Windsor House 2 by Ellington Properties

📍 Dubai South

Ellington Windsor House 2 — новый проект в сердце Dubai South, созданный в фирменном стиле застройщика для комфортной городской жизни. В комплексе предлагаются студии и апартаменты с 1-3 спальнями, а также широкий спектр удобств, от бассейнов, детских и спортивных зон до лаунжей и клубного дома с террасой.

➤ Удобства:
• бассейны
• лобби и лаунж-зоны
• клубный дом с игровой зоной
• фитнес залы
• студия пилатеса
• уличная зона йоги
• детские игровые площадки
• семейная зона отдыха
• обеденные павильоны
• зона барбекю
• настольный теннис
• бочче и крокет
• медитационные капсулы
• прогулочная аллея
• зона для питомцев
• автомойка
• велопарковка и ремонтная станция
• зарядка для электромобилей
• кафе и магазины

Dubai South — крупнейший урбанистический проект эмирата, в состав которого входят Expo City и Al Maktoum Intl. Airport. Район объединяет жилые кварталы и бизнес-парки, предлагая отличную логистику. В удобной автомобильной доступности — NMC Royal Hospital, школы международного уровня, Ibn Battuta Mall и зоны отдыха.

• 45 мин. — Dubai Intl. Airport
• 10 мин. — Al Maktoum Intl. Airport
• 15 мин. — Expo City
• 20 мин. — Ibn Battuta Mall
• 30 мин. — Business Bay

➤ Сдача проекта — 3 квартал 2028 года

➤ В продаже апартаменты:

студии
Цена — по запросу
Площадь — от 40 м²

1-спальные
Цена — от 326 800 $
Площадь — от 73 м²

2-спальные
Цена — от 435 700 $
Площадь — от 105 м²

3-спальные
Цена — от 599 000 $
Площадь — от 139 м²

➤ План платежей:
20% — при бронировании
50% — во время строительства
30% — при передаче

Подробности и консультация: @beslanterkber

▶️ Объект: Terra Heights
Застройщик: Emaar
Город: Dubai
Район: Expo City Dubai

ℹ️ О проекте:

Terra Heights предлагает идеальное сочетание подключения и спокойствия, расположенного всего в 5 минутах ходьбы от города Экспо. Сообщество…

🌴 Почему стоит жить в Emaar - Terra Heights - Apartment

- Public Parks
- Gym
- CCTV Security system
- Пространство для работы
- Near Golf
- Central Conditioning
- Детский бассейн
- Children's Play Area
- Near Mall
- Занятия йогой
- Barbecue Area
- Concierge Service
- Outdoor swimming pool
- Lounge area for residents
- Mini Golf
- Зал для мероприятий
- Security
- Теннисный корт

✉️ Свяжитесь с нами и наш эксперт расскажет подробности о данном объекте!

#video

📊 Жители ОАЭ чаще выбирают путешествия внутри страны

По данным сервиса Skyscanner, в июне 2025 количество поисков отелей в ОАЭ выросло на 165%.

🏝 Топ-направления внутри страны:
1️⃣ Дубай
2️⃣ Абу-Даби
3️⃣ Шарджа
4️⃣ Рас-эль-Хайма

Эмират стал фаворитом для любителей активного отдыха и автопутешествий.

💰 Средняя стоимость ночи в отеле:
▫️ ОАЭ — $88
▫️ Турция — $102
▫️ Оман — $169

#новости_оаэ

⸻

🛥 В Дубае запускают программу развития яхтенного туризма — Dock & Dine

Новая инициатива охватывает 20 марин города и открывает для владельцев яхт больше возможностей пользоваться городской инфраструктурой.

Что включает программа:
▫️ бесплатное место для швартовки
▫️ подтверждение брони от 5 до 60 минут
▫️ прямая резервация столиков в ресторанах
▫️ услуги тендеров для высадки и посадки гостей

Dock & Dine поддерживает цели экономической стратегии Дубая D33.

#жизнь_дубая

Breez by Danube

📍 Dubai Maritime City

Breez by Danube — 60-этажный небоскреб, самая высокая жилая башня в районе Dubai Maritime City. Здесь будут полностью меблированные резиденции у моря с отличными видами, более 40 удобств в курортном стиле, собственная набережная и эффектное лобби. Планируемая сдача проекта — 1 квартал 2029 года.

