💌FATF и серые списки: почему ваш банк в Дубае или Стамбуле внезапно стал задавать слишком много вопросов?

«Лучше заранее всё объяснить, чем потом пытаться оправдаться.» — как говорят в банках

Ещё вчера ваш банк в Дубае 🇷🇺 или Стамбуле был предельно вежлив и лоялен. А сегодня — допрос: откуда деньги (SoF)? На что тратите (SoW)? Подтвердите, объясните… Разглядывают буквально под микроскопом. Что случилось?

Чаще всего причина — FATF. Это международные контролёры, которые не терпят серых схем. У них есть серые списки стран, и если страна туда попадает, местные банки получают команду усиливать проверки. Особенно по тем операциям, которые кажутся подозрительными.

«Но ведь ОАЭ и Турция сейчас не в списке!» Верно. Но:
— Эхо прошлых списков до сих пор звучит — комплаенс усилили и не спешат ослаблять.
— Общий тренд на прозрачность и повышенное внимание к капиталам из России никто не отменял.

А теперь ещё и автоматический обмен информацией — он начнёт работать с 2026 года, включая РФ и ОАЭ. Поэтому мы ожидаем волну кейсов, где квартиры покупались без использования банковских счетов, а расчёты проводились в криптовалюте.

Что точно НЕ стоит делать — игнорировать запросы. Это почти гарантированная блокировка счёта.

Вывод: готовьтесь заранее. Ваша легенда — чёткая, понятная и подтверждённая документами история происхождения средств — теперь ваш ключ к спокойствию и работающему счёту. Без неё — никак не обойтись.
😊💼💼💼🌐2️⃣3️⃣🌍

​​5 новых категорий для получения 10 летней визы UAE

12 мая 2025 года власти Объединённых Арабских Эмиратов официально расширили условия получения “golden viza” — 10-летнего вида на жительство, предназначенного для привлечения талантов и инвесторов. По данным Главного управления по делам резидентов и иностранцев Дубая (GDRFA), добавлены пять новых категорий, каждая из которых отражает стратегические приоритеты эмирата: образование, здравоохранение, технологии и туризм.

Вот кто теперь может претендовать на визу:
📌Медицинские сёстры и фельдшеры
Сотрудники здравоохранения, проработавшие в Дубае более 15 лет и получившие признание за профессионализм, теперь могут оформить “golden viza”.

📌Педагоги частных школ
Учителя, работающие в частных учебных заведениях, которые продемонстрировали выдающиеся результаты, также включены в новую категорию.

📌Создатели цифрового контента
Для блогеров, ютуберов, сценаристов, видеопродюсеров отменяется требование наличия спонсора. Теперь они могут самостоятельно подать заявление на “golden viza”, если соответствуют установленным критериям.

📌Специалисты в сфере киберспорта и видеоигр
Киберспортсмены, разработчики игр, стримеры и другие профессионалы из мира гейминга теперь признаны важной частью культурной и технологической экосистемы ОАЭ.

📌Владельцы роскошных яхт
Владельцы яхт, соответствующих определённым критериям (детали пока не раскрыты), также могут претендовать на долгосрочную резиденцию.

🇦🇷Аргентина окончательно закрывает двери для родов с туристическим статусом.

Теперь медицина там платная для всех, кто без ПМЖ, включая роды — от 3000 долларов даже в государственной клинике.
На границе требуют страховку.

Ну и вишенка: гражданство теперь не сразу для родителей.
Дети, рожденные в Аргентине, по-прежнему автоматически получают гражданство.
А вот их родители могут податься на гражданство только после двух лет проживания в стране, не выезжая.
И это ещё не всё — сам процесс может занять ещё до двух лет, так как проходит через суд.

То есть 3–4 года в подвешенном состоянии: без возможности выехать, без прав на бесплатную медицину и образование.
⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ 🌐2️⃣3️⃣🌍

🇬🇧Великобритания объявила жесткую реформу иммиграционных правил, - Sky News.

Среди ключевых изменений:

🔹Отмена социальных виз;
🔹Увеличение срока для получения постоянного статуса с 5 до 10 лет;
🔹Повышение требований к профессиональным навыкам и знанию английского;
🟦Сокращение срока пребывания иностранных выпускников после обучения с 5 лет до 18 месяцев;
🔹Количество виз сокращено на 40%, уже депортировано более 24 тыс.
С каждым днем становятся сложнее процедуры релокации, в этом году уже закрылись многие программы. Начните сейчас с нашими адвокатами, завтра уже может быть поздно.
🌐2️⃣3️⃣🌍
#визавофранцию #переездвофранцию #внжфранция #внж_дляфрилансера #внж_стартап #внж_дляIT #внж_дляпредпринимателя
#испания
#кыргызстан
#панама
#венгрия_внж
#оаэ

🌐⭐️Мы в эфире вы можете задать свои вопросы лично пройдите по ссылке и поднимите руку, либо пишите в комментариях к последнему посту

🇪🇸 Справка от работодателя для Digital Nomad Visa: зачем нужна и как оформить?


