🎉 А почему льготы есть у всех, кроме своих?
В нашей тарифной сетке давно предусмотрены скидки для резидентов партнёрских инвестклубов.
Но вдруг стало очевидно: а почему бы не дать такие же условия подписчикам нашего канала?
Сказано — сделано.
Теперь для всех своих:
📉 Тариф PRO — 1400р вместо 3000р.
Работает сразу. Без промокодов, без переписок.
P.S. Если у вас уже оплачен тариф Pro по старой цене, свяжитесь с нами (@KrylovaD).
P.P.S. Как зарегистрироваться - см. здесь или в посте из закрепов.
В нашей тарифной сетке давно предусмотрены скидки для резидентов партнёрских инвестклубов.
Но вдруг стало очевидно: а почему бы не дать такие же условия подписчикам нашего канала?
Сказано — сделано.
Теперь для всех своих:
📉 Тариф PRO — 1400р вместо 3000р.
Работает сразу. Без промокодов, без переписок.
P.S. Если у вас уже оплачен тариф Pro по старой цене, свяжитесь с нами (@KrylovaD).
P.P.S. Как зарегистрироваться - см. здесь или в посте из закрепов.
👍8🔥8👏3
📌 точка_зрения
Сколько людей - столько стратегий
В канале я намеренно публикую разные кейсы от инвесторов, потому что нет одного “правильного” подхода.
Сегодня хочу поделиться своим.
У меня два направления работы с капиталом:
1) активы для пассивного дохода (денежный поток),
2) активы для роста капитала (спекуляция).
Малая недвижимость у меня во втором блоке.
Низкий порог входа, недооцененность плюс банковские инструменты дают отличный результат. Эдакий Кийосаки на минималках.
⚙ Механизм работы:
- спекулятивное направление генерит прибыль,
- часть дохода возвращается в конвейер, а часть перетекает в тихую гавань пассивов из направления 1.
📍 Пример:
В декабре случайно взяли на распродаже студию у ПИКа в МО за 3,7 млн (для старта ребёнку).
А в этом же районе небольшие кладовки продаются по 400+ тыс. На них нет скидок. В стройке их можно было взять за 250+ тыс. И здесь даже не говорим о беспроцентных деньгах от банков.
2 кладовки ~20% стоимости квартиры в этом же районе🤯🔥 Невероятно.
Планирую в скором времени продажу новых 4х кладовых, сдающихся в этом году. А вдруг снова распродажи квартирные поймаем? 😉
В общем, на мой взгляд, сейчас отличное время для данного направления. Оно не должно быть единственным, но и пренебрегать им точно не стоит.
Про саму сделку писала в личном блоге.
Сколько людей - столько стратегий
В канале я намеренно публикую разные кейсы от инвесторов, потому что нет одного “правильного” подхода.
Сегодня хочу поделиться своим.
У меня два направления работы с капиталом:
1) активы для пассивного дохода (денежный поток),
2) активы для роста капитала (спекуляция).
Малая недвижимость у меня во втором блоке.
Низкий порог входа, недооцененность плюс банковские инструменты дают отличный результат. Эдакий Кийосаки на минималках.
⚙ Механизм работы:
- спекулятивное направление генерит прибыль,
- часть дохода возвращается в конвейер, а часть перетекает в тихую гавань пассивов из направления 1.
📍 Пример:
В декабре случайно взяли на распродаже студию у ПИКа в МО за 3,7 млн (для старта ребёнку).
А в этом же районе небольшие кладовки продаются по 400+ тыс. На них нет скидок. В стройке их можно было взять за 250+ тыс. И здесь даже не говорим о беспроцентных деньгах от банков.
2 кладовки ~20% стоимости квартиры в этом же районе🤯🔥 Невероятно.
Планирую в скором времени продажу новых 4х кладовых, сдающихся в этом году. А вдруг снова распродажи квартирные поймаем? 😉
В общем, на мой взгляд, сейчас отличное время для данного направления. Оно не должно быть единственным, но и пренебрегать им точно не стоит.
Про саму сделку писала в личном блоге.
🔥17👍13👏2
Ранее вы проголосовали за рубрику с наблюдениями за поведением застройщиков. Мне она тоже интересна. Посему продолжаем.
В комментариях к прошлому посту был запрос от Ларисы на разбор А101. Его и посмотрим.
На графике по экспозиции видим постепенное снижение объема. Т.е. застройщик, как правило, выводит кладовые и м/м не рывками, а сразу всем объемом, имеющимся в корпусе.
Более детально, с разбивкой по машиноместам и кладовым, а также с проверкой точечных скачков объема на графике, разобрала вопрос в новой статье на Дзен.
Если окажется полезно, не пожалейте там 👍😉 Платформа учитывает этот момент в своей рекомендательной системе.
@storeparking
В комментариях к прошлому посту был запрос от Ларисы на разбор А101. Его и посмотрим.
На графике по экспозиции видим постепенное снижение объема. Т.е. застройщик, как правило, выводит кладовые и м/м не рывками, а сразу всем объемом, имеющимся в корпусе.
Более детально, с разбивкой по машиноместам и кладовым, а также с проверкой точечных скачков объема на графике, разобрала вопрос в новой статье на Дзен.
Если окажется полезно, не пожалейте там 👍😉 Платформа учитывает этот момент в своей рекомендательной системе.
@storeparking
👍17🔥7
#кейсы
Друзья, новым интересным кейсом с нами поделился Максим Гурлёв.
📍 Март 2025
- локация: СПБ;
- покупка: 395 000 руб.;
- оформление: 4 000 руб.;
- площадь: 3 м²;
- источник: сигнал от бота.
.
‼️ Застройщик вывел в продажу кладовки, которых не было в проектной документации - просто нарезал помещение в подвале после сдачи дома и добавил в экспозицию. Об этом сразу и просигнализировал наш Сервис.
📍 Май 2025
- сдача в аренду: 5 800 руб.;
- коммуналка: 200 руб;
- арендатор нашёлся через чат “барахолка” района.
