💙 Привет! Это STATIKA — канал о динамике цен, трендах и аналитике рынка недвижимости Минска.

🎯 Наша цель — сделать рынок недвижимости Минска прозрачным и понятным для всех.

Мы ежедневно собираем и анализируем актуальные данные о продаже и аренде жилья, коммерческой и загородной недвижимости.

📊 В канале вы увидите:
- Динамику цен и аналитику рынка по районам, типам недвижимости, новостройкам и вторичному жилью
- Актуальные цены на новостройки, включая скидки и акции
- Анализ спроса и предложения на рынке жилья и коммерческой недвижимости
- Информацию о кредитах и изменении условий кредитования в банках
- Актуальные отчёты по аренде и продажам
- Графики, визуализации и аналитические сводки для быстрого понимания рынка

👥 Кому будет полезно:
- Покупателям и арендодателям
- Девелоперам и застройщикам
- Агентствам недвижимости и риелторам
- Инвесторам и аналитикам рынка

Подписывайся, чтобы быть в курсе всего, что происходит на рынке недвижимости в Минске 👇

🚀 Сейчас наша команда разрабатывает бесплатный онлайн сервис STATIKA с аналитикой рынка недвижимости Минска.

Цель сервиса - собрать все данные о рынке недвижимости в одном месте и сделать аналитику наглядной, цифры понятными, а решения — обоснованными.

В STATIKA вы сможете увидеть реальную картину рынка: актуальные цены, интерактивные и тепловые карты, индексы и тренды, данные инвестиционной доходности.

Сервис будет полезен как частным пользователям, так и бизнесу.

Следи за новостями, чтобы не упустить запуск сервиса 💙

🏠 ЖК «Северный Берег» и МТБанк предлагают ипотеку от 0,19% в первый год

В жилом комплексе «Северный Берег» действуют новые условия кредитования от МТБанка.
Теперь покупатели квартир стоимостью от 120 888 € могут оформить кредит с минимальной ставкой 0,19% годовых в первый год и 15,885% — в последующие годы. Предложение доступно в рамках партнёрской программы с застройщиком.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в верхнем ценовом сегменте, новая программа МТБанка — способ зафиксировать выгодные условия на этапе оформления.

🔹 Акция в «Маяк Минска»: скидка 3% на определенные квартиры

В жилом комплексе «Маяк Минска» действует акционное предложение — скидка 3% на отдельные крупногабаритные квартиры без отделки, расположеные на 2 и 3 этажах.
В акцию включены просторные варианты:
- дом «Тинторетто» — 95 м²
- дом «Тициан» — 115,9 м²
- дом «Караваджо» — 151,7 м² и 187,7 м²
- дом «Да Винчи» — 202,6 м²

Предложение ограничено и действует на конкретный перечень квартир в комплексе.

🏗 УКС Советского района продлил рассрочку по дому на Восточной до мая 2026 года

Опубликованы изменения к проектной декларации по объекту строительства — многоквартирному жилому дому в границах ул. Восточная, пер. 2-й Топографический, ул. Топографическая в Минске.
Согласно обновлённым условиям, для участников долевого строительства предусмотрена рассрочка платежа до мая 2026 года (включительно).

Первоначальный взнос составляет 20% от общей стоимости, который необходимо внести в течение 10 банковских дней со дня регистрации договора в исполкоме. Оставшаяся сумма вносится по графику платежей, установленному в договоре.

Завершение строительства и ввод в эксплуатацию планируются в 4 квартале 2025 года. Квартиры в доме предлагаются очередникам.

🎁 Приорбанк разыгрывает квартиру в ЖК «Вершина» в Минске

Приорбанк запустил рекламную игру «Детские мечты – взрослые призы», главным призом которой станет квартира в жилом комплексе «Вершина» в Минске.
Принять участие могут все клиенты банка, а новые клиенты получат дополнительный код для участия в розыгрыше главного приза.

Чтобы участвовать, нужно:
1. Быть клиентом Приорбанка (или открыть бесплатную карточку).
2. Зарегистрироваться в рекламной игре через мобильное приложение Prior Online:
«Ещё» → «Заявки на продукты» → «Рекламная игра».
3. До 30 ноября 2025 года ежемесячно совершать покупки картой Приорбанка на сумму от 100 BYN.

Подробнее о рекламной игре - на сайте Приобанка.

🏗 В Беларуси в 2026 году планируется построить 650 тыс. кв. м арендного жилья — на 47% больше, чем в 2025-м (442 тыс. кв. м).