🔸Что такое справка от работодателя?

Это официальный документ, выданный вашей компанией-работодателем, который подтверждает:
🔷Вашу текущую должность.
🔷Размер вашего дохода.
🔷Возможность и разрешение выполнять работу удаленно.
🔷Отсутствие прямой деятельности компании в Испании.

🔸Почему справка обязательна?


Для получения Digital Nomad Visa Испания требует доказательства вашей легальной удаленной занятости. Этот документ демонстрирует, что:
🔷Вы не будете претендовать на рабочие места в Испании.
🔷Вы трудоустроены в компании за пределами Испании, что соответствует требованиям визы.
🔷Ваш доход стабилен и достаточен для проживания в Испании.

🔸Что должно быть в справке?

1. Шапка документа:
🔷Название компании.
🔷Контактные данные (адрес, телефон, email).
🔷Данные о регистрации компании (страна регистрации, номер регистрации).
2. Сведения о сотруднике:
🔷Полное имя сотрудника.
🔷Текущая должность.
🔷Стаж работы в компании.
3. Подтверждение удаленной работы:
🔷Разрешение на выполнение обязанностей удаленно из Испании.
🔷Указание, что работа удаленная и не требует физического присутствия в офисе.
4. Финансовые данные:
🔷Размер вашего ежемесячного дохода (должен быть не менее 2 650€).
🔷Подтверждение стабильности выплат.
5. Отсутствие деятельности в Испании:
🔷Подтверждение, что компания не ведет прямой бизнес на территории Испании.
6. Подпись и печать:
🔷Документ должен быть подписан вашим руководителем или HR-отделом.
🔷Обязательно наличие печати компании (если применимо).

🔸Пример текста справки:

*Компания «XYZ Ltd.», зарегистрированная в Великобритании, подтверждает, что [Имя сотрудника] работает у нас на позиции [Должность] с [Дата начала работы].
[Имя сотрудника] получает ежемесячный доход в размере [Сумма в евро].

Мы подтверждаем, что [Имя сотрудника] выполняет свои обязанности удаленно и может продолжать работу из Испании. Мы также подтверждаем, что наша компания не ведет коммерческую деятельность на территории Испании.*

Подпись: [Имя, должность]
Контакты: [Электронная почта, телефон]

🔸Как мы можем помочь?

Коллегия адвокатов 🌐2️⃣3️⃣🌍 UAE office предлагает:
🔷Проверку справки на соответствие требованиям Испании.
🔷Консультации с вашим работодателем для корректного оформления документа.
🔷Подготовку других необходимых документов для Digital Nomad Visa.

💙Запишитесь на бесплатную консультацию с нашими адвокатами.
📱threads
📱 instagram
Нажмите Запись на консультацию ⬅️

#визавофранцию #переездвофранцию #внжфранция #внж_дляфрилансера #внж_стартап #внж_дляIT #внж_дляпредпринимателя
#испания
#кыргызстан
#панама
#венгрия_внж
#оаэ

💌Как получить золотую визу ОАЭ через покупку коммерческой недвижимости?
Запись эфира с тайм кодами
1. Введение и цели эфира

0:00 – 0:37
Представление участников. Темы: пузырь на рынке, инвестиции, визы, ипотека.


2. Золотая виза: условия и преимущества

0:38 – 3:10
• Условия получения при покупке от 2 млн дирхам
• Достаточно внести 50%
• Преимущества перед визой через компанию


3. Преимущества коммерческой недвижимости

3:11 – 6:36
• Доходность выше
• Меньше рисков с арендаторами
• Требует экспертизы
• Мало предложений на рынке



4. Кейсы клиентов и примеры сделок

4:21 – 5:02, 25:00 – 26:11, 44:01 – 45:02
• Перепродажа: с 2.5 млн дирхам до $1 млн
• Стратегия флиппинга
• Доход $210 тыс за 9 месяцев

5. Риски и ошибки инвесторов

6:37 – 8:09
• Покупки без анализа
• Важность правильных агентов
• Выбор локации и расчёт

6. ROI: доходность по видам недвижимости

8:10 – 10:09
• Жилая: 6–7%
• Коммерция: от 9%
• Причины разницы: спрос, тип арендаторов

🌐⭐️https://www.youtube.com/live/pAG7uh1ft4c?si=BtPbhbdbv4fD0KAl