфильтровать шум и существенно сократить время на подбор объектов.
Именно для этого и нужны отчёты 📈
👍22❤1
Анонс новой версии Сервиса по подбору кладовых и машиномест
Коллеги, мы перезапустили Сервис — теперь он доступен для всех, с обновлённым функционалом и тарифами.
Что нового:
▪ сигналы о появлении новых ЖК, а также кладовок и машиномест — теперь вы узнаете обо всём первыми;
▪ доступ к аналитике, отчётам и статистике;
▪ переработанный личный кабинет и бот для удобной работы.
Регистрация максимально проста:
1. зайдите на сайт https://storeparking.ru/ и зарегистрируйтесь (через компьютер);
2. авторизуйтесь в телеграм-боте через Профиль — это нужно для получения сигналов;
3. выберите тариф: можно остаться на бесплатном или перейти на PRO с расширенным функционалом.
Если что-то не работает или непонятно — пишите @KrylovaD, поможем разобраться.
P.S. Внедрение непростое, с большим количеством новых функций — могут быть мелкие баги. Сообщайте — быстро поправим.
Коллеги, мы перезапустили Сервис — теперь он доступен для всех, с обновлённым функционалом и тарифами.
Что нового:
▪ сигналы о появлении новых ЖК, а также кладовок и машиномест — теперь вы узнаете обо всём первыми;
▪ доступ к аналитике, отчётам и статистике;
▪ переработанный личный кабинет и бот для удобной работы.
Регистрация максимально проста:
1. зайдите на сайт https://storeparking.ru/ и зарегистрируйтесь (через компьютер);
2. авторизуйтесь в телеграм-боте через Профиль — это нужно для получения сигналов;
3. выберите тариф: можно остаться на бесплатном или перейти на PRO с расширенным функционалом.
Если что-то не работает или непонятно — пишите @KrylovaD, поможем разобраться.
P.S. Внедрение непростое, с большим количеством новых функций — могут быть мелкие баги. Сообщайте — быстро поправим.
🔥11❤3
🚗 Min стоимость машиномест в ЖК
- Москва и Область, Санкт-Петербург и Область
- 14.03-28.03
- Включены объекты стоимостью до 2 млн.
🌍 Москва и Область
Десятка (ЭТАЛОН): 181.066 ₽
Парковый квартал (ПИК): 285.000 ₽
Сколковский (ФСК): 344.450 ₽
Финский (ЭТАЛОН): 463.674 ₽
Пятницкие Луга (САМОЛЁТ): 540.907 ₽
Лесной (LEVEL): 563.500 ₽
Ясеневая 14 (ПИК): 611.001 ₽
Квартал Ивакино (САМОЛЁТ): 641.402 ₽
Скандинавия (А101): 735.696 ₽
Мытищи Парк (САМОЛЁТ): 750.704 ₽
Бригантина (ГРАНЕЛЬ): 767.909 ₽
Заречье Парк (САМОЛЁТ): 861.385 ₽
Одинград. Лесной и Центральный корпус 1 (INGRAD): 880.000 ₽
Митино О2 (НДВ): 885.780 ₽
Ярославский (ПИК): 887.000 ₽
Долина Яузы (САМОЛЁТ): 904.040 ₽
Прокшино (А101): 939.862 ₽
Оранж парк (ПИК): 965.000 ₽
Одинцово-1 (ПИК): 968.001 ₽
Новая Рига (ГРАНЕЛЬ): 987.310 ₽
Остафьево (САМОЛЁТ): 992.498 ₽
Люберцы (САМОЛЁТ): 1.009.687 ₽
Берег 2 очередь (НДВ): 1.049.760 ₽
