🏝💰 Рекорд на рынке недвижимости Дубая - участок продан за $500 млн

27 ноября в Дубае была зарегистрирована одна из самых крупных сделок в истории рынка: на острове Palm Jumeirah продали земельный участок стоимостью более $500 млн. Об этом сообщили в Земельном департаменте Дубая.

Покупатель пожелал сохранить анонимность, но известно, что объект действительно уникален:
📏 94 000 кв. м - примерно 13 футбольных полей.

💡 Участок расположен в одной из самых престижных и ограниченных зон острова, где свободной земли практически не осталось. Это делает сделку не просто рекордной, но и стратегически значимой для будущих проектов.

✨ Эксперты полагают, что на Palm Jumeirah может появиться новый флагманский проект - суперкласс-курорт, элитные резиденции или частный комплекс мирового уровня.

Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать глобальных инвесторов, и эта сделка - ещё одно подтверждение его силы и динамики.

#новости

▶️ Объект: Verdana V
Застройщик: Reportage
Город: Dubai
Район: Dubai Investment Park First

ℹ️ О проекте:

Verdana находится в Dubai Investments Park (DIP), современном элитном жилом комплексе, предлагающем роскошный образ жизни в непосредственной близости от большинства…

🌴 Почему стоит жить в Reportage - Verdana V - Apartment

- CCTV Security system
- Restaurant
- Gym
- Lounge area for residents
- Outdoor swimming pool
- Barbecue Area
- Public Parks
- Near School
- Can with animals
- Security
- Children's Pool
- Children's Play Area
- Спортивная площадка
- Пространство для работы
- Shared Swimming Pool

✉️ Свяжитесь с нами и наш эксперт расскажет подробности о данном объекте!

#video

🏗 В ближайшие 5 лет в Дубае построят 331 000 новых квартир

При этом в премиальном сегменте цены вырастут примерно на 3% к 2026 году, сообщает Knight Frank. Причина - спрос растёт быстрее, чем предложение:

🟢 В ОАЭ сейчас живут 130 500 миллионеров - почти вдвое больше, чем десять лет назад. По прогнозам, в 2025 году в Дубай переедут ещё 7 100 богатых семей, что усиливает спрос на премиум-жильё.

🟢 Китайские предприниматели выбирают Дубай вместо Сингапура, британские миллиардеры переезжают сюда из-за низких налогов - например, Лакшми Миттал купил дом и участок на Naïa Island.

💰 Капитал стекается в Дубай, а значит рынок премиальной недвижимости будет расти и дальше.

Если вы планируете переезд или покупку жилья в ОАЭ - пишите нам, поможем оформить всё быстро и безопасно.

#новости

▶️ Объект: Burj Azizi
Застройщик: Azizi
Город: Dubai
Район: Al Satwa

ℹ️ О проекте:

Azizi Developments, ведущий частный застройщик в ОАЭ, сегодня запустил строительство второй самой высокой башни, стоимостью 1,5 млрд. Долл. США, расположенной на главном участке земли на Шейх -Заед -роуд в Дубае. Запланированная в течение 4 лет, башня…

🌴 Почему стоит жить в Azizi - Burj Azizi - Apartment

- Пространство для работы
- Public Parks
- Security
- Спортивная площадка
- Lounge area for residents
- CCTV Security system
- Gym
- Near Hospital
- Children's Play Area
- Near Mall

✉️ Свяжитесь с нами и наш эксперт расскажет подробности о данном объекте!

#video

🏙️📄 EOI — SPA — Oqood — Handover: как проходит покупка недвижимости в Дубае

Если вы впервые покупаете недвижимость в Дубае, то всегда проходите через одну и ту же цепочку этапов: EOI → SPA → Oqood → Handover. Коротко и понятно объясняем, что это означает.

🟦 EOI (Expression of Interest)

Это бронь квартиры. Вы вносите небольшой депозит и закрепляете за собой выбранный юнит.

🟩 SPA (Sales & Purchase Agreement)

Это договор купли-продажи.
В нём фиксируются:
– стоимость объекта,
– график платежей,
– сроки строительства,
– ваши права,
– обязанности девелопера.

