Barajeel Towers by GJ Properties
📍 Rashidiya 1, Ajman
Barajeel Towers at Ajman разработан компанией GJ Properties и состоит из двух высотных башен. В Tower A 270 апартаментов с 2 спальнями, а в Tower B — 90 с 1 спальней и 180 с 2 спальнями. Резиденции характеризуются роскошной отделкой и просторными планировками, обеспечивая комфорт и эстетическое удовольствие.
➤ Удобства:
• тренажерный зал
• бассейн
• зоны отдыха
• прогулочные дорожки
• круглосуточная охрана
• парковка
Rashidiya 1 в Аджмане — оживленный центральный район с отличной инфраструктурой. Здесь находятся школа The First Academy, больница Ajman Specialty Hospital, торговый центр City Centre Ajman. Район расположен вблизи основных дорог страны, а резиденты могут вести комфортную и интересную жизнь.
• 30 мин. — Dubai Intl. Airport
• 20 мин. — Sharjah Intl. Airport
• 5 мин. — Ajman Free Zone
• 10 мин. — Ajman Corniche
• 10 мин. — Ajman City Centre
➤ Сдача проекта — 4 квартал 2027 года
➤ В продаже апартаменты:
1-спальные
Цена — от 171 500 $
Площадь — от 101 м²
2-спальные
Цена — от 204 800 $
Площадь — от 134 м²
➤ План платежей:
10% — при бронировании
90% — в течение 6 лет во время и после строительства
• Подбор и консультация: @beslanterkber
📍 Rashidiya 1, Ajman
Barajeel Towers at Ajman разработан компанией GJ Properties и состоит из двух высотных башен. В Tower A 270 апартаментов с 2 спальнями, а в Tower B — 90 с 1 спальней и 180 с 2 спальнями. Резиденции характеризуются роскошной отделкой и просторными планировками, обеспечивая комфорт и эстетическое удовольствие.
➤ Удобства:
• тренажерный зал
• бассейн
• зоны отдыха
• прогулочные дорожки
• круглосуточная охрана
• парковка
Rashidiya 1 в Аджмане — оживленный центральный район с отличной инфраструктурой. Здесь находятся школа The First Academy, больница Ajman Specialty Hospital, торговый центр City Centre Ajman. Район расположен вблизи основных дорог страны, а резиденты могут вести комфортную и интересную жизнь.
• 30 мин. — Dubai Intl. Airport
• 20 мин. — Sharjah Intl. Airport
• 5 мин. — Ajman Free Zone
• 10 мин. — Ajman Corniche
• 10 мин. — Ajman City Centre
➤ Сдача проекта — 4 квартал 2027 года
➤ В продаже апартаменты:
1-спальные
Цена — от 171 500 $
Площадь — от 101 м²
2-спальные
Цена — от 204 800 $
Площадь — от 134 м²
➤ План платежей:
10% — при бронировании
90% — в течение 6 лет во время и после строительства
• Подбор и консультация: @beslanterkber
25°23'31.0"N 55°28'08.2"E · 25.391944, 55.468944
Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.
Ошибки_покупателей_при_выборе_недвижимости_в_Дубае.pdf
1.1 MB
📌Ошибки, которые совершают большинство покупателей при выборе недвижимости в Дубае.
Что это за ошибки и как их избежать рассказал в гайде👆
По любым вопросам:
@beslanterkber
Что это за ошибки и как их избежать рассказал в гайде👆
По любым вопросам:
@beslanterkber
Квартира-студия в JVC, Дубай🏙️
Локация:
— Район Jumeirah Village Circle (JVC)
— 10 минут до Dubai Marina и Marina Mall
— 12 минут до моря и Palm Jumeirah
— В 2028 году откроются 2 станции метро рядом (первая доступность)
Характеристики квартиры:
— Площадь 44 м²
— Полный ремонт
— Современная сантехника и встроенная бытовая техника
— Парковочное место включено
— Инфраструктура: бассейн, спортзал, детский бассейн, прогулочные зоны
— Школа в 37 метрах, детский сад в 100 метрах, 4 парка вокруг
💰 Стоимость и платежи
Общая стоимость квартиры:
897 262 AED ≈ 244 320 USD ≈ 19 664 685 RUB
1. До получения ключей
Покупатель оплачивает 40% от стоимости + DLD (4%) + регистрационный сбор (ACUD).