У реки. Эко Видное 2.0 (MR Group): 1.060.000 ₽
Живописный (ГРАНЕЛЬ): 1.097.011 ₽
Римский (ФСК): 1.145.000 ₽
Большое Путилково (САМОЛЁТ): 1.148.050 ₽
Москвичка (ГРАНЕЛЬ): 1.173.802 ₽
Южные сады (А101): 1.216.380 ₽
Волжский парк (ПИК): 1.223.000 ₽
Гармония Парк (НДВ): 1.248.060 ₽
Одинград корпус 3 (INGRAD): 1.310.000 ₽
Испанские кварталы (А101): 1.359.296 ₽
Новое Медведково корпус 53 (INGRAD): 1.380.000 ₽
Родные кварталы (А101): 1.380.213 ₽
Пригород Лесное (САМОЛЁТ): 1.446.271 ₽
Егорово Парк (САМОЛЁТ): 1.484.118 ₽
Космос (НДВ): 1.500.000 ₽
Бунинские кварталы (А101): 1.759.989 ₽
Селигер Сити (MR Group): 1.760.000 ₽
Гоголь Парк 3 (ГК ОСНОВА): 1.799.999 ₽
Дзен-кварталы (А101): 1.803.480 ₽
UNO.Старокоптевский (ГК ОСНОВА): 1.840.000 ₽
Планерный квартал (НДВ): 1.845.200 ₽
Октябрьское поле (РГ-Девелопмент): 1.849.999 ₽
Квартал Герцена (БРУСНИКА): 1.860.001 ₽
Инновация (ГРАНЕЛЬ): 1.864.922 ₽
Верейская 41 (САМОЛЁТ): 1.896.345 ₽
Метрополия (MR Group): 1.910.000 ₽
Мираполис (ГК ОСНОВА): 1.950.000 ₽
====
🌍 Санкт-Петербург и Область
Молодежный (ЭТАЛОН): 236.250 ₽
Царская столица (ЭТАЛОН): 277.403 ₽
Кантемировская 11 (ПИК): 306.000 ₽
Заречный парк (ПИК): 340.000 ₽
Янинский лес (ПИК): 352.500 ₽
Московские ворота (ЭТАЛОН): 444.320 ₽
Невская Долина (САМОЛЁТ): 510.000 ₽
Квартал Лаголово (САМОЛЁТ): 525.300 ₽
Новые Лаврики (САМОЛЁТ): 530.000 ₽
Новоорловский (ЭТАЛОН): 610.132 ₽
Квартал Торики (САМОЛЁТ): 708.664 ₽
Курортный Квартал (САМОЛЁТ): 840.481 ₽
Аквилон All In 3.0 (АКВИЛОН): 846.702 ₽
Живи В Рыбацком (САМОЛЁТ): 924.660 ₽
Монография (ЭТАЛОН): 953.739 ₽
Московские ворота II (ЭТАЛОН): 964.839 ₽
Сандэй (САМОЛЁТ): 981.136 ₽
Витебский парк (ПИК): 1.041.300 ₽
Аэронавт (ПИК): 1.119.601 ₽
Квартал Галактика (ЭТАЛОН): 1.335.550 ₽
iLona (ЭТАЛОН): 1.383.032 ₽
Шкиперский 19 (ПИК): 1.454.400 ₽
Квартал Che (ЭТАЛОН): 1.494.262 ₽
Вольта (ПИК): 1.497.000 ₽
Domino (ЭТАЛОН): 1.598.703 ₽
Аквилон Leaves (АКВИЛОН): 1.633.908 ₽
Аквилон ZALIVE (АКВИЛОН): 1.674.099 ₽
Аквилон АRT-квартал (АКВИЛОН): 1.729.615 ₽
Эталон на Неве (ЭТАЛОН): 1.949.095 ₽
Подпишитесь, чтобы не пропускать инвестиционные тренды в малой недвижимости 👉 @storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #паркинги
- Москва и Область, Санкт-Петербург и Область
- 14.03-28.03
- Включены объекты стоимостью до 2 млн.
🌍 Москва и Область
Десятка (ЭТАЛОН): 181.066 ₽
Парковый квартал (ПИК): 285.000 ₽
Сколковский (ФСК): 344.450 ₽
Финский (ЭТАЛОН): 463.674 ₽
Пятницкие Луга (САМОЛЁТ): 540.907 ₽
Лесной (LEVEL): 563.500 ₽
Ясеневая 14 (ПИК): 611.001 ₽
Квартал Ивакино (САМОЛЁТ): 641.402 ₽
Скандинавия (А101): 735.696 ₽
Мытищи Парк (САМОЛЁТ): 750.704 ₽
Бригантина (ГРАНЕЛЬ): 767.909 ₽
Заречье Парк (САМОЛЁТ): 861.385 ₽
