Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
ФСК за 6 ярдов забрали участок при ТПУ Мамыри.
В 3 км от МКАД будет 180+ тыс. м2 жилья. Рядом ФудСити и строится метро Корниловская
@iliilitop
В 3 км от МКАД будет 180+ тыс. м2 жилья. Рядом ФудСити и строится метро Корниловская
@iliilitop
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ФСК за 6 ярдов забрали участок при ТПУ Мамыри. В 3 км от МКАД будет 180+ тыс. м2 жилья. Рядом ФудСити и строится метро Корниловская @iliilitop
А ТПУ «Кунцевская» отходил Upside Development (ранее - "СМУ-6") .
В теории - на площадке можно построить 30 000 кв.м коммерческой недвижимости. Upside Development же делится следующими планами:
©️"Одиннадцатиэтажный общественно-деловой комплекс с подземным паркингом будет возведен в составе ТПУ "Кунцевская". В нем разместятся офисы класса А, объекты культурно-досуговой деятельности, магазины и кафе".
А мы ждем реализации 😉. #перспективныйпроект
@startyprodazh
В теории - на площадке можно построить 30 000 кв.м коммерческой недвижимости. Upside Development же делится следующими планами:
©️"Одиннадцатиэтажный общественно-деловой комплекс с подземным паркингом будет возведен в составе ТПУ "Кунцевская". В нем разместятся офисы класса А, объекты культурно-досуговой деятельности, магазины и кафе".
А мы ждем реализации 😉. #перспективныйпроект
@startyprodazh
Ну и новости ТПУ "Минская"
И по ТПУ "Минская" появились новости. Тут на 4,59 га (ул. Староволынская) построят 300 000 кв. м недвижимости (150 000 кв. м из них - жилье). Максимальная предусмотренная высота комплекса - 170 м.
Девелопер неизвестен 🤷♀️. #перспективныйпроект
@startyprodazh
И по ТПУ "Минская" появились новости. Тут на 4,59 га (ул. Староволынская) построят 300 000 кв. м недвижимости (150 000 кв. м из них - жилье). Максимальная предусмотренная высота комплекса - 170 м.
Девелопер неизвестен 🤷♀️. #перспективныйпроект
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Stone Hedge и O1 Properties - лидеры рейтинга офисных девелоперов
РБК сегодня выпустил третий рейтинг компаний, занимающихся продажей или сдачей в аренду офисных помещений в России. Сказать, что результаты нас поразили, мы не можем: как и в сентябре 2022, лидеры - Stone Hedge и О1 Properties. Кто-то удивлен 😂?
▪️Stone Hedge на пьедестале в сегменте продаж. За весь 2022-й компания продала 58,3 тыс. кв. м офисных помещений класса А на 17,7 млрд рублей. "Серебро" - у "Пионера": он реализовал порядка 13,5 тыс. кв. м в классе А и В+. На третье место ворвался «Прогород» - известный на рынке как управляющий партнер MR Group. Последней же сегодня выставляет на продажу 274,4 тыс. кв. м офисов.
▪️О1 Properties - вновь лидер в сегменте аренды. У компании в портфеле почти 580 тыс. кв. м арендопригодной площади класса А и В+, 510 тыс. кв. м из них на конец 2022 года заполнено.
Наши горячие поздравления трудягам офисного сегмента! Так держать, Stone Hedge и О1 Properties 💪🏻! "Пионер", не расслабляться!
Выше - таблица с рейтингом РБК 👆🏻. Он считался по 8 критериям, важнейшие из них: объем продаж/сдачи в аренду офисной недвижимости на территории РФ за 2022 год, прогноз на 2023 год в натуральном и стоимостном выражении, площадь объектов офисной недвижимости, введенных в эксплуатацию девелоперскими компаниями в 2021–2022 годах, а также планы девелоперов по вводу в эксплуатацию объектов офисной недвижимости в 2023–2026 годах.
РБК сегодня выпустил третий рейтинг компаний, занимающихся продажей или сдачей в аренду офисных помещений в России. Сказать, что результаты нас поразили, мы не можем: как и в сентябре 2022, лидеры - Stone Hedge и О1 Properties. Кто-то удивлен 😂?