— 40% от стоимости = 358 905 AED ≈ 97 730 USD ≈ 7 868 000 RUB
— DLD + ACUD = 42 190 AED ≈ 11 493 USD ≈ 924 725 RUB
Итого до получения ключей:
401 095 AED ≈ 109 223 USD ≈ 8 792 725 RUB
Первый взнос «10% + DLD + ACUD»
• в дирхамах: 89 726 + 42 190 = 131 916 AED
• в долларах: ≈ 35 923 USD
• в рублях: ≈ 2 891 725 RUB
Далее — ещё три платежа по 10% каждые два месяца
Через 2 месяца (2-й платёж):
• 89 726 AED
• ≈ 24 430 USD
• ≈ 1 967 000 RUB
Через 4 месяца (3-й платёж):
• 89 726 AED
• ≈ 24 430 USD
• ≈ 1 967 000 RUB
Через 6 месяцев (4-й платёж):
• 89 726 AED
• ≈ 24 430 USD
• ≈ 1 967 000 RUB
2. После получения ключей
Оставшиеся 60% от стоимости выплачиваются в рассрочку на 10 лет (120 месяцев).
— Ежемесячный платёж = 0,5% от стоимости
= 4 486 AED ≈ 1 220 USD ≈ 98 340 RUB
— За 10 лет (120 месяцев):
538 320 AED ≈ 146 400 USD ≈ 11 800 000 RUB
📌 Итог
• До получения ключей клиент оплачивает:
401 095 AED (≈ 109 223 USD / 8 792 725 RUB)
• После получения ключей клиент выплачивает за 10 лет:
538 320 AED (≈ 146 400 USD / 11 800 000 RUB)
Фото и видео: https://disk.yandex.ru/d/W6HuhgHKBk0Tpg
Локация:
— Район Jumeirah Village Circle (JVC)
— 10 минут до Dubai Marina и Marina Mall
— 12 минут до моря и Palm Jumeirah
— В 2028 году откроются 2 станции метро рядом (первая доступность)
Характеристики квартиры:
— Площадь 44 м²
— Полный ремонт
— Современная сантехника и встроенная бытовая техника
— Парковочное место включено
— Инфраструктура: бассейн, спортзал, детский бассейн, прогулочные зоны
— Школа в 37 метрах, детский сад в 100 метрах, 4 парка вокруг
💰 Стоимость и платежи
Общая стоимость квартиры:
897 262 AED ≈ 244 320 USD ≈ 19 664 685 RUB
1. До получения ключей
Покупатель оплачивает 40% от стоимости + DLD (4%) + регистрационный сбор (ACUD).
— 40% от стоимости = 358 905 AED ≈ 97 730 USD ≈ 7 868 000 RUB
— DLD + ACUD = 42 190 AED ≈ 11 493 USD ≈ 924 725 RUB
Итого до получения ключей:
401 095 AED ≈ 109 223 USD ≈ 8 792 725 RUB
Первый взнос «10% + DLD + ACUD»
• в дирхамах: 89 726 + 42 190 = 131 916 AED
• в долларах: ≈ 35 923 USD
• в рублях: ≈ 2 891 725 RUB
Далее — ещё три платежа по 10% каждые два месяца
Через 2 месяца (2-й платёж):
• 89 726 AED
• ≈ 24 430 USD
• ≈ 1 967 000 RUB
Через 4 месяца (3-й платёж):
• 89 726 AED
• ≈ 24 430 USD
• ≈ 1 967 000 RUB
Через 6 месяцев (4-й платёж):
• 89 726 AED
• ≈ 24 430 USD
• ≈ 1 967 000 RUB
2. После получения ключей
Оставшиеся 60% от стоимости выплачиваются в рассрочку на 10 лет (120 месяцев).
— Ежемесячный платёж = 0,5% от стоимости
= 4 486 AED ≈ 1 220 USD ≈ 98 340 RUB
— За 10 лет (120 месяцев):
538 320 AED ≈ 146 400 USD ≈ 11 800 000 RUB
📌 Итог
• До получения ключей клиент оплачивает:
401 095 AED (≈ 109 223 USD / 8 792 725 RUB)
• После получения ключей клиент выплачивает за 10 лет:
538 320 AED (≈ 146 400 USD / 11 800 000 RUB)
Фото и видео: https://disk.yandex.ru/d/W6HuhgHKBk0Tpg
Яндекс Диск
Квартира студия в JVC Дубай
Посмотреть и скачать с Яндекс Диска
🔥 Друзья-брокеры!