Одинград. Лесной и Центральный корпус 1 (INGRAD): 880.000 ₽
Митино О2 (НДВ): 885.780 ₽
Ярославский (ПИК): 887.000 ₽
Долина Яузы (САМОЛЁТ): 904.040 ₽
Прокшино (А101): 939.862 ₽
Оранж парк (ПИК): 965.000 ₽
Одинцово-1 (ПИК): 968.001 ₽
Новая Рига (ГРАНЕЛЬ): 987.310 ₽
Остафьево (САМОЛЁТ): 992.498 ₽
Люберцы (САМОЛЁТ): 1.009.687 ₽
Берег 2 очередь (НДВ): 1.049.760 ₽
У реки. Эко Видное 2.0 (MR Group): 1.060.000 ₽
Живописный (ГРАНЕЛЬ): 1.097.011 ₽
Римский (ФСК): 1.145.000 ₽
Большое Путилково (САМОЛЁТ): 1.148.050 ₽
Москвичка (ГРАНЕЛЬ): 1.173.802 ₽
Южные сады (А101): 1.216.380 ₽
Волжский парк (ПИК): 1.223.000 ₽
Гармония Парк (НДВ): 1.248.060 ₽
Одинград корпус 3 (INGRAD): 1.310.000 ₽
Испанские кварталы (А101): 1.359.296 ₽
Новое Медведково корпус 53 (INGRAD): 1.380.000 ₽
Родные кварталы (А101): 1.380.213 ₽
Пригород Лесное (САМОЛЁТ): 1.446.271 ₽
Егорово Парк (САМОЛЁТ): 1.484.118 ₽
Космос (НДВ): 1.500.000 ₽
Бунинские кварталы (А101): 1.759.989 ₽
Селигер Сити (MR Group): 1.760.000 ₽
Гоголь Парк 3 (ГК ОСНОВА): 1.799.999 ₽
Дзен-кварталы (А101): 1.803.480 ₽
UNO.Старокоптевский (ГК ОСНОВА): 1.840.000 ₽
Планерный квартал (НДВ): 1.845.200 ₽
Октябрьское поле (РГ-Девелопмент): 1.849.999 ₽
Квартал Герцена (БРУСНИКА): 1.860.001 ₽
Инновация (ГРАНЕЛЬ): 1.864.922 ₽
Верейская 41 (САМОЛЁТ): 1.896.345 ₽
Метрополия (MR Group): 1.910.000 ₽
Мираполис (ГК ОСНОВА): 1.950.000 ₽
====
🌍 Санкт-Петербург и Область
Молодежный (ЭТАЛОН): 236.250 ₽
Царская столица (ЭТАЛОН): 277.403 ₽
Кантемировская 11 (ПИК): 306.000 ₽
Заречный парк (ПИК): 340.000 ₽
Янинский лес (ПИК): 352.500 ₽
Московские ворота (ЭТАЛОН): 444.320 ₽
Невская Долина (САМОЛЁТ): 510.000 ₽
Квартал Лаголово (САМОЛЁТ): 525.300 ₽
Новые Лаврики (САМОЛЁТ): 530.000 ₽
Новоорловский (ЭТАЛОН): 610.132 ₽
Квартал Торики (САМОЛЁТ): 708.664 ₽
Курортный Квартал (САМОЛЁТ): 840.481 ₽
Аквилон All In 3.0 (АКВИЛОН): 846.702 ₽
Живи В Рыбацком (САМОЛЁТ): 924.660 ₽
Монография (ЭТАЛОН): 953.739 ₽
Московские ворота II (ЭТАЛОН): 964.839 ₽
Сандэй (САМОЛЁТ): 981.136 ₽
Витебский парк (ПИК): 1.041.300 ₽
Аэронавт (ПИК): 1.119.601 ₽
Квартал Галактика (ЭТАЛОН): 1.335.550 ₽
iLona (ЭТАЛОН): 1.383.032 ₽
Шкиперский 19 (ПИК): 1.454.400 ₽
Квартал Che (ЭТАЛОН): 1.494.262 ₽
Вольта (ПИК): 1.497.000 ₽
Domino (ЭТАЛОН): 1.598.703 ₽
Аквилон Leaves (АКВИЛОН): 1.633.908 ₽
Аквилон ZALIVE (АКВИЛОН): 1.674.099 ₽
Аквилон АRT-квартал (АКВИЛОН): 1.729.615 ₽
Эталон на Неве (ЭТАЛОН): 1.949.095 ₽
Подпишитесь, чтобы не пропускать инвестиционные тренды в малой недвижимости 👉 @storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #паркинги
👍5
🏨 Min стоимость кладовых в ЖК
- Москва и Область, Санкт-Петербург и Область
- 14.03-28.03
- Включены объекты стоимостью до 0,5 млн.
