#Истории
😁 У нас была забавная история на небольшом объекте, которая наглядно показывает важность Авторского надзора за ходом ремонта.
🔥 Приехал я на квартиру в ЖК «Любовь и голуби», рабочие только развели электрику, и я начал проверку. Обычно начинаю с зоны кухни (там все правильно), далее перехожу к зоне дивана и замечаю розетку над головой. Перепроверяя чертежи, возникает первая мысль "ну не мог же я сделать здесь розетку, задрав на 2 метра", пытаюсь вспомнить и объяснить себе зачем она здесь)
🙀 В итоге понимаю, что розетка на чертеже правильно указана - 200мм. Говорю это ребятам и пытаюсь понять, как только одна розетка оказалась под потолком. Электрик понял, что произошло, и говорит: "Я только перешел с другого объекта, и там дизайнер давал все размеры в сантиметрах", и он просто по привычке прочитал не 200 мм, а 200 см)
Ну и в итоге розетку переделали и объект сдали!
😁 У нас была забавная история на небольшом объекте, которая наглядно показывает важность Авторского надзора за ходом ремонта.
🙀 В итоге понимаю, что розетка на чертеже правильно указана - 200мм. Говорю это ребятам и пытаюсь понять, как только одна розетка оказалась под потолком. Электрик понял, что произошло, и говорит: "Я только перешел с другого объекта, и там дизайнер давал все размеры в сантиметрах", и он просто по привычке прочитал не 200 мм, а 200 см)
Ну и в итоге розетку переделали и объект сдали!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣7
Сегодня подготовил для вас небольшой чек-лист по ремонту во вторичках.
Такие квартиры, как правило, нуждаются в особом подходе, учитывающем их возраст, архитектурные особенности и состояние.
1. Оценка состояния квартиры
Если это здание старше 100 лет, то особое внимание уделите осмотру состояния полов и потолков. Так как их реставрация точно влетит в копеечку.
🔨Прикрепил фото с одного из наших объектов в Хамовниках и в Питере на стадии демонтажа.
Если же дом не исторический, то чаще всего там ЖБ перекрытия и сильных проблем не возникнет.
🚽Но в обоих случаях стоит проверять инженерную часть квартиры: стояки отопления, трубы водоснабжения и тд.
2. Планирование ремонта
Определите бюджет: Составьте смету расходов на материалы, услуги и непредвиденные затраты. А затем добавьте + 10%
🔥Точный дизайн проект от профессионалов поможет вам не выйти из бюджета!
3. Получение разрешений
Изучите правовые аспекты: Узнайте, нужны ли разрешения на проведение работ, особенно если вы планируете перепланировку. Или доверьте это нашему дизайнеру
Согласование с соседями: Если работы могут затронуть общие коммуникации или устроить шум, стоит уведомить соседей. Или доверьте это нашему прорабу.
4. Выбор материалов
Выбор долговечных материалов: Отдайте предпочтение качественным и долговечным материалам, которые легко чистятся и устойчивы к износу.
🔥Консервация исторических элементов: Если в квартире есть оригинальные архитектурные элементы (лепнина, паркет), подумайте о их восстановлении или обновлении.
❓Хотите расскажем про наш опыт в востановлении исторических элементов?
5. Работы по ремонту
Демонтаж: Начните с демонтажа старых покрытий, перегородок и ненужных элементов.
Разводка новой электрики и сантехники: Мы настоятельно не рекомендуем оставлять старую инженерию.
Штукатурка и покраска: Проведите выравнивание стен и потолков, покрасьте или оклейте обоями.
Устранение проблем с гидроизоляцией: Убедитесь, что достаточно защищены полы и стены от влаги, особенно в кухне и ванной.
Такие квартиры, как правило, нуждаются в особом подходе, учитывающем их возраст, архитектурные особенности и состояние.
1. Оценка состояния квартиры
Если это здание старше 100 лет, то особое внимание уделите осмотру состояния полов и потолков. Так как их реставрация точно влетит в копеечку.
🔨Прикрепил фото с одного из наших объектов в Хамовниках и в Питере на стадии демонтажа.
Если же дом не исторический, то чаще всего там ЖБ перекрытия и сильных проблем не возникнет.
🚽Но в обоих случаях стоит проверять инженерную часть квартиры: стояки отопления, трубы водоснабжения и тд.
2. Планирование ремонта
Определите бюджет: Составьте смету расходов на материалы, услуги и непредвиденные затраты. А затем добавьте + 10%
🔥Точный дизайн проект от профессионалов поможет вам не выйти из бюджета!
3. Получение разрешений
Изучите правовые аспекты: Узнайте, нужны ли разрешения на проведение работ, особенно если вы планируете перепланировку. Или доверьте это нашему дизайнеру
Согласование с соседями: Если работы могут затронуть общие коммуникации или устроить шум, стоит уведомить соседей. Или доверьте это нашему прорабу.
4. Выбор материалов
Выбор долговечных материалов: Отдайте предпочтение качественным и долговечным материалам, которые легко чистятся и устойчивы к износу.
🔥Консервация исторических элементов: Если в квартире есть оригинальные архитектурные элементы (лепнина, паркет), подумайте о их восстановлении или обновлении.
❓Хотите расскажем про наш опыт в востановлении исторических элементов?
5. Работы по ремонту
Демонтаж: Начните с демонтажа старых покрытий, перегородок и ненужных элементов.
Разводка новой электрики и сантехники: Мы настоятельно не рекомендуем оставлять старую инженерию.
Штукатурка и покраска: Проведите выравнивание стен и потолков, покрасьте или оклейте обоями.
Устранение проблем с гидроизоляцией: Убедитесь, что достаточно защищены полы и стены от влаги, особенно в кухне и ванной.
🔥5✍1❤1
Проект в ЖК Mainstreet почти завершен, скоро пойдет на реализацию!
❤7
Пост про функциональность интерьера!
Санузел всего 2.7м2 , но здесь удалось разместить и нишу в душевой, и мебельный стеллаж для хранения с корзиной для белья.
Дизайн интерьера| STEO
Представьте, как приятно начинать утро в аккуратно организованном санузле, где все необходимые вещи находятся под рукой. Гели для душа, шампуни, зубные щетки и полотенца – все должно иметь свое место. Это не только ускорит вашу утреннюю рутину, но и сведет к минимуму стресс, связанный с поиском нужных предметов.
Санузел всего 2.7м2 , но здесь удалось разместить и нишу в душевой, и мебельный стеллаж для хранения с корзиной для белья.
Дизайн интерьера| STEO
🔥4✍1❤1
Таунхаус — представляет собой нечто среднее между частным домом и квартирой.
У нас было несколько проектов подряд - Таунхаусы, и мы уже изучили особенности данного жилья. #проекты
👉Так вот в этом доме 3 этажа и всего 130м2, соответственно помещения достаточно узкие - пришлось помучиться с кухней гостиной, но в итоге получилось функционально и уютно.
👀 И еще возникла проблема с размещением бойлера и газового котла. Сначала думали спрятать в кухне, но не хватало места. Поэтому спроектировали отдельное помещение под лестницей.
❤4