▪️Stone Hedge на пьедестале в сегменте продаж. За весь 2022-й компания продала 58,3 тыс. кв. м офисных помещений класса А на 17,7 млрд рублей. "Серебро" - у "Пионера": он реализовал порядка 13,5 тыс. кв. м в классе А и В+. На третье место ворвался «Прогород» - известный на рынке как управляющий партнер MR Group. Последней же сегодня выставляет на продажу 274,4 тыс. кв. м офисов.
▪️О1 Properties - вновь лидер в сегменте аренды. У компании в портфеле почти 580 тыс. кв. м арендопригодной площади класса А и В+, 510 тыс. кв. м из них на конец 2022 года заполнено.
Наши горячие поздравления трудягам офисного сегмента! Так держать, Stone Hedge и О1 Properties 💪🏻! "Пионер", не расслабляться!
Выше - таблица с рейтингом РБК 👆🏻. Он считался по 8 критериям, важнейшие из них: объем продаж/сдачи в аренду офисной недвижимости на территории РФ за 2022 год, прогноз на 2023 год в натуральном и стоимостном выражении, площадь объектов офисной недвижимости, введенных в эксплуатацию девелоперскими компаниями в 2021–2022 годах, а также планы девелоперов по вводу в эксплуатацию объектов офисной недвижимости в 2023–2026 годах.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Stone Hedge и O1 Properties - лидеры рейтинга офисных девелоперов РБК сегодня выпустил третий рейтинг компаний, занимающихся продажей или сдачей в аренду офисных помещений в России. Сказать, что результаты нас поразили, мы не можем: как и в сентябре 2022…
Так а что по стартам продаж офисов?
Обычно на этом канале мы пишем о развитии проектов и о стартах продаж в них. Но, изучив рейтинг РБК, мы задумались: если девелоперы жилья продолжают выводить новые ЖК на рынок, то стартов офисных проектов по пальцам рук можно пересчитать. Это молчание нас насторожило, и мы пошли искать новости на просторы интернета и в личку экспертов и пресс-служб.
Оказалось, что это не мы все пропустили, просто на офисном рынке стартов сейчас действительно практически нет 🤷♀️. В 2022-м же у тройки лидеров рейтинга на продажу вышло:
▪️У Stone Hedge - Stone Ленинский, Stone Дмитровская и Tower D в проекте Stone Towers.
▪️У "Пионера" - 2 корпуса (5-й и 6-й) в проекте Ostankino и бизнес-центр в OPUS-е.
▪️У MR Group и «ПроГород» стартов не было.
На фоне пресыщения рынка жилья такое ограниченное предложение на рынке офисов выглядит практически дефицитом. Единичные проекты, заявленые к выходу в 2022-м, и отсутствие громких новостей о новых стартах с начала этого года не может не подогревать интерес.
А теперь, внимание, вопрос: как в таких условиях поведут в 2023-м себя инвесторы? Принимаем ставки в комментариях.
Обычно на этом канале мы пишем о развитии проектов и о стартах продаж в них. Но, изучив рейтинг РБК, мы задумались: если девелоперы жилья продолжают выводить новые ЖК на рынок, то стартов офисных проектов по пальцам рук можно пересчитать. Это молчание нас насторожило, и мы пошли искать новости на просторы интернета и в личку экспертов и пресс-служб.
Оказалось, что это не мы все пропустили, просто на офисном рынке стартов сейчас действительно практически нет 🤷♀️. В 2022-м же у тройки лидеров рейтинга на продажу вышло:
▪️У Stone Hedge - Stone Ленинский, Stone Дмитровская и Tower D в проекте Stone Towers.
▪️У "Пионера" - 2 корпуса (5-й и 6-й) в проекте Ostankino и бизнес-центр в OPUS-е.
▪️У MR Group и «ПроГород» стартов не было.
На фоне пресыщения рынка жилья такое ограниченное предложение на рынке офисов выглядит практически дефицитом. Единичные проекты, заявленые к выходу в 2022-м, и отсутствие громких новостей о новых стартах с начала этого года не может не подогревать интерес.
А теперь, внимание, вопрос: как в таких условиях поведут в 2023-м себя инвесторы? Принимаем ставки в комментариях.
Донстрой заводит «Мотор»
Структура девелопера (СЗ «Макеева») еще в конце прошлого года закрыла сделку по приобретению прав на 6 га в Пресненском районе Москвы. Речь идет о территории КБ «Мотор», филиала входящего в «Роскосмос» Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры.
