ПАРТНЕРЫ 📍STEPDREAM

1:53

▶️ Объект: Emerge Residences
Застройщик: Elysian Developments
Город: Dubai
Район: Meydan City

ℹ️ О проекте:

553

🌴 Почему стоит жить в Elysian Developments - Emerge Residences - Apartment

- Security
- Lounge area for residents
- Gym
- SPA
- Занятия йогой
- Central Conditioning
- CCTV Security system
- Children's Play Area
- Детский бассейн
- Concierge Service
- Stores in the house
- Outdoor swimming pool
- Пространство для работы

✉️ Свяжитесь с нами и наш эксперт расскажет подробности о данном объекте!

#video

56 views10:22

0:05

55 views09:54

💡 Какие схемы оплаты доступны в ОАЭ: как работает рассрочка?

Все новые дома в Эмиратах продаются в беспроцентную рассрочку. После внесения первого взноса вы получаете OQOOD – документ, подтверждающий право собственности на строящийся объект. Обычно график оплаты растягивается на 3–8 лет.

Наши эксперты выделили ключевые нюансы:

1️⃣ Никакой переплаты
Payment Plan (график платежей) — всегда без процентов. Например, 50/50: 10% при бронировании, 40% во время строительства и 50% после сдачи.

2️⃣ Платите даже после ключей
• handover — финальный платёж на сдаче проекта (например, оставшиеся 40% по плану 60/40).
• post-handover — получаете ключи и ещё 12+ месяцев вносите остаток частями.

3️⃣ Только первичная недвижимость
Рассрочку дают только на off-plan — строящиеся объекты. Вторичка в Дубае всегда оплачивается сразу или через ипотеку.

4️⃣ Отличия от ипотеки
Рассрочку формирует девелопер и в неё не заложены проценты. Ипотеку же выдаёт банк с процентной ставкой, которая увеличивает общую стоимость.

📌 Вывод: рассрочка — удобный инструмент для инвесторов и покупателей, который снижает нагрузку и позволяет заходить в рынок без переплат.

#Полезное #Дубай #инвестиции

63 views09:54

🏠 Объект: The Highgrove
Застройщик: Ellington
Город: Dubai
Район: Meydan City

🚇 : Aden Street 1 - 9 мин. 🚗

💰 Минимальные цены планировок:

🛌 1 Bedroom (74 m²) 445.500 USD
Цена за m² — 6.020 USD

🌴 Почему стоит жить в Ellington - The Highgrove - Apartment

- Sauna
- Частный кинотеатр для жителей
- Children's Play Area
- Near Hospital
- Смотровая площадка
- Пространство для работы
- Outdoor swimming pool
- Central Conditioning
- Lounge area for residents
- Занятия йогой
- Restaurant
- CCTV Security system
- Barbecue Area
- SPA
- Near School
- Детский бассейн
- Gym
- Музыкальная комната

✉️ Свяжитесь с нами и наш эксперт расскажет подробности о данном объекте!

#new_object

74 views10:02

Гайд_7_ловушек_рынка_недвижимости_в_Дубае_и_как_их_избежать_.pdf

1.9 MB

👋И снова гайд, друзьям мои, и снова бесплатная полезная информация!
«7 ловушек рынка недвижимости в Дубае и как из избежать»📌

⚡️Также хочу рассказать про уникальную возможность!

✅Участие в клубе “Успешный брокер” — бесплатно на 6 месяцев!
(Обычная стоимость — 180 000₽)

✅Курс “Успешный брокер” — со скидкой 80 000₽!
Вы оплачиваете всего 100 000₽, из которых:
— 50 000₽ — сейчас (их можно разбить на 2 месяца)
— 50 000₽ — из наших совместных заработков после первой сделки

✅После первой успешной сделки:
Вы сможете отправиться на неделю в Дубай на Broker Tour (со скидкой 50%, за счет заработанных средств).
✍️ Включено всё:
— Жильё
— Встречи и мероприятия
— Программа обучения и практики
— Контент и материалы
📩
@beslanterkber

83 views10:40

0:14

▶️ Объект: Azizi Lina
Застройщик: Azizi
Город: Dubai
Район: Downtown Jebel Ali

ℹ️ О проекте:

Азизи Лина-это современное жилое развитие, которое сочетает в себе вдумчивую архитектуру, высококачественное исполнение и широкий спектр удобств.…

🌴 Почему стоит жить в Azizi - Azizi Lina - Apartment

- Concierge Service
- Частный кинотеатр для жителей
- Gym
- Central Conditioning
- Lounge area for residents
- CCTV Security system
- Пространство для работы
- Игровая комната
- Children's Play Area
- Stores in the house
- Security
- Детский бассейн
- Занятия йогой
- Outdoor swimming pool

✉️ Свяжитесь с нами и наш эксперт расскажет подробности о данном объекте!

#video

90 views12:11

0:27

😄 Разница в платёжных планах — разница в доходности инвестора

Когда выбираем проект для перепродажи до передачи ключей, важно учитывать не только:
✔️ локацию,
✔️ застройщика,
✔️ концепцию и цену.

👉 Один из ключевых факторов — платёжный план.

❌ Планы 80/20 или 70/30 (80% в период строительства, 20% при передаче ключей) — невыгодны для перепродажи.
Почему? Вы слишком много вкладываете на старте и теряете возможность увеличить доход.

📊 Разница в доходности между 80/20 и, например, 50/50 может достигать до 20%.

✅ Оптимально: проекты с планом 50/50 или лучше.
Так вы:
• вкладываете меньше,
• используете эффект финансового рычага,
• зарабатываете больше на переуступке до сдачи.

⚡ Но важно помнить: далеко не все востребованные проекты в ОАЭ предлагают такие условия — рынок нужно мониторить.

#инвестиции

👍1

76 views09:57

0:18