🧭 План:
Сдавать до осени → продать по 700 000 руб.
Доходность - высший пилотаж 🔥
@storeparking
Друзья, новым интересным кейсом с нами поделился Максим Гурлёв.
📍 Март 2025
- локация: СПБ;
- покупка: 395 000 руб.;
- оформление: 4 000 руб.;
- площадь: 3 м²;
- источник: сигнал от бота.
Напомним, что для всех читателей нашего канала действует спец предложение по подписке на бота с сигналами.
.
‼️ Застройщик вывел в продажу кладовки, которых не было в проектной документации - просто нарезал помещение в подвале после сдачи дома и добавил в экспозицию. Об этом сразу и просигнализировал наш Сервис.
📍 Май 2025
- сдача в аренду: 5 800 руб.;
- коммуналка: 200 руб;
- арендатор нашёлся через чат “барахолка” района.
🧭 План:
Сдавать до осени → продать по 700 000 руб.
Доходность - высший пилотаж 🔥
@storeparking
🔥33👍8
Поиграем?
Друзья, я как-то упоминала, что на последнем бизнес-завтраке проводила интерактив: мы с участниками пошагово разбирали ЖК, выбирая, что анализировать дальше и стоит ли брать в нем объект.
Формат такой понравился и возникла идея переложить его на рельсы телеги, сделав ряд игр-тренажеров.
Делюсь с вами демо версией такой игры.
Идея в том, что при прохождении:
🔸 игрок разбирает реальный ЖК и сам выбирает, что анализировать далее;
🔸 по мере продвижения получает дополнительную информацию о том, как вообще проводить анализ;
🔸 результаты анализа каждой ветки ложатся в общий свод информации по ЖК (как в играх: нашел ключик - положил к себе в рюкзачок, так и здесь).
Задуманы и другие плюшки, пока анонсировать рано.
В демо варианте можно будет поработать только с частью одной из веток.
Перед разработкой полной функциональности нужно понять, интересны ли инвесторам игры )
👉 Запуск через бота @Test_InvestBot
✍ Очень интересна ваша обратная связь.
Друзья, я как-то упоминала, что на последнем бизнес-завтраке проводила интерактив: мы с участниками пошагово разбирали ЖК, выбирая, что анализировать дальше и стоит ли брать в нем объект.
Формат такой понравился и возникла идея переложить его на рельсы телеги, сделав ряд игр-тренажеров.
Делюсь с вами демо версией такой игры.
Идея в том, что при прохождении:
🔸 игрок разбирает реальный ЖК и сам выбирает, что анализировать далее;
🔸 по мере продвижения получает дополнительную информацию о том, как вообще проводить анализ;
🔸 результаты анализа каждой ветки ложатся в общий свод информации по ЖК (как в играх: нашел ключик - положил к себе в рюкзачок, так и здесь).
Задуманы и другие плюшки, пока анонсировать рано.
В демо варианте можно будет поработать только с частью одной из веток.
Перед разработкой полной функциональности нужно понять, интересны ли инвесторам игры )
👉 Запуск через бота @Test_InvestBot
✍ Очень интересна ваша обратная связь.
🔥11👍6👏1
#вклад_эксперта | банки
Как накопить на новый объект быстрее и без заморозки денег
Бывает, что деньги есть, а подходящего объекта пока нет. Или до покупки не хватает немного. Хочется, чтобы деньги не лежали мёртвым грузом, но и остались под рукой. Что делать?
💡 Решение — накопительные счета (для новых клиентов)
Они дают доходность и позволяют забрать деньги в любой момент (максимум теряются проценты текущего месяца).
Ниже подборка счетов с повышенными ставками для новых клиентов.
Лайфхак: "новым" можно становиться снова, если соблюсти паузу между открытиями.
🔶 Долинск "Ярче управляй"
- 22% на ежедневный остаток
- Новыми считаются те, у кого не было вкладов/НС 90 дней
- До 1 млн
- Стать клиентом можно, заказав бесплатную карту "Ярче" с доставкой.
🔶 Газпромбанк "Накопительный счёт"
- 21.5% на минимальный остаток
- Новыми считаются те, у кого не было вкладов/НС 90 дней от 100 руб.
- До 1.5 млн
🔶 ПСБ "Про запас"
- 20% на минимальный остаток
- Новые, если 90 дней не было НС с остатками от 1000 руб.
- До 3 млн
- Повышенная ставка действует 60 дней с открытия
🔶 ТКБ и ИТБ "Выгодный"
- 20% на минимальный остаток
- Новые, если не было вкладов/НС 90 дней от 3000 руб.
- До 1 млн
- Условия в банках часто совпадают
🔶 Дом. РФ "Накопительный счёт"
- 19.5% на ежедневный остаток
- Новым клиентам на 3 месяца
- Повышенную ставку можно продлевать — открыть новый счёт и перевести туда средства
⚠️ Важно: условия актуальны на момент публикации, перед открытием лучше перепроверить на сайте банка.
✍️ Знаниями поделилась Ольга, автор канала Банки как хобби.
Подпишитесь, чтобы не пропускать самое интересное по малой недвижимости от экспертов из смежных областей
👉 @storeparking
#вклады #кладовые #машиноместа
Как накопить на новый объект быстрее и без заморозки денег
Бывает, что деньги есть, а подходящего объекта пока нет. Или до покупки не хватает немного. Хочется, чтобы деньги не лежали мёртвым грузом, но и остались под рукой. Что делать?
💡 Решение — накопительные счета (для новых клиентов)
Они дают доходность и позволяют забрать деньги в любой момент (максимум теряются проценты текущего месяца).
Ниже подборка счетов с повышенными ставками для новых клиентов.
Лайфхак: "новым" можно становиться снова, если соблюсти паузу между открытиями.