По оценкам экспертов, здесь реально возвести жилой комплекс на 200-230 тысяч «квадратов». Но наберемся терпения: предприятие останется арендатором площадки на улице Сергея Макеева вплоть до августа 2024 года. #перспективныйпроект
@startyprodazh
Структура девелопера (СЗ «Макеева») еще в конце прошлого года закрыла сделку по приобретению прав на 6 га в Пресненском районе Москвы. Речь идет о территории КБ «Мотор», филиала входящего в «Роскосмос» Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры.
По оценкам экспертов, здесь реально возвести жилой комплекс на 200-230 тысяч «квадратов». Но наберемся терпения: предприятие останется арендатором площадки на улице Сергея Макеева вплоть до августа 2024 года. #перспективныйпроект
@startyprodazh
В ЖК «Южная Битца» откроется новая школа
В 2025 году 1150 учеников смогут сесть за новые парты в школе в ЖК «Южная Битца». ГК ФСК уже получила разрешение на строительство здания на 18 тыс. кв. м, которое появится на Южном бульваре, между корпусами № 7 и 12. Всегда хочется, чтобы у детей было лучшее, и тут все именно так. Кроме обычных классов, лаборантских, актового зала и столовой, в школе будут спортивные залы и даже медиатека с книгами и компами.
Реклама. LdtCKL3Jm
В 2025 году 1150 учеников смогут сесть за новые парты в школе в ЖК «Южная Битца». ГК ФСК уже получила разрешение на строительство здания на 18 тыс. кв. м, которое появится на Южном бульваре, между корпусами № 7 и 12. Всегда хочется, чтобы у детей было лучшее, и тут все именно так. Кроме обычных классов, лаборантских, актового зала и столовой, в школе будут спортивные залы и даже медиатека с книгами и компами.
Реклама. LdtCKL3Jm
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Адмирала Макарова, 2 - апдейт Проект INGRAD, судя по всему, будет выглядеть так 👆🏻. @startyprodazh
ГПЗУ, снова ГПЗУ и еще пару раз ГПЗУ....
Сразу по 4 проектам есть подвижки, а именно получение девелоперами градостроительных планов:
▪️ 1-й Грайвороновский проезд, 2 от 3S Group. Запланировано 60,8 тыс. кв.м жилья.
▪️ Адмирала Макарова, 2 от «Инграда» (комплекс VIBE). Жилая часть - 110,9 тыс. кв. м.
▪️ Берзарина, 37 от St Michael. Общая суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен - 27300 кв. м.
▪️ Кронштадтский бульвар, 11, 16А, 18 от ПИК. Жилая часть - 107, 2 тыс. кв. м, также будет блок начальных классов на 150 мест и сад на 75 воспитанников.
@startyprodazh
Сразу по 4 проектам есть подвижки, а именно получение девелоперами градостроительных планов:
▪️ 1-й Грайвороновский проезд, 2 от 3S Group. Запланировано 60,8 тыс. кв.м жилья.
▪️ Адмирала Макарова, 2 от «Инграда» (комплекс VIBE). Жилая часть - 110,9 тыс. кв. м.
▪️ Берзарина, 37 от St Michael. Общая суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен - 27300 кв. м.
▪️ Кронштадтский бульвар, 11, 16А, 18 от ПИК. Жилая часть - 107, 2 тыс. кв. м, также будет блок начальных классов на 150 мест и сад на 75 воспитанников.
@startyprodazh
... А также две экспертизы
Полученным положительным заключением могут похвастаться:
▪️ ЖК Moments от ПИК (3-й Красногорский пр-д). Проектировщик - «Апекс».
▪️ Обручева, 30А от ЛСР. Проектировщик - «Камень».
Ждем #скоростарт
@startyprodazh
Полученным положительным заключением могут похвастаться:
▪️ ЖК Moments от ПИК (3-й Красногорский пр-д). Проектировщик - «Апекс».
▪️ Обручева, 30А от ЛСР. Проектировщик - «Камень».
Ждем #скоростарт
@startyprodazh
#СтартПродаж в корпусе 6 шестого квартала «Острова»
Донстрой и его проект в Мневниковской пойме не перестают радовать новостями. Впрочем, обойдемся без лишних слов: встречайте квартиры в корпусе 6 шестого квартала. Да-да, они уже на рынке!
Подробности:
▪️ Сейчас представлено 115 лотов: от студий до 5-комнатных квартир.
▪️ Более 70% запроектированных квартир — с угловым остеклением. Из окон будут открываться панорамы парка Фили.