🌍 Москва и Область
Созвездие (НДВ): 160.900 ₽
У реки. Эко Видное 2.0 (MR Group): 175.000 ₽
Жаворонки Клаб (ФСК): 207.580 ₽
Квартал Марьино (САМОЛЁТ): 214.789 ₽
Рублевский Квартал (САМОЛЁТ): 215.909 ₽
Квартал Западный (САМОЛЁТ): 217.224 ₽
Берег 2 очередь (НДВ): 218.500 ₽
Филатов луг корпус 5 Нежилое (INGRAD): 220.000 ₽
Филатов луг корпус 6 Нежилое (INGRAD): 220.000 ₽
Митино О2 (НДВ): 235.830 ₽
TopHills корпус 3 (INGRAD): 240.000 ₽
Алхимово (САМОЛЁТ): 244.751 ₽
Богдановский Лес (САМОЛЁТ): 245.599 ₽
Новое Внуково (САМОЛЁТ): 250.323 ₽
Лайково (НДВ): 250.551 ₽
Подольские Кварталы (САМОЛЁТ): 256.395 ₽
Мишино - 2 (НДВ): 258.400 ₽
Остафьево (САМОЛЁТ): 260.387 ₽
Квартал Румянцево (САМОЛЁТ): 263.011 ₽
Егорово Парк (САМОЛЁТ): 265.348 ₽
Горки Парк (САМОЛЁТ): 273.304 ₽
Пироговская Ривьера (НДВ): 277.550 ₽
Пригород Лесное (САМОЛЁТ): 278.895 ₽
Мытищи Парк (САМОЛЁТ): 281.784 ₽
Космический Квартал (САМОЛЁТ): 284.949 ₽
Пятницкие Луга (САМОЛЁТ): 285.371 ₽
Молжаниново (САМОЛЁТ): 285.555 ₽
Новое Видное (САМОЛЁТ): 287.156 ₽
Метрополия (MR Group): 289.492 ₽
Первый квартал (БРУСНИКА): 290.000 ₽
Квартал Ивакино (САМОЛЁТ): 293.414 ₽
Ольховый Квартал (САМОЛЁТ): 296.147 ₽
Цветочные Поляны (САМОЛЁТ): 298.857 ₽
Середневский лес (ПИК): 304.200 ₽
Видный Город (НДВ): 305.561 ₽
Тропарево Парк (САМОЛЁТ): 308.151 ₽
Эко Бунино (САМОЛЁТ): 313.207 ₽
Прибрежный Парк (САМОЛЁТ): 322.570 ₽
Большое Путилково (САМОЛЁТ): 328.001 ₽
Новоград Павлино (САМОЛЁТ): 331.648 ₽
Прокшино (А101): 348.726 ₽
Новое Пушкино корпус 20 Нежилое (INGRAD): 350.000 ₽
Римский (ФСК): 354.600 ₽
Дзен-кварталы (А101): 354.879 ₽
Счастье в Садовниках (ЭТАЛОН): 355.520 ₽
Ильинские луга (ПИК): 356.700 ₽
Никольские луга (ПИК): 360.400 ₽
Живописный (ГРАНЕЛЬ): 365.305 ₽
Аквилон Парк (АКВИЛОН): 369.665 ₽
Миловидное корпус 2 Нежилое (INGRAD): 370.000 ₽
Symphony 34 (MR Group): 370.400 ₽
Сказка (НДВ): 377.300 ₽
Бунинские кварталы (А101): 390.915 ₽
Селигер Сити (MR Group): 392.112 ₽
Томилино Парк (САМОЛЁТ): 392.504 ₽
Родные кварталы (А101): 398.448 ₽
Квартал Авиаторов (САМОЛЁТ): 401.378 ₽
Новое Медведково корпус 21 (INGRAD): 420.000 ₽
Люберцы (САМОЛЁТ): 438.077 ₽
Планерный квартал (НДВ): 440.895 ₽
Скандинавия (А101): 449.374 ₽
Новое Медведково корпус 20 Нежилое (INGRAD): 450.000 ₽
Миловидное корпус 1 Нежилое (INGRAD): 460.000 ₽
Ярославский (ПИК): 474.000 ₽
Sky Sputnik (САМОЛЁТ): 486.129 ₽
Юнино (ПИК): 493.500 ₽
====
🌍 Санкт-Петербург и Область
Новое Колпино (САМОЛЁТ): 152.088 ₽
Невская Долина (САМОЛЁТ): 161.201 ₽
Ласточкино гнездо (ЭТАЛОН): 210.128 ₽
Аквилон Stories (АКВИЛОН): 212.520 ₽
Янинский лес (ПИК): 219.600 ₽
Квартал Лаголово (САМОЛЁТ): 220.552 ₽
А101 Лаголово (А101): 221.312 ₽
Астрид (САМОЛЁТ): 221.976 ₽
Таллинский парк (ПИК): 234.330 ₽
Аквилон ЯНИНО (АКВИЛОН): 236.856 ₽
Московские ворота (ЭТАЛОН): 237.660 ₽
Аквилон All In 3.0 (АКВИЛОН): 264.701 ₽
Квартал Торики (САМОЛЁТ): 298.929 ₽
Живи В Рыбацком (САМОЛЁТ): 299.773 ₽
Аквилон ZALIVE (АКВИЛОН): 343.227 ₽
Южная Нева (САМОЛЁТ): 356.883 ₽
Аквилон Leaves (АКВИЛОН): 376.697 ₽
Сандэй (САМОЛЁТ): 404.004 ₽
Аэронавт (ПИК): 444.000 ₽
Витебский парк (ПИК): 475.960 ₽
Курортный Квартал (САМОЛЁТ): 495.370 ₽
Подпишитесь, чтобы не пропускать инвестиционные тренды в малой недвижимости 👉 @storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #кладовки #келлеры
- Москва и Область, Санкт-Петербург и Область
- 14.03-28.03
- Включены объекты стоимостью до 0,5 млн.