Рост объемов станет частью новой государственной программы строительства жилья на 2026–2030 годы, в рамках которой запланировано ввести около 5 млн кв. м арендного жилья.

Рост объемов на 200 тыс. кв. м в год указывает на стратегию государства по созданию более устойчивого арендного сектора, который до сих пор занимал ограниченную долю рынка.

Если план по 5 млн кв. м будет реализован, это может снизить давление на рынок коммерческой аренды и замедлить рост арендных ставок в крупных городах, включая Минск.

🏡 Обновлена кадастровая стоимость земельных участков

Государственный комитет по имуществу обновил кадастровую стоимость земель в жилой, усадебной и рекреационной зонах, включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы.
Обновлённые результаты утверждены и внесены в регистр стоимости.

Кадастровая оценка проводится ежегодно и напрямую влияет на размер земельного налога, стоимость выкупа участка при изъятии, оценку при сделках (купля-продажа, наследование, дарение).
Обновление 2025 года может привести к изменению налоговой нагрузки для владельцев дачных и усадебных участков.

Если у вас есть земельный участок, дача или дом, стоит:
1. Проверить новую кадастровую стоимость на vl.nca.by.
2. Сравнить её с прошлогодней оценкой.
3. При необходимости — подать заявление на пересмотр (в течение 6 месяцев с даты внесения данных в реестр)

Кадастровая стоимость напрямую влияет на ваши налоги, сделки и права собственности.

🏡 Кто может получить льготы при строительстве жилья в Беларуси?

По указу №95 государство предлагает три формы поддержки тем, кто строит или покупает жильё:
1. льготные кредиты
2. одноразовые субсидии
3. финансовая помощь государства в погашении кредитов

На льготные кредиты могут рассчитывать 21 категория граждан (11 из них — вне очереди), на субсидии — 17 категорий. Финансовая помощь — молодым и многодетным семьям при рождении детей. Молодые и многодетные семьи могут получить все три вида поддержки одновременно.

Льготы действуют при строительстве или покупке жилья в малых городах (до 20 тыс. жителей) — даже если вы стоите в очереди в Минске.

Условия:
- многодетные семьи и дети-сироты — кредиты под 1% на 40 лет
- остальные категории — до 20 лет под 5%
- для малых населённых пунктов — 3% годовых

Если вы планируете строительство или покупку жилья — стоит:
1. проверьте, относитесь ли вы к льготным категориям
2. уточните условия в вашем регионе
3. помните: поддержку дают один раз, кроме случаев, когда семья становится многодетной

🔹 «Северный берег» — главный проект нового жилья в Минске на ближайшие годы

В Минске определены ключевые направления жилищного строительства. Как сообщили в Мингорисполкоме, основным крупным проектом является жилой комплекс «Северный берег», где планируется возвести более 5 млн кв. м жилья.

При этом, согласно поручению главы государства, общий ввод жилья в Минске ограничен - не более 500 тыс. кв. м в год.
Другие крупные проекты, такие как «Минск-Мир», уже подходят к завершению - на 2026 год там останется лишь 10–12 домов.

Кроме «Северного берега», перспективной площадкой для будущей застройки станет микрорайон «Зелёный Бор», где планируется построить около 4–4,5 млн кв. м жилья к 2040 году.

Для покупателей и инвесторов - «Северный берег» станет центром притяжения столичного первичного рынка в ближайшие годы.
Ограничение объемов ввода и высокая градостроительная значимость проекта создают предпосылки для устойчивого спроса и роста цен в этом районе.

🏡 «Минскстрой» построит более 250 индивидуальных домов на пустующих участках города

В 2025 году предприятие «Минскстрой» приступило к строительству индивидуальных жилых домов на пустующих участках в массивах индивидуальной застройки.
Как сообщил директор предприятия Александр Терехов, городу предоставлено более 120 участков под застройку, где появится около 250 домов.

Для строительства будут использоваться каркасные технологии и индустриальные методы домостроения, что позволит ускорить возведение и повысить энергоэффективность домов.

Старт продаж в Доме №2 ЖК «Гранд Вилладж»

С 22 октября 2025 года в продажу поступает 10 квартир. Доступны только 2- и 3-комнатные квартиры (61–82 м²). На этаже расположено по 4 квартиры.

Условия:
- стартовая цена — от 4 544 руб./м²
- рассрочка от застройщика с фиксацией цены в BYN
- льготный кредит от 8,25% годовых