У нас в руках настоящий бриллиант на рынке Дубая — готовые квартиры в ЖВС, одном из самых топовых районов города, всего 10 минут от моря и Пальм-Джумейры.
🏡 Что мы даём клиенту:
• Сразу через дорогу школа, 4 зелёных парка и садик
• Вся инфраструктура: бассейн, детский бассейн, спортзал
• Два этажа парковки
• Большие студии — 44 м² (реально просторные!)
• Есть 1BR и 2BR
💰 Финансовые условия мечты:
• Вносите 40% + 4% DLD и сразу заезжаете
• Остальные 60% — растянуто на 10 лет
• Квартира сама себя окупает: приносит минимум 2000 AED ежемесячно чистыми
• Сейчас аренда студий в районе — от 6500 AED в месяц
✨ Это предложение закрывает любые возражения клиента: готовое жильё, топ-локация, окупаемость, рассрочка.
❗ Таких вариантов на рынке единицы, поэтому это наш шанс показать результат и заработать очень хорошие комиссии.
🚀 Коллеги, дерзайте!
Каждый клиент, который думает о переезде в Дубай или пассивном доходе — это наш клиент.
Мы не просто продаём квартиры, мы продаём готовый бизнес, который будет приносить деньги уже с первого месяца!
👉 Работаем активно, предлагаем всем подряд, включаем энергетику — и этот проект принесёт нам очень большие деньги.
У нас в руках настоящий бриллиант на рынке Дубая — готовые квартиры в ЖВС, одном из самых топовых районов города, всего 10 минут от моря и Пальм-Джумейры.
🏡 Что мы даём клиенту:
• Сразу через дорогу школа, 4 зелёных парка и садик
• Вся инфраструктура: бассейн, детский бассейн, спортзал
• Два этажа парковки
• Большие студии — 44 м² (реально просторные!)
• Есть 1BR и 2BR
💰 Финансовые условия мечты:
• Вносите 40% + 4% DLD и сразу заезжаете
• Остальные 60% — растянуто на 10 лет
• Квартира сама себя окупает: приносит минимум 2000 AED ежемесячно чистыми
• Сейчас аренда студий в районе — от 6500 AED в месяц
✨ Это предложение закрывает любые возражения клиента: готовое жильё, топ-локация, окупаемость, рассрочка.
❗ Таких вариантов на рынке единицы, поэтому это наш шанс показать результат и заработать очень хорошие комиссии.
🚀 Коллеги, дерзайте!
Каждый клиент, который думает о переезде в Дубай или пассивном доходе — это наш клиент.
Мы не просто продаём квартиры, мы продаём готовый бизнес, который будет приносить деньги уже с первого месяца!
👉 Работаем активно, предлагаем всем подряд, включаем энергетику — и этот проект принесёт нам очень большие деньги.
🔥2
Chevalia Estate 2 by Emaar Properties
📍 Grand Polo Club & Resort, Dubai
Chevalia Estate 2 by Emaar Properties — коллекция из 120 клубных 3-этажных вилл с 4 и 5 спальнями в составе Grand Polo Club & Resort. Эстетичная архитектура, вдохновленная конным наследием, удачно подчеркивается зелеными парками, полями для поло, конюшнями и богатой инфраструктурой для спорта и отдыха.
➤ Удобства:
• клубный дом
• конюшни
• школа верховой езды и манежи
• линейный парк
• общественный центр
• спортивная площадка
• газоны
• велосипедная дорожка
• лужайки для йоги
• крытые и открытые фитнес-зоны
• площадка для игры в петанк
• уголки для пикников и барбекю
Grand Polo Club & Resort — новый элитный кластер на юге Дубая, в основе которого три поля для поло, клубный дом и приватные конюшни. Здесь формируется закрытое комьюнити с зелеными парками, спортивной инфраструктурой, школами и зонами отдыха, а также 5-10-минутной доступностью аэропорта DWC и Expo City.