🟨 Oqood

Это регистрация сделки в DLD (Dubai Land Department).
Этот документ является вашим официальным подтверждением владения до получения финального Title Deed.

🟧 Handover

Это передача ключей.
На этом этапе вы получаете объект и можете:
– делать ремонт,
– сдавать в аренду,
– или заселяться сами.

😄 Мы остаёмся на связи с клиентом на всех этапах сделки и после её завершения.
Вы всегда можете обратиться к нам — мы решим любой вопрос, связанный с недвижимостью в ОАЭ.

#полезное

▶️ Объект: Hyde Residences
Застройщик: Evolutions
Город: Dubai
Район: Dubai Hills

ℹ️ О проекте:

Добро пожаловать в Hyde Residences Dubai Hills, единственную резиденцию, подходящую для образа жизни в сообществе, где творческая энергия и…

🌴 Почему стоит жить в Evolutions - Hyde Residences - Apartment

- Игровая комната
- Public Parks
- Central Conditioning
- Outdoor swimming pool
- Can with animals
- Children's Play Area
- Теннисный корт
- Shared Swimming Pool
- Restaurant
- Lounge area for residents
- Barbecue Area
- Gym
- Пространство для работы
- Near Mall
- Занятия йогой
- CCTV Security system
- Спортивная площадка

✉️ Свяжитесь с нами и наш эксперт расскажет подробности о данном объекте!

#video

🏝🌿 Дочка Omniyat Beyond построит масштабный проект у моря на Dubai Islands

Компания Beyond, входящая в группу Omniyat, анонсировала новый флагманский проект SIORA на Dubai Islands.

📐 Площадь проекта — 2 млн кв. футов (или 185 800 кв. м), что сопоставимо с 26 футбольными полями FIFA.

🎌 Концепция SIORA вдохновлена японской философией садов и принципами икигай, где во главе угла — гармония человека, природы и пространства.

Что особенно впечатляет:

🟠 Более 70% территории займут зелёные пространства,
🟠 рядом — 6 км пляжей и прямой выход к набережной.

🌱 Проект реализуется с акцентом на устойчивое развитие, вдохновлённое японской природной философией:

🔴 Kaze («ветер») — здания спроектированы так, чтобы морской бриз свободно проходил между ними и естественно охлаждал территорию.

🔴 Mizu («вода») — фонтаны и водоёмы помогут поддерживать комфортную температуру и микроклимат.

🔴 Kage («тень») — тень от деревьев и архитектурных элементов защитит от жары и сделает прогулки комфортными даже днём.

#новости

🌿🚴‍♂️ В Дубае появятся 152 новых парка и 33 км велодорожек

Наследный принц Дубая шейх Хамдан бин Мохаммед объявил о масштабном проекте по развитию городской среды. В эмирате создадут 152 новых парка и проложат 33 километра велодорожек.

🏙️ В двух районах внедрят новую городскую модель:
от любой точки до ближайшего парка — не более 150 метров.

🌱 Инициатива является частью стратегии по улучшению городской среды, развитию активного образа жизни и повышению качества жизни жителей Дубая.

💬 Как вам такая идея? Хотели бы видеть подобный формат городского планирования и в других мегаполисах?

#новости

🏙🚗 Город Mercedes-Benz за $8 млрд построят в Дубае

Девелопер Binghatti снова удивляет рынок. Компания запускает масштабный проект Mercedes-Benz City совместно с легендарным немецким брендом.

📍 Локация — район Meydan
📐 Площадь — 1 млн кв. м
💰 Инвестиции — около $8 млрд

Для Binghatti это первый проект в формате комплексной застройки, а для Mercedes-Benz — первый в мире брендированный город.

🏡 Город в городе, созданный в философии дизайна Sensual Purity от Mercedes-Benz, объединит:
– жилые резиденции,
– пространства для отдыха и спорта,
– прогулочные зоны,
– рестораны и развлечения.

✨ Проект обещает стать новой архитектурной и инвестиционной точкой притяжения Дубая.

Хотите быть среди первых покупателей в таком уникальном проекте?

#новости

🎄🏙 Почему квартира в Эмиратах - лучший подарок к Новому году

Не знаете, чем по-настоящему порадовать близких (или себя)? Вот несколько причин, почему недвижимость в ОАЭ - это не просто подарок, а инвестиция в будущее 👇

1️⃣ Пассивный доход в валюте
Недвижимость в Эмиратах стабильно приносит доход от аренды.
Спрос высокий - со стороны экспатов, предпринимателей и туристов.


