Друзья, какой у вас опыт инвестирования в малую недвижимость ( кладовки, машиноместа ) ?
Anonymous Poll
56%
Только присматриваюсь
39%
Уже есть объекты
5%
Опытный инвестор
От скольки вход в кладовки ?
Это очень популярный вопрос.
Последний раз мне его задали вчера про Питер.
Есть конечно различные рассрочки и вход может быть совсем не значительным, но сейчас про цену кв. м.
Попробовал вчера обновленный сервис по подбору и решил посмотреть минимальные цены.
Итак, смотрел цены за кв м
🔹Москва от 130 тыс. за кв. м.
🔹Моск обл от 52 тыс. ( до 60 тыс. есть варианты в 2 ЖК )
🔹Санкт - Петербург и Лен обл от 40 тыс.
🔹Россия-матушка от 29 тыс. за кв м
Давайте поактивничаем, с вас 20 🔥
и я раскрою что это за ЖК, а по одному на выбор сделаю разбор на инвестиционную привлекательность, заодно узнаем всегда ли дешево это хорошо.
Это очень популярный вопрос.
Последний раз мне его задали вчера про Питер.
Есть конечно различные рассрочки и вход может быть совсем не значительным, но сейчас про цену кв. м.
Попробовал вчера обновленный сервис по подбору и решил посмотреть минимальные цены.
Итак, смотрел цены за кв м
🔹Москва от 130 тыс. за кв. м.
🔹Моск обл от 52 тыс. ( до 60 тыс. есть варианты в 2 ЖК )
🔹Санкт - Петербург и Лен обл от 40 тыс.
🔹Россия-матушка от 29 тыс. за кв м
Давайте поактивничаем, с вас 20 🔥
и я раскрою что это за ЖК, а по одному на выбор сделаю разбор на инвестиционную привлекательность, заодно узнаем всегда ли дешево это хорошо.
🔥107👍7
Какие вы активные !!!
Больше 70 🔥🔥🔥 на пост выше
Сегодня опубликую что это за ЖК и выберем по какому сделать разбор
Больше 70 🔥🔥🔥 на пост выше
Сегодня опубликую что это за ЖК и выберем по какому сделать разбор
🔥15
Больше 80 огней 🔥
Как и обещал публикую подборку самых не дорогих вариантов кладовок за кв м. по версии сервиса по подбору
Далее выберем один ЖК и я сделаю обзор на инвестиционную привлекательность 💸
🔹г. Краснодар
Застройщик Dogma ЖК МКР Самолет от 30 тыс / кв м
🔹г. Москва ( внутри МКАД )
ЖК Селигер Сити
От 130 тыс / кв м
🔹МО ( за МКАД )
Застройщик Самолет ЖК Рублевский квартал
От 58 тыс / кв м
🔹СПБ, Лен область
Застройщик Эталон ЖК Ласточино гнездо
От 36 тыс / кв м
Поддержи реакцией если подборка понравилась 🔥
Дешево, не всегда интересно !
Завтра проголосуем по какому комплексу сделать разбор.
Как и обещал публикую подборку самых не дорогих вариантов кладовок за кв м. по версии сервиса по подбору
Далее выберем один ЖК и я сделаю обзор на инвестиционную привлекательность 💸
🔹г. Краснодар
Застройщик Dogma ЖК МКР Самолет от 30 тыс / кв м
🔹г. Москва ( внутри МКАД )
ЖК Селигер Сити
От 130 тыс / кв м
🔹МО ( за МКАД )
Застройщик Самолет ЖК Рублевский квартал
От 58 тыс / кв м
🔹СПБ, Лен область
Застройщик Эталон ЖК Ласточино гнездо
От 36 тыс / кв м
Поддержи реакцией если подборка понравилась 🔥
Дешево, не всегда интересно !
Завтра проголосуем по какому комплексу сделать разбор.
🔥79
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Какой комплекс разобрать на инвест привлекательность по кладовкам ? Можно выбрать несколько вариантов
Anonymous Poll
46%
Москва - Селигер сити
23%
МО - Рублевский квартал
29%
СПб Лен обл - Ласточкино гнездо
22%
Краснодар - Мкр Самолет
Итоги голосования по опыту в малой недвижимости
56% присматриваются к этому направлению. Это отлично, что есть желание начать покупать и зарабатывать на малой недвижимости. И да, вы в правильном месте.