🔶 Долинск "Ярче управляй"
- 22% на ежедневный остаток
- Новыми считаются те, у кого не было вкладов/НС 90 дней
- До 1 млн
- Стать клиентом можно, заказав бесплатную карту "Ярче" с доставкой.
🔶 Газпромбанк "Накопительный счёт"
- 21.5% на минимальный остаток
- Новыми считаются те, у кого не было вкладов/НС 90 дней от 100 руб.
- До 1.5 млн
🔶 ПСБ "Про запас"
- 20% на минимальный остаток
- Новые, если 90 дней не было НС с остатками от 1000 руб.
- До 3 млн
- Повышенная ставка действует 60 дней с открытия
🔶 ТКБ и ИТБ "Выгодный"
- 20% на минимальный остаток
- Новые, если не было вкладов/НС 90 дней от 3000 руб.
- До 1 млн
- Условия в банках часто совпадают
🔶 Дом. РФ "Накопительный счёт"
- 19.5% на ежедневный остаток
- Новым клиентам на 3 месяца
- Повышенную ставку можно продлевать — открыть новый счёт и перевести туда средства
⚠️ Важно: условия актуальны на момент публикации, перед открытием лучше перепроверить на сайте банка.
✍️ Знаниями поделилась Ольга, автор канала Банки как хобби.
Подпишитесь, чтобы не пропускать самое интересное по малой недвижимости от экспертов из смежных областей
👉 @storeparking
#вклады #кладовые #машиноместа
👍17❤6
Вы знаете, что я - довольно ленивый инвестор и ну очень не люблю ручной поиск.
По-тихоньку экспериментирую с темой машиномест.
Хочу, чтобы все факторы, потенциально влияющие на рост стоимости, собирались в едином пространстве.
На скрине результаты изысканий: можно объединить данные из авито + инфу по крт + данные по новостройкам на основании геометок.
Это значит, что и систему уведомлений для объектов, попадающих в потенциально интересные зоны, сделать можно.
Можно туда же досыпать информацию по обеспеченности парковками и разное другое. Трудоемко, но можно.
И вот здесь интересно ваше мнение, давайте порассуждаем: какие факторы будут решающими для мм, что будет влиять на стоимость и её потенциальный рост?
По-тихоньку экспериментирую с темой машиномест.
Хочу, чтобы все факторы, потенциально влияющие на рост стоимости, собирались в едином пространстве.
На скрине результаты изысканий: можно объединить данные из авито + инфу по крт + данные по новостройкам на основании геометок.
Это значит, что и систему уведомлений для объектов, попадающих в потенциально интересные зоны, сделать можно.
Можно туда же досыпать информацию по обеспеченности парковками и разное другое. Трудоемко, но можно.
И вот здесь интересно ваше мнение, давайте порассуждаем: какие факторы будут решающими для мм, что будет влиять на стоимость и её потенциальный рост?
👍13🔥5✍2
Обещала рассказать, как съездили на осмотр паркинга. Фактуры много и выложу несколькими постами, если будет интерес.
Случайно наткнулась в авито на продажу паркинга с торгов.
Пройдя по объявлению увидела, что реализуется несколько м/м, а также "помещения" площадью от 44 метров по какой-то фантастической цене (стартовая 2 млн, минимальная 1,4 млн).
Смотрим, звоним АУ (арбитражный управляющий):
▫ локация Ленинградский проспект, элитка у дороги между метро Аэропорт и Сокол;
▫ эти площади - тоже часть паркинга;
▫ по словам АУ, места не удобные, т.к. находятся под пандусом и машину туда не поставить (посмотрели - увидели, что это не совсем так);
▫ их уже очень долго пытаются продать и стартовые цены были в районе 5,4 млн (против текущих 2 млн).
Возникла мысль, а чего бы не отгородить эту площадь (раз под пандусом) и не сделать там места хранения.
Продолжаем?
Случайно наткнулась в авито на продажу паркинга с торгов.
Пройдя по объявлению увидела, что реализуется несколько м/м, а также "помещения" площадью от 44 метров по какой-то фантастической цене (стартовая 2 млн, минимальная 1,4 млн).
Смотрим, звоним АУ (арбитражный управляющий):
▫ локация Ленинградский проспект, элитка у дороги между метро Аэропорт и Сокол;
▫ эти площади - тоже часть паркинга;
▫ по словам АУ, места не удобные, т.к. находятся под пандусом и машину туда не поставить (посмотрели - увидели, что это не совсем так);
▫ их уже очень долго пытаются продать и стартовые цены были в районе 5,4 млн (против текущих 2 млн).
Возникла мысль, а чего бы не отгородить эту площадь (раз под пандусом) и не сделать там места хранения.
Продолжаем?
👍39🔥16
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Немного отвлеклась - работаем над миниверсией курса по кладовым, был запрос на ознакомительный формат.
Подойдет для тех, кто хочет верхнеуровнево разобраться в стратегии и понять, стоит ли идти дальше.
Так что скоро презентуем.
* * *
Тем временем, продолжаю историю с машиноместами.
На видео - то самое место под пандусом, куда "не влезет машина".
По описанию не стала томить - привела сразу всю фактуру в новой статье на ДЗЕН.
Можно еще покопать, но мы уже не стали.
Предлагаю обсудить: как вам объект, плюсы и минусы, взяли бы и на какую стратегию?
Напомню адрес: Ленинградский пр-т, д. 66, корп. 2.
Подойдет для тех, кто хочет верхнеуровнево разобраться в стратегии и понять, стоит ли идти дальше.
Так что скоро презентуем.
* * *
Тем временем, продолжаю историю с машиноместами.
На видео - то самое место под пандусом, куда "не влезет машина".
По описанию не стала томить - привела сразу всю фактуру в новой статье на ДЗЕН.
Можно еще покопать, но мы уже не стали.
Предлагаю обсудить: как вам объект, плюсы и минусы, взяли бы и на какую стратегию?
Напомню адрес: Ленинградский пр-т, д. 66, корп. 2.
