#VIIIКонференцияАРСС2025

✅Докладная часть №4. Кейсы и тренды стального строительства

📍В рамках четвертого блока были представлены примеры, где металл становится не просто материалом, а инструментом управления сроками, качеством и архитектурной свободой. Сталь — это скорость, адаптивность и инженерное преимущество.

🗣 Дмитрий Кузьминых, PREFAB – Модульные технологии

«Модульное строительство включает в себя высокую скорость, экономическую эффективность, управляемость проекта и снижение рисков на каждом этапе от планировки до эксплуатации».

Почему заказчики выбирают PREFAB, несмотря на более высокую цену? Ответ в цифрах: сокращение сроков строительства до 30–40%, точность проектной проработки, минимизация «мокрых процессов», высокая степень готовности — до 95% на этапе производства. Среди кейсов — вокзалы, школы, столовые, отели. Подчеркивается важность раннего подключения проектной команды и грамотной интеграции в девелоперский цикл.

🗣 Владимир Лозенко, Фабрика Каркасов

«ЛСТК требует комплексного подхода, основанного на проектировании, технологическом развитии и системной работе с рынком».

Фабрика Каркасов — международная сеть производств, развивающая технологии ЛСТК в России, США, ОАЭ, Индонезии и других странах.

16 производственных площадок

Модель бренд-лицензирования с полным сопровождением

Проекты от ИЖС до коммерческой недвижимости

Девелоперские проекты за рубежом: коттеджные посёлки, коммерческие объекты, жилые дома
ЛСТК в их понимании — это не только конструкция, но и грамотная инженерная проработка, маркетинг, патенты, постоянное развитие технологий.

🗣 Вячеслав Парфенов, Структура Эксперт

«Гибридные каркасы с трубобетоном позволяют реализовать амбициозную архитектуру без потери эффективности и безопасности».

На примере проекта Opera Tower в Екатеринбурге (46 этажей, 174 метра) представлены уникальные технические решения: трубобетонные колонны, работающие в связке с разными типами перекрытий. Технология дает выигрыш по площади, срокам и пожарной безопасности, обеспечивая свободную планировку и минимальную материалоемкость.

👨‍💻 Владимир Бредер, Велесстрой

«Качество поставщика металлоконструкций определяется доверием, репутацией и способностью работать с опережением требований рынка».

Компания раскрыла внутренние критерии отбора заводов-партнеров: от лабораторной базы и технологических возможностей до коммуникации и прозрачности логистики. Отдельное внимание — внедрению BIM, цифровизации и ответственности на всех этапах, включая постгарантийное сопровождение.

🗣Дмитрий Кресов, СИЛКО

«Металлоконструкции открывают возможности для архитектурных решений, актуальных как в 1980 году, так и сегодня. Их потенциал реализуется там, где есть инженерная культура и стремление к выразительным формам».

Доклад Кресова стал настоящим мостом между эпохами. От легендарного СКК им. Ленина с пролетом 160 м до новых знаковых объектов — школы «Сириус», университета ИТМО, школы им. Примакова. В каждом случае — уникальные архитектурные замыслы, реализованные благодаря сложным пространственным ферменным системам, мембранным покрытиям, шпренгельным и висячим конструкциям.

Все эти объекты объединяет одно: они невозможны без применения стали. Причем не просто как материала, а как конструктивного языка, позволяющего создавать формы, недостижимые для других технологий. Сталь здесь — это и несущая, и выразительная основа.

Кейс СИЛКО показал: современное инженерное мышление в сочетании с металлическими конструкциями позволяет строить здания, которые становятся культурными маркерами времени.

🗣Ключевой тезис блока:
Современные кейсы в стальном строительстве демонстрируют, что развитие отрасли связано с технологическими инновациями и с изменением принципов взаимодействия всех участников проекта. Металлоконструкции и prefab-решения формируют базу для гибкого, эффективного и масштабируемого строительства в России и на международных рынках.

