Chevalia Estate 2 by Emaar Properties

📍 Grand Polo Club & Resort, Dubai

Chevalia Estate 2 by Emaar Properties — коллекция из 120 клубных 3-этажных вилл с 4 и 5 спальнями в составе Grand Polo Club & Resort. Эстетичная архитектура, вдохновленная конным наследием, удачно подчеркивается зелеными парками, полями для поло, конюшнями и богатой инфраструктурой для спорта и отдыха.

➤ Удобства:
• клубный дом
• конюшни
• школа верховой езды и манежи
• линейный парк
• общественный центр
• спортивная площадка
• газоны
• велосипедная дорожка
• лужайки для йоги
• крытые и открытые фитнес-зоны
• площадка для игры в петанк
• уголки для пикников и барбекю

Grand Polo Club & Resort — новый элитный кластер на юге Дубая, в основе которого три поля для поло, клубный дом и приватные конюшни. Здесь формируется закрытое комьюнити с зелеными парками, спортивной инфраструктурой, школами и зонами отдыха, а также 5-10-минутной доступностью аэропорта DWC и Expo City.

• 30 мин. — Dubai Intl. Airport
• 5 мин. — Al Maktoum Intl. Airport
• 5 мин. — The Oasis Mall
• 10 мин. — Expo City
• 30 мин. — Downtown Dubai

➤ В продаже виллы:

4-спальные
Цена — от 2 145 700 $
Площадь — от 387 м²

5-спальные
Цена — от 2 731 100 $
Площадь — от 469 м²

➤ Сдача проекта — 2 квартал 2029 года

➤ План платежей:
10% — при бронировании
70% — во время строительства
20% — при передаче

• Подбор и консультация: @beslanterkber

🏠 Как правильно выбрать квартиру или виллу для инвестиций в ОАЭ?

Предположим, вы уже определились с районом и застройщиком. Осталось выбрать сам объект. На что обратить внимание?

❌ Что плохо:
• Вид на дорогу / вилла задним двором к трассе
• Неправильно учтена площадь (в Дубае балкон, терраса и гараж считаются по коэффициенту 1/1 — реальная жилая площадь может быть меньше)
• Окружение: будущая стройка или высокая застройка легко «закроет» вид, например, на Бурдж Халифу
• Соседство с трансформаторными DEWA или техническими объектами снижает ликвидность
• Низкие этажи в небоскребах (исключение — аренда при хорошей скидке)

✅ Что хорошо:
• Ориентация дверей и окон на север/северо-восток (учитывает Васту и фен-шуй)
• Близость к ключевым удобствам, особенно для вилл
• Угловые квартиры и виллы — в приоритете
• Эргономичная планировка: закрытая кухня или остров, не меньше 2 санузлов, просторная прихожая, высокие потолки, гардеробная и места хранения

📌 Используйте чек-лист при выборе объекта — это напрямую влияет на доходность и будущую прибыль.

#инвестиции_оаэ #недвижимость_дубая

Windsor House 2 by Ellington Properties

📍 Dubai South

Ellington Windsor House 2 — новый проект в сердце Dubai South, созданный в фирменном стиле застройщика для комфортной городской жизни. В комплексе предлагаются студии и апартаменты с 1-3 спальнями, а также широкий спектр удобств, от бассейнов, детских и спортивных зон до лаунжей и клубного дома с террасой.

➤ Удобства:
• бассейны
• лобби и лаунж-зоны
• клубный дом с игровой зоной
• фитнес залы
• студия пилатеса
• уличная зона йоги
• детские игровые площадки
• семейная зона отдыха
• обеденные павильоны
• зона барбекю
• настольный теннис
• бочче и крокет
• медитационные капсулы
• прогулочная аллея
• зона для питомцев
• автомойка
• велопарковка и ремонтная станция
• зарядка для электромобилей
• кафе и магазины

Dubai South — крупнейший урбанистический проект эмирата, в состав которого входят Expo City и Al Maktoum Intl. Airport. Район объединяет жилые кварталы и бизнес-парки, предлагая отличную логистику. В удобной автомобильной доступности — NMC Royal Hospital, школы международного уровня, Ibn Battuta Mall и зоны отдыха.

• 45 мин. — Dubai Intl. Airport
• 10 мин. — Al Maktoum Intl. Airport
• 15 мин. — Expo City
• 20 мин. — Ibn Battuta Mall
• 30 мин. — Business Bay

➤ Сдача проекта — 3 квартал 2028 года

➤ В продаже апартаменты:

студии
Цена — по запросу
Площадь — от 40 м²

1-спальные
Цена — от 326 800 $
Площадь — от 73 м²

2-спальные
Цена — от 435 700 $
Площадь — от 105 м²

3-спальные
Цена — от 599 000 $
Площадь — от 139 м²

➤ План платежей:
20% — при бронировании
50% — во время строительства
30% — при передаче

Подробности и консультация: @beslanterkber

▶️ Объект: Terra Heights
Застройщик: Emaar
Город: Dubai
Район: Expo City Dubai

ℹ️ О проекте:

Terra Heights предлагает идеальное сочетание подключения и спокойствия, расположенного всего в 5 минутах ходьбы от города Экспо. Сообщество…

🌴 Почему стоит жить в Emaar - Terra Heights - Apartment

- Public Parks
- Gym
- CCTV Security system
- Пространство для работы
- Near Golf
- Central Conditioning
- Детский бассейн
- Children's Play Area
- Near Mall
- Занятия йогой
- Barbecue Area
- Concierge Service
- Outdoor swimming pool
- Lounge area for residents
- Mini Golf
- Зал для мероприятий
- Security
- Теннисный корт

✉️ Свяжитесь с нами и наш эксперт расскажет подробности о данном объекте!

#video

📊 Жители ОАЭ чаще выбирают путешествия внутри страны

По данным сервиса Skyscanner, в июне 2025 количество поисков отелей в ОАЭ выросло на 165%.

🏝 Топ-направления внутри страны:
1️⃣ Дубай
2️⃣ Абу-Даби
3️⃣ Шарджа
4️⃣ Рас-эль-Хайма

Эмират стал фаворитом для любителей активного отдыха и автопутешествий.

💰 Средняя стоимость ночи в отеле:
▫️ ОАЭ — $88
▫️ Турция — $102
▫️ Оман — $169

#новости_оаэ

⸻

🛥 В Дубае запускают программу развития яхтенного туризма — Dock & Dine

Новая инициатива охватывает 20 марин города и открывает для владельцев яхт больше возможностей пользоваться городской инфраструктурой.

Что включает программа:
▫️ бесплатное место для швартовки
▫️ подтверждение брони от 5 до 60 минут
▫️ прямая резервация столиков в ресторанах
▫️ услуги тендеров для высадки и посадки гостей

Dock & Dine поддерживает цели экономической стратегии Дубая D33.

#жизнь_дубая