This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Поговорим о рисках в малой недвижимости.
Все часто боятся того, что эти многочисленные трубы прорвет, всё зальет и всему конец.
По опыту скажу как зальет, так и высохнет )
В данном случае в сильный ливень прорвало ливневую трубу. Был залит паркинг и почти все секции кладовок рядом.
Вот и покупай кладовку без труб 😁
Мое мнение, все эти потенциальные затопления нужно просто принять, что это может быть. Ничего критичного не вижу.
Но всё же кладовки без труб всегда продаются дороже 💸 главное чтобы объект был в локации с высоким спросом.
Делитесь с какими сложностям сталкивались.
❗️ Напоминаю что уже в эту субботу будем разбираться в теме паркингов, анонс эфира здесь.
Добавляйся в группу, в которой будет эфир.
👉https://t.me/+ATnWNTOJufQ5ZWYy
❗️ Разберемся вместе, жива ли стратегия с паркингами и как не нарваться на неликвид.
Все часто боятся того, что эти многочисленные трубы прорвет, всё зальет и всему конец.
По опыту скажу как зальет, так и высохнет )
В данном случае в сильный ливень прорвало ливневую трубу. Был залит паркинг и почти все секции кладовок рядом.
Вот и покупай кладовку без труб 😁
Мое мнение, все эти потенциальные затопления нужно просто принять, что это может быть. Ничего критичного не вижу.
Но всё же кладовки без труб всегда продаются дороже 💸 главное чтобы объект был в локации с высоким спросом.
Делитесь с какими сложностям сталкивались.
Добавляйся в группу, в которой будет эфир.
👉https://t.me/+ATnWNTOJufQ5ZWYy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🔥10
В преддверии эфира по паркингам, который состоится уже в эту субботу, вчера пообщался с инвестором в паркинги. Обсудили 2 его последних кейса.
Оба удачные, есть заметный прирост в стоимости.
Пока идёт прирост стоимости аренда 9% на вложенные.
Это ещё хорошо вышло считаю.
Бывает что сдают просто по стоимости к/у.
Но вот когда состоится перепродажа, вот здесь самый сок 💸
Оба паркинга показывают не прилично высокие цифры для бетона.
В первом случае доходность сильно увеличивает выгодная рассрочка от застройщика. На вложенные там получаются иксы.
Во втором правильная аналитика локации и перспективы района.
Поделитесь мнением, какие параметры для решения о покупке паркинга считаете ключевыми ?
Оба удачные, есть заметный прирост в стоимости.
Пока идёт прирост стоимости аренда 9% на вложенные.
Это ещё хорошо вышло считаю.
Бывает что сдают просто по стоимости к/у.
Но вот когда состоится перепродажа, вот здесь самый сок 💸
Оба паркинга показывают не прилично высокие цифры для бетона.
В первом случае доходность сильно увеличивает выгодная рассрочка от застройщика. На вложенные там получаются иксы.
Во втором правильная аналитика локации и перспективы района.
Поделитесь мнением, какие параметры для решения о покупке паркинга считаете ключевыми ?
🔥13❤11
Завтра говорим про паркинги !
В группе уже более 70 человек 🔥
70 человек хотят разобраться в теме, узнать что-то новое и конечно заработать 💸
Это будет ZOOM - встреча, с обсуждением двух ЖК !
Рассмотрим инвестиционную привлекательность паркингов в разных локациях и городах. Мск и СПб.
Подробный анонс здесь.
Формат - эфир интерактив. Будем обсуждать вместе какие параметры влияют на будущий рост цены, вместе посмотрим и оценим эти ЖК.
Когда: 23.08
Время: 11:00 ( Мск )
Где: закрытая группа в тг
👉https://t.me/+ATnWNTOJufQ5ZWYy
Запись: будет, в закрытой группе, с доступом на 2 дня
В группе уже более 70 человек 🔥
70 человек хотят разобраться в теме, узнать что-то новое и конечно заработать 💸
Это будет ZOOM - встреча, с обсуждением двух ЖК !