#VIIIКонференцияАРСС2025

✅Докладная часть №5. Технические вопросы стального строительства

📍Техническая экспертиза — неотъемлемая часть развития индустриального строительства. Финальный блок первого дня конференции был посвящен тому, что стоит за архитектурной выразительностью и конструктивной эффективностью: нормативам, расчетам и безопасности.

🗣 Денис Пронин, ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России»

«Огнестойкость влияет и на безопасность, но и на экономику проекта. При точных расчетах можно сократить объемы огнезащитных покрытий и снизить затраты, сохраняя нормативные требования».


Спикер представил «три шага» к обеспечению огнестойкости стальных конструкций:

Проектирование с учетом нормативов

Прочностной и теплотехнический расчёт критических температур

Научно-техническое сопровождение на всех этапах строительства

Применение сталей С355П и точных расчетов позволило снизить расходы на огнезащиту до 35%. Внедрение научного подхода позволяет повысить безопасност и существенно сократить стоимость реализации проекта.

👨‍💻Дмитрий Левин, ЦНИИПромзданий

«Когда архитектура вдохновлена ландшафтом, именно металл позволяет превратить идею в конструктивную реальность».

Проект крытого спортивного променад-комплекса в Новом Уренгое — это 80 000 м² на вечной мерзлоте. Металлоемкость — 16 000 тонн, высота здания — 42 метра. Использованы стали С345 и С390, уникальные монтажные решения, шаростержневые конструкции, сложные фермы с усилиями до 18 000 кН. Это пример того, как сталь обеспечивает инженерную выразительность в экстремальных климатических условиях.

Ключевой тезис блока:
Технические вопросы в стальном строительстве — это не только расчеты и СП, но и стратегический подход к ресурсоэффективности, нормативной гибкости и практической реализации сложных инженерных замыслов.

#VIIIКонференцияАРСС2025

🌸Открытая дискуссия №6

📍Формат light Industrial уверенно набирает обороты — и это уже не ниша, а рынок с прогнозируемой динамикой и конкретным спросом. Представители металлургов, девелоперов, интеграторов и банков обсудили, куда движется отрасль и каково место стали в этой трансформации.

❓Что такое light Industrial?
Наиболее емкий сегмент - это компактные производственно-складские объекты до 3000 м², адаптированные под сборку, логистику, технологические процессы малого и среднего бизнеса. Высокая гибкость и быстрая окупаемость делают их привлекательными для девелоперов, особенно в условиях снижения активности в жилом сегменте.

📌Тренды рынка (по данным NF Group):

«Предложение в Московском регионе выросло почти вдвое: 505 тыс. м² по итогам 2024 года и прогноз x1,8 в 2025-м. Арендные ставки — +11% г/г, цена продажи — +21% г/г»​.

Это рынок, где важны локации, скорость запуска, инженерная насыщенность и стандартизированность. Все это идеально сочетается с технологиями на основе металлоконструкций, prefab и ЛСТК.

❓Почему девелоперы жилья идут в light Industrial?

«Сегмент предлагает короткий цикл реализации, понятную бизнес-модель и стабильный спрос со стороны b2b-пользователей» — об этом говорили представители АРСС, ГК Склады России, ПИК, Level Group, КРОСТ, NF Group и других.

Для девелопера light Industrial — это возможность быстро конвертировать инвестиции и снизить зависимость от ипотечного рынка.

❓Какую роль играет АРСС?
АРСС готова стать интегратором отрасли: обеспечить доступ к компетентным проектировщикам, поставщикам металлоконструкций, типовым проектам, а также создать платформу для аттестации, логистики и нормативной поддержки.

✔️Итог дискуссии:

🔸«Сейчас в light Industrial важен не только спрос, но и системность: нормативная база, типовые решения, предсказуемость поставок и грамотная экспертиза».

🔸От сырья до эксплуатации — рынок требует индустриального подхода, и именно металл становится основой быстровозводимых, надежных и масштабируемых решений.