39% есть объекты. Уверен вы уже почувствовали силу малой недвижимости и готовы продолжать развиваться в этом направлении.
5% опытные инвесторы. Очень круто что канал привлек и профи этого направления.
Всем добро пожаловать, уверен будет всем полезно и доходно 💸
Завтра с утра подитожу результаты опроса по ЖК для разбора, кто не проголосовал еще есть время, опрос тут.
56% присматриваются к этому направлению. Это отлично, что есть желание начать покупать и зарабатывать на малой недвижимости. И да, вы в правильном месте.
39% есть объекты. Уверен вы уже почувствовали силу малой недвижимости и готовы продолжать развиваться в этом направлении.
5% опытные инвесторы. Очень круто что канал привлек и профи этого направления.
Всем добро пожаловать, уверен будет всем полезно и доходно 💸
Завтра с утра подитожу результаты опроса по ЖК для разбора, кто не проголосовал еще есть время, опрос тут.
🔥16👍8
Москва - мать городов русских.
С большим отрывом ты победила в опросе.
Буду разбирать застройщика MR Group и его ЖК Селигер сити на предмет кладвочных дел, стоит ли покупать для аренды или перепродажи.
Завтра опубликую пост с разбором, а может и эфир сделаю с разбором. Посмотрим.
Поставь + в комментариях если хочешь эфир с разбором этого ЖК
Следите за новостям 😉
С большим отрывом ты победила в опросе.
Буду разбирать застройщика MR Group и его ЖК Селигер сити на предмет кладвочных дел, стоит ли покупать для аренды или перепродажи.
Завтра опубликую пост с разбором, а может и эфир сделаю с разбором. Посмотрим.
Поставь + в комментариях если хочешь эфир с разбором этого ЖК
Следите за новостям 😉
🔥37❤5👎2
Интерес к эфиру есть, отлично !
Разберём на молекулы ЖК Селигер Сити на предмет инвестиции в кладовки.
Эфир будет с общением, вопросами и вовлечением !
Когда: 9.08 суббота
Время: 11:00 ( Мск )
Где: закрытая группа👇
https://t.me/+Aos058l_ulc1ZjNi
Запись: будет, с доступом на 2 дня.
Вход свободный !
До встречи !
Разберём на молекулы ЖК Селигер Сити на предмет инвестиции в кладовки.
Эфир будет с общением, вопросами и вовлечением !
Когда: 9.08 суббота
Время: 11:00 ( Мск )
Где: закрытая группа
https://t.me/+Aos058l_ulc1ZjNi
Запись: будет, с доступом на 2 дня.
Вход свободный !
До встречи !
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Эфир 9.08 кладовки ( практика подбора )
Практика подбора
🔥10👍6
Эфир уже завтра, что будет ?
Будем вместе с вами оценивать инвестиционную привлекательность кладовок в ЖК Селигер Сити, Москва.
Изучим комплекс через:
🔹Сервис по подбору
🔹Исторические данные
🔹Посмотрим как менялась цена
🔹Поведение застройщика по выводу объектов
🔹Яндекс карты
🔹Авито
🔹Чат дома
🔹Схема этажей
🔹Проектная декларация
🔹Посчитаем прогнозную арендную доходность
🔹Пообщаемся с менеджером по продажам
И многое другое.
Всё это нам поможет в принятии правильного решения.
💸Расскажу о нашем курсе по подбору кладовок
Когда: 9.08 суббота
Время: 11:00 ( Мск )
Где: закрытая группа👇
https://t.me/+Aos058l_ulc1ZjNi
Запись: будет, с доступом на 2 дня.
Вход свободный !
До встречи !
Будем вместе с вами оценивать инвестиционную привлекательность кладовок в ЖК Селигер Сити, Москва.