• 30 мин. — Dubai Intl. Airport
• 5 мин. — Al Maktoum Intl. Airport
• 5 мин. — The Oasis Mall
• 10 мин. — Expo City
• 30 мин. — Downtown Dubai
➤ В продаже виллы:
4-спальные
Цена — от 2 145 700 $
Площадь — от 387 м²
5-спальные
Цена — от 2 731 100 $
Площадь — от 469 м²
➤ Сдача проекта — 2 квартал 2029 года
➤ План платежей:
10% — при бронировании
70% — во время строительства
20% — при передаче
• Подбор и консультация: @beslanterkber
📍 Grand Polo Club & Resort, Dubai
Chevalia Estate 2 by Emaar Properties — коллекция из 120 клубных 3-этажных вилл с 4 и 5 спальнями в составе Grand Polo Club & Resort. Эстетичная архитектура, вдохновленная конным наследием, удачно подчеркивается зелеными парками, полями для поло, конюшнями и богатой инфраструктурой для спорта и отдыха.
➤ Удобства:
• клубный дом
• конюшни
• школа верховой езды и манежи
• линейный парк
• общественный центр
• спортивная площадка
• газоны
• велосипедная дорожка
• лужайки для йоги
• крытые и открытые фитнес-зоны
• площадка для игры в петанк
• уголки для пикников и барбекю
Grand Polo Club & Resort — новый элитный кластер на юге Дубая, в основе которого три поля для поло, клубный дом и приватные конюшни. Здесь формируется закрытое комьюнити с зелеными парками, спортивной инфраструктурой, школами и зонами отдыха, а также 5-10-минутной доступностью аэропорта DWC и Expo City.
• 30 мин. — Dubai Intl. Airport
• 5 мин. — Al Maktoum Intl. Airport
• 5 мин. — The Oasis Mall
• 10 мин. — Expo City
• 30 мин. — Downtown Dubai
➤ В продаже виллы:
4-спальные
Цена — от 2 145 700 $
Площадь — от 387 м²
5-спальные
Цена — от 2 731 100 $
Площадь — от 469 м²
➤ Сдача проекта — 2 квартал 2029 года
➤ План платежей:
10% — при бронировании
70% — во время строительства
20% — при передаче
• Подбор и консультация: @beslanterkber
24°57'48.3"N 55°13'07.2"E · 24.963417, 55.218667
Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.
🏠 Как правильно выбрать квартиру или виллу для инвестиций в ОАЭ?
Предположим, вы уже определились с районом и застройщиком. Осталось выбрать сам объект. На что обратить внимание?
❌ Что плохо:
• Вид на дорогу / вилла задним двором к трассе
• Неправильно учтена площадь (в Дубае балкон, терраса и гараж считаются по коэффициенту 1/1 — реальная жилая площадь может быть меньше)
• Окружение: будущая стройка или высокая застройка легко «закроет» вид, например, на Бурдж Халифу
• Соседство с трансформаторными DEWA или техническими объектами снижает ликвидность
• Низкие этажи в небоскребах (исключение — аренда при хорошей скидке)
✅ Что хорошо:
• Ориентация дверей и окон на север/северо-восток (учитывает Васту и фен-шуй)
• Близость к ключевым удобствам, особенно для вилл
• Угловые квартиры и виллы — в приоритете
• Эргономичная планировка: закрытая кухня или остров, не меньше 2 санузлов, просторная прихожая, высокие потолки, гардеробная и места хранения
📌 Используйте чек-лист при выборе объекта — это напрямую влияет на доходность и будущую прибыль.
#инвестиции_оаэ #недвижимость_дубая
Предположим, вы уже определились с районом и застройщиком. Осталось выбрать сам объект. На что обратить внимание?
❌ Что плохо:
• Вид на дорогу / вилла задним двором к трассе
• Неправильно учтена площадь (в Дубае балкон, терраса и гараж считаются по коэффициенту 1/1 — реальная жилая площадь может быть меньше)
• Окружение: будущая стройка или высокая застройка легко «закроет» вид, например, на Бурдж Халифу
• Соседство с трансформаторными DEWA или техническими объектами снижает ликвидность
• Низкие этажи в небоскребах (исключение — аренда при хорошей скидке)
✅ Что хорошо:
• Ориентация дверей и окон на север/северо-восток (учитывает Васту и фен-шуй)
• Близость к ключевым удобствам, особенно для вилл
• Угловые квартиры и виллы — в приоритете
• Эргономичная планировка: закрытая кухня или остров, не меньше 2 санузлов, просторная прихожая, высокие потолки, гардеробная и места хранения
📌 Используйте чек-лист при выборе объекта — это напрямую влияет на доходность и будущую прибыль.
#инвестиции_оаэ #недвижимость_дубая