20 минут до центра Дубая.
2 минуты до границы Дубая.
Первая береговая линия. Море. Набережная.

И это не Дубай…
Это Шарджа. Но фактически — уже один большой мегаполис.

Рядом всё:
Starbucks, рестораны, кафе,
Sharjah Expo,
Американский университет,
Исламский университет, школы, садики.

Вы живёте инфраструктурой двух городов сразу.

Полноценная 2-комнатная квартира.
Два санузла.
Полностью меблированная.
Техника, сантехника, мягкая мебель.
Паркинг включён.

Просто заезжай и живи.

Первый взнос — всего 5%.
Ежемесячный платёж около 2000$.
После получения ключей — ещё несколько лет рассрочки.

аренда будет гарантировано перекрывать платёжи застройщику
и ещё приносить вам доход.

А теперь самое главное.

Строится новый мост между Шарджей и Дубаем
с прямым выездом к Dubai Islands
и дальше — без пробок в центр Дубая.

В пяти минутах — новая огромная набережная.
Аналог Kai Beach.
Весь туризм и отдых смещается ближе к этой границе.

Цены сейчас pre-launch
Квартир мало.
Конкурс будет серьёзный.

Цена в 2–3 раза дешевле, чем аналог в Дубае.
За такие деньги в Дубае вы возьмёте максимум студию где-то на окраине.

Такого шанса больше не будет.

Пишите мне в вотсап +971503095810

или в директ https://www.instagram.com/terekbaev?igsh=MWw2dW10NnkyNHZyNw==

постараюсь выбить для вас лучшие виды.

Пока это возможно.

Sea Cliff by Imtiaz

Sea Cliff by Imtiaz — прибрежный проект в районе Dubai Islands, где современная архитектура удачно сочетается со спокойным ритмом морских волн. Для этой недвижимости в Дубае характерны природные тона и легкие, лаконичные фасады, а резиденции здесь отличаются открытыми планировками, обилием дневного света и плавными переходами от пространств внутри дома к территории снаружи. Очевидное преимущество Sea Cliff by Imtiaz — ограниченное число апартаментов, что говорит о дополнительной приватности и эксклюзивности. А ландшафтные сады и лаунжи под открытым небом создают курортную атмосферу, для которой характерны близость к природе и виды на морской горизонт.

Жизнь в Sea Cliff — это забота о здоровье, интересный досуг и, конечно, роскошь. Здесь вас ожидает богатый набор удобств, среди которых — бассейны для взрослых и детей, клаб-хаус, зоны для йоги под открытым небом, беговые дорожки и прогулочные тропы, ландшафтные сады, а также крытые лаунжи. Все эти пространства, от искусственных водопадов до кинотеатров под открытым небом, созданы ради спокойного ощущения отдыха на островах.

Недвижимость в Sea Cliff by Imtiaz — это апартаменты с 1-4 спальнями (1-4 bedroom), среди которых есть как варианты для 1-2 человек, так и просторные резиденции, где без проблем поместится большая семья. Все они продаются полностью меблированными, а также там будут системы «умного дома» и роскошные детали интерьера от Hermes. То есть, покупателям апартаментов в Sea Cliff by Imtiaz не нужно тратиться на мебель и создание в доме уютной атмосферы — это явное преимущество для инвесторов.

Еще одно такое преимущество — выгодная схема рассрочки 50/50 от девелопера Imtiaz. Здесь 20% суммы нужно заплатить при бронировании, 30% — в шести взносах на этапе строительства, а оставшиеся 50% — уже при завершении проекта в 1 квартале 2028 года. При этом, минимальная стоимость апартаментов с 1 спальней в Sea Cliff составляет 1 995 000 AED (543 200 $), что весьма конкурентно для прибрежной недвижимости в Dubai Islands от известного девелопера.

Локация: https://maps.app.goo.gl/n6vHHxo8wDwnPrb16?g_st=ic
Сам же район Dubai Islands — одно из премиальных комьюнити Дубая, где в полной мере ощущается дух роскоши и инноваций этого города. Он состоит из пяти искусственных островов, расположенных прямо у побережья и связанных мостами с материком. Там вас ожидает множество жилой и коммерческой недвижимости, а также масса возможностей для досуга и развлечений. И на каждом из этих островов будут нетронутые пляжи, много зелени и чистая, прозрачная вода.

Завершение проекта запланировано на 1 квартал 2029 года.

В продаже:
1bedroom (квартиры с 2мя комнатами) от 1,995,000 AED (547,500 $)
2bedroom (квартиры с 3мя комнатами) от 3,150,000 AED (863,500 $)
3bedroom (квартиры с 4мя комнатами) от 4,560,000 AED (1,250,500 $)
4bedroom (квартиры с 5ю комнатами) от 6,905,000 AED (1,892,500 $)

План оплаты - Без пост оплаты
20% - При бронировании
5% - Июнь 2026
5% - Октябрь 2026
5% - Январь 2027
5% - Апрель 2027
5% - Июль 2027
5% - Ноябрь 2027
50% - При завершении строительства

Фото и материалы проекта: https://disk.yandex.ru/d/xMvEDN9pxsDM4g

https://youtu.be/XpWli-BeILM?si=lquUxCGTx8DXqNvt посмотрите пожалуйста обзор где будет наша квартира в Шардже . Скоро будет старт продаж . Успейте забронировать свою квартиру мечты , на первой береговой линии в 20 минутах от центра Дубая .

Всего 15 минут до центра Дубая.
И прямо из вашего дома будет открываться вид на Burj Khalifa.

Это уникальный проект формата “всё в одном”:

• жилые апартаменты
• офисные пространства
• коммерческие помещения

На первых этажах можно открыть ресторан, аптеку, салон красоты, магазин или любой другой бизнес.
Идеальное решение для тех, кто хочет жить, работать и развивать свой бизнес в одном месте.

🚗 В комплексе предусмотрено:
— 2 этажа парковки
— 4 этажа современных офисов, включая офисы с террасами

📍 Рядом вся необходимая инфраструктура:
школы, больницы, торговые центры и Academic City, где расположены 27 университетов.

Также здесь планируется открытие филиала Оксфордского университета, что делает этот район одним из самых перспективных образовательных центров региона.

Логистика отличная:
• 25 минут до аэропорта Al Maktoum
• 20–25 минут до Dubai Marina

💰 Рассрочка одна из самых удобных на рынке:

— 20% первый взнос
— далее по 1% ежемесячно
— до получения ключей оплачивается всего 56% стоимости

После получения ключей остаётся 44%, которые выплачиваются в течение 44 месяцев — также по 1% в месяц, уже владея своей недвижимостью.

Сейчас действует специальное предложение от застройщика,
а также дополнительная рамадановская скидка.

Такие условия появляются на рынке крайне редко.

При этом важно понимать:
когда напряжённость вокруг одного из ключевых очагов на Ближнем Востоке будет урегулирована и регион окончательно вернётся к стабильности, рынок недвижимости Дубая может показать стремительный рост.

Именно поэтому многие инвесторы рассматривают текущий момент как возможность зайти по более выгодной цене.

📩 Напишите мне — отправлю планировки и актуальные предложения.