🌍 Москва и Область
Созвездие (НДВ): 160.900 ₽
У реки. Эко Видное 2.0 (MR Group): 175.000 ₽
Жаворонки Клаб (ФСК): 207.580 ₽
Квартал Марьино (САМОЛЁТ): 214.789 ₽
Рублевский Квартал (САМОЛЁТ): 215.909 ₽
Квартал Западный (САМОЛЁТ): 217.224 ₽
Берег 2 очередь (НДВ): 218.500 ₽
Филатов луг корпус 5 Нежилое (INGRAD): 220.000 ₽
Филатов луг корпус 6 Нежилое (INGRAD): 220.000 ₽
Митино О2 (НДВ): 235.830 ₽
TopHills корпус 3 (INGRAD): 240.000 ₽
Алхимово (САМОЛЁТ): 244.751 ₽
Богдановский Лес (САМОЛЁТ): 245.599 ₽
Новое Внуково (САМОЛЁТ): 250.323 ₽
Лайково (НДВ): 250.551 ₽
Подольские Кварталы (САМОЛЁТ): 256.395 ₽
Мишино - 2 (НДВ): 258.400 ₽
Остафьево (САМОЛЁТ): 260.387 ₽
Квартал Румянцево (САМОЛЁТ): 263.011 ₽
Егорово Парк (САМОЛЁТ): 265.348 ₽
Горки Парк (САМОЛЁТ): 273.304 ₽
Пироговская Ривьера (НДВ): 277.550 ₽
Пригород Лесное (САМОЛЁТ): 278.895 ₽
Мытищи Парк (САМОЛЁТ): 281.784 ₽
Космический Квартал (САМОЛЁТ): 284.949 ₽
Пятницкие Луга (САМОЛЁТ): 285.371 ₽
Молжаниново (САМОЛЁТ): 285.555 ₽
Новое Видное (САМОЛЁТ): 287.156 ₽
Метрополия (MR Group): 289.492 ₽
Первый квартал (БРУСНИКА): 290.000 ₽
Квартал Ивакино (САМОЛЁТ): 293.414 ₽
Ольховый Квартал (САМОЛЁТ): 296.147 ₽
Цветочные Поляны (САМОЛЁТ): 298.857 ₽
Середневский лес (ПИК): 304.200 ₽
Видный Город (НДВ): 305.561 ₽
Тропарево Парк (САМОЛЁТ): 308.151 ₽
Эко Бунино (САМОЛЁТ): 313.207 ₽
Прибрежный Парк (САМОЛЁТ): 322.570 ₽
Большое Путилково (САМОЛЁТ): 328.001 ₽
Новоград Павлино (САМОЛЁТ): 331.648 ₽
Прокшино (А101): 348.726 ₽
Новое Пушкино корпус 20 Нежилое (INGRAD): 350.000 ₽
Римский (ФСК): 354.600 ₽
Дзен-кварталы (А101): 354.879 ₽
Счастье в Садовниках (ЭТАЛОН): 355.520 ₽
Ильинские луга (ПИК): 356.700 ₽
Никольские луга (ПИК): 360.400 ₽
Живописный (ГРАНЕЛЬ): 365.305 ₽
Аквилон Парк (АКВИЛОН): 369.665 ₽
Миловидное корпус 2 Нежилое (INGRAD): 370.000 ₽
Symphony 34 (MR Group): 370.400 ₽
Сказка (НДВ): 377.300 ₽
Бунинские кварталы (А101): 390.915 ₽
Селигер Сити (MR Group): 392.112 ₽
Томилино Парк (САМОЛЁТ): 392.504 ₽
Родные кварталы (А101): 398.448 ₽
Квартал Авиаторов (САМОЛЁТ): 401.378 ₽
Новое Медведково корпус 21 (INGRAD): 420.000 ₽
Люберцы (САМОЛЁТ): 438.077 ₽
Планерный квартал (НДВ): 440.895 ₽
Скандинавия (А101): 449.374 ₽
Новое Медведково корпус 20 Нежилое (INGRAD): 450.000 ₽
Миловидное корпус 1 Нежилое (INGRAD): 460.000 ₽
Ярославский (ПИК): 474.000 ₽
Sky Sputnik (САМОЛЁТ): 486.129 ₽
Юнино (ПИК): 493.500 ₽
====
🌍 Санкт-Петербург и Область
Новое Колпино (САМОЛЁТ): 152.088 ₽
Невская Долина (САМОЛЁТ): 161.201 ₽
Ласточкино гнездо (ЭТАЛОН): 210.128 ₽
Аквилон Stories (АКВИЛОН): 212.520 ₽
Янинский лес (ПИК): 219.600 ₽
Квартал Лаголово (САМОЛЁТ): 220.552 ₽
А101 Лаголово (А101): 221.312 ₽
Астрид (САМОЛЁТ): 221.976 ₽
Таллинский парк (ПИК): 234.330 ₽