➤ Удобства:
• детская площадка
• песчаная игровая площадка
• многофункциональный детский мост
• детский бассейн с зоной брызг
• детский бассейн
• инфинити-бассейн Breez
• лагуна Breez
• джакузи
• водные шезлонги
• душ на открытом воздухе
• дзен-сад
• зона для барбекю
• бар у бассейна
• тренажерный зал на открытом воздухе
• тренажерный зал в помещении
• беговая дорожка
• углубленные зоны отдыха
• зона с гамаками

Dubai Maritime City — прибрежный район на полуострове между Port Rashid и Dubai Drydocks. Это спокойная прибрежная жилая среда с панорамными видами на море и быстрым доступом к районам Downtown и DIFC. Здесь будет редкое сочетание уединения и городской доступности.

• 15 мин. — Dubai Intl. Airport (DXB)
• 45 мин. — Al Maktoum Intl. Airport (DWC)
• 15 мин. — Downtown Dubai (Burj Khalifa)
• 10 мин. — Dubai World Trade Centre
• 10 мин. — Dubai Frame

➤ Сдача проекта — 1 квартал 2029 года

➤ В продаже апартаменты:

Студии
Цена — от 354 000 $
Площадь — информации пока нет

Студии Flex
Цена — от 462 900 $
Площадь — информации пока нет

1-спальные апартаменты
Цена — от 537 800 $
Площадь — информации пока нет

1-спальные апартаменты Flex
Цена — от 653 500 $
Площадь — информации пока нет

2-спальные апартаменты Flex
Цена — от 1 021 100 $
Площадь — информации пока нет

3-спальные апартаменты Flex
Цена — от 1 361 500 $
Площадь — информации пока нет

4-спальные апартаменты
Цена — от 2 722 900 $
Площадь — информации пока нет

5-спальные дуплексы Breez Duplex Villa
Цена — от 8 168 800 $
Площадь — информации пока нет

➤ План платежей:
70% — до сдачи
30% — после сдачи

• Подбор и консультация: @beslanterkber

▶️ Объект: Emerge Residences
Застройщик: Elysian Developments
Город: Dubai
Район: Meydan City

ℹ️ О проекте:

553

🌴 Почему стоит жить в Elysian Developments - Emerge Residences - Apartment

- Security
- Lounge area for residents
- Gym
- SPA
- Занятия йогой
- Central Conditioning
- CCTV Security system
- Children's Play Area
- Детский бассейн
- Concierge Service
- Stores in the house
- Outdoor swimming pool
- Пространство для работы

✉️ Свяжитесь с нами и наш эксперт расскажет подробности о данном объекте!

#video

💡 Какие схемы оплаты доступны в ОАЭ: как работает рассрочка?

Все новые дома в Эмиратах продаются в беспроцентную рассрочку. После внесения первого взноса вы получаете OQOOD – документ, подтверждающий право собственности на строящийся объект. Обычно график оплаты растягивается на 3–8 лет.

Наши эксперты выделили ключевые нюансы:

1️⃣ Никакой переплаты
Payment Plan (график платежей) — всегда без процентов. Например, 50/50: 10% при бронировании, 40% во время строительства и 50% после сдачи.

2️⃣ Платите даже после ключей
• handover — финальный платёж на сдаче проекта (например, оставшиеся 40% по плану 60/40).
• post-handover — получаете ключи и ещё 12+ месяцев вносите остаток частями.

3️⃣ Только первичная недвижимость
Рассрочку дают только на off-plan — строящиеся объекты. Вторичка в Дубае всегда оплачивается сразу или через ипотеку.

4️⃣ Отличия от ипотеки
Рассрочку формирует девелопер и в неё не заложены проценты. Ипотеку же выдаёт банк с процентной ставкой, которая увеличивает общую стоимость.

📌 Вывод: рассрочка — удобный инструмент для инвесторов и покупателей, который снижает нагрузку и позволяет заходить в рынок без переплат.

#Полезное #Дубай #инвестиции