Изучим комплекс через:
🔹Сервис по подбору
🔹Исторические данные
🔹Посмотрим как менялась цена
🔹Поведение застройщика по выводу объектов
🔹Яндекс карты
🔹Авито
🔹Чат дома
🔹Схема этажей
🔹Проектная декларация
🔹Посчитаем прогнозную арендную доходность
🔹Пообщаемся с менеджером по продажам
И многое другое.
Всё это нам поможет в принятии правильного решения.
💸Расскажу о нашем курсе по подбору кладовок
Когда: 9.08 суббота
Время: 11:00 ( Мск )
Где: закрытая группа👇
https://t.me/+Aos058l_ulc1ZjNi
Запись: будет, с доступом на 2 дня.
Вход свободный !
До встречи !
🔥16❤7
Провел эфир на котором
оценил одну из самых не дорогих кладовок в Мск.
Выглядит она так.
Спасибо всем кто был и задавал вопросы !
Запись будет доступна в течении 2 дней в группе.
https://t.me/+Aos058l_ulc1ZjNi
Если интересуешься доходной недвижимостью, заходи, запись уже разместил.
Будет интересно 🔥
оценил одну из самых не дорогих кладовок в Мск.
Выглядит она так.
Спасибо всем кто был и задавал вопросы !
Запись будет доступна в течении 2 дней в группе.
https://t.me/+Aos058l_ulc1ZjNi
Если интересуешься доходной недвижимостью, заходи, запись уже разместил.
Будет интересно 🔥
🔥15❤4
Частый вопрос - надо ли делать улучшения в кладовке для сдачи в аренду или перепродажи ?
В данном случае:
✅ покрашены стены
✅ выровнен пол
✅ установлены стеллажи
Ваше мнение ? Делать или сдавать/продавать как купили
В данном случае:
Ваше мнение ? Делать или сдавать/продавать как купили
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20
Всех приветствую ☀️
На прошлой неделе проделали следующее упражнение. Я нашел самые дешевые кладовки и далее сделал эфир с разбором ЖК в Москве, за который вы проголосовали.
Кладовки в этом ЖК начинались от 460 тыс. за 2.8 кв м ( внутри МКАД).
На эфире напортачил со звуком, но кто сильно хотел тот и так прослушал. Я к этому отношусь так, кто ничего не делает, тот не ошибается. Главное в будущем делать работу над ошибками.
Предлагаю сделать такое же упражнение по машиноместам !
Набираем 50 🔥 и для начала я сделаю подборку самых дешевых машиномест, дальше голосуем, дальше разбор.
А тем временем в нашем чате канала 👇
https://t.me/+Nq-2C42I84U0N2Vi
опытные инвесторы щедро делятся своими кейсами, к посту выше не пропускайте )
На прошлой неделе проделали следующее упражнение. Я нашел самые дешевые кладовки и далее сделал эфир с разбором ЖК в Москве, за который вы проголосовали.
Кладовки в этом ЖК начинались от 460 тыс. за 2.8 кв м ( внутри МКАД).
На эфире напортачил со звуком, но кто сильно хотел тот и так прослушал. Я к этому отношусь так, кто ничего не делает, тот не ошибается. Главное в будущем делать работу над ошибками.
Предлагаю сделать такое же упражнение по машиноместам !
Набираем 50 🔥 и для начала я сделаю подборку самых дешевых машиномест, дальше голосуем, дальше разбор.
А тем временем в нашем чате канала 👇
https://t.me/+Nq-2C42I84U0N2Vi
опытные инвесторы щедро делятся своими кейсами, к посту выше не пропускайте )
🔥80👍3
Иногда Авито индивидуально предлагает отличные скидки для продвижения объявления.
Если есть задача продать быстро, я пользуюсь в том числе этим инструментом.
Если есть задача продать быстро, я пользуюсь в том числе этим инструментом.
👍7
Огоньков на пост набрали 🔥
Интерес к паркингам есть. Завтра с меня подборка ЖК С машиноместами в продаже, предложу варианты, дальше выберем ЖК для разбора по аналогии с кладовками.
Так как много новичков, я так же подготовлю пост, сравнение кладовки vs машиномест с т з инвестиций.