Аквилон ЯНИНО (АКВИЛОН): 236.856 ₽
Московские ворота (ЭТАЛОН): 237.660 ₽
Аквилон All In 3.0 (АКВИЛОН): 264.701 ₽
Квартал Торики (САМОЛЁТ): 298.929 ₽
Живи В Рыбацком (САМОЛЁТ): 299.773 ₽
Аквилон ZALIVE (АКВИЛОН): 343.227 ₽
Южная Нева (САМОЛЁТ): 356.883 ₽
Аквилон Leaves (АКВИЛОН): 376.697 ₽
Сандэй (САМОЛЁТ): 404.004 ₽
Аэронавт (ПИК): 444.000 ₽
Витебский парк (ПИК): 475.960 ₽
Курортный Квартал (САМОЛЁТ): 495.370 ₽
Подпишитесь, чтобы не пропускать инвестиционные тренды в малой недвижимости 👉 @storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #кладовки #келлеры
🔥6👍2❤1
#кейсы
#НебольшойЧек
Еще одна детская кладовая. На этот раз в Москве.
Почему я в первую очередь показываю детские кейсы?
Они доказывают, что покупать кладовые можно ну с совсем небольшим чеком.
Основные цифры:
▪️ площадь: 3,6 кв. м.,
▪️ стоимость 271 тыс. руб. (75 тыс. за квадрат),
▪️ брали в начале 24г, дом сдается в 26г,
▪️ рассрочка: 20% сразу; 30% через год; 50% перед вводом.
Сейчас кладовки этого метража продают за ~480 тыс.
Какое-то безумие.
Такого роста не должно быть, но вот есть. Ловим волну 🏄
Итого:
▪️ на все платежи дочь (21 год) накопила сама, откладывая ежемесячно (нашу систему описывала здесь в личном канале);
▪️ остался последний платёж во второй половине года, с ним уже немного помогу или обернем кредитки - посмотрим.
Пара-тройка таких кладовых равна первоначальному взносу на студию в ближайшем Подмосковье.
Ну класс же 🔥
Подпишитесь, чтобы не пропускать новые кейсы в малой недвижимости 👉 @storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #кладовки #келлеры #детскиефинансы #детскиеинвестиции
#НебольшойЧек
Еще одна детская кладовая. На этот раз в Москве.
Почему я в первую очередь показываю детские кейсы?
Они доказывают, что покупать кладовые можно ну с совсем небольшим чеком.
Основные цифры:
▪️ площадь: 3,6 кв. м.,
▪️ стоимость 271 тыс. руб. (75 тыс. за квадрат),
▪️ брали в начале 24г, дом сдается в 26г,
▪️ рассрочка: 20% сразу; 30% через год; 50% перед вводом.
Сейчас кладовки этого метража продают за ~480 тыс.
Какое-то безумие.
Такого роста не должно быть, но вот есть. Ловим волну 🏄
Итого:
▪️ на все платежи дочь (21 год) накопила сама, откладывая ежемесячно (нашу систему описывала здесь в личном канале);
▪️ остался последний платёж во второй половине года, с ним уже немного помогу или обернем кредитки - посмотрим.
Пара-тройка таких кладовых равна первоначальному взносу на студию в ближайшем Подмосковье.
Ну класс же 🔥
Подпишитесь, чтобы не пропускать новые кейсы в малой недвижимости 👉 @storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #кладовки #келлеры #детскиефинансы #детскиеинвестиции
🔥18👍11❤1
Часто возникают вопросы, какие регионы представлены в Сервисе подбора кладовых и машиномест.
