🗝 Застройщик: Dugasta

🏠 Объекты застройщика:

✅ Объект: Al Haseen Residences 5
📍 Объекты застройщика: Saih Shuaib (II)
💲 Цена: от 159.218 USD

✅ Объект: Al Haseen Residences 4
📍 Объекты застройщика: Saih Shuaib (II)
💲 Цена: от 163.728 USD

✅ Объект: Astra South
📍 Объекты застройщика: Dubai South
💲 Цена: от 412.788 USD

✅ Объект: Dugasta Warsan
📍 Объекты застройщика: Al Warsan Fourth
💲 Цена: от 230.165 USD

✅ Объект: Maya 3
📍 Объекты застройщика: Dubailand
💲 Цена: от 451.735 USD

✅ Объект: Dezire South Residences
📍 Объекты застройщика: Dubai Industrial City
💲 Цена: от 406.625 USD

✅ Объект: 7 Seasons
📍 Объекты застройщика: Al Warsan Fourth
💲 Цена: от 239.494 USD


✉️ Свяжитесь с нами и наш эксперт расскажет подробности о данном объекте!

#developer

🏝 Квартира на первой береговой линии!
Реальная дистресс-продажа

✨ Проект уровня “Пальм Джумейра по-шарджински” — город у моря на 60 000 жителей:
собственный пляж, ТРЦ, набережные, кафе и зоны отдыха.
Готовность — уже через месяц! Встречайте Новый год у себя в квартире на берегу моря в Шардже

📍 До Бурдж-Халифы — 45 мин
📍 До аэропорта Дубая — 25 мин
📍 До Американского университета Шарджи — 15 мин

🏠 Двухкомнатная квартира с двумя санузлами и видом на море 🌅
Покупатель оплатил 40% в течение 2,5 лет до получения ключей,
но сейчас не может внести оставшиеся 60%, поэтому отдаёт по старой цене —
дешевле, чем любая студия в Дубае

💰 +40% выгоды уже сегодня!
Реальная рыночная цена значительно выше — таких предложений больше нет.

🔥 До этого у нас было два подобных дистресса,
и оба ушли в день публикации.
👉 Это третий и последний. Следующих не будет.
Ваш единственный шанс купить готовую квартиру у моря по цене 2,5-летней давности!

📞 Пиши срочно в WhatsApp: +971 50 309 5810
Пока этот дистресс ещё доступен!

*Апартаменты Samana Imperial Garden в Дубае*

Samana Imperial Garden at Arjan - новый бутиковый проект от популярного застройщика в Al Barsha South 3, рядом с Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Это малоэтажное здание, в нем 2 подземных уровня, цоколь и 6 жилых этажей с эксплуатируемой крышей, где предусмотрены зоны отдыха и спортивные пространства. Фасады оформлены с использованием стекла, текстурных поверхностей и вертикального озеленения, что подчеркивает связь с природой.

Всего в проекте - 344 резиденции, включая студии и апартаменты с 1-2 спальнями (1-2 bedroom). Самая яркая особенность комплекса - концепция Flexi Homes: недвижимость в Samana Imperial Garden спроектирована с мобильными/подвижными перегородками, позволяющими менять конфигурацию пространства. Например, студию легко трансформировать в полноценную односпальную резиденцию, а планировку с 1 спальней превратить в 2-спальный вариант. Жилая площадь варьируется от 40 м² до 115 м². Апартаменты предлагаются с панорамными окнами и сдержанными интерьерами с «умной» системой управления. Отделка выполнена в нейтральных тонах с акцентом на простор, свет и эргономику. Большая часть резиденций оборудована террасными бассейнами, которые позиционируются как фирменная ДНК недвижимости от Samana Developers. На старте продаж при внесении EOI (бронирование) можно получить в подарок меблировку от застройщика, что будет удобно для инвесторов, нацеленных сдавать резиденции в аренду.

Инфраструктура Samana Imperial Garden соответствует заявленному курортному формату. В проекте более 30 удобств - взрослые и детские бассейны с шезлонгами и водными аттракционами, кинотеатр под открытым небом, площадка для падел-тенниса, тренажерный зал, зоны для йоги. Также предусмотрены прогулочные аллеи с ландшафтным дизайном, зеленые лужайки и места для барбекю. Для детей оборудованы игровые площадки, а для автомобилистов - крытая парковка и станции зарядки электромобилей. Комплекс находится под круглосуточной охраной с системой интеллектуального доступа.

Локация: https://maps.app.goo.gl/uFfD6vY6d2a9LoHc6?g_st=ic
Расположение Samana Imperial Garden в районе Arjan работает на повседневный комфорт резидентов. В шаговой доступности - популярные туристические и семейные локации, Miracle Garden и Butterfly Garden. В радиусе короткой поездки - Mall of the Emirates и Dubai Hills Mall, школы и клиники Al Barsha. Локация удобно соединена с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road, Umm Suqeim Street и Hessa Street. Дорога до DXB Airport занимает ориентировочно 25 минут, а до Business Bay и Downtown Dubai — около получаса. Немаловажно и то, что цены на недвижимость в Arjan куда доступнее по сравнению с более раскрученными районами эмирата, при этом у нее высокий инвестиционный потенциал, что подтверждается ростом спроса и устойчивой арендной доходностью. По оценкам аналитиков, апартаменты с 1 спальней приносят владельцам 6-8% годовых.

Благодаря развитию инфраструктуры спрос на аренду в районе продолжает расти, а это делает покупку недвижимости в Samana Imperial Garden at Arjan выгодным вложением. Учитывая гибкую трансформацию планировок и наличие бассейнов в резиденциях, предложение выделяется на фоне конкурентов в среднем ценовом сегменте.

Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2028 года.

В продаже:
Студии (квартиры с 1ой комнатой) от 888,000 AED (243,500 $)
1bedroom (квартиры с 2мя комнатами) от 1,350,000 AED (370,500 $)
2bedroom (квартиры с 3мя комнатами) от 2,000,000 AED (548,500 $)

EOI (бронирование): 40,000 AED

План оплат (пост оплата 40 месяцев) - С пост оплатой
5% + 4% DLD + 4200 AED Admin fee - Первоначальный взнос
55% - В течение строительства
40% (1% каждый месяц) - Пост оплата

Фото и материалы проекта: https://disk.yandex.ru/d/TNOLOUMunkzkTA

▶️ Объект: The Corner
Застройщик: Arabian Gulf Developer
Город: Dubai
Район: Dubai Residence Complex

ℹ️ О проекте:

Welcome to The Corner, a modern residential development offering an exceptional lifestyle with a selection of studios, 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom, and luxurious 3-bedroom duplex apartments. Designed for contemporary living, The Corner combines elegance and functionality, making it an ideal choice for those seeking both comfort and convenience.

🌴 Почему стоит жить в Arabian Gulf Developer - The Corner - Apartment

- Near Mall
- Near Golf
- CCTV Security system
- Gym
- Public Parks
- Outdoor swimming pool
- Lounge area for residents
- Central Conditioning
- Умный дом

✉️ Свяжитесь с нами и наш эксперт расскажет подробности о данном объекте!

#video

🛋 Стоит ли доверять застройщику меблировку квартиры?

В Дубае многие застройщики предлагают выбор — апартаменты с мебелью или без. Разбираемся, когда стоит соглашаться на готовую меблировку, а когда — лучше обставить всё самостоятельно 👇

💡 Плюсы мебели от застройщика:

🔴 Экономия времени — не нужно искать дизайнеров и ездить по салонам.
🔴 Идеальная подгонка под планировку — мебель смотрится гармонично.
🔴 Можно заселиться сразу после приёмки — всё уже готово к жизни или аренде.

⚠️ Минусы:

🟠 Часто это стандартные решения без индивидуальности.
🟠 Ограниченный выбор по стилю и цветам — сложно создать интерьер “под себя”.
🟠 Качество зависит от застройщика: Emaar, Aldar и Binghatti делают хорошо, но у менее известных — мебель бывает бюджетной.

🎯 Всё зависит от цели:

1️⃣ Для аренды — готовая меблировка отличный вариант: получили ключи → сразу сдаёте.
2️⃣ Для себя — лучше продумать дизайн индивидуально.

💬 Совет: всегда посещайте шоурум перед покупкой — на месте можно оценить отделку, качество материалов и удобство мебели.

😎 Мы в StepDream не просто помогаем купить и продать недвижимость в Дубае —
мы меблируем, сдаём в аренду и сопровождаем инвестиции, чтобы ваша квартира сразу начала приносить доход.

#DubaiRealEstate #StepDream #ИнвестицииВДубае #Недвижимость

▶️ Объект: Saria
Застройщик: Omniyat
Город: Dubai
Район: DMC (Dubai Maritime City)

ℹ️ О проекте:

Благодаря своему уникальному расположению, которое простирается до…

🌴 Почему стоит жить в Omniyat - Saria - Apartment

- Рядом с яхт-клубом
- Children's Pool
- Lounge area for residents
- SPA
- Открытый бассейн
- Частный кинотеатр для жителей
- Рядом со школой
- Рядом с больницей
- Gym
- Рядом с аэропортом
- Рядом с пляжем
- Barbecue Area
- Пространство для работы
- Занятия йогой
- Система видеонаблюдения
- Крытый бассейн
- Central Conditioning
- Сауна

✉️ Свяжитесь с нами и наш эксперт расскажет подробности о данном объекте!

#video

Впервые за 2 года!
🎉 Скидка 10% на Azizi Venice – только 1 день!
📅 Завтра: 6.11.2025
💰 + освобождение от 4% сбора DLD

Не упустите шанс инвестировать в Dubai South – будущее Дубая!

https://disk.yandex.ru/d/ZIUmJxshbLyBqA ⬅️ зайдите по ссылке , увидите все про проект.

🏝 Жизнь на берегу океана — премиальный дом с 5★ удобствами

На первой береговой линии, прямо у океана — премиальный комплекс с двумя инфинити-бассейнами, спа, фитнес-залами и сервисом уровня пятизвёздочного отеля.

📍 Локация: Аджман — всего 12 км до Дубая,
до аэропорта Дубая — 25 минут,
до Бурдж-Халифы — 40 минут.

🎓 Вся инфраструктура рядом:
— Медицинский университет Аджмана — 15 мин
— Американский университет Шарджи — 15–20 мин
— Исламский университет Шарджи — 15 мин

🌆 Через дорогу строится самая красивая набережная Ближнего Востока.
Здесь — свободная экономическая зона, 0% налог, без DLD-пошлины, как в Дубае.

🏠 Студии от 56 м² можно сделать евродвушку .
💰 Цена от 600 000 AED ≈ 141 000 € (по курсу 4.25)

💸 План оплаты:
• 11% — первый взнос (≈ 66 000 AED / 15 500 €)
• 6 месяцев — перерыв по платежам
• затем — по 1% ежемесячно
• на ключах — 32%
• после получения ключей — 27% рассрочка

🇷🇺 Первый взнос всего 1 500 000 рублей — и вы в проекте!

📈 Минимальный прирост цены на ключах — от 40%
💵 Аренда студии — от 2000 $ в месяц

✨ Уникальная возможность инвестировать в недвижимость у океана, где комфорт, прибыль и безопасность сочетаются идеально