👍10✍2
Где взять архивы объявлений?
При анализе спроса мы используем авито, циан и подобные площадки.
Но иногда этого мало и хочется копнуть глубже. Мне интересно, сколько объявление провисело, как менялась цена и т.д. Поэтому частенько смотрю архивы объявлений.
Сервисов много, использую https://ads-api.ru/.
Как раз он помогал при анализе объекта из прошлого поста.
Простой в работе до безобразия.
Пользуйтесь.
#РазноеПолезное от @storeparking
При анализе спроса мы используем авито, циан и подобные площадки.
Но иногда этого мало и хочется копнуть глубже. Мне интересно, сколько объявление провисело, как менялась цена и т.д. Поэтому частенько смотрю архивы объявлений.
Сервисов много, использую https://ads-api.ru/.
Как раз он помогал при анализе объекта из прошлого поста.
Простой в работе до безобразия.
Пользуйтесь.
#РазноеПолезное от @storeparking
👍17✍3❤3🥰2
🏨 Min стоимость кладовых в ЖК
- Москва и Область, Санкт-Петербург и Область
- 2.04-22.05
- Включены объекты стоимостью до 0,5 млн.
🌍 Москва и Область
Созвездие (НДВ): 160.900 ₽
У реки. Эко Видное 2.0 (MR Group): 175.000 ₽
Квартал Западный (САМОЛЁТ): 204.621 ₽
Жаворонки Клаб (ФСК/ДСК): 207.580 ₽
Богдановский Лес (САМОЛЁТ): 208.759 ₽
Южная Битца (ФСК/ДСК): 209.100 ₽
Квартал Марьино (САМОЛЁТ): 214.789 ₽
Берег 2 очередь (НДВ): 218.500 ₽
Филатов луг корпус 5 Нежилое (INGRAD): 220.000 ₽
1-й Ленинградский (ФСК/ДСК): 221.400 ₽
Рублевский Квартал (САМОЛЁТ): 221.765 ₽
Подольские Кварталы (САМОЛЁТ): 228.150 ₽
TopHills корпус 3 (INGRAD): 230.000 ₽
Филатов луг корпус 6 Нежилое (INGRAD): 230.000 ₽
Новое Внуково (САМОЛЁТ): 234.643 ₽
Митино О2 (НДВ): 235.830 ₽
1-й Южный (ФСК/ДСК): 237.500 ₽
1-й Лермонтовский (ФСК/ДСК): 239.400 ₽
Лайково (НДВ): 250.551 ₽
Мишино - 2 (НДВ): 258.400 ₽
Остафьево (САМОЛЁТ): 260.387 ₽
Егорово Парк (САМОЛЁТ): 261.477 ₽
Квартал Румянцево (САМОЛЁТ): 263.011 ₽
Алхимово (САМОЛЁТ): 264.675 ₽
Пригород Лесное (САМОЛЁТ): 266.067 ₽
Квартал Ивакино (САМОЛЁТ): 267.132 ₽
Горки Парк (САМОЛЁТ): 273.304 ₽
Пироговская Ривьера (НДВ): 277.550 ₽
Первый квартал (БРУСНИКА): 280.000 ₽
Мытищи Парк (САМОЛЁТ): 282.177 ₽
1-й Донской (ФСК/ДСК): 283.500 ₽
Космический Квартал (САМОЛЁТ): 284.949 ₽
Молжаниново (САМОЛЁТ): 285.555 ₽
Метрополия (MR Group): 289.492 ₽
Пятницкие Луга (САМОЛЁТ): 290.008 ₽
Середневский лес (ПИК): 292.600 ₽
Ильинские луга (ПИК): 294.500 ₽
Живописный (ГРАНЕЛЬ): 296.907 ₽
Цветочные Поляны (САМОЛЁТ): 298.857 ₽
Новое Видное (САМОЛЁТ): 301.514 ₽
Ольховый Квартал (САМОЛЁТ): 305.031 ₽
Видный Город (НДВ): 305.561 ₽
Новоград Павлино (САМОЛЁТ): 308.549 ₽
Эко Бунино (САМОЛЁТ): 313.207 ₽
Люберцы (САМОЛЁТ): 317.776 ₽
Большое Путилково (САМОЛЁТ): 328.001 ₽
1-й Химкинский (ФСК/ДСК): 330.000 ₽
Прибрежный Парк (САМОЛЁТ): 330.331 ₽
Прокшино (А101): 341.140 ₽
Счастье в Садовниках (ЭТАЛОН): 355.520 ₽
Томилино Парк (САМОЛЁТ): 356.747 ₽
1-й Ясеневский (ФСК/ДСК): 359.700 ₽
Дзен-кварталы (А101): 360.060 ₽
Аквилон Парк (АКВИЛОН): 369.665 ₽
Symphony 34 (MR Group): 370.400 ₽
Никольские луга (ПИК): 378.200 ₽
Миловидное корпус 2 Нежилое (INGRAD): 380.000 ₽
Родные кварталы (А101): 380.864 ₽
1-й Саларьевский (ФСК/ДСК): 382.500 ₽
Селигер Сити (MR Group): 392.112 ₽
Бунинские кварталы (А101): 398.720 ₽
1-й Шереметьевский (ФСК/ДСК): 400.000 ₽
Квартал Авиаторов (САМОЛЁТ): 401.378 ₽
Новое Медведково корпус 21 (INGRAD): 420.000 ₽
Новое Медведково корпус 20 Нежилое (INGRAD): 420.000 ₽
Sky Sputnik (САМОЛЁТ): 422.798 ₽
Белая Дача парк (ПИК): 424.580 ₽
Рихард (ФСК/ДСК): 431.600 ₽
Новое Пушкино корпус 20 Нежилое (INGRAD): 440.000 ₽
Планерный квартал (НДВ): 440.895 ₽
Заречье Парк (САМОЛЁТ): 440.935 ₽
Миловидное корпус 1 Нежилое (INGRAD): 460.000 ₽
Скандинавия (А101): 465.423 ₽
Ярославский (ПИК): 492.900 ₽
====
🌍 Санкт-Петербург и Область
Новое Колпино (САМОЛЁТ): 152.088 ₽
Невская Долина (САМОЛЁТ): 161.201 ₽
Аквилон Stories (АКВИЛОН): 185.800 ₽
А101 Лаголово (А101): 202.392 ₽
Квартал Лаголово (САМОЛЁТ): 215.730 ₽
Астрид (САМОЛЁТ): 227.136 ₽
Аквилон ЯНИНО (АКВИЛОН): 236.856 ₽
Московские ворота (ЭТАЛОН): 237.660 ₽
Янинский лес (ПИК): 244.920 ₽
Аквилон All In 3.0 (АКВИЛОН): 253.258 ₽
Ласточкино гнездо (ЭТАЛОН): 260.816 ₽
Южная Нева (САМОЛЁТ): 268.081 ₽
Таллинский парк (ПИК): 288.600 ₽
Квартал Торики (САМОЛЁТ): 298.929 ₽
Живи В Рыбацком (САМОЛЁТ): 299.773 ₽
Сандэй (САМОЛЁТ): 360.088 ₽
Аквилон ZALIVE (АКВИЛОН): 361.457 ₽
Аквилон Leaves (АКВИЛОН): 376.697 ₽
Аэронавт (ПИК): 444.000 ₽
Курортный Квартал (САМОЛЁТ): 462.828 ₽
Витебский парк (ПИК): 475.960 ₽
А101 Всеволожск (А101): 489.720 ₽
Посмотреть другие локации или ценовые параметры можно бесплатно в нашем Сервисе подбора кладовых и машиномест.
@storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #кладовки #келлеры
- Москва и Область, Санкт-Петербург и Область
- 2.04-22.05
- Включены объекты стоимостью до 0,5 млн.
🌍 Москва и Область
Созвездие (НДВ): 160.900 ₽
У реки. Эко Видное 2.0 (MR Group): 175.000 ₽
Квартал Западный (САМОЛЁТ): 204.621 ₽
Жаворонки Клаб (ФСК/ДСК): 207.580 ₽
Богдановский Лес (САМОЛЁТ): 208.759 ₽
Южная Битца (ФСК/ДСК): 209.100 ₽
Квартал Марьино (САМОЛЁТ): 214.789 ₽
Берег 2 очередь (НДВ): 218.500 ₽
Филатов луг корпус 5 Нежилое (INGRAD): 220.000 ₽
1-й Ленинградский (ФСК/ДСК): 221.400 ₽
Рублевский Квартал (САМОЛЁТ): 221.765 ₽
Подольские Кварталы (САМОЛЁТ): 228.150 ₽
TopHills корпус 3 (INGRAD): 230.000 ₽
Филатов луг корпус 6 Нежилое (INGRAD): 230.000 ₽
Новое Внуково (САМОЛЁТ): 234.643 ₽
Митино О2 (НДВ): 235.830 ₽
1-й Южный (ФСК/ДСК): 237.500 ₽
1-й Лермонтовский (ФСК/ДСК): 239.400 ₽
Лайково (НДВ): 250.551 ₽
Мишино - 2 (НДВ): 258.400 ₽
Остафьево (САМОЛЁТ): 260.387 ₽
Егорово Парк (САМОЛЁТ): 261.477 ₽
Квартал Румянцево (САМОЛЁТ): 263.011 ₽
Алхимово (САМОЛЁТ): 264.675 ₽
Пригород Лесное (САМОЛЁТ): 266.067 ₽
Квартал Ивакино (САМОЛЁТ): 267.132 ₽
Горки Парк (САМОЛЁТ): 273.304 ₽
Пироговская Ривьера (НДВ): 277.550 ₽
Первый квартал (БРУСНИКА): 280.000 ₽
Мытищи Парк (САМОЛЁТ): 282.177 ₽
1-й Донской (ФСК/ДСК): 283.500 ₽
Космический Квартал (САМОЛЁТ): 284.949 ₽
Молжаниново (САМОЛЁТ): 285.555 ₽
Метрополия (MR Group): 289.492 ₽
Пятницкие Луга (САМОЛЁТ): 290.008 ₽
Середневский лес (ПИК): 292.600 ₽
Ильинские луга (ПИК): 294.500 ₽
Живописный (ГРАНЕЛЬ): 296.907 ₽
Цветочные Поляны (САМОЛЁТ): 298.857 ₽
Новое Видное (САМОЛЁТ): 301.514 ₽
Ольховый Квартал (САМОЛЁТ): 305.031 ₽
Видный Город (НДВ): 305.561 ₽
Новоград Павлино (САМОЛЁТ): 308.549 ₽
Эко Бунино (САМОЛЁТ): 313.207 ₽
Люберцы (САМОЛЁТ): 317.776 ₽
Большое Путилково (САМОЛЁТ): 328.001 ₽
1-й Химкинский (ФСК/ДСК): 330.000 ₽
Прибрежный Парк (САМОЛЁТ): 330.331 ₽
Прокшино (А101): 341.140 ₽
Счастье в Садовниках (ЭТАЛОН): 355.520 ₽
Томилино Парк (САМОЛЁТ): 356.747 ₽
1-й Ясеневский (ФСК/ДСК): 359.700 ₽
Дзен-кварталы (А101): 360.060 ₽
Аквилон Парк (АКВИЛОН): 369.665 ₽
Symphony 34 (MR Group): 370.400 ₽
Никольские луга (ПИК): 378.200 ₽
Миловидное корпус 2 Нежилое (INGRAD): 380.000 ₽
Родные кварталы (А101): 380.864 ₽
1-й Саларьевский (ФСК/ДСК): 382.500 ₽
Селигер Сити (MR Group): 392.112 ₽
Бунинские кварталы (А101): 398.720 ₽
1-й Шереметьевский (ФСК/ДСК): 400.000 ₽
Квартал Авиаторов (САМОЛЁТ): 401.378 ₽
Новое Медведково корпус 21 (INGRAD): 420.000 ₽
Новое Медведково корпус 20 Нежилое (INGRAD): 420.000 ₽
Sky Sputnik (САМОЛЁТ): 422.798 ₽
Белая Дача парк (ПИК): 424.580 ₽
Рихард (ФСК/ДСК): 431.600 ₽
Новое Пушкино корпус 20 Нежилое (INGRAD): 440.000 ₽
Планерный квартал (НДВ): 440.895 ₽
Заречье Парк (САМОЛЁТ): 440.935 ₽
Миловидное корпус 1 Нежилое (INGRAD): 460.000 ₽
Скандинавия (А101): 465.423 ₽
Ярославский (ПИК): 492.900 ₽
====
🌍 Санкт-Петербург и Область
Новое Колпино (САМОЛЁТ): 152.088 ₽
Невская Долина (САМОЛЁТ): 161.201 ₽
Аквилон Stories (АКВИЛОН): 185.800 ₽
А101 Лаголово (А101): 202.392 ₽
Квартал Лаголово (САМОЛЁТ): 215.730 ₽
Астрид (САМОЛЁТ): 227.136 ₽
Аквилон ЯНИНО (АКВИЛОН): 236.856 ₽
Московские ворота (ЭТАЛОН): 237.660 ₽
Янинский лес (ПИК): 244.920 ₽
Аквилон All In 3.0 (АКВИЛОН): 253.258 ₽