Рассмотрим инвестиционную привлекательность паркингов в разных локациях и городах. Мск и СПб.
Подробный анонс здесь.
Формат - эфир интерактив. Будем обсуждать вместе какие параметры влияют на будущий рост цены, вместе посмотрим и оценим эти ЖК.
Когда: 23.08
Время: 11:00 ( Мск )
Где: закрытая группа в тг
👉https://t.me/+ATnWNTOJufQ5ZWYy
Запись: будет, в закрытой группе, с доступом на 2 дня
🔥8❤5👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Провел сегодня встречу с темой паркинги 🏁
Общались, обсуждали, делились опытом и мнением 🔥
Сделал разбор двух ЖК с объектами в продаже, на предмет инвестиций.
Доступ к записи будет доступна 2 дня всем желающим в группе
👉 https://t.me/+ATnWNTOJufQ5ZWYy
Общались, обсуждали, делились опытом и мнением 🔥
Сделал разбор двух ЖК с объектами в продаже, на предмет инвестиций.
Доступ к записи будет доступна 2 дня всем желающим в группе
👉 https://t.me/+ATnWNTOJufQ5ZWYy
🔥12
Ваше мнение, какая доля бетона должна быть в портфеле у инвестора, в % от капитала ?
Anonymous Poll
11%
До 15%
19%
15 -30%
34%
30-50%
37%
> 50%
❤2
Так, выяснили что доходный бетон любят все 🔥 кто-то поменьше, кто-то побольше.
Более 75% участников опроса считают что бетона должно быть от 30% и более в портфеле.
Давайте выясним какую доходную недвижимость планируем покупать до конца 2025, этот интересно
Более 75% участников опроса считают что бетона должно быть от 30% и более в портфеле.
Давайте выясним какую доходную недвижимость планируем покупать до конца 2025, этот интересно
🔥4👍1
До конца года хочу купить доходную
Anonymous Poll
50%
Кладовку
9%
Паркинг
10%
Квартиру / апарты
5%
Коммерцию
4%
Склад
22%
Посмотреть ответ
Друзья, анонсирую эфир по кладовкам !
Думаю этот эфир по кладовкам будет актуальным именно сейчас, большинство по опросу хотят купить именно её, доходную кладовку.
Что будет на эфире по кладовкам ?
✅ Обзор рынка малой недвижимости
✅ Расскажу сколько на этом можно заработать
✅ Покажу свои кейсы по кладовым, аренда и перепродажа
✅ Презентация обновлённого курса по подбору доходных кладовых и машиномест 💸
✅ Отвечу на вопросы, пообщаемся
✅ Разыграю среди участников эфира личную консультацию
Когда: 30.08
Время: 11:00 ( Мск )
Где: закрытая группа в тг
👉 https://t.me/+ut4sTk4y7V8yOTJi
Запись: будет, в закрытой группе, с доступом на 2 дня
Вход свободный !
Думаю этот эфир по кладовкам будет актуальным именно сейчас, большинство по опросу хотят купить именно её, доходную кладовку.
Что будет на эфире по кладовкам ?
Когда: 30.08
Время: 11:00 ( Мск )
Где: закрытая группа в тг
👉 https://t.me/+ut4sTk4y7V8yOTJi
Запись: будет, в закрытой группе, с доступом на 2 дня
Вход свободный !
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🔥7
Интерактив ! Обсудим вариант кладовки со скидкой на вторичном рынке.
Попался сегодня один интересный вариант на авито, в знакомой локации.
Давайте разомнемся, немного циферок и вводных
Вводные
• СПБ, дом сразу у метро
• Цена кладовки 715 тыс. 5.5 кв м ( остальные предложения 1.1 -1.3 млн. за тоже самое )
• кв м квартир от 330 тыс / кв м без отделки
• Дом бизнес класс. Сдан 2022.
• Квартир - 410 шт
• Паркинги - 556 шт
• Кладовки - 259 шт
• Аренда прогноз 7-8 тыс.
Вот это я понимаю обеспеченность паркингами и кладовками, жильцы дома уверен довольны.
