Находка не подарок

#законзнаком

[Для нормальной жизни не нужно знать все законы в тонкостях. Это удел юристов. Но полезно быть в курсе последствий для распространенных ситуаций и решений. Буду собирать их в этой рубрике.]

Важный момент долгосрочной аренды

#честнаяфинграмотность

Когда снимаете жилье на 5–7 лет у частника, не ждите четких правил индексации квартплаты (редкий случай, когда вы бы рады полюбить официальную инфляцию, но нет). Поэтому смотрите, кто и как вам назначает цену.

Если...
• хозяин — предприниматель
• или сыплет цифрами по рынку
• или жалуется, что продешевил
...то вам будут пытаться индексировать квартплату при каждом росте аренды в новостях.

Если хозяин — божий одуванчик, но...
• просит всё обсуждать с риэлтором
• или у него неподалеку безработный деловой взрослый ребенок
...повышать квартплату будут, может, и не регулярно, но сразу до рыночной цены.

Если это самостоятельный, но скромный человек, индексация будет нечастой и умеренной. Сможете сэкономить на 0,5 м² будущей своей квартиры.

Когда прочитал правила внимательно...

(Ром, не могу дать ссылку на твой пост, у тебя слишком дерзкая подводка. Просто тихо украду)

«В офисы, бездельники!»

Технологические корпорации в США всё жестче возвращают сотрудников с удаленки. Мол, в офисах эффективность команд выше. Но эта причина липовая.

А какие настоящие?

✔️ Про одну я писал. У корпораций в США серьёзные налоговые льготы за офисы. Те кормят местный бизнес. А когда в офисах пусто, у чистильщиков обуви кофеен и таксистов нет клиентов. Мэры пригрозили льготы отобрать, если офисы не заполнятся...

✔️ Еще одну причину вычитал у @science_of_HR Недавно корпорации сокращали сотрудников. Это и дорого, и некрасиво. Надо сократить еще, но неохота. Решено! Пусть те, кто мог работать только удаленно, уволятся сами...

У Ольги особенно хорош последний абзац поста. Напомнил одну историю. Но про нее — в 16:32.

«Это ради вашей безопасности / комфорта / продуктивности»

Работодатели порою вводят правила, которые сотрудникам ни разу не нужны. Но мало у кого хватает смелости назвать реальную причину.

• Дело не в экологии. Бумага дорогая. Теперь печатайте с двух сторон!

• Мы не смогли найти воров другими способами. Будем ВСЕХ обыскивать.

• У генерального осенняя хандра, поэтому и гимн каждое утро.

☎️ На одной моей старой работе поставили телефоны с записью звонков. Ну, чтобы контролировать, как мы общаемся с клиентами, все ли вопросы задаем. И объявили так:

— Запись нужна, чтобы вас защитить. А то недавно клиент жаловался, что сотрудник ему нагрубил. И мы это оспорить не смогли.

Какая трусость 🤦‍♂️

А у вас как преподносят непопулярные правила и запреты? Расскажите, если что-нибудь запомнилось.

#Дивныйфакт о запрете аллергенов

С 2023 в США ужесточили нормы по кунжуту в булках, чтобы защитить аллергиков. Но только навредили им...

Обычно производители делают на одних и тех же линиях разнообразную продукцию: с кунжутом или без. Поэтому на упаковках надпись: «Может содержать следы кунжута».

Тут вышел закон: мол, закрываем вам эту лазейку, мойте лучше свои линии, чтобы следов не оставалось!

Но каждый раз полностью чистить линию чересчур дорого и долго. Угадайте, что сделали булочники. Просто стали добавлять кунжут в состав всего, честно вписав его в список ингредиентов.

Обожаю, как в «Опасной игре Слоун» героиня объясняет, что правила должны подчиняться здравому смыслу, а не наоборот.

И весь фильм люблю. Не знаю, действительно ли так работает закон и так работают с законом в США. Но диалоги — блеск, и хитрая игра лоббистов увлекательная.

#чтопосмотреть

Каждый час отдыха в Красной Поляне обошелся вам в 2000 ₽, а авиакомпания похитила у вас полдня? Можно частично компенсировать!..

#законзнаком | @statigry

Самая дешевая пересылка

Я узнал лайфхак: люди активно продают товары на Авито... самим себе. Или мужьям-детям-родителям.

Скажем, случился переезд из Москвы в Петербург. В поезд все вещи не возьмешь. Если отправить чемодан Почтой России или СДЭКом, это будет стоить больше 1000 ₽. Авито-доставка сейчас обойдется в 9 ₽.

Компания установила правила — и люди с удовольствием по ним играют.

Создают объявления: «Продам одежду в чемодане». Ставят сумму, которую не жаль заморозить на несколько дней. Сразу бронируют товар с др. аккаунта — и идут отправлять.

Такси поехало на новый круг

История о том, как важна жадность тонкая настройка правил.

В 2010-е агрегаторы типа Яндекс.Такси сделали рынок цивилизованным. За комиссию 20–40%.