▪️ Есть эксклюзивчики: видовые пентхаусы, варианты с двумя открытыми террасами, лоджиями, мастер-спальней, возможностью установки камина, окном в ванной.
▪️ Площади предложений — от 31,9 до 165,3 кв. м. Минимальная цена сейчас — 18,1 млн руб.
Кстати, строительные работы уже бурлят-кипят. Установлено более 50% монолитных конструкций зданий. Продолжается монтаж перегородок, гидроизоляция подземной части почти готова.
В числе «плюшек» квартала — интересная уступчатая архитектура, лобби с потолками до 7,7 м, детский клуб, фитнес-рум, подземный паркинг на 867 авто. Двор тоже с «изюминками»: он посвящен теме воды, а потому в его центре будет прогулочный маршрут в виде дождевой аллеи. На территории квартала также построят детский сад.
Донстрой и его проект в Мневниковской пойме не перестают радовать новостями. Впрочем, обойдемся без лишних слов: встречайте квартиры в корпусе 6 шестого квартала. Да-да, они уже на рынке!
Подробности:
▪️ Сейчас представлено 115 лотов: от студий до 5-комнатных квартир.
▪️ Более 70% запроектированных квартир — с угловым остеклением. Из окон будут открываться панорамы парка Фили.
▪️ Есть эксклюзивчики: видовые пентхаусы, варианты с двумя открытыми террасами, лоджиями, мастер-спальней, возможностью установки камина, окном в ванной.
▪️ Площади предложений — от 31,9 до 165,3 кв. м. Минимальная цена сейчас — 18,1 млн руб.
Кстати, строительные работы уже бурлят-кипят. Установлено более 50% монолитных конструкций зданий. Продолжается монтаж перегородок, гидроизоляция подземной части почти готова.
В числе «плюшек» квартала — интересная уступчатая архитектура, лобби с потолками до 7,7 м, детский клуб, фитнес-рум, подземный паркинг на 867 авто. Двор тоже с «изюминками»: он посвящен теме воды, а потому в его центре будет прогулочный маршрут в виде дождевой аллеи. На территории квартала также построят детский сад.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новая площадка MR Group - Костомаровский пер., 3 в районе Курского вокзала, уверяет утренний "КоммерсантЪ". Здесь девелопер может застроить (или подготовить для последующей продажи 😉) 2,7 га. Площадка находится в санитарной зоне железнодорожных путей, что…
Костомаровский, 3 - долгожданный апдейт
Не верим своим глазам! По проекту MR Group в Таганском районе появились новости. Город одобрил девелоперу строительство 125 000 кв.м жилья и детского образовательного центра на 40 мест.
В общем, изменения в ПЗЗ внесены. Теперь ждем очередной неоднозначный квартал - рядом с Курским вокзалом, в санитарной зоне железнодорожных путей.😳
@startyprodazh
Не верим своим глазам! По проекту MR Group в Таганском районе появились новости. Город одобрил девелоперу строительство 125 000 кв.м жилья и детского образовательного центра на 40 мест.
В общем, изменения в ПЗЗ внесены. Теперь ждем очередной неоднозначный квартал - рядом с Курским вокзалом, в санитарной зоне железнодорожных путей.😳
@startyprodazh
Telegram
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новая площадка MR Group - Костомаровский пер., 3 в районе Курского вокзала, уверяет утренний "КоммерсантЪ". Здесь девелопер может застроить (или подготовить для последующей продажи 😉) 2,7 га.
Площадка находится в санитарной зоне железнодорожных путей, что…
Площадка находится в санитарной зоне железнодорожных путей, что…
Новый квартал на улице Москворечье
Более 7 га нежилой застройки на юге столицы заиграют новыми красками. На ул. Москворечье возведут свыше 178 000 кв.м недвижки. В планах - жилье, учебный комплекс на 150 дошкольников и 300 учащихся среднего и общего образования, магазины, кафе и пр. Других подробностей нет, сейчас идет разработка градостроительной документации.
#перспективныйпроект
@startyprodazh
Более 7 га нежилой застройки на юге столицы заиграют новыми красками. На ул. Москворечье возведут свыше 178 000 кв.м недвижки. В планах - жилье, учебный комплекс на 150 дошкольников и 300 учащихся среднего и общего образования, магазины, кафе и пр. Других подробностей нет, сейчас идет разработка градостроительной документации.
