Про BIM простыми словами

Building Information Modeling - экосистема данных о здании, которая сопровождает его от идеи до потенциального сноса. Если обычный чертёж - это плоская инструкция, то BIM - виртуальная копия объекта, где каждый элемент наделён свойствами: размеры, материалы, производители, технические характеристики. Глядя на модель в BIM, можно увидеть всё, от инженерных сетей до расположения каждой арматурины.

Мы в СТМК ведём в BIM 100% проектов.

Это наш стандарт, и вот почему:
• автоматизация процессов: изменение в одном месте (например, перенос окна) автоматически обновляет все чертежи, спецификации и сметы;
• устранение коллизий: модель показывает пересечения инженерных сетей и конструктивных элементов, и ошибки устраняются ещё до стройки, а не во время;
• интеграция с архитекторами и инженерами: можно проверить, как конструктив вписывается в проект и как работают все системы в модели.

Как мы это делаем:
1. наши конструкторы и строители с самого начала работают в одной BIM-среде;
2. строители на объекте получают проект сразу в цифровом виде и могут проверять его на планшете;
3. мы создаём рабочий инструмент стройки, который живёт и корректируется вместе с проектом.

Что это нам даёт:
✔️в 2–3 раза меньше ошибок на стройке по сравнению с классическими чертежами;
✔️15–20% экономии бюджета за счёт точности использования материалов.

На изображениях пример работы с BIM-моделью здания.

За каждым реализованным объектом сотни деталей

И столько же одновременных процессов, которые никогда не останавливаются, пока идея не обретёт совершенную форму.

Заглянули на стройплощадку одного из наших объектов, поговорили с руководителем проекта и запечатлели те самые детали, из которых состоит будущий дом. В результате получился небольшой репортаж.

На этой неделе были объявлены результаты Притцкеровской премии — самой значимой в области архитектуры. 55-м лауреатом стал чилийский архитектор Смильян Радич.

Жюри Премии отмечают, что работы архитектора созданы на стыке неопределенности, культурной памяти и экспериментов с материалами — бетоном, камнем, деревом, стеклом.
В качестве вдохновения сегодня показываем один из реализованных проектов архитектора — Дом в Пите, расположенный на склоне скалы в Папудо, Чили.

Дом расположен на крутом утесе рядом с океаном. Он представляет собой несколько бетонных объёмов, расположенных таким образом, чтобы защитить внутренние пространства от сильных прибрежных ветров и палящего солнца. Интерьер выполнен в основном открытой планировкой, а фасад со стороны скалы прорезан большими окнами, откуда открываются прекрасные виды. В доме есть есть бассейн, который выходит прямо на большую воду. А чуть ниже по склону располагается небольшой гостевой домик.

Дом в Пите, реализованный Радичем ещё в 2005 году, во многом определил почерк архитектора: не доминирование над природным рельефом, а диалог с ним. Команде СТМК такой подход очень близок.

Инженерные сети - невидимая архитектура дома

На одном из объектов СТМК сейчас выполняем монтаж инженерных коммуникаций - на фото показан один из фрагментов системы отопления.

Этот этап редко выглядит эффектно на фотографиях, но именно здесь формируется будущий комфорт дома. Трассы отопления, точки подключения, логика разводки - всё это закладывается заранее и точно увязывается с архитектурой и конструкциями.

Поэтому большая часть работы происходит ещё на стадии проектирования: инженеры заранее просчитывают схемы, нагрузки и размещение оборудования. На площадке остаётся реализовать систему так, как она была продумана - аккуратно, последовательно и без импровизации.