Есть значительная скидка от рыночной цены, поэтому обсудим.
⁉️ Ваше мнение по объекту уважаемые читатели ?
Попался сегодня один интересный вариант на авито, в знакомой локации.
Давайте разомнемся, немного циферок и вводных
Вводные
• СПБ, дом сразу у метро
• Цена кладовки 715 тыс. 5.5 кв м ( остальные предложения 1.1 -1.3 млн. за тоже самое )
• кв м квартир от 330 тыс / кв м без отделки
• Дом бизнес класс. Сдан 2022.
• Квартир - 410 шт
• Паркинги - 556 шт
• Кладовки - 259 шт
• Аренда прогноз 7-8 тыс.
Вот это я понимаю обеспеченность паркингами и кладовками, жильцы дома уверен довольны.
Есть значительная скидка от рыночной цены, поэтому обсудим.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥15
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Малая недвижимость может быть точкой старта на пути в совершенно разных целях:
✅ Создание пассивного дохода
✅ Увеличение капитала
✅ Обучение и создание капитала для детей
Сегодня был приглашенным экспертом на эфире у Виктории Зариповой в сообществе, где обучаются торгам.
Обсуждали, в том числе, что кладовки можно использовать как старт в недвижимости и не только.
Кейс 1
Начинаешь работать с кладовками по стратегии перепродажа, наращиваешь капитал, параллельно изучаешь коммерцию далее переходишь в коммерцию.
Кейс 2
Планомерное создание пассивного дохода через аренду кладовых.
Кейс 3
Инвестор покупает кладовки вместе с детьми, с помощью рассрочек и тд.
Стратегия чтобы у детей в будущем был стартовый капитал для покупки своего жилья + обучение детей инвестициям и работой с заемными средствами.
Как вы понимаете вариантов масса, главное желание, а кладовок хватит на всех 🔥
А уже в эту субботу приглашаю всех на эфир по кладовкам !
🚀 Анонс и все детали тут🚀
Когда: 30.08
Время: 11:00 ( Мск )
Где: закрытая группа в тг
👉 https://t.me/+ut4sTk4y7V8yOTJi
Сегодня был приглашенным экспертом на эфире у Виктории Зариповой в сообществе, где обучаются торгам.
Обсуждали, в том числе, что кладовки можно использовать как старт в недвижимости и не только.
Кейс 1
Начинаешь работать с кладовками по стратегии перепродажа, наращиваешь капитал, параллельно изучаешь коммерцию далее переходишь в коммерцию.
Кейс 2
Планомерное создание пассивного дохода через аренду кладовых.
Кейс 3
Инвестор покупает кладовки вместе с детьми, с помощью рассрочек и тд.
Стратегия чтобы у детей в будущем был стартовый капитал для покупки своего жилья + обучение детей инвестициям и работой с заемными средствами.
Как вы понимаете вариантов масса, главное желание, а кладовок хватит на всех 🔥
А уже в эту субботу приглашаю всех на эфир по кладовкам !
Когда: 30.08
Время: 11:00 ( Мск )
Где: закрытая группа в тг
👉 https://t.me/+ut4sTk4y7V8yOTJi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥15
Уже завтра обсуждаем кладовки !
Уже готовлюсь
Что будет на эфире ?
✅ Обзор рынка малой недвижимости
✅ Расскажу сколько на этом можно заработать
✅ Покажу свои кейсы по кладовым, аренда и перепродажа
✅ Презентация обновлённого курса по подбору доходных кладовых и машиномест 💸
✅ Отвечу на вопросы, пообщаемся
✅ Разыграю среди участников эфира личную консультацию
Когда: 30.08
Время: 11:00 ( Мск )
Где: ZOOM встреча в закрытой группе в тг
👉 https://t.me/+ut4sTk4y7V8yOTJi
До встречи !
Уже готовлюсь
Что будет на эфире ?
Когда: 30.08
Время: 11:00 ( Мск )
Где: ZOOM встреча в закрытой группе в тг
👉 https://t.me/+ut4sTk4y7V8yOTJi
До встречи !