#перспективныйпроект
@startyprodazh
ГК «Гранель» запускает акцию «Подари любимой квартиру»
ГК «Гранель» запускает новую акцию – только три дня, до 8 марта включительно, квартиру в компании можно приобрести с дополнительной выгодой 5%.
Акция действует на ограниченный пул объектов!
Напоминаем, что в ГК «Гранель» представлены разнообразные кредитные программы ведущих банков, в том числе семейная и льготная ипотека. Кроме того, в ряде проектов действует программа рассрочки.
Подробную информацию можно уточнить по телефону: +7 (495) 266-55-22 и в офисах продаж компании.
Спешите, предложение ограничено!
ГК «Гранель» запускает новую акцию – только три дня, до 8 марта включительно, квартиру в компании можно приобрести с дополнительной выгодой 5%.
Акция действует на ограниченный пул объектов!
Напоминаем, что в ГК «Гранель» представлены разнообразные кредитные программы ведущих банков, в том числе семейная и льготная ипотека. Кроме того, в ряде проектов действует программа рассрочки.
Подробную информацию можно уточнить по телефону: +7 (495) 266-55-22 и в офисах продаж компании.
Спешите, предложение ограничено!
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Жилой квартал появится в Коптево Причем не абы где, а на границе с Тимирязевском парком. Готов проект решения о комплексном развитии территории по адресу: улица Новая Ипатовка, 23А (САО). На участке в 5,27 га ждем более 117 000 «квадратов» недвиги, в том…
Новая Ипатовка, 23А - апдейт
Проект на территории у Тимирязевского парка обрастает подробностями.
На прошлой неделе правообладатели земельных участков, на которых должен появиться жилой квартал, создали фирму ООО «СЗ «Новая Ипатовка»». В нее вошли общества «Инка» (связана с «Гута Девелопмент»), «Гера» (строит дороги) и СПК «Стройдом-Т».
От этой дружной компашки ждем более 117 000 «квадратов» недвиги на 5,27 га.
📍 Локейшен: САО, Коптево, ближайшее метро - «Сокол» (2,3 км), но куда ближе станция диаметров D2 «Красный балтиец» (840 м).
@startyprodazh
Проект на территории у Тимирязевского парка обрастает подробностями.
На прошлой неделе правообладатели земельных участков, на которых должен появиться жилой квартал, создали фирму ООО «СЗ «Новая Ипатовка»». В нее вошли общества «Инка» (связана с «Гута Девелопмент»), «Гера» (строит дороги) и СПК «Стройдом-Т».
От этой дружной компашки ждем более 117 000 «квадратов» недвиги на 5,27 га.
📍 Локейшен: САО, Коптево, ближайшее метро - «Сокол» (2,3 км), но куда ближе станция диаметров D2 «Красный балтиец» (840 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Level Бауманская - апдейт Вот и Большая Почтовая, 18 от Level Group обросла подробностями и коллекцией рендеров. Будет: ▪️ Класс - бизнес. ▪️ 3 корпуса высотой от 9 до 21 этажа. ▪️ 351 лот площадью 20,5-123 кв.м. ▪️ От 3 до 7 квартир на этаже. ▪️ Детский…
#ПропустилаСтарт в «Level Бауманская»
То ли у нас что-то не клеится с новыми комплексами от Level Group, то ли девелоперу как-то серьезнее надо относиться к анонсам начала продаж и таки научить свою пресс-службу распространять важную информацию. В ноябре затерялась информация о выводе на рынок «Level Нагатинская», а теперь та же участь постигла «Level Бауманская».
Да-да, комплекс на Большой Почтовой, 18 (р-н Басманный) официально стартанул, хотя бронирование понеслось еще в сентябре. Текущий ценник (согласно официальному сайту) - от 14,8 млн рублей. Подробности проекта тут, тут и еще вот тут.
@startyprodazh
То ли у нас что-то не клеится с новыми комплексами от Level Group, то ли девелоперу как-то серьезнее надо относиться к анонсам начала продаж и таки научить свою пресс-службу распространять важную информацию. В ноябре затерялась информация о выводе на рынок «Level Нагатинская», а теперь та же участь постигла «Level Бауманская».
Да-да, комплекс на Большой Почтовой, 18 (р-н Басманный) официально стартанул, хотя бронирование понеслось еще в сентябре. Текущий ценник (согласно официальному сайту) - от 14,8 млн рублей. Подробности проекта тут, тут и еще вот тут.
@startyprodazh