2️⃣ Возможность получить Золотую визу

Если стоимость квартиры от $545 000 и выше, вы можете претендовать на Golden Visa:
– резидентство ОАЭ на 10 лет,
– свободный въезд и выезд без ограничений,
– возможность оформить визу на всю семью.

3️⃣ Новый уровень жизни

Своя квартира в Эмиратах - это:
✨ комфорт,
✨ безопасность,
✨ современная инфраструктура,
✨ стабильная экономика и понятные правила игры.

ОАЭ системно инвестируют в развитие городов, транспорт, качество жизни и международный имидж.

🎁 Хотите сделать по-настоящему классный подарок к Новому году?
Напишите нам - подберём лучший вариант под ваш бюджет и цели.

#новости

🏙️💼 Каким будет 2026 год в недвижимости ОАЭ

2025 год показал: рынок недвижимости ОАЭ - устойчивая и интересная для инвесторов площадка. В 2026 году тренды сохранятся и усилятся.

🟠 Абу-Даби - центр внимания инвесторов
Фокус на новых островах: Аль-Рим, Худайрият, Саадият. Рост цен и туристического потока повысит спрос.

🟠 Дубай - тренд на вторичное жильё
Из-за высоких цен на новостройки инвесторы и покупатели смотрят на вторичный рынок.

🟠 Рынок аренды станет более сбалансированным
Масштабный ввод жилья: если в 2024 году сдано 30 000 единиц, то за 2025–2026 - 210 000 квартир. Приоритет - жильё с развитой инфраструктурой, удобными планировками и транспортной доступностью.

🟠 Изменения в визах
Ожидается повышение порога для Золотых виз и появление новых 20-летних виз, что усилит интерес крупных инвесторов к качественной недвижимости.

💡 Вывод: 2026 год обещает быть выгодным для инвесторов, арендаторов и покупателей, ориентированных на комфорт и долгосрочную ценность жилья.

#новости

Сколько налогов платят арендодатели в разных странах

В большинстве стран при сдаче квартиры в аренду собственник обязан платить налог с дохода. Где-то ставка сравнительно небольшая, а где-то налог может забирать до 40–50% прибыли.

На инфографике мы показали, какой процент платят арендодатели в разных странах.
И важный момент - в ОАЭ налог на доход от аренды составляет 0%.

Это, конечно, не означает, что владелец недвижимости в Дубае не платит ничего вовсе. Собственники обязаны оплачивать housing fee - сбор за содержание жилья и инфраструктуру. В среднем это около $300 в месяц, в зависимости от типа и площади недвижимости.

Именно отсутствие налога на доход от аренды - одна из ключевых причин, почему инвесторы со всего мира выбирают недвижимость в ОАЭ.

Хотите узнать, какие квартиры приносят максимальную доходность и подходят именно под аренду?
Напишите нам - подберём лучшие варианты под вашу стратегию.

#интересное

🇦🇪📌 Что меняется в ОАЭ в 2026 году: коротко о главном

В 2026 году в Эмиратах вступят в силу важные изменения, которые затронут бизнес, блогеров и жителей страны 👇

1️⃣ Банки откажутся от SMS-кодов
К марту 2026 подтверждение операций перейдёт в банковские приложения из-за роста мошенничества.

2️⃣ Лицензия для блогеров и креаторов
До 31 января 2026 нужно оформить Advertiser Permit (Mu’lin). Первые 3 года - бесплатно.

3️⃣ Запрет одноразового пластика
С 1 января 2026 под запретом стаканы, приборы, контейнеры и тарелки.

4️⃣ Новый налог на сладкие напитки
Акциз станет зависеть от содержания сахара: больше сахара - выше налог.

5️⃣ Упрощение НДС
Меньше бюрократии и 5 лет на возврат переплаченного НДС.

6️⃣ Электронные счета-фактуры
С июля 2026 стартует национальная система e-invoicing для бизнеса.

💡 Сохраняйте - пригодится для жизни и работы в ОАЭ.

#полезное