Ласточкино гнездо (ЭТАЛОН): 260.816 ₽
Южная Нева (САМОЛЁТ): 268.081 ₽
Таллинский парк (ПИК): 288.600 ₽
Квартал Торики (САМОЛЁТ): 298.929 ₽
Живи В Рыбацком (САМОЛЁТ): 299.773 ₽
Сандэй (САМОЛЁТ): 360.088 ₽
Аквилон ZALIVE (АКВИЛОН): 361.457 ₽
Аквилон Leaves (АКВИЛОН): 376.697 ₽
Аэронавт (ПИК): 444.000 ₽
Курортный Квартал (САМОЛЁТ): 462.828 ₽
Витебский парк (ПИК): 475.960 ₽
А101 Всеволожск (А101): 489.720 ₽
Посмотреть другие локации или ценовые параметры можно бесплатно в нашем Сервисе подбора кладовых и машиномест.
@storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #кладовки #келлеры
👍9🔥5
🚗 Min стоимость машиномест в ЖК
- Москва и Область, Санкт-Петербург и Область
- 2.04-22.05
- Включены объекты стоимостью до 2 млн.
🌍 Москва и Область
У реки. Эко Видное 2.0 (MR Group): 1.060.000 ₽
Москвичка (ГРАНЕЛЬ): 1.103.091 ₽
1-й Южный (ФСК/ДСК): 1.110.000 ₽
Южные сады (А101): 1.111.051 ₽
Римский (ФСК/ДСК): 1.195.000 ₽
1-й Химкинский (ФСК/ДСК): 1.199.999 ₽
Ясеневая 14 (ПИК): 1.206.999 ₽
Гармония Парк (НДВ): 1.248.060 ₽
Волжский парк (ПИК): 1.273.000 ₽
Одинград корпус 3 (INGRAD): 1.300.000 ₽
Symphony 34 (MR Group): 1.300.000 ₽
Москва А101 (А101): 1.326.336 ₽
Родные кварталы (А101): 1.388.475 ₽
Пригород Лесное (САМОЛЁТ): 1.446.271 ₽
Егорово Парк (САМОЛЁТ): 1.484.118 ₽
Космос (НДВ): 1.500.000 ₽
Инновация (ГРАНЕЛЬ): 1.546.391 ₽
Публицист (DOGMA): 1.590.000 ₽
EVO (DOGMA): 1.595.360 ₽
Бунинские кварталы (А101): 1.667.653 ₽
Селигер Сити (MR Group): 1.760.000 ₽
Гоголь Парк 3 (ГК ОСНОВА): 1.799.999 ₽
Дзен-кварталы (А101): 1.803.480 ₽
Первый квартал (БРУСНИКА): 1.810.000 ₽
Квартал Герцена (БРУСНИКА): 1.810.000 ₽
UNO.Старокоптевский (ГК ОСНОВА): 1.840.000 ₽
Планерный квартал (НДВ): 1.845.200 ₽
Верейская 41 (САМОЛЁТ): 1.896.345 ₽
Кронштадтский 9 (ПИК): 1.930.401 ₽
Октябрьское поле (РГ-Девелопмент): 1.949.999 ₽
Метрополия (MR Group): 1.950.000 ₽
Мираполис (ГК ОСНОВА): 1.950.000 ₽
Митинский лес (ПИК): 1.952.000 ₽
Деснаречье (А101): 1.963.346 ₽
====
🌍 Санкт-Петербург и Область
Молодежный (ЭТАЛОН): 236.250 ₽
Царская столица (ЭТАЛОН): 277.403 ₽
Кантемировская 11 (ПИК): 306.000 ₽
Орбита (ЭТАЛОН): 324.250 ₽
Заречный парк (ПИК): 340.000 ₽
Янинский лес (ПИК): 352.500 ₽
Речной (ЭТАЛОН): 378.696 ₽
Юбилейный квартал (ЭТАЛОН): 428.200 ₽
Ласточкино гнездо (ЭТАЛОН): 435.580 ₽
Московские ворота (ЭТАЛОН): 444.320 ₽
Невская Долина (САМОЛЁТ): 490.000 ₽
Квартал Лаголово (САМОЛЁТ): 525.300 ₽
Новые Лаврики (САМОЛЁТ): 589.999 ₽
Новоорловский (ЭТАЛОН): 610.132 ₽
Квартал Торики (САМОЛЁТ): 708.664 ₽
Живи В Рыбацком (САМОЛЁТ): 832.194 ₽
Курортный Квартал (САМОЛЁТ): 840.480 ₽
Аквилон All In 3.0 (АКВИЛОН): 846.702 ₽
Монография (ЭТАЛОН): 953.739 ₽
Московские ворота II (ЭТАЛОН): 964.839 ₽
Сандэй (САМОЛЁТ): 981.136 ₽
Витебский парк (ПИК): 993.600 ₽
Аэронавт (ПИК): 1.011.601 ₽
Астрид (САМОЛЁТ): 1.207.851 ₽
iLona (ЭТАЛОН): 1.383.032 ₽
Шкиперский 19 (ПИК): 1.431.001 ₽
Квартал Che (ЭТАЛОН): 1.494.262 ₽
Вольта (ПИК): 1.497.000 ₽
Аквилон Leaves (АКВИЛОН): 1.596.218 ₽
Domino (ЭТАЛОН): 1.598.703 ₽
Аквилон ZALIVE (АКВИЛОН): 1.674.099 ₽
Аквилон АRT-квартал (АКВИЛОН): 1.729.615 ₽
Эталон на Неве (ЭТАЛОН): 1.949.095 ₽
Посмотреть другие локации или ценовые параметры можно бесплатно в нашем Сервисе подбора кладовых и машиномест.
@storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #паркинги
- Москва и Область, Санкт-Петербург и Область
- 2.04-22.05
- Включены объекты стоимостью до 2 млн.
🌍 Москва и Область
У реки. Эко Видное 2.0 (MR Group): 1.060.000 ₽
Москвичка (ГРАНЕЛЬ): 1.103.091 ₽
1-й Южный (ФСК/ДСК): 1.110.000 ₽
Южные сады (А101): 1.111.051 ₽
Римский (ФСК/ДСК): 1.195.000 ₽
1-й Химкинский (ФСК/ДСК): 1.199.999 ₽
Ясеневая 14 (ПИК): 1.206.999 ₽
Гармония Парк (НДВ): 1.248.060 ₽
Волжский парк (ПИК): 1.273.000 ₽
Одинград корпус 3 (INGRAD): 1.300.000 ₽
Symphony 34 (MR Group): 1.300.000 ₽
Москва А101 (А101): 1.326.336 ₽
Родные кварталы (А101): 1.388.475 ₽
Пригород Лесное (САМОЛЁТ): 1.446.271 ₽
Егорово Парк (САМОЛЁТ): 1.484.118 ₽
Космос (НДВ): 1.500.000 ₽
Инновация (ГРАНЕЛЬ): 1.546.391 ₽
Публицист (DOGMA): 1.590.000 ₽
EVO (DOGMA): 1.595.360 ₽
Бунинские кварталы (А101): 1.667.653 ₽
Селигер Сити (MR Group): 1.760.000 ₽
Гоголь Парк 3 (ГК ОСНОВА): 1.799.999 ₽
Дзен-кварталы (А101): 1.803.480 ₽
Первый квартал (БРУСНИКА): 1.810.000 ₽
Квартал Герцена (БРУСНИКА): 1.810.000 ₽
UNO.Старокоптевский (ГК ОСНОВА): 1.840.000 ₽
Планерный квартал (НДВ): 1.845.200 ₽
Верейская 41 (САМОЛЁТ): 1.896.345 ₽
Кронштадтский 9 (ПИК): 1.930.401 ₽
Октябрьское поле (РГ-Девелопмент): 1.949.999 ₽
Метрополия (MR Group): 1.950.000 ₽
Мираполис (ГК ОСНОВА): 1.950.000 ₽
Митинский лес (ПИК): 1.952.000 ₽
Деснаречье (А101): 1.963.346 ₽
====
🌍 Санкт-Петербург и Область
Молодежный (ЭТАЛОН): 236.250 ₽
Царская столица (ЭТАЛОН): 277.403 ₽
Кантемировская 11 (ПИК): 306.000 ₽
Орбита (ЭТАЛОН): 324.250 ₽
Заречный парк (ПИК): 340.000 ₽
Янинский лес (ПИК): 352.500 ₽
Речной (ЭТАЛОН): 378.696 ₽
Юбилейный квартал (ЭТАЛОН): 428.200 ₽
Ласточкино гнездо (ЭТАЛОН): 435.580 ₽
Московские ворота (ЭТАЛОН): 444.320 ₽
Невская Долина (САМОЛЁТ): 490.000 ₽
Квартал Лаголово (САМОЛЁТ): 525.300 ₽
Новые Лаврики (САМОЛЁТ): 589.999 ₽
Новоорловский (ЭТАЛОН): 610.132 ₽
Квартал Торики (САМОЛЁТ): 708.664 ₽
Живи В Рыбацком (САМОЛЁТ): 832.194 ₽
Курортный Квартал (САМОЛЁТ): 840.480 ₽
Аквилон All In 3.0 (АКВИЛОН): 846.702 ₽
Монография (ЭТАЛОН): 953.739 ₽
Московские ворота II (ЭТАЛОН): 964.839 ₽
Сандэй (САМОЛЁТ): 981.136 ₽
Витебский парк (ПИК): 993.600 ₽
Аэронавт (ПИК): 1.011.601 ₽
Астрид (САМОЛЁТ): 1.207.851 ₽
iLona (ЭТАЛОН): 1.383.032 ₽
Шкиперский 19 (ПИК): 1.431.001 ₽
Квартал Che (ЭТАЛОН): 1.494.262 ₽
Вольта (ПИК): 1.497.000 ₽
Аквилон Leaves (АКВИЛОН): 1.596.218 ₽
Domino (ЭТАЛОН): 1.598.703 ₽
Аквилон ZALIVE (АКВИЛОН): 1.674.099 ₽
Аквилон АRT-квартал (АКВИЛОН): 1.729.615 ₽
Эталон на Неве (ЭТАЛОН): 1.949.095 ₽
Посмотреть другие локации или ценовые параметры можно бесплатно в нашем Сервисе подбора кладовых и машиномест.