В этом посте будет фиксироваться актуальный список:
▫ Архангельск
▫ Благовещенск
▫ Владивосток
▫ Екатеринбург
▫ Казань
▫ Калуга
▫ Калужская Область
▫ Краснодар
▫ Курган
▫ Ленинградская Область
▫ Москва
▫ Московская Область
▫ Мурманск
▫ Нижний Новгород
▫ Новороссийск
▫ Новосибирск
▫ Омск
▫ Санкт-Петербург
▫ Северодвинск
▫ Сургут
▫ Тюмень
▫ Уфа
▫ Хабаровск
▫ Чебоксары
▫ Южно-Сахалинск
▫ Ярославль
Основной объём объектов сейчас — в Москве и Московской области.
Это связано с тем, что столичные застройщики регулярно обновляют свои сайты и публикуют данные по кладовым и машиноместам в открытом доступе.
Мы продолжаем расширять географию и искать новых застройщиков для подключения к Сервису.
Список застройщиков, с которыми мы уже работаем, и планы по добавлению новых — в следующем посте.
👇👇👇
В этом посте будет фиксироваться актуальный список:
▫ Архангельск
▫ Благовещенск
▫ Владивосток
▫ Екатеринбург
▫ Казань
▫ Калуга
▫ Калужская Область
▫ Краснодар
▫ Курган
▫ Ленинградская Область
▫ Москва
▫ Московская Область
▫ Мурманск
▫ Нижний Новгород
▫ Новороссийск
▫ Новосибирск
▫ Омск
▫ Санкт-Петербург
▫ Северодвинск
▫ Сургут
▫ Тюмень
▫ Уфа
▫ Хабаровск
▫ Чебоксары
▫ Южно-Сахалинск
▫ Ярославль
Основной объём объектов сейчас — в Москве и Московской области.
Это связано с тем, что столичные застройщики регулярно обновляют свои сайты и публикуют данные по кладовым и машиноместам в открытом доступе.
Мы продолжаем расширять географию и искать новых застройщиков для подключения к Сервису.
Список застройщиков, с которыми мы уже работаем, и планы по добавлению новых — в следующем посте.
👇👇👇
🔥7
Список застройщиков, с которыми мы уже работаем:
▫️ ПИК
▫️ А101
▫️ Самолет
▫️ Аквилон
▫️ Ingrad
▫️ ГК Основа
▫️ Level
▫️ Эталон
▫️ Брусника
▫️ Пионер
▫️ КРОСТ
▫️ MR Group
▫️ Донстрой
▫️ РГ-Девелопмент
▫️ ФСК
▫️ Гранель
▫️ Догма
▫️ Голос
▫️ Абсолют
▫️ Точно
а также все застройщики, представленные на витрине НДВ.
Новые застройщики пока не добавляются.
▫️ ПИК
▫️ А101
▫️ Самолет
▫️ Аквилон
▫️ Ingrad
▫️ ГК Основа
▫️ Level
▫️ Эталон
▫️ Брусника
▫️ Пионер
▫️ КРОСТ
▫️ MR Group
▫️ Донстрой
▫️ РГ-Девелопмент
▫️ ФСК
▫️ Гранель
▫️ Догма
▫️ Голос
▫️ Абсолют
▫️ Точно
а также все застройщики, представленные на витрине НДВ.
Новые застройщики пока не добавляются.
🔥9👍1
Им дорого снимать элитные квартиры, поэтому они имитируют роскошную жизнь, чтобы впечатлить мужчин и показать, что они привыкли к роскошной жизни. Там у них сменное бельё, а в лобби есть туалет, где можно переодеться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁21🤡4👎1
Продолжаем проводить #эксперименты с форматом отчетов.
Во вложении — свежий отчет по ЖК Москвы и МО, где за последние 2 недели появились новые кладовые и машиноместа.
Если тематика зайдёт — будем делать такие подборки примерно раз в месяц по всем регионам.
Я думаю тем, кто не подписан на сигналы от бота, такие сводки могут быть особенно интересны.
‼️ Кстати, если вы оформили тариф, но еще не подписались на бота — сигналы к вам не придут. Проверьте вкладку Профиль и убедитесь, что бот активирован.
Что думаете? Внедряем в контент-план?
Во вложении — свежий отчет по ЖК Москвы и МО, где за последние 2 недели появились новые кладовые и машиноместа.
Если тематика зайдёт — будем делать такие подборки примерно раз в месяц по всем регионам.
Я думаю тем, кто не подписан на сигналы от бота, такие сводки могут быть особенно интересны.