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11
Друзья, уже через 1.5 часа приглашаю всех на эфир по кладовкам !
Что будет на эфире по кладовкам ?
✅Обзор рынка малой недвижимости
✅Расскажу сколько на этом можно заработать
✅Покажу свои кейсы по кладовым, аренда и перепродажа
✅Презентация обновлённого курса по подбору доходных кладовых и машиномест 💸
✅Отвечу на вопросы, пообщаемся
✅Разыграю среди участников эфира личную консультацию
Когда: 30.08
Время: 11:00 ( Мск )
Где: ZOOM встреча в закрытой группе в тг
👉 https://t.me/+ut4sTk4y7V8yOTJi
Запись: будет, с доступом на 2 дня
Что будет на эфире по кладовкам ?
✅Обзор рынка малой недвижимости
✅Расскажу сколько на этом можно заработать
✅Покажу свои кейсы по кладовым, аренда и перепродажа
✅Презентация обновлённого курса по подбору доходных кладовых и машиномест 💸
✅Отвечу на вопросы, пообщаемся
✅Разыграю среди участников эфира личную консультацию
Когда: 30.08
Время: 11:00 ( Мск )
Где: ZOOM встреча в закрытой группе в тг
👉 https://t.me/+ut4sTk4y7V8yOTJi
Запись: будет, с доступом на 2 дня
🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Отлично пообщались на эфире по кладовкам, сегодня были очень активные участники 🔥
Обсудили:
▪️Почему кладовки это выгодно
▪️Стратегии
▪️Кейсы из разных стратегий
▪️Презентовал обновленый курс по подбору доходных кладовок
▪️Ответил на вопросы
Запись в группе эфира, в закрепе
https://t.me/+ut4sTk4y7V8yOTJi
Всем спасибо !
Обсудили:
▪️Почему кладовки это выгодно
▪️Стратегии
▪️Кейсы из разных стратегий
▪️Презентовал обновленый курс по подбору доходных кладовок
▪️Ответил на вопросы
Запись в группе эфира, в закрепе
https://t.me/+ut4sTk4y7V8yOTJi
Всем спасибо !
❤9
В Питере начинается сезон пекарен, булки, чай, дождик на улице ☔️
Подумал вот о чем, сегодня на эфире разыгрывал личную консультацию, на которой можем разобрать выбранные объекты перед покупкой или затронуть тему личной стратегии и целей, пассивный доход, инвестиций и не только.
Я вспомнил что уже так делал на своем основном канале и мне во-первых было интересно общаться с подписчиками, во- вторых это полезные контакты. Нетворкинг.
✅Решил выделить время ещё для 3 консультации.
Кто хочет поучаствовать, напиши слово ДА в комментариях и
завтра рандомайзер выберет трех победителей.
Кто уже поставили цифру менять ничего не нужно 😁
До встречи !
Подумал вот о чем, сегодня на эфире разыгрывал личную консультацию, на которой можем разобрать выбранные объекты перед покупкой или затронуть тему личной стратегии и целей, пассивный доход, инвестиций и не только.
Я вспомнил что уже так делал на своем основном канале и мне во-первых было интересно общаться с подписчиками, во- вторых это полезные контакты. Нетворкинг.
✅Решил выделить время ещё для 3 консультации.
Кто хочет поучаствовать, напиши слово ДА в комментариях и
завтра рандомайзер выберет трех победителей.
Кто уже поставили цифру менять ничего не нужно 😁
До встречи !
🔥17
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Итоги розыгрыша трех личных консультаций !
Участников 37
Победители 🎉
#16 @malininvladislav
#17 @JuliaShipik
#30 @Annet_Sol
Поздравляю победителей. Всем напишу сегодня в лс. До встречи !
Участников 37
Победители 🎉
#16 @malininvladislav
#17 @JuliaShipik
#30 @Annet_Sol
Поздравляю победителей. Всем напишу сегодня в лс. До встречи !
🎉12
Обсудим один вопрос ?