Если хочешь предложить свой вариант ЖК для разбора, пиши в комментариях 👇 я обязательно рассмотрю эти варианты для подборки и разбора
Интерес к паркингам есть. Завтра с меня подборка ЖК С машиноместами в продаже, предложу варианты, дальше выберем ЖК для разбора по аналогии с кладовками.
Так как много новичков, я так же подготовлю пост, сравнение кладовки vs машиномест с т з инвестиций.
Если хочешь предложить свой вариант ЖК для разбора, пиши в комментариях 👇 я обязательно рассмотрю эти варианты для подборки и разбора
🔥29
Всех приветствую ☀️
ниже подборочка по ЖК в которых застройщики продают машиноместа, СПБ, Мск и область.
Разные ценовые сегменты, давайте выберем по какому комплексу сделать разбор на предмет инвестиций в машиноместа 🚗
ниже подборочка по ЖК в которых застройщики продают машиноместа, СПБ, Мск и область.
Разные ценовые сегменты, давайте выберем по какому комплексу сделать разбор на предмет инвестиций в машиноместа 🚗
🔥6
По какому комплексу сделать разбор ? Инвестиции в машиноместа
Anonymous Poll
20%
Москва, застройщик ПИК, ЖК «Кавказский бульвар 51 » от 2.5 млн
26%
Москва, застройщик ПИК, ЖК «Волжский парк» от 1.2 млн
13%
МО, застройщик А101 , ЖК «Бунинские кварталы» от 1.7 млн
13%
МО, застройщик А101, ЖК «Южные сады» от 1.1 млн
12%
СПБ, ПИК, ЖК «Витебский Парк» от 1 млн.
16%
СПБ, Самолет, ЖК «Новые Лаврики» от 600 тыс.
36%
СПБ, Застройщик эталон, ЖК «Орбита», от 324 тыс.
Кладовка или машиноместо ?
Пока проходит голосование какой комплекс разобрать для покупки паркинга, давайте обсудим в чем принципиальная разница между паркингами и кладовками для инвестора.
Для начала стоит отметить что машиноместо не подойдет для создания пассивного дохода или арендной стратегии. Нет, сдать конечно можно, но первое это высокие к/у съедают доходность + ярко выраженная сезонность. На примере моего мм сентябрь - апрель 12 тыс. май-август 7 тыс. рыночные ставки, к/у от 3 до 5 тыс. в зависимости от сезона.
За редким исключением, паркинг - это инструмент для наращивания капитала , спекулятивная стратегия. Купил в локации где ожидается дефицит - перепродал.
Кладовка подходит как для аренды, так и для спекуляции, в этом плане более гибкий инструмент. Сезонность не ощущается. К/у не высокие.
Далее бюджет - средняя цена за паркинг значительно дороже, чем кладовки. Важно это учитывать.
Ваше мнение ? Какой инструмент лучше подходит для создания пассивного дохода, а какой для создания капитала.
В ближайшие дни подведу итоги голосования и сделаю эфир, на котором сделаю разбор на инвест привлекательности паркингов в конкретном ЖК
Пока проходит голосование какой комплекс разобрать для покупки паркинга, давайте обсудим в чем принципиальная разница между паркингами и кладовками для инвестора.
Для начала стоит отметить что машиноместо не подойдет для создания пассивного дохода или арендной стратегии. Нет, сдать конечно можно, но первое это высокие к/у съедают доходность + ярко выраженная сезонность. На примере моего мм сентябрь - апрель 12 тыс. май-август 7 тыс. рыночные ставки, к/у от 3 до 5 тыс. в зависимости от сезона.
За редким исключением, паркинг - это инструмент для наращивания капитала , спекулятивная стратегия. Купил в локации где ожидается дефицит - перепродал.
Кладовка подходит как для аренды, так и для спекуляции, в этом плане более гибкий инструмент. Сезонность не ощущается. К/у не высокие.
Далее бюджет - средняя цена за паркинг значительно дороже, чем кладовки. Важно это учитывать.
Ваше мнение ? Какой инструмент лучше подходит для создания пассивного дохода, а какой для создания капитала.
В ближайшие дни подведу итоги голосования и сделаю эфир, на котором сделаю разбор на инвест привлекательности паркингов в конкретном ЖК
👍29❤14