@storeparking
#инвестиции #МалаяНедвижимость #паркинги
👍11❤1
Как думаете, скакнет стоимость малой недвиги (вслед за жилой) в случае расширения границ семейной ипотеки?
Президент поручил до 15.06 проработать этот вопрос. Возможно, теперь под семейку подойдут в т.ч. семьи с детьми до 14 лет включительно.
Президент поручил до 15.06 проработать этот вопрос. Возможно, теперь под семейку подойдут в т.ч. семьи с детьми до 14 лет включительно.
🔥9👍2🤡1
Д - диверсификация
Почему мне нравятся кладовые?
Консервативная стратегия, хорошая доходность, невысокий порог входа.
И этот самый порог позволяет диверсифицироваться по разным застройщикам, ЖК, корпусам.
Ооочень редко беру объекты в одном ЖК.
И вот хороший пример, чтобы пояснить "почему":
▫ в последние несколько недель приняла 2 новых кладовки в разных ЖК;
▫ оба ЖК хороши, показывают бодрый рост стоимости объектов и демонстрируют другие прелести, возбуждающие кладовочников;
▫ одна в доме с более, чем 50% обеспеченности (это очень много, но я хорошо знаю и понимаю эту локацию);
▫ вторая - в доме, где около 35% кладовых к квартирам.
И что думаете?
По первой сразу несколько интересантов (аж проводила приемку объекта и показ в один день).
По второй - ни шатко, ни валко пока.
К чему пост?
Никогда не будет 100%ной гарантии, что даже в самом классном ЖК все пойдет, как по маслу. Поэтому Д - Диверсификация.
Почему мне нравятся кладовые?
Консервативная стратегия, хорошая доходность, невысокий порог входа.
И этот самый порог позволяет диверсифицироваться по разным застройщикам, ЖК, корпусам.
Ооочень редко беру объекты в одном ЖК.
И вот хороший пример, чтобы пояснить "почему":
▫ в последние несколько недель приняла 2 новых кладовки в разных ЖК;
▫ оба ЖК хороши, показывают бодрый рост стоимости объектов и демонстрируют другие прелести, возбуждающие кладовочников;
▫ одна в доме с более, чем 50% обеспеченности (это очень много, но я хорошо знаю и понимаю эту локацию);
▫ вторая - в доме, где около 35% кладовых к квартирам.
И что думаете?
По первой сразу несколько интересантов (аж проводила приемку объекта и показ в один день).
По второй - ни шатко, ни валко пока.
К чему пост?
Никогда не будет 100%ной гарантии, что даже в самом классном ЖК все пойдет, как по маслу. Поэтому Д - Диверсификация.
👍25🔥10🤝5💯1
UPD по Сервису
Друзья, вот здесь говорила о добавлении в Сервис информации по муниципальным торгам.
А сегодня мы научили бота присылать сигналы по ним: теперь при появлении новых лотов все подписчики pro тарифа будут получать информационные уведомления.
Пример на скрине.
Там бывают неплохие варианты, стоит приглядеться.
Одно из своих м/м покупала как раз на муниципальных торгах.
Друзья, вот здесь говорила о добавлении в Сервис информации по муниципальным торгам.
А сегодня мы научили бота присылать сигналы по ним: теперь при появлении новых лотов все подписчики pro тарифа будут получать информационные уведомления.
Пример на скрине.
Там бывают неплохие варианты, стоит приглядеться.
Одно из своих м/м покупала как раз на муниципальных торгах.
👍5🔥4❤1
#кейс c элементами детектива
Продолжаю серию постов с проблемными историями.
👉 Предыдущая - здесь.
Проблематика:
За несколько дней до окончания аренды из кладовой украдено имущество. Дверь выбита. Дом новый, камер на тот момент не было.
Развитие ситуации:
- несколько поездок в полицию для дачи показаний,
- имущество не нашли.
Из потерь: время и нервы.
Цифры:
- покупка несколько лет назад: 190 000 р,
- аренда: 10 месяцев по 5 000 р,
- продажа: 500 000 р,
- доходность: ... запредельная.
* * *
Обращу внимание, что такие значения по доходности не нормальны для бетона. Не нужно к ним привыкать.
Как вы знаете, процент доходности инвестиций зависит от риска.
Поэтому подобные показатели в консервативном бетоне - явление явно временное. Ловим момент.
Продолжаю серию постов с проблемными историями.
👉 Предыдущая - здесь.
Проблематика:
За несколько дней до окончания аренды из кладовой украдено имущество. Дверь выбита. Дом новый, камер на тот момент не было.
Развитие ситуации:
- несколько поездок в полицию для дачи показаний,
- имущество не нашли.
Из потерь: время и нервы.
Цифры:
- покупка несколько лет назад: 190 000 р,
- аренда: 10 месяцев по 5 000 р,
- продажа: 500 000 р,
- доходность: ... запредельная.
* * *
Обращу внимание, что такие значения по доходности не нормальны для бетона. Не нужно к ним привыкать.
Как вы знаете, процент доходности инвестиций зависит от риска.
Поэтому подобные показатели в консервативном бетоне - явление явно временное. Ловим момент.
👍9🔥8
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Делимся небольшим промо по сквозному поиску в Сервисе. Скоро выведем в общий доступ.
Поиск с помощью ИИ реализован на базе Gemini flash 2.0.
👉👉 в своем личном канале делилась как раз новинками гугла в области ИИ. Кому интересна тема, очень рекомендую к просмотру. Особенно про опции поиска квартир на досках объявлений.
Поиск с помощью ИИ реализован на базе Gemini flash 2.0.
👉👉 в своем личном канале делилась как раз новинками гугла в области ИИ. Кому интересна тема, очень рекомендую к просмотру. Особенно про опции поиска квартир на досках объявлений.
🔥10👍3🆒1