‼️ Кстати, если вы оформили тариф, но еще не подписались на бота — сигналы к вам не придут. Проверьте вкладку Профиль и убедитесь, что бот активирован.
Что думаете? Внедряем в контент-план?
👍11🔥7🤝1
Супер-фича на подходе
Мы продолжаем наполнять наш Сервис разным удобным и разработали новый вид сигналов.
Теперь пользователь сможет получать уведомления по изменению цен на объекты в интересующих ЖК, а не только о появлении новых предложений.
Пока тестирую на себе (у меня на контроле все ЖК😎) и уже скоро выведем в пром. Уведомим об этом отдельно.
Как инвестор я люблю цифры. Как лентяй - хочу, чтобы всё прилетало само. А как автоматизатор - знаю, как это сделать..
Мы продолжаем наполнять наш Сервис разным удобным и разработали новый вид сигналов.
Теперь пользователь сможет получать уведомления по изменению цен на объекты в интересующих ЖК, а не только о появлении новых предложений.
Пока тестирую на себе (у меня на контроле все ЖК😎) и уже скоро выведем в пром. Уведомим об этом отдельно.
👍9🔥7🎉2
Пост-вопрос для самых внимательных
На скрине показана часть моего портфеля по малой недвижимости.
Зеленым отмечена стоимость, превысившая 100 тыс. от первоначальной. Все объекты выросли в течение полугода с момента покупки.
Как думаете, почему?
С кем уже обсуждали эту тему - не подсказывайте 😉
#цифра_недели
На скрине показана часть моего портфеля по малой недвижимости.
Этот публичный портфель можно подробнее изучить по ссылке. Обновляю его нечасто, но там всё равно можно найти интересные вещи для анализа..
Зеленым отмечена стоимость, превысившая 100 тыс. от первоначальной. Все объекты выросли в течение полугода с момента покупки.
Как думаете, почему?
С кем уже обсуждали эту тему - не подсказывайте 😉
#цифра_недели
🔥6👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, расширяю рубрику #кейсы, вплетая сюда опыт других инвесторов и управляющих. Чем нас будет больше, тем меньше шансов налететь на грабли.
Делюсь с вами кейсом Максима Гурлёва.
Сколько можно заработать с 2,3 кв. м?
Кейс: покупка кладовки в готовом доме, г. Санкт-Петербург.
📍 Старт — 31.05.24
Оплата брони застройщику — 20 000 ₽
Изначально планировал сдавать в аренду.
Арендатора нашёл сразу, но застройщик задерживал оформление — документы не были готовы. После трех месяцев ожидания объекта арендатор отказался.
🕐 Проходит полгода — и вдруг звонок от застройщика: документы готовы, можно подписывать и оплачивать.
📍 Январь 2025
Оплата остатка — 148 487 ₽.
Доверенности и допрасходы — 9 000 ₽
Итого вложения: 177 487 ₽
План поменялся — решил перепродать.
📍 Март 2025
Продажа — 305 000 ₽
Доход до налогов — +127 513 ₽
Как вам? )
По-моему 🔥
Делюсь с вами кейсом Максима Гурлёва.
Сколько можно заработать с 2,3 кв. м?
Кейс: покупка кладовки в готовом доме, г. Санкт-Петербург.
📍 Старт — 31.05.24
Оплата брони застройщику — 20 000 ₽
Изначально планировал сдавать в аренду.
Арендатора нашёл сразу, но застройщик задерживал оформление — документы не были готовы. После трех месяцев ожидания объекта арендатор отказался.
🕐 Проходит полгода — и вдруг звонок от застройщика: документы готовы, можно подписывать и оплачивать.
📍 Январь 2025
Оплата остатка — 148 487 ₽.
Доверенности и допрасходы — 9 000 ₽
Итого вложения: 177 487 ₽
План поменялся — решил перепродать.
📍 Март 2025
Продажа — 305 000 ₽
Доход до налогов — +127 513 ₽
Как вам? )
По-моему 🔥
🔥28👏6❤1
👆
Вообще, в этом примере бешеная доходность при расчете xirr, т.к. на старте было внесено всего 20 тыс. собственных средств.
Основная же сумма была оплачена в январе, а в марте объект уже был реализован.
Если будет интерес, отдельно расскажу про способы расчета доходности 😉
Вообще, в этом примере бешеная доходность при расчете xirr, т.к. на старте было внесено всего 20 тыс. собственных средств.
Основная же сумма была оплачена в январе, а в марте объект уже был реализован.
Если будет интерес, отдельно расскажу про способы расчета доходности 😉
🔥18👍5