После анализа проекта ПЗЗ сформировалось следующее мнение.

Те зоны, что сейчас отведены в ПЗЗ под КРТ, - те самые "стартовые пятна", куда после окончания строительства планируется выселять НАНИМАТЕЛЕЙ.
Помним, что, в соответствии с частью 5.2. статьи 30 Градкодекса РФ, КРТ может быть начато НА ЛЮБОЙ территории, независимо от ПЗЗ. То есть, после снятия "заморозки" закона, любая территория с "хрущёвками" может в любой момент попасть в КРТ. С большой вероятностью, все территории уже определены и расписаны, но эта информация не публикуется.

Помним, что СОБСТВЕННИКАМ по действующей редакции закона полагается ТОЛЬКО КОМПЕНСАЦИЯ, жилое помещение МОЖЕТ БЫТЬ предоставлено ПО ЗАЯВЛЕНИЮ, т.е. - на усмотрение застройщика.
Помним, что в ходе расселения Фарфоровского поста озвучивалась компенсация по 100 т.р. за 1 кв. м. При этом средняя стоимость 1 кв.м в СПб по рынку порядка 250. т.р. Нехитрый подсчёт показывает, что за типовую 2-хкомнатную квартиру 45 кв.м компенсация составит не более 4,5 млн. руб. Т.е. этой суммы, если считать по среднему, хватит НЕ БОЛЕЕ чем на 17-метровую студию в новостройке, по сегодняшним ценам. За всё, что больше, придётся ДОПЛАЧИВАТЬ.

Помним, что проекты КРТ рассчитываются на длительные сроки - 12-15 лет. Оценка производится "на день, предшествующий публикации проекта КРТ", а само выселение с компенсацией может произойти и через 5 лет, и позднее. Сроки выплаты компенсации в законе также НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ. Соответственно, за это время компенсация, с 99% вероятностью, превратится в тыкву.
Оцениваем свои финансовые возможности здраво.

Поэтому продолжаем отправлять требование отмены закона СПБ о КРТ!

Издание АиФ опубликовало мнение о КРТ в СПб публициста, автора книг об истории Петербурга Юрия Светова:

«В проблеме расселения хрущёвок очень трудно совместить две вещи – ликвидацию изношенного жилья и предоставление тех квартир, которые хотят люди. Эти панельные дома с крохотными кухнями и совмещёнными санузлами строились как временное решение проблемы. Считалось, что они простоят 30–35 лет, а за эти годы появится комфортное жильё. Прошло уже полвека, а в хрущёвках по-прежнему обитают тысячи горожан. Власти города намерены провести реновацию, но многое упирается в несовершенство законодательства и требования жителей. Собственники хотят, чтобы они остались на прежнем, привычном месте, и здесь им фактически бесплатно дали благоустроенное, просторное жильё. Но так не бывает. Нужно либо платить, либо соглашаться на условия, выдвинутые государством..."

Согласны?

Статья полностью тут

✌️⚽️Сегодня как и весь город, мы болеем за Зенит и за Петербург!

Интервью с членом Градостроительного совета Петербурга Владимиром Линовым

Реновация хрущевок. Не так давно Госдума одобрила в первом чтении законопроект городского парламента о комплексном развитии территории. Там прописано, что Петербург получит право самостоятельно определять границы расселения в пределах административного района, чтобы жильцам домов, идущих под снос, не пришлось переезжать, например, на другой конец города. А голосование об участии в программе будет исключительно добровольным. Как всё это может повлиять на процесс реновации? И почему эксперты всё еще предлагают не сносить хрущёвки, а реконструировать? Об этом мы поговорили с Владимиром Линовым, членом городского Градостроительного совета, доцентом кафедры архитектурного проектирования Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета.

Деловая журналистика в Петербурге 2025 года: девелоперу «повезло» и в новом генплане и ПЗЗ теперь функциональная зона участка позволяет строить жилье. Языком цифр, это увеличение стоимости актива х10 как минимум. Настоящее везение. А не верующие в счастливый случай сейчас будут проводить параллели с местами бывшей работы чиновников строительного блока, наивные.

С Пасхой, дорогие друзья!
Мира, добра, счастья, любви вашим домам🕊