Часто перед началом нового потока на обучение, такой вопрос от желающих учиться.
С Днём знаний, кстати )
У меня сейчас нет денег на покупки кладовок, стоит ли мне проходить обучение ? Или подождать.
Здесь много как опытных инвесторов так и без опыта, с капиталом и без. Интересно мнение всех ! Очень жду.
После выскажу своё.
Часто перед началом нового потока на обучение, такой вопрос от желающих учиться.
С Днём знаний, кстати )
У меня сейчас нет денег на покупки кладовок, стоит ли мне проходить обучение ? Или подождать.
Здесь много как опытных инвесторов так и без опыта, с капиталом и без. Интересно мнение всех ! Очень жду.
После выскажу своё.
🔥5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нет денег. Надо учиться подбирать доходную недвижимость или нет ?
Делюсь своим мнением.
В первые 4 потока я говорил всем что не надо заходить на курс если нет бюджета на покупку. Многие кому так говорил подписаны на канал и не дадут соврать.
Мне казалось не правильно зазывать на обучение будущих инвесторов без бюджета на покупки кладовок.
Переобуваюсь в воздухе !
Поменял свое мнение !
Что я наблюдал в прошлых потоках ?
🔹Первое - после обучения есть участники которые практикуют продажу подбора кладовок.
Нашел хороший объект, но нет денег на покупку ? Да я сам куплю у вас информацию о таком объекте если это действительно алмаз. Поверьте, спрос есть. Это может стать источником доп дохода.
🔹Второе - движуха.
Да, когда рядом все покупают объекты, эта энергия тебя двигает вперёд. Я не знаю как это работают, но когда у меня нет денег, а объект есть, я нахожу на него деньги.
После обучения ты останешься в сообществе.
🔹Третье - участники покупали объекты с минимальными вложениями на страте.
🔹Четвертое - стратегия накопления. Длинные рассрочки, ипотека. Частично или полностью платеж перекрывает арендный поток. На выходе у вас объект в собственности.
🔹Пятое - это инвестиция в себя и свои знания. Мы даем фундаментальные знания по аналитике которые можно применять во всех видах доходной недвижимости, меняя параметры.
Короче, сейчас я не так категоричен в этом вопросе.
На днях сделаю официальный анонс на обучение по подбору доходной недвижимости, который стартует уже 15 сентября !
Сейчас предложение получили участники моих вебинаров и кто записывался в лист ожидания.
Всем пассивного дохода 💸
Делюсь своим мнением.
В первые 4 потока я говорил всем что не надо заходить на курс если нет бюджета на покупку. Многие кому так говорил подписаны на канал и не дадут соврать.
Мне казалось не правильно зазывать на обучение будущих инвесторов без бюджета на покупки кладовок.
Поменял свое мнение !
Что я наблюдал в прошлых потоках ?
🔹Первое - после обучения есть участники которые практикуют продажу подбора кладовок.
Нашел хороший объект, но нет денег на покупку ? Да я сам куплю у вас информацию о таком объекте если это действительно алмаз. Поверьте, спрос есть. Это может стать источником доп дохода.
🔹Второе - движуха.
Да, когда рядом все покупают объекты, эта энергия тебя двигает вперёд. Я не знаю как это работают, но когда у меня нет денег, а объект есть, я нахожу на него деньги.
После обучения ты останешься в сообществе.
🔹Третье - участники покупали объекты с минимальными вложениями на страте.
🔹Четвертое - стратегия накопления. Длинные рассрочки, ипотека. Частично или полностью платеж перекрывает арендный поток. На выходе у вас объект в собственности.
🔹Пятое - это инвестиция в себя и свои знания. Мы даем фундаментальные знания по аналитике которые можно применять во всех видах доходной недвижимости, меняя параметры.
Короче, сейчас я не так категоричен в этом вопросе.
На днях сделаю официальный анонс на обучение по подбору доходной недвижимости, который стартует уже 15 сентября !
Сейчас предложение получили участники моих вебинаров и кто записывался в лист ожидания.
Всем пассивного дохода 💸
👍15🔥8❤2