В 2024-м государство сделало рынок еще цивилизованнее: теперь нужно покупать ОСАГО подороже, ежедневно проходить осмотры (мед и тех) и пр.

Таксисты это всё не оценили. Чтобы не платить поборы, многие уходят «в тень» — и договариваются о поездках в соцсетях. Пассажиры и рады: да, небезопасно, но вдвое дешевле.

Вишенка на торте: в Телеграме появляются каналы-агрегаторы... со своей комиссией для таксистов.

Как выйти из общего имущества по честной цене

При разделе бизнеса используют два способа. Они же могут пригодиться при разводе, получении наследства или нечетном числе пельменей в пачке.

1️⃣ Русская рулетка

Совладельцы оценивают имущество и кто-то первым (кто успеет) называет цену. А второй решает — выкупить долю первого или продать ему свою по этой цене.

Например, первый говорит:
— Наш диван стоит 100 тысяч.

Второй может ответить:
— Супер! Вот тебе 50, теперь я сплю один.

Или:
— Пфф! Это же рухлядь. Давай мне 50 и забирай ее.

Первый не в обиде: он назначал цену. Второй не в обиде: он выбрал более выгодный, на его взгляд, вариант.

2️⃣ Техасская перестрелка

Оба оценивают имущество, пишут свои цены на листочках и одновременно вскрывают. Чья сумма выше, тот выкупает долю другого — по своей цене.

Например, первый оценил диван в 100 тысяч, второй — в 120. Тогда второй платит 60 и выгоняет первого с дивана.

Второй не в обиде: сделка прошла по его цене. А первый вообще получил больше, чем хотел.

В штате Луизиана США энергетические компании требуют такой закон: кто слишком экономит электричество, должен... доплачивать им за недополученную прибыль.

Бред?

Минуточку. Сторонники закона приводят логичный аргумент: компании тянули к потребителям инфраструктуру (провода, щитки). Если ее используют по минимуму, то она не окупается и ее не на что поддерживать.

🤔 — аргумент дельный
🤯 — не, всё равно бред

Сила частой капитализации процентов

Тинькофф дает по вкладу на год ставку меньше Яндекса. Но сумма набежит побольше.

Потому что Т-проценты начисляются в конце каждого месяца — и тоже начинают приносить доход, а Я-проценты прилетают в конце года одной суммой.

P. S. Выбрать лучшую ставку в наше время — задача для математических олимпиад. Где-то нарочно путают ставку с доходностью, где-то делают ставку динамической и т. п. Хорошо, у банков появились калькуляторы, можно сразу увидеть будущую сумму.

Жилплощадь жены/мужа куплена до свадьбы, и претендовать на долю вы не можете? Не унывайте, это поправимо 😏

#законзнаком | знать о законах выгодно

@statigry

Когда фильмы начали снимать со звуком, на киноплощадках появилось много новых правил, например:

• никакого кондиционера (он шумит),
• камера и оператор — в будке (камера шумит),
• актеры произносят текст строго под микрофонами,
• не дай бог кому-нибудь чихнуть во время дубля,
• или как в этом отрывке.

Я не советую смотреть «Вавилон» 2022 года. За три часа нет ни минуты, чтобы заскучать, но в фильме есть вообще всё: с&&щий в камеру слон (не спящий, нет), многолюдная оргия, психушка, частые жены Брэда Питта, тарантиновская Марго Робби в кинозале, страшный грим Тоби Магуайра, электронный трек на вечеринке в 1932-м, съедение крысы, гангстеры, кадры из «Терминатора» и «Аватара», хитрые пролеты камеры, комедия, трагедия, фарс, джаз, пронзительное киноволшебство... Такое может укачать.

Но две сцены со съемками кино посмотреть стоит. Это праздник 🎉

21 минута с 0:34:00
11 минут с 01:12:00

#чтопосмотреть

За деньги — давай, до свидания

Компания Zappos (американский обувной интернет-магазин) знаменита своими необычными правилами для сотрудников. Например, менеджер по продажам имеет право «уволить» самого бесячего клиента. То есть просто перестать работать с ним.

Пожалуй, самое известное правило Zappos: предлагать новому сотруднику в конце первой недели от $1000 до $4000 за то, что тот уйдет из компании и больше никогда в нее не попросится. Логика такая: если человеку нравится эта работа, он деньги не возьмет, а если не нравится, то удерживать его невыгодно, потом он принесет больше потерь, чем жалкие $4000.

Теперь и Швеция хочет внедрить похожий опыт. Правительство страны предложило выдавать каждому мигранту до €30 тысяч, если он уедет восвояси.

Ставьте 🔥 если захотелось срочно махнуть в Швецию и устроиться на работу в местный офис Zappos)

Читаешь такие правила в вакансии — и представляешь портрет бывшего сотрудника на этой должности. Или нескольких бывших.

Это похоже на поиск невесты/жениха: «Мне нужен человек, который не пьет, не курит, не занимается триатлоном, не ест чеснок перед сном, не забывает выключать свет в туалете и не покупает себе лего каждый вторник».

Всё явно из практики. Не из теории 😏